Решение по делу № 2-987/2015 от 17.08.2015

Дело № 2-987/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

в порядке заочного производства

р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Москаленский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Барабанова А.Н.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что её брат ФИО2 имел в собственности жилой дом и земельный участок. В 1995 году её брат и члены его семьи уехали на ПМЖ в республику Казахстан, при переезде он подарил ей дом и земельный участок, но никакие документы они не оформили. В апреле 2013 года брат приезжал к ней в гости, и они обратились в агентство недвижимости для заключения договора дарения жилого дома и земельного участка. После подготовки договора им объяснили, что необходимо добрать недостающие документы, а именно: справки из БТИ об отсутствии арестов и обременении, справку о принадлежности жилого помещения, Копию свидетельства на право собственности на земельный участок. При обращении за справками им пояснили, что справки готовятся один месяц. Брату нужно было ехать домой, и возможности ждать месяц у него не было. В настоящее время её брат из-за постоянной работы не может приехать в Россию, а ей необходимо оформить право собственности на жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. На вопросы суда пояснила, что в спорном доме она проживает фактически с 1996 года, а ДД.ММ.ГГГГ брат ей официально подарил его по письменному договору дарения. С этого времени она оплачивает имущественный налог за дом и коммунальные платежи.

Ответчик ФИО2 извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства, однако судебная повестка возвращена в суд с отметкой почты России - «истек срок хранения». Согласно сведениям администрации Новоцарицынского сельского поселения Москаленского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51) и информации УМВД РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 50) ФИО2 выбыл в <адрес>, Казахстан.

Назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчика – адвокат филиала № ННО «ООКА» в <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была надлежащим образом извещена судом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении рассмотрения дела от неё не поступило.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> и администрации Новоцарицынского сельского поселения Москаленского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании подтвердил факт дарения жилого дома и земельного участка ответчиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ своей сестре ФИО1, которая пользуется недвижимым имуществом как своим собственным.

Суд, с учётом истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Изучив исковое заявление, письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

В соответствии со статьёй 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст.218 ГК РФ).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя по договору возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

Передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки (ч.ч. 1 и 2 ст. 224 ГК РФ).

Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор дарения (л.д. 13) земельного участка общей площадью 3700 кв.м., кадастровый номер № и расположенный на нем жилой дом общей площадью 52.7 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровой выписке (л.д. 77-8), спорный жилой дом, 1964 года постройки, площадью 52,7 кв.м., кадастровый номер № расположен по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации Новоцарицынского сельского поселения Москаленского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) ФИО2 со своей семьей выехал в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

Из регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10), следует, что квартира по <адрес>, на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по праву частной собственности в соответствии с законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), земельный участок кадастровый номер №, площадью 3700 кв.м. расположен по адресу: <адрес>. Правообладателем указан ФИО2

Из постановления главы Новоцарицынского сельского поселения Москаленского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15) следует, что спорному жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справке администрации Новоцарицынского сельского поселения Москаленского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14) ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из справки Комитета по экономической политике и управлению имуществом администрации Москаленского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 16) следует, что спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности Москаленского муниципального района не значится.

Согласно сведениям администрации Новоцарицынского сельского поселения Москаленского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности Новоцарицынского сельского поселения не значится.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о собственнике на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 26-27).

Согласно справке ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 30) сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом отсутствуют.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности с установленными обстоятельствами, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. Оснований не доверять представленным доказательствам, а также показаниям свидетеля ФИО5 судом не установлено.

Судебные расходы в порядке статьи 98 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации истец взыскивать с ответчика не желает.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 3700 кв.м. и на жилой дом, площадью 52,7 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Барабанов