Решение по делу № 2-143/2023 (2-1688/2022;) от 30.11.2022

                                                                                      К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года                                                                        <адрес>

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего      Юрченко Н.И.

при секретаре                       ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к ФИО1 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

у с т а н о в и л :

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просила расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между нею и ответчиком, прекратить право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером № площадью 892 кв.м. и размещенный на нем жилой дом с кадастровым номером № площадью 89,8 кв.м., расположенные в <адрес>, и вернуть указанное имущество ей, а также восстановить ее право собственности на названное имущество, указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между нею и ФИО3 был заключен нотариально удостоверенный договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого она передала бесплатно названное выше недвижимое имущество в собственность плательщика ренты - ответчика на условиях пожизненного содержания с иждивением. Переход права собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрирован.

Согласно п.2.4 договора плательщик ренты обязуется пожизненно полностью содержать получателя ренты и ФИО10, обеспечивая их питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ними право бесплатного пожизненного пользования указанными земельным участком и жилым домом.

Стоимость ежемесячного объема содержания с иждивением (питания, одежды, медицинского обслуживания, материального обеспечения, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере 22560руб. (п.2.5 договора).

П.2.6 договора определено, что стоимость общего объема пожизненного содержания в месяц не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а также предусмотрена возможность изменять фактический объем содержания в пределах установленных настоящим пунктом договора, с учетом изменения установленного законом минимального размера оплаты труда, уровня инфляции, личных потребностей получателя ренты, а также медицинских показаний.

Однако, исполнение ФИО3 обязательств по договору пожизненного содержания не осуществлялось с момент заключения договора по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ ею было нарочно передано ФИО1 требование о расторжении договора, содержащее предложение расторгнуть договор в течение пяти рабочих дней с момент его получения, которое было оставлено без удовлетворения.

В судебном заседании истец ФИО5 и ее ФИО2 ФИО8 просили удовлетворить требования.

ФИО5 пояснила, что с момента заключения договора ренты ответчик не исполнял свои обязанности по нему. В течение 2019 года он изредка помогал ей и ее супругу физическим трудом в содержании дома, однако не предоставлял содержание и не обеспечивал уходом, питанием, одеждой. Более того, он неоднократно занимал у них деньги, которые не возвратил. Поэтому она была вынуждена обратиться в суд.

Ответчик ФИО9, уведомленный о рассмотрении дела, неоднократно не явился в суд, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствии.

ФИО10 поддержал требования и пояснил, что за период с 2019 года по настоящее время ответчик не предоставлял им с супругой содержание по договору ренты ни в каком виде. Ответчик неоднократно брал у них в долг деньги, которые не возвратил.

ФИО2 по РА в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии по усмотрению суда.

Суд в соответствии со ст.233п.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства с учетом мнения истца, не возражавшей рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поскольку ФИО9 надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явился неоднократно и не просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ), изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п.1 ст.601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 599 ГК РФ, в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

В соответствии со ст.605 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязанностей получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.

Как установлено, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО5 и ответчиком ФИО3 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Земельный участок и жилой дом по передаточному акту передан ФИО5 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Переход права собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрирован.

Согласно п.1.1 названного договора ФИО5 передала бесплатно в собственность ФИО1 принадлежащие ей по праву собственности жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>.

Согласно п.2.4 договора плательщик ренты обязуется пожизненно полностью содержать получателя ренты и ФИО10, обеспечивая их питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ними право бесплатного пожизненного пользования указанными земельным участком и жилым домом.

Стоимость ежемесячного объема содержания с иждивением (питания, одежды, медицинского обслуживания, материального обеспечения, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере 22560руб. (п.2.5 договора).

П.2.6 договора определено, что стоимость общего объема пожизненного содержания в месяц не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а также предусмотрена возможность изменять фактический объем содержания в пределах установленных настоящим пунктом договора, с учетом изменения установленного законом минимального размера оплаты труда, уровня инфляции, личных потребностей получателя ренты, а также медицинских показаний.

Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 75-КГ16-8, обязанность доказать надлежащее исполнение принятого на себя по договору обязательства возлагается на ту сторону, которая должна это обязательство исполнить.

Из пояснений ФИО5 следует, что с момента заключения договора ренты ответчик не исполнял свои обязанности по нему. В течение 2019 года он изредка помогал ей и ее супругу физическим трудом в содержании дома, однако не предоставлял содержание и не обеспечивал уходом, питанием, одеждой. Более того, он неоднократно занимал у них деньги, которые не возвратил.

ДД.ММ.ГГГГ ею было нарочно передано ФИО1 требование о расторжении договора, содержащее предложение расторгнуть договор в течение пяти рабочих дней с момент его получения, которое было оставлено без удовлетворения. Поэтому она была вынуждена обратиться в суд.

Из пояснений ФИО10 следует, что за период с 2019 года по настоящее время ответчик не предоставлял им с супругой содержание по договору ренты ни в каком виде. Ответчик неоднократно брал у них в долг деньги, которые не возвратил.

Доказательств иного ответчиком, на котором лежит бремя доказывания надлежащего исполнения возложенных на него договором от ДД.ММ.ГГГГ обязательств, суду не предоставлено.

Согласно п.2 ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В силу п.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В материалах дела имеется копия требования, врученного ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, в котором истец требует расторжения договора от ДД.ММ.ГГГГ в течение пяти рабочих дней с момента получения требования.

Таким образом, поскольку истец требует расторжения договора, а ответчиком существенно нарушены обязательства по договору ренты, кроме того, с момента предложения расторгнуть договор, на которое ответчик не ответил, прошло более 30 дней, имеются все основания для расторжения указанного договора.

При таких обстоятельствах, учитывая, что имущество истцом отчуждено бесплатно, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235,237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО5.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО3.

Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 892 кв.м. и размещенный на нем жилой дом с кадастровым номером № площадью 89,8 кв.м., расположенные в <адрес>, и вернуть указанное имущество ФИО5.

       Восстановить право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 892 кв.м. и размещенный на нем жилой дом с кадастровым номером № площадью 89,8 кв.м., расположенные в <адрес>.

       Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья                                                               Н.И.Юрченко

УИД 01RS0№-81

Подлинник решения находится в материалах дела № в

Майкопском районном суде Республики Адыгея