Решение по делу № 2-459/2020 от 04.03.2020

61RS0011-01-2020-000418-02

                Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-459/20

Именем Российской Федерации    

26 марта 2020года                 г.Белая Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе

Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной,

при секретаре М.В.Прусаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агаповой Е.Г., Агаповой И.В., Борисовой Т.П., Иванова П.Н., Ивановой Н.М., Иванова Ю.П., Коротковой Л.П., Крюковой М.П., Ли В.В., Лисицына А.Г., Лисицына Г.Т., Ломова Д.Г., Никитина А.А., Павловой Л.М., Рубилкиной Р.А., Самгина Э.Ю., Стариковой Г.А., Ткаченко А.В., Фатеева А.В., Цирулина С.Н., Юровой В.М., Манзевытий А.С., Хухлаева В.Г. к Бородиной Е.А., Кишкиной Л.А. о признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка и признании проекта межевания земельного участка согласованным, третьи лица - Общество с ограниченной ответственностью «Агропромышленная компания "Победа», кадастровый инженер Удодова Г.Н.

                    УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка, признании проекта межевания согласованным. В обоснование своих требований указали на то, что истцы являются участниками общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный: <адрес>

Воспользовавшись своим правом на выдел из земельного участка кадастровым номером № принадлежащих им земельных долей истцы обратились к кадастровому инженеру Удодовой Г.Н., которой был подготовлен проект межевания, определены размеры и местоположение образуемого земельного участка. 24.01.2020г. в газете «Перекресток» кадастровым инженером было опубликовано извещение о проведении кадастровых работ по выделу земельного участка в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> 19.02.2020г от участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № ответчиков Бородиной Е.А., владеющей 1/389 земельной долей и Кишкиной Л.А., владеющей 1/389земельной долей, кадастровому инженеру Удодовой Г.Н. поступили возражения на проект межевания земельного участка, общей площадью 5147085кв.м. в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №.

В иске указано, что суть возражений ответчиков сводится к тому, что в проекте межевания отсутствует расчет размера как выделяемого в счет земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств почвы, так и земельного участка, из которого он образуется. В проекте межевания отсутствует указание на документ, содержащий сведения о соотношении угодий в измененном земельном участке, необходимый для определения соотношений угодий в нем. По мнению ответчиков, размер и местоположение границ выделяемого земельного участка определены неверно, с нарушением прав и интересов сособственников исходного земельного участка с кадастровым номером №.

Истцы считают, что в своих возражениях ответчики не представили никаких доказательств относительно нарушения размера и местоположения границ выделяемого ими в счет земельных долей земельного участка.

Истцы просили суд признать необоснованными возражения Бородиной Е.А. и Кишкиной Л.А. на проект межевания земельного участка от 24.01.2020г по выделу истцами земельного участка общей площадью 5147085кв.м. в счет принадлежащих им на праве собственности долей в земельном участке с кадастровым номером №. Признать размеры и местоположение земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5147085кв.м., местоположение установлено относительно ориентира: <адрес> земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, образуемого в счет земельных долей истцов из земельного участка с кадастровым номером №, определенные проектом межевания земельного участка от 24января 2020г – согласованными.

В судебное заседание истцы не явились, представители истцов, по доверенностям и ордеру, адвокат Таргоний Л.П. и Кленова И.Н. просили рассмотреть дело без их участия, удовлетворить требования истцов.

Ответчик Кишкина Л.А. в судебное заседание не явилась. Судебную повестку о слушании дела 19.03.2020г получила 14.03.2020г, в судебное заседание не явилась, отзыв на исковое заявление не направила. О слушании дела 26.03.2020г была извещена судом 20.03.2020г, ответчик не получает судебное извещение.

Ответчик Бородина Е.А. в судебное заседание не явилась. Судом приняты все меры для извещения ответчика. Ответчику 10.03.2020г и 20.03.2020г были направлены судебные повестки по месту регистрации <адрес>, с приложением документов о слушании дела 19.03.2020г и 26.03.2020г.; конверты с судебными повестками возвращены с отметкой «истек срок хранения», ответчик не получает извещение. Согласно акту <данные изъяты>, ответчики Кишкина Л.А. и Бородина Е.А. проживают по месту регистрации.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся ответчиков.

Третье лицо ООО «Агропромышленная компания "Победа», в судебное заседание не явились. 10.03.2020г и 20.03.2020г были направлены судебные повестки по месту регистрации юридического лица <адрес> приложением документов о слушании дела 19.03.2020г и 26.03.2020г.; конверты с судебными повестками возвращены с отметкой «истек срок хранения». При этом, представителем ООО «Агропромышленная компания "Победа» 19.03.2020г в Белокалитвинский городской суд сдана частная жалоба на определение суда от 06.03.2020г об обеспечительных мерах по данному делу. При таких обстоятельствах, суд считает, что третье лицо ООО «Агропромышленная компания "Победа» надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Третье лицо – кадастровый инженер Удодова Г.Н. представила письменный отзыв на исковое заявление, просила рассмотреть дело без ее участия. В отзыве указано, что площадь земельного участка с кадастровым номером № определена на основании данных, указанных в правоустанавливающих документах на земельные доли. Расчет образуемого земельного участка с учетом состояния и свойств почвы произведен по формуле: Рзу=Рздх(Пп/Пв), где Рзу- размер выделяемого в счет земельной доли земельного участка с учетом состояния и свойств почвы в гектарах; Рзд- размер земельной доли, в счет которой выделяется земельный участок, указанный в документах, удостоверяющих право на земельную долю, выраженный в баллогектарах; Пн- средний показатель оценки качества сельскохозяйственных угодий исходного земельного участка, выраженный в баллогектарах; Пв-средний показатель оценки качества сельскохозяйственных угодий выделяемого в счет земельной доли земельного участка, выраженный в баллогектарах. При расчете образуемого земельного участка №, с учетом состояния и свойств почвы были использованы материалы межевания с учетом состояния и свойств почвы по которым был поставлен на государственный кадастровый учет исходный земельный участок №-землеустроительное дело № от 23.08.2005г Площадь земельной доли согласно правоустанавливающих документов составляет 167660 кв.м, с учетом состояния и свойств почвы- 166035 кв.м., из них, согласно списка полей, пастбищ и многолетних насаждений собственников земельных долей, из земель бывшего колхоза <данные изъяты>» находящихся в аренде <данные изъяты>» с учетом площади контуров, наименования и их продуктивности пашни-95756 кв.м и 70279 кв.м. пастбищ на 1 земельную долю. Конфигурация образуемого земельного участка в проекте межевания не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам и не нарушает требования ст.11.9 ЗК РФ.

Считала возражения Кишкиной Л.А. и Бородиной Е.А., поданные на проект межевания истцов, необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.    В силу п. 4 указанной статьи образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г. № 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 13.1 указанного федерального закона проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1-4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Истцы Агапова Е.Г., Агапова И.В., Борисова Т.П., Иванов П.Н., Иванова Н.М., ИвановЮ.П., Короткова Л.П., Крюкова М.П., Ли В.В., Лисицын А.Г., Лисицын Г.Т., Ломов Д.Г., Никитин А.А., Павлова Л.М., Рубилкина Р.А., Самгин Э.Ю., Старикова Г.А., Ткаченко А.В., Фатеев А.В., Цирулин С.Н., Юрова В.М., Манзевытий А.С., Хухлаев В.Г. являются собственниками земельных долей земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в границах участка с кадастровым номером №(единое землепользование), расположенного <адрес>»(л.д.42-69).

    Суд установил, что между кадастровым инженером Удодовой Г.Н. и <данные изъяты>»был заключен договор на выполнение кадастровых работ по образованию земельного участка, путем выдела в счет земельных долей, находящихся в общей долевой собственности. Кадастровым инженером подготовлен проект межевания земельных участков от 24.01.2020г, предусматривающий образование путем выдела в счет земельных долей, принадлежащих АгаповойЕ.Г., Агаповой И.В., Борисовой Т.П., Иванову П.Н., Ивановой Н.М., ИвановуЮ.П., Коротковой Л.П., КрюковойМ.П., Ли В.В., Лисицыну А.Г., Лисицыну Г.Т., Ломову Д.Г., Никитину А.А., Павловой Л.М., Рубилкиной Р.А., Самгину Э.Ю., Стариковой Г.А., Ткаченко А.В., Фатееву А.В., Цирулину С.Н., Юровой В.М., Манзевытий А.С., Хухлаеву В.Г. земельного участка площадью 5147085кв.м. местоположение относительно ориентира: <адрес> (л.д.14-70).

    24.01.2020г. в газете «Перекресток» опубликовано объявление от имени кадастрового инженера Удодовой Г.Н. адресованное участникам общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> о необходимости ознакомления с проектом межевания земельного участка, выделяемого участниками долевой собственности Агаповой Е.Г., Агаповой И.В., Борисовой Т.П., Ивановым П.Н., Ивановой Н.М., ИвановымЮ.П., Коротковой Л.П., Крюковой М.П., Ли В.В., Лисицыным А.Г., Лисицыным Г.Т., Ломовым Д.Г., Никитиным А.А., Павловой Л.М., Рубилкиной Р.А., Самгиным Э.Ю., Стариковой Г.А., Ткаченко А.В., Фатеевым А.В., Цирулиным С.Н., Юровой В.М., Манзевытий А.С., ХухлаевымВ.Г и его согласования(л.д.10-11).

    На данное сообщение о согласовании межевого плана в адрес кадастрового инженера Удодовой Г.Н. поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, подписанные 19.02.2020г Кишкиной Л.А. и Бородиной Е.А. (л.д.36-39).

Ответчики являются собственниками земельных долей земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в границах участка с кадастровым №(единое землепользование), расположенного: <адрес>

Из текста возражений, в качестве обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, следует, что земельный участок предполагается выделить на землях лучшего качества, что ущемляет интересы собственников долей в данном земельном участке.

Между тем, действующим законодательством установлено, что возражения относительно выдела земельных участков могут подать только участники общей долевой собственности и в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права, как участников долевой собственности, в частности, если в результате выдела имеет место вклинивание, чересполосица, вкрапливание, изломанность и неудобства в использовании оставшегося земельного участка; если не обеспечен выход из дороги общего пользования; если выделяется земельный участок большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах.

Возражения ответчиков не содержат обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемых в счет земельных долей земельного участка. Причины, указанные в возражениях, не подтверждены допустимыми доказательствами. Кроме того, в возражениях ответчиков нет обоснования, как предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права, как участников долевой собственности.

Судом установлено, что площадь выделяемого истцом земельного участка соответствует размерам земельных долей истцов; из проектных планов, содержащихся в проектах межевания земельного участка видно, что отсутствует вклинивание, чересполосица, вкрапливание, изломанность границ выделяемых земельных участков(л.д.60-68). Также нельзя согласится с доводами возражений об оставлении в исходном участке земли более худшего качества. Никаких документов, подтверждающих данные доводы, ответчики к возражению не приложили, в материалы дела они также представлены не были.

    При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать необоснованными возражения Бородиной Е.А. и Кишкиной Л.А. на проект межевания земельного участка, принадлежащего Агаповой Е.Г., Агаповой И.В., Борисовой Т.П., Иванову П.Н., Ивановой Н.М., Иванова Ю.П., Коротковой Л.П., Крюковой М.П. Ли В.В., Лисицыну А.Г., Лисицыну Г.Т., Ломову Д.Г., Никитину А.А., Павловой Л.М., Рубилкиной Р.А., Самгину Э.Ю., Стариковой Г.А., Ткаченко А.В., Фатееву А.В., Цирулину С.Н., Юровой В.М., Манзевытий А.С., Хухлаеву В.Г. с кадастровым номером №, площадью 5147085кв.м., местоположение установлено относительно ориентира: <адрес>

Признать размеры и местоположение земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5147085кв.м., местоположение установлено относительно ориентира: <адрес>», земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, образуемого в счет земельных долей принадлежащих Агаповой Е.Г., Агаповой И.В., Борисовой Т.П., Иванову П.Н., Ивановой Н.М., Иванова Ю.П., Коротковой Л.П., Крюковой М.П., Ли В.В., Лисицыну А.Г., Лисицыну Г.Т., Ломову Д.Г., Никитину А.А., Павловой Л.М., Рубилкиной Р.А., Самгину Э.Ю., Стариковой Г.А., Ткаченко А.В., Фатееву А.В., Цирулину С.Н., Юровой В.М., Манзевытий А.С., Хухлаеву В.Г. из земельного участка с кадастровым номером №, определенные проектом межевания земельного участка от 24января 2020г – согласованными.

         Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Мотивированное решение составлено 27 марта 2020года.

Судья          Е.А.Добрухина