Решение по делу № 2-1285/2022 от 24.01.2022

К делу № 2-1285/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи                            16 марта 2022 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Центрального районного суда г. Сочи Власенко В.А.,

при секретаре судебного заседания Росляковой К.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г.Сочи гражданское дело по исковому заявлению Панариной Г. И. к Караманян О. В. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Панарина Г. И. обратилась в суд с иском к ответчику к Караманян О. В. в котором просит вселить ее в комнату в квартире по адресу: г.Сочи, <адрес> и обязать ответчика не чинить препятствий, в проживании в комнате квартиры по адресу: г.Сочи, <адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что истец имеет постоянную регистрацию по адресу: г. Сочи, <адрес>.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован и постоянно проживает ответчик, он занимает всю площадь. С «23» сентября 2020 года истец была снята с регистрационного учета в данной квартире, так как был вынуждена временно уйти из жилого помещения, потому что сестра истца ФИО на почве личных неприязненных отношений, путем обмана переоформила данную квартиру, выставила личные вещи истца и ее дочери Панариной Г.И.

В настоящее время, ответчик Караманян О.В., препятствует истцу в осуществлении права на проживание в спорной квартире. Ответчик сменила входные замки, ключи мне не предоставляет, в квартиру не пускает. В последний раз, истец делала попытки вселения в спорное жилое помещение «10» августа 2021 года, обратилась с заявлением в полицию. Участковый уполномоченный разъяснил истцу, что защита жилищных прав осуществляется судом в порядке гражданского судопроизводства и вынес постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

В судебном заседании представитель истца Панариной Г. И. по доверенности Латыпов Р. Р. на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Караманян О. В. по доверенности Агапова А. А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражал в полном объеме, по основаниям, изложенным в письменном тексте возражений относительно заявленных исковых требований, на момент приобретения ответчиком жилого помещения, указал, что там никаких вещей не находилось, в подтверждение чего в материалы дела представлены фотографии, к истцу с заявлением о вселении никто не обращался, сама истица, а также участковый не приходили к ответчику, препятствия ответчику в пользовании спорной квартирой не чинятся.

Суд, заслушав мнение представителя истца, возражения представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска, по следующим основаниям.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или как на основания своих возражений против данных требований.

Часть 1 ст.27 Конституции РФ закрепляет право граждан свободно выбирать место жительства, а ч.1 ст.40 Конституции РФ закрепляет право граждан на жилище.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища, является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). При этом следует учитывать, что положения ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено право граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ (ст.1).

Право на выбор места жительства предполагает свободу выбора гражданином жилого помещения, в котором он постоянно или преимущественно проживает либо, являясь его собственником, либо по договору найма, аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Понятие места жительства раскрывается                            в ст.20 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), согласно которой под местом жительства понимается место постоянного или преимущественного проживания гражданина.

Право свободного выбора места жительства принадлежит гражданину от рождения и, как и другие основные права и свободы, является неотчуждаемым (ч.2 ст.17 Конституции РФ; ст.150 ГК РФ). Вместе с тем это право не носит абсолютного характера и подлежит правовому регулированию с учетом того, что его осуществление может привести к нарушению прав и свобод других лиц, что недопустимо в силу статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, ст. 1 ЖК, согласно которой, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему смотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

В силу п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов настоящего дела, истец имеет постоянную регистрацию по адресу: г. Сочи, <адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 18).

Судом установлено, что ответчик Караманян О. В. является собственником <адрес>, г. Сочи с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец в своем исковом заявлении, что с ДД.ММ.ГГГГ Панарина Г. И. была снята с регистрационного учета в квартире по адресу: г. Сочи, <адрес> и покинула самостоятельно спорное жилое помещение.

Судом установлено, что Панарина Г. И. членом семьи ответчика Караманян О. В. не является.

Требований о вселении истца в установленном законом порядке к ответчику не предъявлялось, иного суду не представлено.

Истец в исковом заявлении указывает, что она продолжает исполнять обязанности по оплате коммунальных услуг, задолженностей по оплате не имеет, однако доказательств и подтверждений суду не представлено.

Истец сама указывает, что ее вещи были выставлены из спорной квартиры ее сестрой ФИО до покупки квартиры ответчиком. Доказательств того, что ответчик истцу чинит препятствия в пользовании жилым помещением суду не представлено.

Ответчик подтверждает, что в спорной квартире вещи истца отсутствуют, в квартире никто не проживает, так как в ней делается ремонт, что подтверждается представленными фотоматериалом.

Оснований для вселения истца в жилое помещение и обязании ответчика не чинить препятствия Панариной Г. И. в пользовании жилым помещением судом не усматривается.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Панариной Г. И. к Караманян О. В. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи со дня принятия решения в окончательном виде.

Мотивированное решение суда изготовлено 24 марта 2022 года.

Судья:

                                                  В.А. Власенко

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

«СОГЛАСОВАНО»