Решение от 26.01.2018 по делу № 2-71/2018 от 27.11.2017

Мотивированное решение составлено 31 января 2018 года ______________________

Дело № 2-71/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2018 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Ивановой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемьева Николая Юрьевича к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о прекращении прав, исключении кадастровых сведений, о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Артемьев Н.Ю. обратился в суд с требованиями к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области и просил:

- прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО1. на земельный участок № № в СНТ «Луч»,

- исключить сведения из ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером №,

- исключить сведения из ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером №

- признать за истцом право собственности на земельный участок № № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», для ведения садоводства и дачного хозяйства, согласно межевому плану от 12.05.2017 года.

Истец в обоснование иска указал, что является членом СНТ и пользуется двумя участками в СНТ «Луч» №№ №, выдана членская книжка. Ранее земельным участком №№ площадью <данные изъяты> кв.м пользовалась Розанова Н.П., которая в 2004 году отказалась от своих прав, передав земельный участок ФИО2 который в 2013 году также отказался от своих прав передав участок истцу. Решением общего собрания от 24.08.2014 года участок № № закреплен за истцом. Земельный участок № № изначально принадлежал ФИО1., которая в 2003 году отказалась от своих прав на данный участок, передав его в пользование Игнатьеву А.Б., который в 2005 году отказался от своих прав на него, передав истцу. Земельные участки №№ являются смежными, в связи с чем при межевании их площадь была объединена в общую <данные изъяты> кв.м, ввиду чего у истца возникло право на вновь образуемый земельный участок. При оформлении участка в собственность получил отказ в бесплатной передаче земельного участка в связи с тем, что Розанова Н.П. и ФИО1. указаны как первоначальные пользователи земельных участков, которым подлежали выдаче свидетельства о правах на земельные участки в соответствии с Постановлением Главы администрации г. Тутаева и Тутаевского района от 01.10.1993 г. №178.

В судебном заседании истец Артемьев Н.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме и по доводам иска, пояснил, что в настоящее время использует участки по назначению, оплачивает членские взносы, задолженности по которым не имеет. Передача участков была произведена по заявлению предыдущих пользователей ввиду отказа от своих прав и передачей прав на участки истцу.

Представитель истца Абдулаева С.З. исковые требования и доводы истца поддержала.

Представители истца Рипли А.А. считала, что требования истца подлежат удовлетворению. Относительно сформированной общей площади земельных участков в <данные изъяты> кв.м полагала, что ввиду отсутствия сведений об установлении границ земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства не имеется оснований считать их отдельными объектами недвижимости, считала, что кадастровые сведения о земельных участках являются временными, а участки преобразуемыми. При образовании общей площади двух земельных участков считала, что возник новый объект недвижимости, права на объединенные объекты прекратились, кадастровый учет образованного объекта недвижимости будет произведен впоследствии с присвоением отдельного номера.

Представитель ответчика Администрации ТМР ЯО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СНТ «Луч» председатель ФИО3. судебном заседании права истца на земельные участки № № в СНТ «Луч» не оспаривал. Однако полагал, что право собственности за истцом должно быть признано на отдельные объекты недвижимости: земельный участок №№, которому соответствует кадастровый номер № и земельный участок №№, которому соответствует кадастровый номер №.

Представители третьих лиц Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, вынесение решение по делу оставили на усмотрение суда.

Третье лицо, Розанова Н.П. выразила согласие с исковыми требованиями истца, подтвердив свой отказ от прав на земельный участок № № в СНТ «<адрес>».

Третье лицо Игнатьев А.Б. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, конверт возвращен за истечением срока хранения.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости с 01.10.1993 года имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., номер участка значится как <данные изъяты>. Сведения о регистрации прав отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН на основании постановления Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от 01.10.1993 г. №178 согласно спискам членов садоводческого общества «Луч».

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости с 01.10.1993 года имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., номер участка в СНТ значится как <данные изъяты>. Сведения о регистрации прав отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН на основании постановления Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от 01.10.1993 г. №178 согласно спискам членов садоводческого общества «Луч».

СНТ «Луч» является действующим юридическим лицом, председателем является ФИО3

Розанова Н.П. и ФИО1. были внесены в списки садоводов с/о «Луч», которым на основании личного заявления должно быть выдано свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения на используемый земельный участок, что подтверждено Постановлением Главы Администрации города Тутаева и Тутаевского района от 01.10.1993 года № 178. Свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения Розановой Н.П., ФИО1 не было получено, что подтверждено сведениями Росреестра (л.д.35) и выписками из ЕГРН. В материалы дела представлены копии личных заявлений первоначальных пользователей Савельевой Н.В. (л.д.5) и Розановой Н.П. (л.д.6), которыми подтверждено, что они отказались от своих прав на участки, передав их другим гражданам (Игнатьеву А.Б. и ФИО2.), которые также впоследствии отказались от своих прав на земельные участки на основании личных заявлений (л.д. 7,8), передав их истцу, что не противоречит положениям статьи 218 ГК РФ, а именно, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; ч.1 ст. 43 ЗК РФ. Отсутствие надлежащим образом оформленного отказа от своих прав в соответствии со ст. 53 ЗК РФ не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, данные обстоятельства достоверно установлены в судебном заседании.

Членство истца Артемьева Н.Ю. в СНТ «Луч» никем не оспаривалось и подтверждается копией членской книжки садовода, что соответствует положениям ст. 18 и п.5 ч.1 ст.19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

СНТ «Луч» закрепило за истцом земельные участки № № и № №, выдало членскую книжку (л.д.9,10,13).

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов.

С учетом данных правовых норм надлежащим ответчиком по делу является Администрация Тутаевского муниципального района Ярославской области.

Названные правовые нормы предоставляют истцу право на приобретение в собственность закрепленных за ним земельных участков, как отдельных объектов недвижимости, сведения о которых имеются в ЕГРН и являются основными индивидуальными характеристиками объектов недвижимости в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». У суда не имеется оснований для признания права собственности на площадь 1200 кв.м, сформированную при проведении кадастровых работ согласно межевому плану от 12.05.2017 года, т.к. данный объект не имеет индивидуальных характеристик и не может являться объектом недвижимости.

Требования истца об исключении кадастровых сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № и № не подлежат удовлетворению, поскольку ни реестровой ошибки, ни технической ошибки при их учете не допущено, сведения внесены в ЕГРН в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Впоследствии, после регистрации своих прав истцу ни что не препятствует, как правообладателю, объединить земельные участки в соответствии с требованиями земельного законодательства и внести в ЕГРН соответствующие сведения.

Требования истца о прекращении права пожизненного наследуемого владения ФИО1. на земельный участок № <данные изъяты> в СНТ «Луч» также не подлежат удовлетворению, поскольку наличие данного права у лица не подтверждено доказательствами. Никакого свидетельства о правах на земельный участок ФИО1. не получала (л.д.35), сведения в ЕГРН о правах на данный земельный участок отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░