Решение по делу № 2-149/2020 от 23.12.2019

Дело № 2-149/2020

Решение

Именем Российской Федерации

12 марта 2020 года                      г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.,

при секретаре Шкарупа А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Корнеевой Татьяны Георгиевны к Копьевой Галине Леонидовне, Коробовой Евгении Викторовне о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности на домовладение,

установил:

Корнеева Т.Г. изначально обратилась с иском к Мальцеву Н.Ф., Ивановой В.А., Ивановой А.Н. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности на домовладение. В обоснование иска указав, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности доля в праве 56/120 в жилом доме общей площадью 128,7 кв.м, лит А,Б,В, расположенном по адресу: <адрес>, 99а, 99б, на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 23.04.2010 г. Согласно справке, выданной ОГУП Орловский центр «Недвижимость» 30.03.2004 г. видно, что по состоянию на 1992 г. собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (в настоящее время адрес разделен в соответствии с Постановлением администрации <адрес> от 17.08.2000 № 1816 <адрес> <адрес>), являлись граждане: Мальцев Н.Ф.ч -1/5 доли в праве, Иванова В.А. -1/18 доли в праве, Иванова А.Н.- 5/18 доли в праве, Зарубина К.С.- 1/6 доли в праве, Зарубин Г.П.-36/120 доли в праве. Также в соответствии с информацией БУ ОО «МР БТИ» от 13 сентября 2019 г., на основании архивных данных право собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>,99а,99б, зарегистрировано за гражданами: Мальцев Н.Ф. -1/5 доли в праве (Договор от17.05.1961 № 1-4097); Иванова В.А. - 1/18 доли в праве (Свидетельство от 16.12.1936 г. № 7904); Иванова А.Н. 1/18 доли в праве (Свидетельство от 16.12.1936 г№ 7904; 4/18 доли в праве (Договор дарения от 23.09.1950 № 21240). В настоящее время, по указанному адресу зарегистрирован и проживает в части домовладения № 99 отец истца Зарубин Г.П. Жилое помещение № 99, принадлежащее исту на праве общей долевой собственности, состоит из трех жилых комнат, площадью 17,9 кв.м, 5,7 кв.м, 5,3 кв.м; кухни - 8,2 кв.м, двух коридоров - 8,5 кв.м и 7,4 кв.м, всего общая всех частей здания - 53,0 кв.м, фактически является отдельно расположенным жилым домом и расположено на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу <адрес>,99а,996, который принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения отцу истца - Зарубину Г.П. Просит выделить в пользование Корнеевой Т.Г. в натуре 56/120 доли в праве на жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 128,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,99а,99 б - <адрес> площадью 53,0 кв.м., состоящий из: трех жилых комнат, площадью 17,9 кв.м, 5,7 кв.м, 5,3 кв.м; кухни - 8,2 кв.м, двух коридоров - 8,5 кв.м и 7,4 кв.м, прекратить право общей долевой собственности Корнеевой Т.Г. на 56/120 доли в праве на указанный жилой дом.

Определением Железнодорожного районного суда г. Орла от 13.01.2020 в качестве соответчика была привлечена Копьева В.Н., Мальцев Н.Ф. исключен из числа ответчиков.

Определением Железнодорожного районного суда г. Орла от 21.02.2020 в качестве соответчика была привлечена Коробова Е.В., из числа ответчиков исключены Иванова В.А., Иванова А.Н.

В судебном заседании истец Корнеева Т.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Копьева В.Н., Коробова Е.В., извещенные надлежащим образом, не явилась, причина не известна.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

В силу ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При рассмотрении дела судом установлено, что Корнеева Т.Г. является собственницей 56/120 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 128,7 кв.м, лит А,Б,В, расположенный по адресу: <адрес>,99а,99б, на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 23.04.2010 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.06.2010.

Согласно справке Областного государственного унитарного предприятия Орловский центр «Недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 1992 г. собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, являлись граждане: Мальцев Н.Ф.ч -1/5 доли в праве, Иванова В.А. -1/18 доли в праве, Иванова А.Н.- 5/18 доли в праве, Зарубина К.С.- 1/6 доли в праве, Зарубин Г.П.-36/120 доли в праве.

В соответствии с информацией БУ ОО «МР БТИ» от 13 сентября 2019 г. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>,99а,99б, зарегистрировано за гражданами: Мальцев Н.Ф. -1/5 доли в праве (Договор от17.05.1961 № 1-4097); Иванова В.А. - 1/18 доли в праве (Свидетельство от 16.12.1936 г. № 7904); Иванова А.Н. 1/18 доли в праве (Свидетельство от 16.12.1936 г№ 7904; 4/18 доли в праве (Договор дарения от 23.09.1950 № 21240).

В соответствии с Постановлением администрации города Орла от 17.08.200 № 1816 жилой <адрес> в настоящее время имеет адрес: <адрес> <адрес>

Решением Железнодорожного районного суда г. Орла от 19.02.2014 установлен факт принятия наследства Копьевой В.Н. после смерти отца Мальцева Н.Ф. За Копьевой В.Н. признано право собственности на 1/10 долю домовладения № по <адрес> в <адрес>, что соответствует ? доле <адрес>, обозначенного в техническом паспорте под лит. «В», «В1», «в» входящего в состав данного домовладения общей площадью 58,1 кв.м. и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью 1287,6 кв.м, кадастровый № по данному адресу.

Согласно свидетельствам о смерти Иванова В.А. и Иванова А.Н. умерли. Наследственных дел после их смерти не заводилось. Наследником после их смерти, фактически принявшим наследство, является Коробова Е.В.

Согласно справке уличного комитета № 4 Железнодорожного района г. Орла № 7 от 20.08.2019 в части домовладения № <адрес> в <адрес> зарегистрирован и проживет Зарубин Г.П., который приходится Корнеевой Т.Г. отцом.

Жилое помещение в <адрес>, занимаемое Корнеевой Т.Г., состоит из трех жилых комнат, площадью 17,9 кв.м, 5,7 кв.м, 5,3 кв.м; кухни - 8,2 кв.м, двух коридоров - 8,5 кв.м и 7,4 кв.м, всего общая всех частей здания - 53,0 кв.м.

Фактически указанное жилое помещение является отдельно расположенным жилым домом под лит. А, А1, а,а1, находящимся на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу <адрес>,99а,99б, который принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения Зарубину Г.П., отцу истца.

Исходя из фактического содержания положения ст. 252 ГК РФ следует, что в случае раздела вещи в натуре прекращается право общей долевой собственности на эту вещь и возникает право индивидуальной собственности у каждого бывшего сособственника на изолированную часть общей вещи.

В связи с изложенным суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о выделе в натуре в собственность Корнеевой Т.Г. на принадлежащие ей 56/120 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности, и признании за истцом права на жилой дом общей площадью 53 кв.м, при этом суд принимает во внимание, что все данное жилое помещения является изолированным, не требует переоборудования, находится в фактическом пользовании у истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Корнеевой Татьяны Георгиевны к Копьевой Галине Леонидовне, Коробовой Евгении Викторовне о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности на домовладение удовлетворить.

Выделить в натуре на принадлежащие Корнеевой Татьяне Георгиевне 56/120 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 128,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,99а,99б, жилой <адрес> общей площадью 53,0 кв.м., состоящий из трех жилых комнат № площадью 17,9 кв.м, №,7 кв.м, №,3 кв.м; кухни №,2 кв.м, холодных коридоров - 8,5 кв.м и 7,4 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Корнеевой Татьяны Георгиевны на 56/120 доли в праве на жилой дом общей площадью 128,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,<адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес> общей площадью 53,0 кв.м., состоящий из трех жилых комнат № площадью 17,9 кв.м, №,7 кв.м, №,3 кв.м; кухни №,2 кв.м, холодных коридоров - 8,5 кв.м и 7,4 кв.м.

Право подписания декларации об объекте недвижимости, а также право обращения в регистрирующий орган с заявлением о внесении в ЕГРН в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, предоставить любой из сторон.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия через Железнодорожный районный суд г.Орла.

Полный текст решения изготовлен 19 марта 2020 года.

Судья Н.В. Севостьянова