Решение по делу № 8Г-8539/2021 [88-8931/2021] от 13.09.2021

88-8931/2021

28RS0006-01-2020-001233-05

2-49/2021

Девятый кассационный суд общей юрисдикции

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 ноября 2021 года                                                               город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи Саломатиной Л.А.

судей Кравченко А.И., Панфиловой Л.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Муниципального казённого учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского района на решение Бурейского районного суда от 17.03.2021 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от 16.06.2021 по делу по иску Муниципального казённого учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского района к Астаховой Г.А. об изъятии жилого помещения, выселении.

Заслушав доклад судьи Саломатиной Л.А., заключение прокурора Потаповой Е.Н., полагавшей необходимым судебные акты оставить без изменения,

у с т а н о в и л а:

    истец, обратившись в суд, указал, что во исполнение региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилья, утвержденной постановлением правительства Амурской области от 29.03.2019 № 152, Астаховой Г.А. взамен признанного аварийным жилого помещения - <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности, было предоставлено муниципальное жилое помещение <адрес>. Ответчик вселилась в названное жилое помещение, проживает в нём до настоящего времени.

В сентябре 2020 года в ходе проверки документов выяснилось, что Астахова Г.А. приобрела жилое помещение в п. Талакан Бурейского района после признания дома аварийным.

Полагая, что в силу положений ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ ответчик, как лицо, приобретшее жилое помещение после признания его аварийным, не обладает правом на обеспечение иным жилым помещением взамен авариного, ее права должны быть реализованы путем выплаты компенсации за жилое помещение, с учётом уточнения требований истец просил выселить Астахову Г.А. из муниципального жилого помещения <адрес>, изъять для муниципальных нужд названную квартиру, прекратить право собственности Астаховой Г.А. на квартиру <адрес>, определить размер стоимости компенсации за изымаемое жилое помещение в соответствии с ч. 7 ст. 32 и ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, обязать Астахову Г.А. заключить договор (соглашение) об изъятии для муниципальных нужд квартиры <адрес>.

Решением Бурейского районного суда от 17.03.2021, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от 16.06.2021, в удовлетворении исковых требований отказано.

    В кассационной жалобе истец просит отменить оспариваемые судебные акты, считая их незаконными.

Стороны в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, извещены надлежаще. В соответствии с ч. 5 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (ч. 1 ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Проверив оспариваемые судебные акты в пределах доводов кассационной жалобы и возражений на них прокурора, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит правовых оснований для их отмены.

При рассмотрении дела установлено, что на основании договора купли-продажи от 08.08.2006 Астаховой Г.А. принадлежало жилое помещение <адрес>

Заключением межведомственной комиссии от 22.01.2008 жилой дом <адрес> признан аварийным и непригодным для проживания (том 2 л. д. 43-44).

Постановлением Правительства Амурской области от 29.03.2019 № 152 многоквартирный жилой дом <адрес> включён в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учётом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства, на территории Амурской области в 2019-2025 годах».

В рамках исполнения названной программы между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о передаче последней жилого помещения <адрес>

Ответчик вселилась и проживает в жилом помещении <адрес>

Обращаясь в суд с иском, Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского района ссылался на то, что жилое помещение <адрес> приобретено Астаховой Г.А. после признания многоквартирного жилого дома, в котором расположена квартира, аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем в силу положений ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ ответчик не имела права на обеспечение иным жилым помещением взамен аварийного.

Разрешая спор и отказывая истцу в удовлетворении заявленного иска, суды первой и апелляционной инстанций, руководствовались ст. ст. 6, 32 Жилищного кодекса РФ, положениями Федерального закона от 27.12.2019 № 473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» и исходили из того, что положения ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ не подлежат применению к возникшим правоотношениям, поскольку жилое помещение <адрес> приобретено Астаховой Г.А. до признания многоквартирного жилого дома, в котором расположена квартира, аварийным и подлежащим сносу.

Выводы судов соответствуют установленному.

Доводы истца о признании многоквартирного жилого дома <адрес> аварийным и подлежащим сносу в 2002 году получили правовую оценку с приведением мотивов несостоятельности. Суды исходили из того, что такое признание имело место 22.01.2008, что следует из постановления Правительства Амурской области от 29.03.2019 №152, утвердившего вышеназванную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилого фонда.

При принятии судебных постановлений суды учли разъяснения, изложенные в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014), согласно которым если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, судами не допущено.

Кроме того, реализовав программу переселения из аварийного жилья использованным для ответчика способом при отсутствии сведений недобросовестного поведения ответчика, истец не вправе рассчитывать на возвращение сторон в первоначальное положение или использование иного механизма реализации указанной программы.

Оснований для отмены оспариваемых судебных актов по доводам кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 390 Гражданского процессуального кодекса РФ,

о п р е д е л и л а:

решение Бурейского районного суда от 17.03.2021 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от 16.06.2021 оставить без изменения, кассационную жалобу Муниципального казённого учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского района - без удовлетворения.

    Председательствующий

Судьи