Решение по делу № 2-1952/2024 (2-12447/2023;) от 26.12.2023

                         УИД 72RS0014-01-2023-015407-45

     №2-1952/2024

            ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

                     именем Российской Федерации

г. Тюмень                                    21 февраля 2024 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Медведевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой ФИО4 к гаражному кооперативу «<данные изъяты>», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, гараж №, общей площадью № кв.м. (кадастровый №), мотивируя свои требования тем, что является владельцем и пользователем, а также членом ГК «<данные изъяты>», что также подтверждается копией членской книжки. Им полностью внесен паевой взнос, регулярно вносятся членские взносы. Постановлением Президиума Тюменского городского совета народных депутатов от 02.07.1991 №П-24/11а разрешено проектирование двух многоэтажных гаражей стоянок по ул. <адрес>. Постановлением Президиума Тюменского городского совета народных депутатов от 30.09.1991 № П -29/48а оформлен отвод земельного участка под строительство гаражей, этим же постановлением заказчик был обязан организовать кооператив «<данные изъяты>» и зарегистрировать его устав, оформить типовой акт на право пользования земельным участком. Государственный акт о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации оформлен ДД.ММ.ГГГГ №. Решением общего собрания Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден устав гаражного кооператива «<данные изъяты>». Приказом регистрационной палаты Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован гаражный кооператив «<данные изъяты>», получено свидетельство о государственной регистрации кооператива от ДД.ММ.ГГГГ. Истец с 2006 года владеет гаражом открыто и добросовестно, своевременно вносит платежи, несет бремя содержания имущества. Просил признать за ним право собственности на спорный гараж.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, просила о рассмотрении дела без её участия.

Ответчики представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, об отложении дела не просили. В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства по имеющимся в деле доказательствам (далее ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что Постановлением президиума Тюменского городского совета народных депутатов № П-24/1а от 02.07.1991 Совету общественного самоуправления микрорайона «<данные изъяты>» разрешено проектирование двух многоэтажных гаражей – стоянок по <адрес> <адрес>, площадь земельного участка 1.79га.

Постановлением президиума Тюменского городского совета народных депутатов № П-29/48а от 30.09.1991 Совету общественного самоуправления микрорайона «<данные изъяты>» отведен земельный участок для строительства гаражей по <адрес> <адрес>, площадь земельного участка 2.14 га.

ДД.ММ.ГГГГ Совету общественного самоуправления микрорайона «<данные изъяты>» выдан государственный акт на право бессрочного пользования землей площадью 2.14 га для расположения 669 гаражей – стоянок кооператива «<данные изъяты>» по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ приказом зам. председателя Регистрационной палаты г. Тюмени зарегистрирован Устав Гаражного кооператива «<данные изъяты>», согласно которого гаражный кооператив находится по адресу: <адрес> <адрес> действует за счет вступительных и паевых взносов на основе принципов добровольного вступления в кооператив, целью создания для строительства гаражей стоянок для авто и мототранспорта индивидуальных владельцев, проживающих в г. Тюмени.

Приказом № 542 от 06.03.2001 Регистрационной палатой г. Тюмени Администрации г. Тюмени зарегистрирован гаражный кооператив «<данные изъяты>».

17.04.2001 выдано свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, №.

30.06.2002 получено свидетельство о государственной регистрации предприятия гаражный кооператив «<данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице гос.рег.номер №, что также подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является членом Гаражного кооператива «<данные изъяты>», пользуется гаражом №, площадью 28,5 кв.м. расположенным по адресу: <адрес> <адрес> ею полностью выплачены паевые взносы, что подтверждается членской книжкой, техническими отчетом ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом, справкой гаражного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ.

В Едином государственном реестре недвижимости по данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: нежилое помещение, кадастровый №, адрес: <адрес> <адрес>, гараж №, площадь № кв.м. – отсутствуют.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Создание вещи для приобретения на нее права собственности требует соблюдения ряда условий. Во-первых, речь идет именно о новой вещи, ставшей результатом первичного изготовления конкретным лицом. С точки зрения права возникновение вещи означает создание такой индивидуально-определенной вещи, которой не было до сих пор. Во-вторых, собственником вещи становится лицо, которое изготовило ее для себя (в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей). В-третьих, материалы, из которых создается вещь, должны принадлежать ее изготовителю: в противном случае будут применяться правила ст. 220 ГК РФ о переработке. В-четвертых, для возникновения права собственности на новую вещь последняя должна быть создана с соблюдением закона или иных правовых актов.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Ответчиками в нарушение требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возражений на иск не представлено, право истца не оспорено.

При таких обстоятельствах, суд полагает установленным, что истец приобрел право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> гараж №, и полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанное нежилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Петровой ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> ( ИНН №) право собственности на гараж, расположенный в гаражном кооперативе «<данные изъяты> по адресу: <адрес> <адрес> гараж №, общей площадью № кв.м. (кадастровый номер №).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья       С.В.Калашникова