Решение по делу № 2-46/2024 (2-442/2023; 2-3493/2022;) от 26.09.2022

Дело № 2-46/2024

УИД: 32RS0001-01-2022-003231-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Клочковой И.А.,

при помощнике судьи Герасиной О.В.,

с участием представителя истца Клещевниковой Л.П.,

ответчика Козлова Л.Г.,

помощника прокурора Бежицкого района г. Брянска Платоновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой (Фурлетовой) Елены Александровны к Козлову Леониду Георгиевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Александрова (Фурлетова) Е.А. обратилась в Бежицкий районный суд г. Брянска с указанным иском к Козлову Л.Г., ссылаясь на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован и проживаетКозлов Л.Г. Ответчик был вселен в указанный дом в качестве члена семьи бывшим собственником жилого дома Козловой С.Т.

Регистрация и проживание Козлова Л.Г. в принадлежащем на праве собственности Александровой (Фурлетовой) Е.А.жилом доме существенным образом ограничивает истца в осуществлении им права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

В настоящее время, без заявления и личного присутствия ответчика, снять его с регистрационного учета не представляется возможным.

Александрова (Фурлетова) Е.А. обращалась к ответчику с просьбой освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, однако в добровольном порядке требования истца Козловым Л.Г. не исполнены.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. 209,235 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ Александрова (Фурлетова) Е.А. просит суд признать Козлова Л.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить его из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по г.Брянску.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по встречному исковому заявлению Козлова Л.Г. к Александровой (Фурлетовой) Е.А. об устранении препятствий в пользовании жилым домом прекращено в связи с отказом истца от исковых требований.

Истец Александрова (Фурлетова) Е.А., будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доверив представлять свои интересы представителю Клещевниковой Л.П.

Представитель истца по доверенности Клещевникова Л.П.в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Козлов Л.Г. иск не признал, просил отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Суду пояснил, что проживает в жилом доме по адресу: <адрес> и иного жилья в собственности у него нет.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции № 1 по обслуживанию Бежицкого района г. Брянска УМВД России по г. Брянску в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица УМВД России по г.Брянску, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению,суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.40 Конституции РФ никто не может быть лишен права на жилое помещение.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст.1 ЖК РФграждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересыдругихграждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Т. и К., К. приобрела в собственность за плату жилой дом, общей площадью 59,2 кв.м., расположенный на земельном участке, общей площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ К. умерла.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области Евдокименко Н.М. в пользу Фурлетовой Е.А. (в настоящее время Александровой Е.А.) выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении наследственного имущества: жилого дома, состоящего из основного рубленного строения общей площадью 59,2 кв.м., расположенного по адресу<адрес>

Из материалов гражданского дела также следует, что на момент выдачи наследнику Александровой Е.А. свидетельства о праве на наследство по завещанию, права наследодателя на жилой дом в органах Росреестра зарегистрированы не были.

На момент рассмотрения спора в ЕГРН содержится запись о регистрации права собственности за правообладателем Фурлетовой Е.А. (в настоящее время Александровой Е.А.) на объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 69,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

На основании решения Бежицкого районного суда г. Брянска от 13.12.2023, вступившего в законную силу, исковые требования Козлова Л.Г. к Александровой Е.А., Брянской городской администрации о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> погашении регистрационных записей в Едином государственном реестре недвижимости, оставлены без удовлетворения.

Согласно адресно-справочной информации УВМ УМВД России по Брянской области, Козлов Л.Г. состоит на регистрационном учете по месту жительства в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик Козлов Л.Г. проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, не является членом семьи истца Александровой (Фурлетова) Е.А.

Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом принадлежит на праве собственности истцу, ответчик занимает его беззаконных оснований.

Часть 7 статьи 31 ЖК РФустанавливает, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеетправа, несет обязанности и ответственность, в соответствии с условиями такого соглашения.

Вместе с тем, соглашений о проживании ответчика в спорном жилом помещении стороныне заключали.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчикомправапользованияспорнымжилым помещением или об обременении жилого домаправамизарегистрированным в нём Козловым Л.Г. материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчикомправапользованияспорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть признаны прекратившими правопользованияжилым помещением, Козлов Л.Г. не относится.

Наличие либо отсутствие у ответчика в собственности жилого помещения не является основанием для сохранения за ним права пользования и регистрации в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Для разрешения данного спора не имеет правового значения и то, что ответчику необходима регистрация по месту жительства, в связи с чем, доводы ответчика об отсутствии у него иного жильяподлежат отклонению как несостоятельные.

Кроме того, суд считает, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания и данная регистрация сама по себе никаких прав на жилое помещение не порождает.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями вышеуказанных нормправа, суд приходит к выводу, что ответчик Козлов Л.Г.прекратил правопользованияспорным жилым домом по адресу: <адрес> а его регистрация по указанному адресунарушаетправасобственника Александровой (Фурлетова) Е.А, в связи с чем,требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом, выселении и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 3 Федерального закона «Оправеграждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либоправи обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализацииправисвобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, Федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «Оправеграждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, признание гражданинаутратившимправопользованияжилым помещение на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Соответственно, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Александровой (Фурлетовой) Елены Александровны к Козлову Леониду Георгиевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Козлова Леонида Георгиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Козлова Леонида Георгиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>

СнятьКозлова Леонида Георгиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу<адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Козлова Леонида Георгиевича по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья И.А. Клочкова

Решение суда принято в окончательной форме –20 мая 2024 года.

Председательствующий судья И.А. Клочкова