Решение по делу № 3а-272/2020 от 17.12.2019

Дело № 3а-272/2020

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 5 февраля 2020г.

Красноярский краевой суд в составе судьи Малякина А.В.,

при секретаре Казбановой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску общества с ограниченной ответственностью «Альянс» об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Альянс» (далее также – ООО «Альянс») обратилось в Красноярский краевой суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользования), расположенного в <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере
2 244 390 рублей.

Требования мотивированы тем, что кадастровая стоимость вышеуказанного земельного участка, принадлежащего административному истцу на праве собственности, значительно превышает его рыночную стоимость, а это влечёт взимание экономически необоснованного земельного налога.

В судебном заседании представитель ООО «Альянс» Шатилов А.Г. заявленные требования поддержал.

Представители административных ответчиков и заинтересованных лиц в суд не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд посчитал возможным в соответствии с частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя административного истца, исследовав материалы дела, Красноярский краевой суд находит административный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно пункту 3 статьи 66 названного кодекса в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

В силу положений статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если эти результаты затрагивают права и обязанности данных лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (часть 1); установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (часть 11).

Из материалов дела видно, что по сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, ООО «Альянс» является собственником земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенного по адресу: <адрес>. Этот земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения; его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января 2012 г. составляет 23 266 260 рублей.

Из отчёта оценщика № усматривается, что рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2012 г., то есть на дату определения его кадастровой стоимости, составляет 2 244 390 рублей.

Оснований не согласиться с выводами оценщика не имеется. Доказательств, опровергающих эти выводы, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено.

ООО «Альянс» является плательщиком земельного налога, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость земельного участка (пункт 1 стати 388, пункт 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации). Следовательно, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка, не соответствующие его действительной рыночной стоимости, нарушают права административного истца, подлежащие восстановлению путём установления кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.

Руководствуясь статьями 175 – 180, 249, 293 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Красноярский краевой суд

решил:

административный иск общества с ограниченной ответственностью «Альянс» удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № (почтовый адрес: <адрес>) равной его рыночной стоимости в размере 2 244 390 рублей, определённой по состоянию на 1 января 2012 года.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости указанного земельного участка считать 15 ноября 2019 года.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда в течение пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии данного решения.

Судья Красноярского краевого суда А.В. Малякин.