Решение по делу № 2-178/2020 от 10.03.2020

УИД №13RS0017-01-2020-000186-28

Дело в„–2-178/2020                         

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

СЃ.Лямбирь                                 03 РёСЋРЅСЏ 2020 Рі.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе:

судьи Фроловой Н.В.,

при секретаре Филимоновой Е.С.,

с участием в деле:

истца –судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Ленинскому району городского округа Саранск Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия Лобановой А.А.;

ответчика –Леонова В.В.; его представителя –Мягкова Е.А., действующего в соответствии с частью 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации;

третьего лица -Общества с ограниченной ответственностью «Феникс»;

третьего лица -Инспекции Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г.Саранска Республики Мордовия;

третьего лица -Акционерного общества «Страховое общество газовой промышленности»;

третьего лица -Годунова С.В.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Ленинскому району городского округа Саранск Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия Лобановой А.А. к Леонову В.В. об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

установил:

     Судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов РїРѕ Ленинскому району РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° Саранск Управления Федеральной службы судебных приставов РїРѕ Республике РњРѕСЂРґРѕРІРёСЏ Лобанова Рђ.Рђ. обратилась РІ Лямбирский районный СЃСѓРґ Республики РњРѕСЂРґРѕРІРёСЏ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Леонову Р’.Р’. РѕР± обращении взыскания РЅР° земельный участок РїРѕ обязательствам его собственника РїРѕ тем основаниям, что Сѓ неё РЅР° исполнении находятся исполнительные производства: в„–34386/18/13015-ИП РѕС‚ 18.05.2018 РіРѕРґР° Рѕ взыскании СЃ Леонова Р’.Р’. РІ пользу РћРћРћ «Феникс» задолженности РїРѕ кредитному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ; в„–75805/18/13015-ИП РѕС‚ 18.10.2018 РіРѕРґР° Рѕ взыскании СЃ Леонова Р’.Р’. задолженности РїРѕ налогам, пени; в„–122147/19/13015-ИП РѕС‚ 01.11.2019 РіРѕРґР° Рѕ взыскании Леонова Р’.Р’. РІ пользу РђРћ «СОГАЗ» задолженности Рё расходов РїРѕ оплате госпошлины; в„–133236/19/13015-ИП РѕС‚ 01.11.2018 РіРѕРґР° Рѕ взыскании СЃ Леонова Р’.Р’. задолженности РїРѕ налогам, пени Рё штрафа. Исполнительные производства объединены РІ СЃРІРѕРґРЅРѕРµ исполнительное производство в„–75805/18/13015-РЎР” РЅР° общую СЃСѓРјРјСѓ взыскания 212 380,83 СЂСѓР±. Остаток задолженности РїРѕ СЃРІРѕРґРЅРѕРјСѓ исполнительному производству составляет 204 480,72 СЂСѓР±. 13.01.2020 РіРѕРґР° РЅР° исполнение поступил исполнительный лист Рѕ наложении ареста РЅР° имущество должника Леонова Р’.Р’., возбуждено исполнительное производство в„–2608/20/13015-ИП. Ответчик Леонов Р’.Р’. РІ настоящее время РЅРµ работает, автотранспортных средств, либо РёРЅРѕРіРѕ имущества, РЅР° которое можно обратить взыскание, РЅРµ имеет. Р’ собственности ответчика находится земельный участок СЃ кадастровым номером <номер>, площадью 1 007 РєРІ.Рј, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>. 02.04.2019 РіРѕРґР° вынесено постановление Рѕ запрете РЅР° совершение действий РїРѕ регистрации РІ отношении указанного земельного участка. РџСЂРѕСЃРёС‚ обратить взыскание РЅР° указанный земельный участок, принадлежащий РЅР° праве собственности ответчику Леонову Р’.Р’.

     Р’ судебное заседание судебный пристав-исполнитель Лобанова Рђ.Рђ. РЅРµ явилась, представив заявление Рѕ рассмотрении дела РІ её отсутствие.

     Представитель ответчика Леонова Р’.Р’. –Мягков Р•.Рђ. РІ судебном заседании исковые требования РЅРµ признал, РїРѕСЏСЃРЅРёРІ СЃСѓРґСѓ, что исковые требования удовлетворению РЅРµ подлежат, поскольку спорный земельный участок был приобретен Леоновым Р’.Р’. РІ период брака, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, является совместной собственностью СЃСѓРїСЂСѓРіРѕРІ.

Ответчик Леонов В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, поддержав доводы представителя и дополнив, что на спорном земельном участке им возведены жилой дом и надворные постройки, в настоящее время документы по регистрации права на указанные постройки находятся на оформлении.

Представитель ИФНС России по Ленинскому району г.Саранска Нуянзин В.В., действующий на основании доверенности от 10.04.2020 года, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Инспекции, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.

     Представитель РђРћ «СОГАЗ», представитель РћРћРћ «Феникс», Р° также Годунов РЎ.Р’. РІ судебное заседание РЅРµ явились, Рѕ РґРЅРµ Рё времени рассмотрения дела извещались своевременно, надлежащим образом.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

     Заслушав ответчика Леонова Р’.Р’., его представителя РњСЏРіРєРѕРІР° Р•.Рђ., исследовав письменные материалы дела, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующему.

        Р’ соответствии СЃ положениями статьи 24 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации гражданин отвечает РїРѕ СЃРІРѕРёРј обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, Р·Р° исключением имущества, РЅР° которое РІ соответствии СЃ законом РЅРµ может быть обращено взыскание.

        РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ пункту 1 части 3 статьи 68 Федерального закона РѕС‚ 02.10.2007 РіРѕРґР° в„–229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее Федерального закона в„–229-ФЗ), РѕРґРЅРѕР№ РёР· мер принудительного исполнения является обращение взыскания РЅР° имущество должника.

        РќР° основании части 1 статьи 69 Федерального закона в„–229-ФЗ обращение взыскания РЅР° имущество должника включает изъятие имущества Рё (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

        РљР°Рє установлено РІ судебном заседании, РІ производстве судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов РїРѕ Ленинскому району РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° Саранск УФССП РїРѕ Республике РњРѕСЂРґРѕРІРёСЏ Лобановой Р’.Р’. находятся исполнительные производства: в„–122147/19/13015-ИП РѕС‚ 01.11.2019 РіРѕРґР° Рѕ взыскании СЃ Леонова Р’.Р’. задолженности РІ размере 20 800 рублей РІ пользу РђРћ «Страховое общество газовой промышленности»; в„–78955/18/13015-ИП РѕС‚ 01.11.2018 РіРѕРґР° Рѕ взыскании СЃ Леонова Р’.Р’. РІ пользу ИФНС РїРѕ Ленинскому району Рі.Саранска задолженность РїРѕ налогам, пени Рё штрафа РІ размере 6 076,7 рублей; в„–34386/18/13015-ИП РѕС‚ 18.05.2018 РіРѕРґР° Рѕ взыскании СЃ Леонова Р’.Р’. РІ пользу РћРћРћ «Феникс» задолженности РїРѕ кредитному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ, расходов РїРѕ оплате госпошлины РІ размере 153 826,71 рублей; в„–75805/18/13015-ИП РѕС‚ 18.10.2018 РіРѕРґР° Рѕ взыскании СЃ Леонова Р’.Р’. РІ пользу ИФНС РїРѕ Ленинскому району Рі.Саранска задолженности РїРѕ налогам, пени Рё штрафа РІ размере 31 677,37 рублей; в„–2608/20/13015-ИП РѕС‚ 13.01.2020 РіРѕРґР° РІ пользу Годунова РЎ.Р’. Рѕ наложении ареста РЅР° имущество Леонова Р’.Р’.

        РљР°Рє следует РёР· РЎРІРѕРґРѕРє РїРѕ указанным исполнительным производствам РѕС‚ 23.03.2020 РіРѕРґР°, общий остаток задолженности Леонова Р’.Р’. составляет 217 922,01 рубля.

        РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ Выписке РёР· Единого государственного реестра недвижимости РѕР± объекте недвижимости РѕС‚ 20.03.2020 РіРѕРґР°, ответчику Леонову Р’.Р’. СЃ 17.08.2012 РіРѕРґР° РЅР° праве собственности принадлежит земельный участок СЃ кадастровым номером <номер>, площадью 1 007 РєРІ.Рј, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>.

        Р”анные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела Рё сомнений РІ достоверности РЅРµ вызывают.

        Р’ соответствии СЃ пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации изъятие имущества путём обращения взыскания РЅР° него РїРѕ обязательствам собственника производится РЅР° основании решения СЃСѓРґР°, если РёРЅРѕР№ РїРѕСЂСЏРґРѕРє обращения взыскания РЅРµ предусмотрен законом или РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј.

        РќР° основании статьи 278 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации обращение взыскания РЅР° земельный участок РїРѕ обязательствам его собственника допускается только РЅР° основании решения СЃСѓРґР°.

        РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ статье 69 Федерального закона в„–229-ФЗ обращение взыскания РЅР° имущество должника включает изъятие имущества Рё (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. РџСЂРё отсутствии или недостаточности Сѓ должника денежных средств взыскание обращается РЅР° РёРЅРѕРµ имущество, принадлежащее ему РЅР° праве собственности, хозяйственного ведения Рё (или) оперативного управления, Р·Р° исключением имущества, изъятого РёР· оборота, Рё имущества, РЅР° которое РІ соответствии СЃ федеральным законом РЅРµ может быть обращено взыскание, независимо РѕС‚ того, РіРґРµ Рё РІ чьём фактическом владении Рё (или) пользовании РѕРЅРѕ находится.

        Р’месте СЃ тем, как следует РёР· пояснений Леонова Р’.Р’. РІ судебном заседании, РёРј РЅР° СЃРїРѕСЂРЅРѕРј земельном участке возведены жилой РґРѕРј Рё надворные постройки, документы Рѕ праве собственности РЅР° которые находятся РІ настоящее время РЅР° оформлении.

        Р”анные обстоятельства подтверждаются Выкопировкой РёР· публичной кадастровой карты РѕС‚ 12.03.2020 РіРѕРґР°, РёР· которой следует, что РЅР° СЃРїРѕСЂРЅРѕРј земельном участке ответчика расположены объекты капитального строительства.

     РќР° основании статьи 1 Земельного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, РѕРґРЅРёРј РёР· принципов земельного законодательства РІ Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации выступает принцип единства СЃСѓРґСЊР±С‹ земельных участков Рё прочно связанных СЃ РЅРёРјРё объектов, согласно которому РІСЃРµ прочно связанные СЃ земельными участками объекты следуют СЃСѓРґСЊР±Рµ земельных участков, Р·Р° исключением случаев, установленных федеральными законами.

        Р РµР°Р»РёР·Р°С†РёСЏ данного принципа означает, что РїСЂРё обращении взыскания РЅР° земельный участок взыскание должно обращаться Рё РЅР° расположенные РЅР° нем объекты. Однако соответствующих требований истцом заявлено РЅРµ было.

     Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся РЅР° земельном участке Рё принадлежащих РѕРґРЅРѕРјСѓ лицу, Р·Р° исключением указанных РІ нем случаев, проводится вместе СЃ земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся РЅР° нем здания, строения, сооружения РІ случаях, если РѕРЅРё принадлежат РѕРґРЅРѕРјСѓ лицу, РЅРµ допускается.

     Поэтому сделки, воля сторон РїРѕ которым направлена РЅР° отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся РЅР° нем объектов недвижимости, если земельный участок Рё расположенные РЅР° нем объекты принадлежат РЅР° праве собственности РѕРґРЅРѕРјСѓ лицу, являются ничтожными.

     Такой же РїРѕСЂСЏРґРѕРє отчуждения принадлежащих РѕРґРЅРѕРјСѓ лицу земельных участков Рё находящихся РЅР° РЅРёС… объектов недвижимости должен применяться Рё РїСЂРё прекращении права РЅР° землю РІ случае реализации, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания РЅР° указанное имущество РїРѕ обязательствам его собственника (статьи 242,243,237 ГК Р Р¤) (РїСѓРЅРєС‚ 11 Постановления Пленума Р’РђРЎ Р Р¤ РѕС‚ 24.03.2005 РіРѕРґР° в„–11 «О некоторых вопросах, связанных СЃ применением земельного законодательства»).

        РљСЂРѕРјРµ этого, как установлено РІ судебном заседании Рё подтверждается свидетельством заключении брака III-Р–Рљ в„–501689, Леонов Р’.Р’. СЃ 28.04.2001 РіРѕРґР° состоит РІ зарегистрированном браке СЃ Р›. Р•.Р•.

     Согласно свидетельству Рѕ государственной регистрации права 13 ГА РѕС‚ 17.08.2012 РіРѕРґР°, Леонов Р’.Р’., РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи земельного участка РѕС‚ 26.07.2012 РіРѕРґР°, приобрел право собственности РЅР° земельный участок СЃ кадастровым номером <номер>, Рѕ чем РІ Едином государственном реестре прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј 17.08.2012 РіРѕРґР° сделана запись регистрации в„–13-13-01/241/2012-238.

     РќР° основании пункта 1 статьи 256 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, имущество, нажитое супругами РІРѕ время брака, является РёС… совместной собственностью, если брачным РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј между РЅРёРјРё РЅРµ установлен РёРЅРѕР№ режим этого имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

     Согласно статье 69 Федерального закона в„–229-ФЗ если должник имеет имущество, принадлежащее ему РЅР° праве общей собственности, то взыскание обращается РЅР° долю должника, определяемую РІ соответствии СЃ федеральным законом.

        Р˜Р· определения Конституционного РЎСѓРґР° Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РѕС‚ 21.04.2011 РіРѕРґР° в„–569-0-0 следует, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» РЅРµ определяют РїРѕСЂСЏРґРѕРє обращения взыскания РЅР° принадлежащую должнику долю РІ общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли РІ общем имуществе, Р° также РїРѕСЂСЏРґРѕРє обращения взыскания РЅР° такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 Рё 255 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации.

        Р’ соответствии СЃ пунктом 63 постановления Пленума Верховного РЎСѓРґР° Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РѕС‚ 17.11.2015 РіРѕРґР° в„–50 «О применении судами законодательства РїСЂРё рассмотрении некоторых РІРѕРїСЂРѕСЃРѕРІ, возникающих РІ С…РѕРґРµ исполнительного производства», РїСЂРё отсутствии (недостаточности) Сѓ должника РёРЅРѕРіРѕ имущества взыскание может быть обращено РЅР° долю должника РІ общей (долевой или совместной) собственности РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ, предусмотренном статьёй 255 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации.

        Р•СЃР»Рё выдел доли РІ натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника РїРѕ цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации).

        Р’ том случае, РєРѕРіРґР° участники общей собственности РЅРµ были извещены РѕР± обращении взыскания РЅР° долю должника Рё РёС… право РїРѕРєСѓРїРєРё этой доли РґРѕ проведения публичных торгов было нарушено её реализацией иным лицам РЅР° публичных торгах, то такое право восстанавливается РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации.

        Р˜Р· системного толкования приведённых положений закона следует, что лица, имеющие преимущественное право РЅР° приобретение доли РІ праве общей собственности РЅР° имущество, РЅРµ РјРѕРіСѓС‚ реализовать указанное право РІ случае продажи имущества РЅР° публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только РїСЂРё отказе собственника РѕС‚ приобретения доли РІ праве РІ течение месяца СЃ момента получения предложения сособственника Рѕ его продаже (РїСѓРЅРєС‚ 2 статьи 250 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации). Иное означало Р±С‹ нарушение гарантированного законом права лица, РЅРµ отвечающего РїРѕ обязательствам должника, РЅР° приобретение продаваемой доли РІ праве совместной собственности РЅР° недвижимое имущество РІ приоритетном РїРѕСЂСЏРґРєРµ.

        РљСЂРѕРјРµ того, для удовлетворения требования РѕР± обращении взыскания РЅР° долю должника РІ общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие Сѓ должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором Рё недостаточности РёРЅРѕРіРѕ имущества для погашения долга; принадлежность должнику РЅР° праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли Рё отсутствие технической возможности индивидуализации доли РІ качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли РІ натуре остальных участников общей долевой собственности, Р° также отказ остальных участников общей долевой собственности РѕС‚ приобретения доли должника РїРѕ цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли. РџСЂРё отсутствии хотя Р±С‹ РѕРґРЅРѕРіРѕ РёР· указанных обстоятельств, обращение взыскания РЅР° долю должника РІ общем имуществе РЅРµ допускается.

        Р’месте СЃ тем, РёР· материалов дела следует, что РІРѕРїСЂРѕСЃ РѕР± определении доли СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ земельного участка, принадлежащей должнику, Р° также Рѕ приобретении указанной доли РґСЂСѓРіРёРј участником общей собственности –Л. Р•.Р•., РЅРµ рассматривался.

        Р”оказательств, подтверждающих, что РґСЂСѓРіРѕР№ собственник земельного участка отказывается приобрести долю Леонова Р’.Р’., материалы дела также РЅРµ содержат.

        Р”оказательств, подтверждающих невозможность выдела доли должника РІ земельном участке, стороной истца также РЅРµ представлено.

        Р˜СЃС…РѕРґСЏ РёР· изложенного выше, СЃСѓРґ РЅРµ находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

        РќР° основании изложенного Рё руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, СЃСѓРґ

решил:

исковые требования судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Ленинскому району городского округа Саранск Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия Лобановой А.А. к Леонову В.В. об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника -оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья Лямбирского районного суда

Республики РњРѕСЂРґРѕРІРёСЏ                         Рќ.Р’.Фролова

Справка:

В окончательной форме решение принято – 04.06.2020 года

РЎСѓРґСЊСЏ                                 Рќ.Р’.Фролова