Решение по делу № 33-2356/2023 от 29.05.2023

Судья Земцова Е.А. № 33-2356-2023 УИД 51RS0002-01-2022-001127-89

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 17 июля 2023 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Мурманск	12 июля 2023 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда в составе:

председательствующего	Сазановой Н.Н.
судей	Муравьевой Е.А. Тищенко Г.Н.
при секретаре	Бойковой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5/2023 по иску акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» к Селезневой Марии Юрьевне, Ивановой Дарье Юрьевне о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии,

по апелляционной жалобе акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» на решение Первомайского суда города Мурманска от 9 февраля 2023 г.

Заслушав доклад судьи Тищенко Г.Н., выслушав объяснения представителя истца АО «Мурманская ТЭЦ» Арнаускайте Д.П., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, возражения представителя ответчиков Селезневой М.И., Ивановой Д.Ю. – Захарова В.А., относительно доводов жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда

установила:

акционерное общество «Мурманская ТЭЦ» (далее – АО «Мурманская ТЭЦ») обратилось в суд с иском к Селезневой М.Ю. о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и с иском к Ивановой Д.Ю. о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии.

Определением суда от 26 мая 2022 г. указанные гражданские дела объединены в одно производство.

В обосновании заявленных требований истец указал, что АО «Мурманская ТЭЦ», являясь единственным поставщиком тепловой энергии в зоне нахождения объекта теплоснабжения – нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., площадью 134 кв.м., осуществляло поставку тепловой энергии на указанный объект в период с 1 ноября 2018 г. по 31 августа 2021 г.

Селезнева М.Ю. и Иванова Д.Ю. являются долевыми собственниками нежилого помещения, кадастровый номер *, общей площадью 134 кв.м, расположенного на цокольном этаже указанного многоквартирного дома, каждой принадлежит 1/4 доля в праве собственности.

За поставленную тепловую энергию на отопление нежилого помещения принадлежащего ответчикам, за период с 1 ноября 2018 г. по 31 августа 2021 г. начислено: Селезневой М.Ю. с учетом ее доли в праве собственности (1/4) - 82 384 рубля 66 копеек, Ивановой Д.Ю. с учетом ее доли в праве собственности (1/4) - 82 384 рубля 66 копеек.

Направленная в адрес ответчиков претензия с требованием произвести оплату потребленной тепловой энергии оставлена без удовлетворения.

Истец просил взыскать с Селезневой М.Ю. в свою пользу неосновательное обогащение в размере 82 384 рубля 66 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2672 рубля. Взыскать с Ивановой Д.Ю. в свою пользу неосновательное обогащение в размере 82 384 рубля 66 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2672 рубля.

Протокольным определением суда от 18 апреля 2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен долевой собственник Аюбов И.Х. оглы.

Судом постановлено решение, которым исковые требования АО «Мурманская ТЭЦ» к Селезневой М.Ю., Ивановой Д.Ю. оставлены без удовлетворения.

С АО «Мурманская ТЭЦ» в пользу НКО «Частное экспертное учреждение «Научно-исследовательская лаборатория судебной и независимой экспертизы» взыскано – 135 000 рублей.

В апелляционной жалобе представитель истца АО «Мурманская ТЭЦ» Арнаускайте Д.П., ссылаясь на несоответствие выводов суда, обстоятельствам дела, просит отменить решение суда и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

Приводит довод о том, что отказ собственника отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии.

Указывает, что даже в отсутствие приборов отопления, отопление помещения может осуществляться путем передачи излучения от нагревательных поверхностей строительных конструкций соседних помещений.

Полагает, что само по себе наличие нормативной температуры в нежилом помещении ответчиков, в отсутствие доказательств, опровергающих правовую презумпцию отапливаемости этих помещений от центрального отопления, не опровергает факта поставки тепловой энергии, в том числе путем нагрева воздуха естественной конвекцией через ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в спорные помещения поступает теплота.

Отмечает, что поддержание нормативных температур в спорном нежилом помещении производится за счет теплообмена из соседних (смежных помещений) домовой части, то есть отопление осуществляется за счет общедомовой системы отопления, что подтверждается актом комиссионного обследования от 5 декабря 2022 г. и выводами судебной экспертизы.

Приводит довод о том, что судом не дана оценка тому, что на дату проведения экспертизы в нежилом помещении общей площадью 134 кв.м. были выполнены замеры температуры в исследуемых помещениях, в которых температурные показатели при выключенной приточно-вытяжной вентиляции соответствовали нормативам.

Выражает мнение, что без теплообмена между спорным нежилым помещением и помещениями, расположенными в цокольной части многоквартирного дома, поддержание температурных показателей невозможна, так как между помещением пристройки и цокольного этажа многоквартирного дома отсутствуют ограждающие конструкции, в том числе двери, при наличии которых температурные показатели в спорном нежилом помещении не будут достигать нормативных.

Кроме того указывает, что долевой собственник спорного нежилого помещения Аюбов И.Х. оглы признал, что спорное нежилое помещение является отапливаемым, в связи с чем обратился в АО «Мурманская ТЭЦ» для заключения договора теплоснабжения, но поскольку долевые собственник Селезнева М.Ю. и Иванова Д.Ю. согласие не дали, договор теплоснабжения заключен не был.

Указывает, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Мурманской области от 28 декабря 2020 г. удовлетворены исковые требования АО «Мурманская ТЭЦ» к долевому собственнику ИП Аюбову И.Х. оглы о взыскании задолженности за тепловую энергию, поставленную в спорное нежилое помещение в период с 1 января 2018 г. по 20 июня 2020 г.

В дополнениях к апелляционной жалобе представитель истца АО «Мурманская ТЭЦ» Арнаускайте Д.П., указывает, что помещение пристройки сообщается с помещениями, расположенными в части многоквартирного дома через проемы, переоборудованные из оконных в дверные, при этом двери отсутствуют. Между помещениями пристроенной части и помещениями домовой части происходит воздухообмен.

Отмечает, что анализ расхода тепловой энергии в многоквартирном доме № ... за период с апреля 2017 г. по ноябрь 2020 г. на основании месячных отчетов о потреблении теплоносителя и тепловой энергии из водяной системы позволяет прийти к выводу о наличии положительной разницы между требуемым количеством тепловой энергии на отопление многоквартирного дома и фактически потребленным, что свидетельствует о затратах тепловой энергии на отопление пристройки, которое происходит за счет воздухообмена.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились ответчики Селезнева М.Ю., Иванова Д.Ю., третье лицо Аюбов И.Х. оглы, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в том числе в порядке, предусмотренном статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебная коллегия, руководствуясь частью 3 статьи 167 и частью 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку их неявка не является препятствием к рассмотрению дела.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в пределах доводов жалобы в соответствии с требованиями части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

По смыслу пунктов 1 и 2 статьи 539, пункта 1 статьи 544 и пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации абонент (потребитель) обязан оплатить энергоснабжающей организации фактически принятое количество тепловой энергии, поданной на энергопринимающее устройство абонента, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации.

В пункте 3 статьи 39 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным данным кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В соответствии с ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденным и введенным в действие Приказом Росстандарта от 11 июня 2014 г. № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, с помощью которой в многоквартирном жилом доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Как разъяснено в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 г., отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Селезнева М.Ю. и Иванова Д.Ю. с 23 апреля 2014 г. являются долевыми собственниками нежилого помещения, общей площадью 134 кв.м., расположенного по адресу: ... (цокольный этаж), кадастровый номер *, каждой принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности.

Кроме того, с 23 апреля 2014 г. долевым собственником указанного нежилого помещения является Аюбов И.Х. оглы, которому принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

АО «Мурманская ТЭЦ» является ресурсоснабжающей организацией по теплоснабжению и единственным поставщиком тепловой энергии в зоне нахождения объекта теплоснабжения, расположенного по адресу: ....

Договор теплоснабжения между истцом и ответчиками в установленном порядке не заключался.

В период с 1 ноября 2018 г. по 31 августа 2021 г. Селезнева М.Ю. и Иванова Д.Ю. не вносили плату за тепловую энергию, в связи с чем образовалась задолженность, которая составила за Селезневой М.Ю. в размере 82 384 рублей 66 копеек (1/4 часть от общей суммы задолженности) и за Ивановой Д.Ю. в размере 82 384 рублей 66 копеек (1/4 часть от общей суммы задолженности).

Кроме того установлено, что согласно техническому паспорту дом ... введен в эксплуатацию в 1991 году, дом девятиэтажный, имеется подвал, цокольный этаж.

Решением Комитета по территориальному планированию и градостроительству от 16 июля 2007 г. № * согласован генплан и архитектурно-планировочные решения рабочего проекта «Спортивно-оздоровительный комплекс по адресу: ... (цокольный этаж, пристройка)».

Проектом предусматривается перепланировка помещений цокольного этажа 9-ти этажного панельного жилого дома (общежития) № * и 9-ти этажной панельной жилой вставки № * по ..., под спортивно-оздоровительный комплекс. Проектом предусмотрено увеличение площади спортивно-оздоровительного комплекса за счет пристройки к цокольному этажу дополнительных помещений.

Перепланировкой помещений цокольного этажа предусматривается пробивка проемов в несущих панелях, демонтажа перегородок и устройства новых, закладка существующих проемов.

Пристройка представляет собой одноэтажное здание, примыкающее к существующему цоколю дома № * с юго-западного фасада.

Система отопления существующая. Проектом предусмотрен демонтаж существующих нагревательных приборов и установка новых радиаторов со встроенными термостатическими вентилями.

Вентиляция помещений приточно-вытяжная с механическими побуждениями. Всего запроектировано 10 систем. Приточные системы оборудуются электрическими воздухонагревателями и фильтрами, все вентагрегаты с шумоглушителями.

В соответствии с экспликацией в состав помещения 134 кв.м. входят тренажерный зал площадью 117,5 кв.м и холл площадью 16,5 кв.м.

Из акта АО «Мурманская ТЭЦ» от 20 ноября 2020 г. следует, что в целях уточнения информации для работы по взысканию задолженности за бездоговорное потребление с собственников нежилого помещения проведено обследование нежилого помещения в доме № * по ... на предмет наличия/отсутствия элементов системы теплоснабжения.

При обследовании выявлено, что данный многоквартирный дом подключен к централизованному теплоснабжению, нежилое помещение находится вне периметра МКД. Нежилое помещение, согласно выписке из ЕГРН, имеет общую площадь 134 кв.м, кадастровый номер *, расположение – цокольный этаж. Собственники помещения Иванова Д.Ю., Селезнева М.Ю., Аюбов И.Х оглы. Назначение – тренажерный зал в фитнес клубе «***».

Помещение является пристройкой к нежилому помещению фитнес-клуба, расположенному в домовой части (цоколь, подвал) МКД.

Помещение пристроенной части сообщается с помещениями домовой части через оконные проемы, переоборудованные под дверные. В пристройке элементы системы отопления отсутствуют.

В помещении температура воздуха составляет 17,8 градусов, температура на поверхности стен: внешняя стена от 9,4 градусов до 13,8 градусов; внутренняя стена от 16,2 градусов до 17 градусов.

В обследуемом помещении горячее водоснабжение не осуществляется.

Возражая относительно исковых требований, стороной ответчиков указано, что спорное нежилое помещение, площадью 134 кв.м. является пристройкой к многоквартирному дому, не оснащено централизованным отоплением и приборами отопления, а отапливается с помощью приточно-вытяжной вентиляции с канальными подогревателями воздуха.

Исходя их существа рассматриваемого спора, необходимости установления юридически значимых обстоятельств по делу, к которым относится выявление соответствующих обстоятельств, позволяющих определить, потреблялась ли ответчиками тепловая энергия в нежилом помещении в спорный период, принимая во внимание, что данный вопрос требует специальных познаний, которыми суд не обладает, определением суда по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено НКО «Частное экспертное учреждение «Научно-исследовательская лаборатория судебной и независимой экспертизы».

Согласно выводам заключения эксперта НО «Частное экспертное учреждение «Научно-исследовательская лаборатория судебной и независимой экспертизы» от 19 декабря 2022 г. № *, в нежилом помещении принадлежащем ответчикам, расположенном по адресу: ..., цокольный этаж, общей площадью 134 кв.м, кадастровый номер *, элементы внутридомовой системы отопления (стояки, радиаторы, батареи и пр.) на момент проведения обследования 5 декабря 2022 г. отсутствуют.

На дату проведения экспертизы, в нежилом помещении общей площадью 134 кв.м, элементы системы отопления: радиаторы, стояки и розливы, подключенные к внутридомовой системе и позволяющие отапливать данное помещение до нормативных параметров (при отключенном электрообогреве) отсутствуют.

Отопление (поддержание нормативных температур) в данном нежилом помещении при отключенной системе приточной вентиляции, производится за счет теплообмена из соседних помещений, общей площадью 423,23 кв.м расположенных в цоколе жилого дома к которому в соответствии с проектом пристроены исследуемые помещения общей площадью 134 кв.м.

Демонтаж элементов внутридомовой системы отопления предусмотренный проектом по перепланировке помещений ..., д. * и д. * (цокольный этаж, пристройка), отраженный в решении № * от 16 июля 2007 г. Комитета по территориальному планированию и градостроительству города Мурманска в исследуемом помещении общей площадью 134 кв.м не производился.

На основании проведенного исследования по первому и второму вопросам, установлено, что в исследуемых помещениях пристройки общей площадью 134 кв.м. элементы внутридомовой системы отопления отсутствуют, в связи с чем, не представляется возможным ответить на поставленный вопрос произведена ли изоляция проходящих через помещение элементов внутридомовой системы отопления, соответствует ли выполненная изоляция элементов внутридомовой системы отопления строительным нормам и правилам, обеспечивает ли выполненная изоляция отсутствие теплоотдачи от проходящих через помещение элементов внутридомовой системы отопления.

Согласно акту АО «Мурманская ТЭЦ» от 5 декабря 2022 г. в целях уточнения информации для работы по взысканию задолженности за бездоговорное потребление с собственников нежилого помещения, проведено обследование нежилого помещения в доме № ... на предмет наличия/отсутствия элементов системы теплоснабжения.

Помещение пристройки, площадью 117,5 кв.м назначение – помещение бывшего тренажерного зала, сообщается с помещениями фитнес-клуба, расположенных в домовой части МКД через проемы, переоборудованные из оконных в дверные, при этом двери отсутствуют. В данном помещении температура воздуха составляет от 12,9 градусов до 13,2 градусов, температура на поверхности стен составляет: внешняя стена от 7 градусов до 9 градусов; домовая стена от 10 градусов до 16,4 градусов.

Помещение (входная зона фитнес-клуба), площадью 16,5 кв.м разделено на два помещения – коридор и кладовая. Температура воздуха в данном помещении составляет от 14,5 до 16,5 градусов, температура на поверхности стен: на внешней стене от 8,7 градусов до 11,8 градусов; на домовой стене от 12,1 градусов до 16,8 градусов.

В помещении пристройки элементы системы отопления отсутствуют.

Система отопления нежилого помещения фитнес-клуба, расположенного в домовой части, собственник Аюбов И.Х оглы, является элементом системы отопления данного многоквартирного дома. Система отопления – панельная. Температура воздуха в помещениях составляет от 16 градусов до 18 градусов, температура на стеновой панели в местах прохождения стояков отопления от 29,2 градусов до 40,9 градусов, температура на стене в месте расположения отопительного прибора (под оконным проемом) 45,9 градусов, температура на незаизолированном отводе на стояках отопления 63,3 градуса.

Между помещениями пристроенной части и помещениями домовой части происходит воздухообмен.

Разрешая спор, суд первой инстанции, установив изложенное, руководствуясь положениями параграфа 6 «Энергоснабжение» главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 15 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управления, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденным и введенным в действие Приказом Росстандарта от 11 июня 2014 г. № 543-ст, ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов, Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. № 823-ст), пришел к выводу о том, что фактическое отопление спорного нежилого помещения осуществляется за счет альтернативных источников отопления, в связи с чем оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда первой инстанции, полагая их ошибочными, не соответствующими фактическим обстоятельствам дела.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что структура платы за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает и плату за тепловую энергию.

Таким образом, собственники нежилых помещений в многоквартирном доме наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

Указанные Правила являются обязательными и должны соблюдаться потребителями коммунальной услуги, к которым относятся также и ответчики, как лица, являющиеся долевыми собственниками нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме.

Согласно пункту 2 Правил № 354 под нежилым помещением понимается, - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения (абзац 12).

Потребитель - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (абзац 15).

Из пункта 43 Правил № 354 следует, что плата за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил.

Отоплением признается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления (подпункт «е» пункта 4 Правил № 354).

Система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, технические особенности доставки тепловой энергии в жилой дом (через систему инженерных сетей, стояки и т.д.) и при отсутствии радиаторов отопления в отдельном помещении обеспечивают теплоотдачу (обогрев) жилого/нежилого помещения.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. № 823-ст).

В соответствии с пунктом 6 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Как следует из материалов дела, согласно решению Комитета по градостроительному планированию и градостроительству администрации города Мурманска от 16 июля 2007 г. № * по проекту: «Спортивно-оздоровительный комплекс по адресу: ... (цокольный этаж, пристройка)», проектом предусматривается перепланировка помещений цокольного этажа 9-ти этажного панельного жилого дома № * и 9-ти этажной панельной жилой вставки № * по ..., под спортивно-оздоровительный комплекс. Проектом предусмотрено увеличение площади спортивно-оздоровительного комплекса за счет пристройки к цокольному этажу дополнительных помещений. В результате перепланировки цокольных этажей домов № * и № * и возводимой пристройки к дому № * организован необходимый набор помещений спортивно-оздоровительного комплекса.

Судом апелляционной инстанции в качестве дополнительных доказательств в соответствии с положениями части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приняты, в том числе: архитектурно-планировочное задание от 22 июля 2005 г. № * с изменением № 2, экспертное заключение № * от 28 сентября 2006 г. по рабочему проекту «Спортивно-оздоровительный комплекс, ...», документы представленные на регистрацию права в отношении спорного объекта в Управление Росреестра по Мурманской области, в том числе экспликация к поэтажному плану цокольного этажа технического паспорта на многоквартирный дом.

Из архитектурно-планировочного задания от 22 июля 2005 г. № * (с учетом изменения № 2) на объект – развлекательный центр по адресу: ..., следует, что при разработке проектной документации спортивно-оздоровительного комплекса рассмотреть возможность сохранения самовольно выполненной пристройки. Проектом предусмотреть внутреннюю планировку помещений цокольного этажа и пристройки с учетом создания функциональной взаимосвязи помещений.

Согласно экспликации к поэтажному плану цокольного этажа технического паспорта многоквартирного дома № * по ..., под литерой «Б» в цоколе дома указана пристройка площадью 134 кв.м.

Кроме того, пристройка площадью 134 кв.м. указана в качестве нежилого помещения, входящего в состав многоквартирного дома в электронном паспорте многоквартирного дома № * по Верхне..., размещенного в свободном доступе в системе ГИС ЖКХ по электронному адресу ....

Таким образом, материалами дела подтверждается, что в многоквартирном доме № * по ... произведена реконструкция нежилого помещения за счет возведения пристройки, соединенной с ранее существовавшим помещением цокольного этажа проемами, выполненными в несущих стенах. Пристроенное помещение объединено в одно помещение со встроенным нежилым помещением, используется как единый объект.

Доказательства того, что пристроенное нежилое помещение обособлено от многоквартирного дома и его единой системы теплоснабжения, ответчиками не представлено.

Напротив, признавая заключение судебной экспертизы НКО «Частное экспертное учреждение «Научно-исследовательская лаборатория судебной и независимой экспертизы» надлежащим доказательством по делу, суд первой инстанции не принял во внимание, что согласно выводам экспертов отопление (поддержание нормативных температур) в спорном нежилом помещении при отключенной системе приточной вентиляции, производится за счет теплообмена из соседних (смежных помещений) общей площадью 423,23 кв.м. расположенных в цоколе жилого дома, к которому в соответствии с проектом пристроены исследуемые помещения общей площадью 134 кв.м.

Учитывая, что в спорный период с 1 ноября 2018 г. по 31 августа 2021 г. Селезнева М.Ю. и Иванова Д.Ю. являющиеся долевыми собственниками нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью 134 кв.м, потребляли поставляемую истцом тепловую энергию в отсутствие заключенного в установленном порядке договора теплоснабжения, в связи с чем у ответчиков возникла обязанность по оплате поставленной тепловой энергии.

Согласно представленному истцом расчету за период с 1 ноября 2018 г. по 31 августа 2021 г. задолженность по оплате тепловой энергии согласно доле в праве собственности каждого ответчика составляет: Селезневой М.Ю. в размере 82 384 рублей 66 копеек, Ивановой Д.Ю. в размере 82 384 рублей 66 копеек.

Указанный расчет судебной коллегией проверен и признан арифметически правильным, своего контррасчета ответчиками не представлено. Доказательств погашения задолженности ответчиками в материалы дела также не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное нежилое помещение (пристройка) указана в технической документации на многоквартирный дом, образует единый функциональный объект с помещениями, находящимися в цокольной части многоквартирного дома, сообщается с ними через оконные и дверные проемы, поддержание нормативной температуру воздуха (при отключенной приточно-вытяжной вентиляции с канальными подогревателями) производится за счет воздухообмена с отапливаемыми соседними (смежными) помещениями, расположенными в цокольной части многоквартирного дома, решение суда первой инстанции подлежит отмене, с вынесением по делу нового решения об удовлетворении заявленных АО «Мурманская ТЭЦ» требований о взыскании с Селезневой М.Ю., Ивановой Д.Ю. задолженности по оплате тепловой энергии в заявленном истцом размере.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с положениями части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины с каждого в размере 2672 рубля.

Принимая во внимание, что исковые требования АО «Мурманская ТЭЦ» подлежат удовлетворению в заявленном размере, судебная коллегия считает также необходимым взыскать с ответчиков в пользу НКО «Частное экспертное учреждение «Научно-исследовательская лаборатория судебной и независимой экспертизы» расходы по оплате услуг за проведение судебной экспертизы, с Селезневой М.Ю. в размере 67 500 рублей и с Ивановой Д.Ю, в размере 67 500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда

определила:

решение Первомайского районного суда города Мурманска от 9 февраля 2023 г. отменить, принять по делу новое решение.

Исковые требования акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» к Селезневой Марии Юрьевне, Ивановой Дарье Юрьевне о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии удовлетворить.

Взыскать с Селезневой Марии Юрьевны, _ _ года рождения, уроженки *** (паспорт *) в пользу акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» (ИНН 5190141373) задолженность по оплате тепловой энергии в размере 82 384 рубля 66 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 672 рубля.

Взыскать с Ивановой Дарьи Юрьевны, _ _ года рождения, уроженки *** (паспорт *) в пользу акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» (ИНН 5190141373) задолженность по оплате тепловой энергии в размере 82 384 рубля 66 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 672 рубля.

Взыскать с Селезневой Марии Юрьевны, _ _ года рождения, уроженки *** (паспорт *) в пользу некоммерческой организации «Частное экспертное учреждение «Научно-исследовательская лаборатория судебной и независимой экспертизы» (ИНН 5190996570) расходы по оплате услуг за проведение судебной экспертизы в размере 67 500 рублей.

Взыскать с Ивановой Дарьи Юрьевны, _ _ года рождения, уроженки *** (паспорт *) в пользу некоммерческой организации «Частное экспертное учреждение «Научно-исследовательская лаборатория судебной и независимой экспертизы» (ИНН 5190996570) расходы по оплате услуг за проведение судебной экспертизы в размере 67 500 рублей.

Председательствующий

Судьи