Решение по делу № 2-1075/2017 от 09.01.2017

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    «01» февраля 2017г.                                                                                              ...

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сагетдиновой А.М.

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО3, по доверенности от 11.11.2016 г.,

рассмотрев в помещении суда, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Ипотечному потребительскому кооперативу «Жилище» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Ипотечному потребительскому кооперативу «Жилище» о признании права собственности на бокс (машиноместо) ..., расположенный по почтовому адресу: РБ ..., указав в обосновании иска, что < дата >г. истец на основании Решения ... о приеме в Ипотечный потребительский кооператив «Жилище» (передача паевого взноса) принята в члены Кооператива с целью приобретения машиноместа с порядковым .... На момент вступления истца в Кооператив у последнего уже был заключен Договор ... инвестирования строительства от < дата >. с ООО ИСК «Любимый город», который был основанием для привлечения средств членов Кооператива для финансирования строительства подземных стоянок - машиномест, расположенных в жилом доме по строительному адресу: .... Решением ... от < дата >. истцу были утверждены условия приобретения машиноместа .... Согласно Графика внесения паевых взносов за машиноместо ... паевой взнос составил ...) рублей, членский взнос составил ... рублей. Истцом все обязательства перед Кооперативом выполнены в полном объеме в указанные сроки, что подтверждается платежными документами и Справкой о выплате пая ... от < дата >., выданной Кооперативом. Кооператив до сих пор не оформил боксы в свою собственность для дальнейшей регистрации перехода права собственности на боксы от Кооператива членам Кооператива на основании Справки о полной выплате пая, ввиду неисполнения Застройщиком (ООО ИСК «Любимый город») своих обязательств. На момент обращения истца в суд бокс с порядковым ... истцом эксплуатируется и несется бремя его содержания. Истец просит признать за ней право собственности на бокс, имеющего ..., общей площадью ....м, расположенный по почтовому адресу: ....

В судебное заседание истец не явилась. Согласно письменному заявлению просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца ФИО3. исковые требования поддержала, просила заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Ответчиком представлен отзыв, в котором он подтверждает полную оплату истцом, определенных ему паевых и членских взносов, просит исковые требования о признании права собственности истца на бокс удовлетворить. Последствия признания иска ответчику известны и понятны.

В судебное заседание представители третьих лиц - ООО ИСК «Любимый город», УФРСКиК будучи своевременно и надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела не явились.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что < дата >. истец на основании Решения ... о приеме в Ипотечный потребительский кооператив «Жилище» принята в члены Кооператива с целью приобретения машиноместа с порядковым номером 41, общей площадью в соответствии с проектной документацией 16,80кв.м. в чистовой отделке.

< дата >. Ипотечный потребительский кооператив «Жилище» заключил с ООО ИСК «Любимый город» Договор ... инвестирования строительства. Согласно Договора инвестирования Инвестор поручает и оплачивает, а Заказчик принимает на себя работы по техническому надзору по проектно - изыскательским работам, выполнению строительно-монтажных работ, и передачи результата инвестиционной деятельности в собственность Инвестора. Срок сдачи (п.1.4.) был определен: < дата >г.

< дата > Ответчик передал истцу в пользование бокс с порядковым ... по Решению .... Истец пользуется боксом и несет бремя его содержания.

До настоящего времени за истцом право собственности на бокс не зарегистрировано из-за непредставления необходимых документов ответчиком для регистрации права собственности.

Между тем согласно ст. ст. 309,310, 420 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что Истцом все обязательства перед Кооперативом выполнены в полном объеме в указанные сроки, что подтверждается платежными документами и Справкой о выплате пая ... от 12.11.2014г., выданной Кооперативом.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращения подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируются на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Согласно постановления Главы Администрации ГО ... ... от < дата >. литер А в составе объекта "Два жилых дома со встроено-пристроенными помещениями и автостоянкой" приняты в эксплуатацию, то есть подземная автостоянка является составной частью дома, дом и подземная автостоянка фактически введены в эксплуатацию, а указанный в договоре бокс (машиноместо) используется истцом по прямому назначению.

В соответствии с Положением "Об адресном реестре городского округа ... РБ" гаражам, подземным автостоянкам почтовые адреса не присваиваются. Оформление документации выполняется по наименованию улицы с привязкой к ближайшему зданию, строению.

Отклонение судом требования истцу со ссылкой на неисполнение другими лицами (Кооперативом и Заказчиком) своих установленных законодательством обязанностей по надлежащему оформлению документации по строительству дома привело бы к незаконному отказу в реализации его права на судебную защиту его прав, гарантированную п.1 ст.46 Конституции РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Ипотечному потребительскому кооперативу «Жилище» о признании права собственности на бокс (машиноместо) - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на бокс (машиноместо)..., расположенный по почтовому адресу: ....

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет нежилого помещения - бокса (машиноместа) ... расположенный по почтовому адресу: ... Федеральном государственном бюджетном учреждении «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по ....

Данное решения является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 права собственности на бокс(машиноместо) ..., расположенный по почтовому адресу: ... Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ, путем подачи апелляционной жалобы в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

     Судья                                                            Сагетдинова А.М.