Решение по делу № 2-3237/2014 от 07.08.2014

Дело № 2-3237/14

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

15 октября 2014 года г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре Курочкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно- строительного кооператива « Дружба- 2» к Гудковой М.А. о взыскании долга по оплате содержания, ремонта жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ЖСК « Дружба- 2» обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к Гудковой М.А..

В обоснование истцом указано, что Гудкова М.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) Б, (адрес).

Согласно общему собранию собственников и уставу ЖСК « Дружба – 2» услуги по обслуживанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги осуществляются ЖСК и подлежат оплате в полном объеме собственниками жилых помещений.

По состоянию на июнь 2014 года у ответчика имеется задолженность в размере 221595,16 рублей за период с 01.01.2008 года по 01.06.2014 года. Ответчик неоднократно уведомлялся о наличии задолженности, однако задолженность до настоящего времени не погашена.

Истец просит взыскать задолженность в заявленном размере, судебные расходы.

В судебном заседании председатель ЖСК « Дружба-2» Толстов В.А. заявленные требования поддержал.

Гудкова М.А. в судебном заседании наличие задолженности не отрицала, заявленные требования признала, указав, что задолженность образовалась по причине тяжелого материального положения..

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что Гудкова М.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) Б., (адрес).

Согласно общему собранию собственников и уставу ЖСК « Дружба – 2» услуги по обслуживанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги осуществляются ЖСК « Дружба-2» и подлежат оплате в полном объеме собственниками жилых помещений.

Таким образом, на собственника с учетом принятого собственниками помещений в жилом доме решения, законом возложена обязанность по несению бремя содержания жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и не отрицалось Гудковой М.А., что обязательство по своевременному внесению платы за жилье и коммунальные услуги надлежащим образом не исполнялось, в результате чего образовалась задолженность. Из представленных доказательств следует, что платежи собственником Гудковой М.А. вносились периодически.

По состоянию на июнь 2014 года задолженность Гудковой М.А. составляет 221595,16 рублей за период с 01.01.2008 года по 01.06.2014 года.

Задолженность в заявленном размере до настоящего времени не оплачена. Расчет задолженности ответчиком не оспаривается.

Таким образом, поскольку факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, а также факт наличия задолженности нашли свое подтверждение, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, с Гудковой М.А. в пользу истца подлежит взысканию задолженность в заявленном размере.

Кроме того с ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы понесенные истцом по оплате государственной пошлины, юридических услуг, которые нашли свое документальное подтверждение представленными доказательствами. Юридические услуги подтверждаются заключенным договором, предметом которого является составление искового заявления в суд о взыскании задолженности с Гудковой М.А.. Истцом указанные услуги оплачены в сумме 3000 рублей.

При таких обстоятельствах, судебные расходы подлежащие взысканию с ответчика составляют в общей сумме 8416 рублей ( 3000 руб + 5500 руб.).

На основании изложенного, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно- строительного кооператива « Дружба- 2» удовлетворить.

Взыскать с Гудковой М.А. в пользу жилищно- строительного кооператива « Дружба- 2» задолженность по оплате содержания, ремонта жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2008 года по 01.06.2014 года в сумме 221595,16 рублей, судебные расходы в сумме 8416 рублей, а всего взыскать 230011 ( двести тридцать тысяч одиннадцать рублей) 16 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий / подпись/

Решение изготовлено в окончательной форме 17.10.2014 г.