Решение по делу № 2-8066/2022 от 07.11.2022

         50RS0№-68

                                ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ               2-8066/22

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «ЖПЭТ №» Г.о. Подольск к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

    Представитель МУП «ЖПЭТ №» Г.о. Подольск обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности неосновательного обогащения за период с 01.02.2010г. по 31.01.2022г. в размере 401 507 рублей 53 копейки, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2020г. по 02.09.2022г. в размере 51 656 рублей 14 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 731 рубль 64 копейки.

Свои требования мотивирует тем, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение 1, расположенное по адресу: <адрес>. МУП «ЖПЭТ №» Г.о. Подольск является управляющей организацией данного многоквартирного дома и предоставляет услуги по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирных домов. 21.07.2015г. МУП «Теплосеть» реорганизовано в форме присоединения к Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования «<адрес> Климовск» <адрес> «ФИО1». 18.11.2022г. Муниципальное унитарное предприятие <адрес> Подольск «ФИО1» реорганизовано в форме присоединения к МУП «ЖПЭТ №» Г.о. Подольск на основании Постановления ФИО5о. Подольск от 20.05.2022г. №-П. Работы и услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме исполнены в полном объеме, претензий со стороны ответчика по качеству оказанных услуг не поступало. Однако, оплата по выставленным счетам ответчиком не производилась, в связи с чем, размер неосновательного обогащения за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.02.2010г. по 31.01.2022г. составляет 401 507 рублей 53 копейки.

    Истец – представитель МУП «ЖПЭТ №» Г.о. Подольск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

    Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено:

         В соответствии с пп. 3 п.2 ст. 161 ЖК РФ и Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ МУП «ФИО1» осуществляет свою деятельность по содержанию общего имущества многоквартирного дома в рамках заключенных договоров управления с собственниками.

          По условиям договора управления МУП «ФИО1» выполняет обязательства по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирных домов, а собственники помещений многоквартирного дома производят оплату выполненных работ/оказанных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ МУП «Теплосеть» реорганизовано в форме присоединения к Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования <адрес> Климовск» <адрес> «ФИО1», что подтверждается сведениями из ЕГРЮЛ.

       18.11.2022г. Муниципальное унитарное предприятие <адрес> Подольск «ФИО1» реорганизовано в форме присоединения к МУП «ЖПЭТ №» Г.о. Подольск на основании Постановления ФИО5о. Подольск от 20.05.2022г. №-П.

           В соответствии с п. 2 ст. 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят все права и обязанности присоединенного юридического лица.

         Согласно абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят все права и обязанности присоединяемого юридического лица в порядке универсального правопреемства вне зависимости от составления передаточного акта. Факт правопреемства может подтверждаться документом, выданным органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, в котором содержатся сведения из ЕГРЮЛ о реорганизации общества, к которому осуществлено присоединение, в отношении прав и обязанностей юридических лиц, прекративших деятельность в результате присоединения, и документами юридических лиц, прекративших деятельность в результате присоединения, определяющими соответствующие права и обязанности, в отношении которых наступило правопреемство.

       Таким образом, теплоснабжающей организацией по договорным    обязательствам является МУП «ЖПЭТ №» Г.о. Подольск.

ФИО2 на праве собственности принадлежит нежилое помещение №, комн. 1-27, площадью 440,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр. Климовск, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 15-16).

         В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

        В соответствии с ч.1,2 ст. 39 и ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

            Жилищное законодательство не делает различий в правовом статусе жилого и нежилого помещения, возлагая равные обязанности и наделяя равными правами собственников как одних так и других помещений.

          В соответствии ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный к, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

          Согласно п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, е не участвовали в голосовании.

        В соответствии с ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

            Законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества пропорционально доле в праве общей собственности на это имущество. Указанная обязанность собственника, наделенного правом выбора способа управления многоквартирным домом, реализуется (в случае выбора такого способа управления многоквартирным домом, как управление управляющей компанией) посредством заключения соответствующего договора управления с управляющей компанией, предметом которого в силу положения ч. 2 ст. 162 ЖК РФ является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.

      Согласно раздела 4 Договоров управления, заключенных собственниками с управляющей организацией по утвержденной на общем собрании собственников, размер платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения определяется исходя из стоимости работ и услуг, рассчитанных за 1 кв.м. общей площади жилого помещения в многоквартирном доме в месяц.

        В соответствии с п. 4.2. Договора управления многоквартирным домом № «Г»-5 от 28.05.2009г. цена по договору определяется исходя из следующих составляющих: размер платы за содержание определяется исходя из работ и услуг, рассчитанных из расчета за 1 кв.м. общей жилого (нежилого) помещения в МКД в месяц и размера общей площади жилого (нежилого) помещения ответчика, которая составляет 257,6 кв.м.

        Согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления, а тариф на тепловую энергию устанавливается пением Комитета по ценам и тарифам <адрес> (данные размеры указываются в счетах).

    В силу п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

       Из искового заявления следует, что работы и услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме исполнены в полном объеме, претензий со стороны ответчика по качеству оказанных услуг не поступало.

Оплата по выставленным счетам ответчиком не производилась, в связи с чем, размер неосновательного обогащения за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.02.2010г. по 31.01.2022г. составляет 401 507 рублей 53 копейки.

        Истцом в адрес ответчика направлены претензии от ДД.ММ.ГГГГ № с предложением добровольно оплатить имеющуюся задолженность.

     До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в сумме 401 507 рублей 53 копейки.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

         Поскольку в указанный период истец предоставлял коммунальные услуги, своевременная оплата коммунальных платежей является обязанностью ответчика в соответствии с действующим жилищным законодательством, однако ФИО2 своих обязательств не исполнил, суд взыскивает с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в сумме 7401 507 рублей 53 копейки, которая складывается из суммы задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества.

Также истцом заявлены требования о взыскании процентов за несвоевременную оплату услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно которому размер процентов за период с 11.03.2020г. по 02.09.2022г. составляет 51 656 рублей 14 копеек (л.д. 49-50).

Суд соглашается с представленным расчетом и поскольку ответчиком обязательства своевременно не исполнены, суд взыскивает с ФИО2 в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 51 656 рублей 14 копеек.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Поскольку истцом при подаче иска понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 731 рубль 64 копейки, что подтверждается платежными поручениями (л.д. 51-54), суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскивает указанный расходы с ответчика.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2, 26<данные изъяты> в пользу МУП «ЖПЭТ №» Г.о. Подольск (<данные изъяты>) неосновательное обогащение за период с 01.02.2010г. по 31.01.2022г. в размере 297 536 рублей 06 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2020г. по 05.09.2022г. в размере 32 490 рублей 44 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 731 рубль 64 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

       Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья                                  С.В. Тимохина