Решение по делу № 2-8124/2015 от 22.06.2015

Дело № 2-8124/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Грасс Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 14 октября 2015 года гражданское дело по иску Прокушева В.А. к Уразалиновой О.К. о признании земельного участка и объекта незавершенного строительства общей совместной собственностью супругов, разделе имущества,

РЕШИЛ:

Прокушев В.А. обратился в суд с иском к Уразалиновой О.К. о признании земельного участка по адресу: ... (кадастровый номер ...) и объекта незавершенного строительства – индивидуальный жилой дом площадью ... кв.м. по адресу: ... (кадастровый номер ...) общей совместной собственностью супругов, разделе имущества по ... доле в праве.

В обоснование иска указал, что спорное имущество приобретено сторонами в период брака на общие средства, в дальнейшем Прокушев В.А. по договору купли-продажи формально передал земельный участок и объект незавершенного строительства в собственность Уразалиновой О.К. с целью получения кредита для продолжения строительства дома. В настоящее время брак между сторонами расторгнут, имущество зарегистрировано на праве собственности за Уразалиновой О.К.

В судебном заседании истец не участвовал, его представитель заявленные исковые требования поддержал.

Представитель Уразалиновой О.К. в судебном заседании с иском не согласился, ссылаясь на то, что доказательств мнимости сделок купли-продажи стороной истца не представлено, истец получил денежные средства по договору купли-продажи, зарегистрирован переход права собственности к ответчику. После заключения договора стороны изменили брачный договор, по условиям которого земельный участок передается в личную собственность Уразалиновой О.К.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Прокушев В.А. и Прокушева (после расторжения брака – Уразалинова) О.К. ** ** ** заключили брак. Брак расторгнут на основании решения мирового судьи ... судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми от ** ** **, вступившего в законную силу ** ** **

Имеют общего сына Прокушева Ю.В., ** ** ** года рождения.

В период брака Прокушеву В.А. постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... предоставлен земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м. в составе земель населенных пунктов (земли под домами индивидуальной жилой застройки) в собственность на платной основе для продолжения строительства индивидуального жилого дома (степень готовности ...%) по адресу: ...

Ранее указанный участок предоставлялся истцу на основании договора аренды от ** ** ** №..., заключенному с Администрацией МО ГО «Сыктывкар», для строительства индивидуального жилого дома.

** ** ** между Прокушевым В.А. и Администрацией МО ГО «Сыктывкар» заключен договор №... купли-продажи земельного участка в составе земель населенных пунктов с кадастровым номером ... по адресу: ... площадью ... кв.м. для продолжения строительства индивидуального жилого дома (степень готовности ...%).

Право собственности Прокушева В.А. на земельный участок в составе земель населенных пунктов с кадастровым номером ... по адресу: ... площадью ... кв.м. было зарегистрировано в ЕГРП ** ** ** за №....

На приобретенном земельном участке сторонами возведен объект незавершенного строительства – индивидуальный жилой дом площадью ... кв.м., поставленный ** ** ** на государственный кадастровый учет с кадастровым номером ... со степенью готовности ...% по адресу: ...

Право собственности Прокушева В.А. на объект незавершенного строительства – индивидуальный жилой дом площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... со степенью готовности ...% по адресу: ... было зарегистрировано в ЕГРП ** ** ** за №...

** ** ** Прокушев В.А. заключил с ОАО «Сбербанк России» кредитный договор №..., по которому ему предоставлен кредит на ремонт (отделку) объекта недвижимости по адресу: ... в сумме ... руб. под ... % годовых на срок до ** ** ** Поручителем по данному договору являлась Прокушева (Уразалинова) О.К. Согласно выписке по лицевому счету кредит погашается Прокушевым В.А. до настоящего времени, остаток задолженности по кредиту составляет ... руб.

** ** ** Прокушева (Уразалинова) О.К. заключила с ОАО «...» кредитный договор №..., по которому ей предоставлен кредит на приобретение земельного участка по адресу: ... в сумме ... руб. под ... % годовых на срок до ** ** **. Согласно выписке по лицевому счету кредит погашается Уразалиновой О.К. до настоящего времени, остаток задолженности по кредиту составляет ... руб.

Из представленных суду документов следует и сторонами не оспаривалось, что строительство жилого дома и приобретение земельного участка осуществлялось сторонами за счет общих средств, а также денежных средств, полученных по кредитным договорам, которые погашались в период брака также за счет общих средств.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок на момент его приобретения и объект незавершенного строительства на момент его возведения являлись общим совместно нажитым имуществом Прокушева В.А. и Уразалиновой О.К.

** ** ** между Прокушевым В.А. и Прокушевой (Уразалиновой) О.К. заключен нотариально удостоверенный брачный договор, в котором стороны установили, что земельный участок по адресу: ..., приобретенный супругами в период брака и зарегистрированный на имя Прокушева В.А., является его личной собственностью.

Прокушев В.А. имеет право самостоятельно распоряжаться указанным земельным участком в период брака, согласия Прокушевой О.К. на совершение какой-либо сделки по распоряжению (продажа, обмен, дарение) этим имуществом не требуется.

В случае расторжения брака, вышеуказанный земельный участок переходит в
собственность Прокушева В.А. и разделу не подлежит.

Вышеуказанное недвижимое имущество может быть отчуждено в любой форме Прокушевым В.А. в пользу Прокушевой О.К. в любое время как в период брака, так и после его расторжения.

По договору купли-продажи от ** ** ** Прокушев В.А. продал земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ... Прокушевой О.К. за ... руб. Переход права собственности на земельный участок к Прокушевой О.К. зарегистрирован в ЕГРП ** ** ** за №...

Также по договору купли-продажи от ** ** ** Прокушев В.А. продал Прокушевой О.К. объект незавершенного строительства – индивидуальный жилой дом площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... со степенью готовности ...% по адресу: ... за ... руб. Переход права собственности на объект незавершенного строительства к Прокушевой О.К. зарегистрирован в ЕГРП ** ** ** за №...

Судом отклоняются доводы стороны истца о мнимости данных сделок, поскольку из материалов дела следует, что переход права собственности на спорные объекты к Прокушевой (Уразалиновой) О.К. зарегистрирован в установленном законом порядке, суду представлены расписки истца в получении денежных средств от ответчика по договорам купли-продажи, сторонами после заключения договоров внесены соответствующие изменения в брачный договор. Учитывая изложенное, доводы истца о том, что договоры купли-продажи были заключены сторонами лишь для вида без намерения создать соответствующие правовые последствия, опровергаются собранными по делу доказательствами.

** ** ** сторонами заключено нотариально удостоверенное дополнительное соглашение к брачному договору от ** ** **, согласно которому земельный участок, находящийся по адресу: ..., приобретенный супругами в период брака и зарегистрированный по праву собственности на имя Прокушева В.А., Прокушев В.А. передает в собственность супруги Прокушевой О.К., которая имеет право самостоятельно распоряжаться вышеуказанным земельным участком без согласия Прокушева В.А., то есть имеет право совершать любые сделки по распоряжению (продажа, обмен, дарение) земельным участком. В случае расторжения брака, вышеуказанное недвижимое имущество остается в личной собственности Прокушевой О.К. и разделу не подлежит.

В соответствии со ст.38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе, производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В силу ст.39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №15 от 05.11.1998 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ).

Согласно ст. 40, 41 Семейного кодекса Российской Федерации брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжении. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

В силу ст. 42 Семейного кодекса Российской Федерации брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

В ходе производства установлено, что брачным договором, заключенным в установленной законом форме, от ** ** ** с учетом дополнительного соглашения от ** ** ** Прокушев В.А. и Уразалинова О.К. определили, что земельный участок, находящийся по адресу: ..., в случае расторжения брака остается в личной собственности Прокушевой О.К. и разделу не подлежит.

Брачный договор сторонами не расторгнут, недействительным не признан.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для признания земельного участка по адресу: ... общей совместной собственностью Прокушева В.А. и Уразалиновой О.К. и для его раздела между сторонами, поскольку стороны по обоюдному соглашению установили для данного имущества режим личной собственности Уразалиновой О.К.

Рассматривая вопрос о признании общим имуществом Прокушева В.А. и Уразалиновой О.К. объекта незавершенного строительства – индивидуальный жилой дом по адресу: ..., суд исходит из того, что указанное имущество было построено за счет общих средств сторон в период их брака, а также кредита, погашавшегося в период брака, в связи с чем данный объект имел при его регистрации статус общего имущества Прокушева В.А. и Уразалиновой О.К.

Передача спорного объекта Прокушевым В.А. в собственность Уразалиновой О.К. по договору купли-продажи от ** ** **, по мнению суда, не влечет изменения режима данного имущества как общей собственности Прокушева В.А. и Уразалиновой О.К., поскольку объект был приобретен Уразалиновой О.К. по возмездной сделке в период брака с Прокушевым В.А., на общие средства супругов, доказательств того, что он приобретался Уразалиновой О.К. за счет личных средств, суду не представлено.

Режим общей собственности в отношении объекта незавершенного строительства сторонами, в том числе путем заключения брачного договора, не изменялся.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания объекта незавершенного строительства – индивидуальный жилой дом площадью ... кв.м. по адресу: ... (кадастровый номер ...) совместно нажитым имуществом Прокушева В.А. и Уразалиновой О.К. и раздела его между сторонами в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать объект незавершенного строительства – индивидуальный жилой дом площадью ... кв.м. по адресу: ... совместно нажитым имуществом Прокушева В.А. и Уразалиновой О.К..

Признать за Прокушевым В.А. право собственности на ... долю объекта незавершенного строительства – индивидуальный жилой дом площадью ... кв.м. по адресу: ... (кадастровый номер ...).

Признать за Уразалиновой О.К. право собственности на ... долю объекта незавершенного строительства – индивидуальный жилой дом площадью ... кв.м. по адресу: ... (кадастровый номер ...).

В удовлетворении остальной части исковых требований Прокушева В.А. к Уразалиновой О.К. отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова