Решение по делу № 2-7554/2016 от 23.12.2016

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е СУДА

Именем Российской Федерации

02 марта 2017 года

Ногинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при секретаре: Ронкине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой Н. А. к Григорьеву П. Н. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Куликова Н.А. обратилась в суд с иском к Григорьеву П.Н. о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на следующее. Она является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, пр-д Строителей, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Григорьевым П.Н. и фио1 Согласно п. 11 указанного договора Григорьев П.Н. и фио1 обязались освободить указанную квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в течение десяти дней с момента регистрации договора. Однако до настоящего времени остается зарегистрированным Григорьев П.Н. Истец указывает, что ответчик формально сохраняет свою регистрацию по месту жительства в указанной квартире, но не проживает в ней с момента ее продажи. Григорьев П.Н. добровольно выбыл из квартиры на иное место жительства, забрав все свои личные вещи. Сведениями, где фактически ответчик проживает, истец не обладает.

На основании вышеизложенного, истец, изменив требования, просит суд: прекратить право пользования Григорьева П. Н. жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, пр-д Строителей, <адрес>, указать, что решение суда является основанием для прекращения регистрации по месту жительства Григорьева П.Н.

Истец Куликова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, изложив суду доводы, аналогичные изложенным выше.

Ответчик Григорьев П.Н. в суд не явился, его фактическое место жительства не известно.

Представитель ответчика Григорьева П.Н. - адвокат Мурашкина Н.М., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, против иска Куликовой Н.А. к Григорьеву П.Н. о прекращении права пользования жилым помещением по месту жительства возражала, ссылаясь на то, что отсутствуют основания для прекращения права пользования жилым помещением, поскольку ответчик другого жилого помещения не имеет, отсутствие его в жилом помещении носит временный характер.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Ногинское», третье лицо фио1 в судебное заседание не явились, о явке извещены.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования «<адрес> Черноголовка» Грибков М.А. в судебное заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Куликовой Н.А., пояснил суду, что местонахождение ответчика третьему лицу также не известно, последние сведения об ответчике поступали ДД.ММ.ГГГГ, ФКУ ИК-18 УФСИН России по <адрес> уведомило об освобождении с ДД.ММ.ГГГГ Григорьева П.Н., отбывавшего наказание по ст. 158 ч. 1 УК РФ к 10 месяцам лишения свободы.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ч.1. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Из исследованных судом доказательств установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пр-д Строителей, <адрес>, зарегистрирован постоянно по месту жительства ответчик Григорьев П.Н.

ДД.ММ.ГГГГ между Григорьевым П.Н., фио1, с одной стороны, и Куликовой Н.А., с другой стороны, заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пр-д Строителей, <адрес>, по которому ответчик Григорьев П.Н. и третье лицо фио1 продали истцу Куликовой Н.А. квартиру по указанному адресу. Согласно п.10 и п.11 договора в квартире на момент заключения договора зарегистрированы Григорьев П.Н. и фио1, которые обязались освободить указанную квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в течение 10 дней с момента регистрации договора.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности истца Куликовой Н.А. на указанную квартиру.

Таким образом, Куликова Н.А. является собственником указанной квартиры, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5).

Ответчик Григорьев П.Н. не является родственником истца Куликовой Н.А.

Кроме того, судом установлено, что ответчик Григорьев П.Н. фактически в квартире не проживает, его вещей в квартире нет.

Суд считает, что поскольку Григорьев П.Н. сохраняет регистрацию по месту жительства, то и сохраняется его право пользования квартирой, которое в силу ст. 235 ГК РФ должно прекратиться.

Регистрация ответчика Григорьева П.Н. по адресу: <адрес>, пр-д Строителей, <адрес>, представляет собой акт административного учета граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. По смыслу Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ" следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в квартире по адресу: <адрес>, пр-д Строителей, <адрес>, ущемляет права истца, как собственника жилого помещения.

Поскольку ответчик Григорьев П.Н. не является членом семьи истца, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанной квартирой не имеется, суд приходит к выводу, что право ответчика Григорьева П.Н. на пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, пр-д Строителей, <адрес>, подлежит прекращению, в связи с чем, исковые требования Куликовой Н.А. основаны на законе, доказаны в суде, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку суд признал ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, то в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Куликовой Н. А. к Григорьеву П. Н. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Григорьева П. Н. жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, пр-д Строителей, <адрес>, кВ.13.

Решение суда является основанием для снятия Григорьева П. Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, пр-д Строителей, <адрес>, кВ.13.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд <адрес> в течение одного месяца.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья