Решение по делу № 2-3131/2018 от 26.09.2018

Дело {Номер}

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

{Дата}                                 г.Киров

Первомайский районный суд г.Кирова Кировской области

в составе председательствующего судьи Микишева А.Ю.,

при секретаре Пешниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Хлебная слобода» к Перминову Андрею Викторовичу о взыскании долга,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Хлебная слобода» обратилось с иском о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги. В обосновании требований указано, что собственником нежилого помещения {Номер} по адресу: {Адрес} является Перминов Андрей Викторович. Многоквартирный дом по адресу: {Адрес} находится в управлении ТСЖ «Хлебная слобода». В связи с неисполнением обязанности по оплате коммунальных платежей за ответчиком образовалась задолженность за период с {Дата} года 49304,51 руб., пени 27383,95 руб. Ответчику направлялась претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность, но необходимых действий по погашению возникшей задолженности не произведено.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность 76688,46 руб., расходы по госпошлине 2500,65 руб.

Определением суда от {Дата} к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Управление Росреестра по Кировской области, ЖСК «УКС Авитек».

В судебном заседании представитель истца по доверенности Меркушева Т.Е. в судебном заседании на иске настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, полностью поддерживала.

Ответчик Перминов А.В. в судебном заседании возражал относительно удовлетворения иска, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности и отсутствие каких-либо оснований для удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебном заседании участия не принимал, представлен отзыв.

Представитель третьего лица ЖСК «УКС Авитек» участия в судебном заседании не принимал, извещен судом надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав мнение представителей сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что Перминову Андрею Викторовичу {Дата} по акту сдачи-приема передано нежилое помещение {Номер} в {Адрес} г.Кирова (л.д.37).

Регистрация права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером {Номер} приостановлена на основании заявления председателя правления ЖСК «УКС Авитек» от {Дата}. Из содержания данного заявления следовало, что ЖСК «УКС Авитек» является собственником спорного помещения, так как Перминовым А.В. не выплачен пай.

По состоянию на {Дата} собственником помещения с кадастровым номером {Номер}, расположенного по адресу: г.Киров, {Адрес}, пом.1018, площадью 90,9 кв.м является Быкова И.В. на основании справки ЖСК «УКС Авитек» от {Дата} {Номер}.

На основании договора от {Дата} между ООО «ИнТехСервис» (исполнитель) и ТСЖ «Хлебная слобода» (заказчик) на исполнителя возложены обязанности по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного {Адрес} по адресу: г.Киров, {Адрес} (л.д.48-52).

{Дата} между ОАО «КТК» и истцом заключен договор теплоснабжения {Номер} (л.д.53-64). {Дата} истцом заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения с ресурсоснабжающей организацией (л.д.65-79).

Агентский договор {Номер}-А заключен {Дата} между ООО «ИнТехСервис» и истцом (л.д.46-47). По условиям договора принципал (ТСЖ «Хлебная слобода») поручает, а агент (ООО «ИнТехСервис») берет на себя обязательство совершать от имени и за счет принципала действия по приему и перечислению поступивших от принципала в кассу и на расчетный счет агента денежных средств за коммунальные и иные услуги, оказываемые принципалу третьими лицами, согласно заключенных принципалом договоров и выставляемых счетов: по ведению претензионно-исковой работы по взысканию дебиторской задолженности с потребителей, а принципал обязуется уплатить агенту вознаграждение за оказываемые услуги.

Согласно представленным документам счета на оплату за период с {Дата} выставлялись ООО «ИнТехСервис», получателем денежных средств также являлось ООО «ИнТехСервис» (л.д.17-31), а не истец.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от {Дата} {Номер} "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что, по смыслу пункта 1 ст. 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Исковая давность не может прерываться посредством бездействия должника (статья 203 ГК РФ).

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск (п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от {Дата} {Номер}).

Перминов А.В. заявил ходатайство о применении срока исковой давности к платежам с {Дата}.

В приказном порядке с заявлением о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг истец не обращался.

На основании изложенного суд признает заслуживающими внимания доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности. Данное обстоятельство является самостоятельным основанием отказа в удовлетворении иска.

Между тем, при принятии решения суд также учитывает тот факт, что Перминов А.В. не является и никогда не являлся собственником нежилого помещения, о взыскании платы за содержание и ремонт которого заявлены настоящие требования.

Руководствуясь ст.ст.194,198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Хлебная слобода» к Перминову Андрею Викторовичу о взыскании долга - оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г.Кирова в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья                 Микишев А.Ю.

Решение суда в окончательной форме принято {Дата}.