Решение по делу № 2-168/2018 от 05.06.2018

	Дело № 2 – 168/2018
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
п. Сернур	05 июля 2018 года

Сернурский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Поповой Д.Г., с участием помощника прокурора Сернурского района Волковой И.А., представителя истца администрации МО «Кукнурское сельское поселение» Конаковой Н.А., ответчика Киткаевой О.А., представителя ответчика Киткаевой О.А. – Винокурова С.В., представителя третьего лица администрации МО «Сернурский муниципальный район» Андреевой О.А., при секретаре Васильевой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Кукнурское сельское поселение» к Киткаевой ФИО11, Киткаеву ФИО12 о признании недействительным договора социального найма жилого помещения и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Кукнурское сельское поселение» обратилась в суд с иском к Киткаевой О.А., Киткаеву Д.И. о признании недействительным договора социального найма жилого помещения и выселении. В обоснование иска указывает, что 29 августа 2017 года между МО «Кукнурское сельское поселение» и Киткаевой О.А. был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с условиями которого истец передал ответчикам в бессрочное владение и пользование находящееся в муниципальной собственности изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 35,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена с учетом члена семьи нанимателя – <данные изъяты> Киткаева Д.И. в рамках действия республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы», утвержденной постановлением Правительства Республики Марий Эл от 06 мая 2013 года № 143 и муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы», утвержденной постановлением администрации МО «Сернурский муниципальный район» от 15 мая 2013 года № 233, предметом мероприятий которых являются дома, признанные в установленном порядке аварийными до 01 января 2012 года. Согласно перечням многоквартирных домов, являющихся приложениями к вышеупомянутыми программам, подлежал расселению жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> указанного дома являлись ответчики Киткаева О.А. и Киткаев Д.И., которые были зарегистрированы в данной квартире 19 мая 2014 года на основании договора социального найма жилого помещения № от 12 мая 2014 года. Предметом договора социального найма может быть только отвечающее установленным законодательством требованиям изолированное помещение, пригодное для проживания граждан. 28 октября 2008 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании акта обследования межведомственной комиссии от 27 октября 2008 года и заключения межведомственной комиссии № от 28 октября 2008 года был признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу. Выводы касались всех квартир, в том числе и квартиры № Следовательно, указанная квартира на момент ее предоставления ответчику была непригодна для проживания, не отвечая установленным законодательством требованиям к жилому помещению, и не могла быть предоставлена Киткаевой О.А. по договору социального найма. Ответчик и ее сын были заселены в аварийный дом незаконно, право пользования квартирой № в указанном доме у них не возникло. Будучи нарушающим нормы действующего законодательства договор социального найма жилого помещения № от 12 мая 2014 года, заключенный между истцом и ответчиком, являлся недействительной (ничтожной) гражданско-правовой сделкой по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса РФ, и не повлек никаких правовых последствий, в том числе и право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: <адрес>. В связи с этим на ответчика не распространялось и действие республиканской и муниципальной программы по расселению аварийного жилья, законных оснований для предоставления ему жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения № от 29 августа 2017 года не было. Договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен с ответчиком с нарушением требований вышеуказанных программ, является ничтожной сделкой, не влечет правовых последствий. Жилищные права ответчика на спорное жилое помещение не возникли, права пользования этой квартирой ответчик не имеет, следовательно, подлежит выселению из нее вместе с членами семьи. Просит признать недействительной (ничтожной) сделкой договор социального найма жилого помещения № от 29 августа 2017 года, заключенный между муниципальным образованием «Кукнурское сельское поселение» и Киткаевой О.А., выселить Киткаеву О.А. и Киткаева Д.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из отзыва, предоставленного третьим лицом администрацией МО «Сернурский муниципальный район», следует, что исковые требования администрации МО «Кукнурское сельское поселение» поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить.

Согласно отзыву на исковое заявление, предоставленному ответчиком Киткаевой О.А., с исковыми требованиями ответчик не согласна, считает их незаконными и необоснованными. В жилое помещение по адресу: <адрес>, была вселена вместе с сыном в январе 2011 года с согласия прежнего собственника квартиры – СПК колхоза «Кукнур кундем», который в декабре 2013 года передал указанное имущество в муниципальную собственность. Фактическое вселение является доказательством заключения между ответчиком и колхозом договора найма жилого помещения. Заключение договора социального найма № от 12 мая 2014 года являлось письменным оформлением уже фактически сложившихся правоотношений, жилищные права на указанное жилое помещение возникли ранее в связи с вселением. В период проживания в квартире по адресу: <адрес>, у них имелся законный интерес в наличии данного жилья, желали проживать там независимо от его состояния. Считает, что истец злоупотребляет правом. Действия прежнего собственника указанного жилого помещения и истца давали ответчику основание полагаться на действительность сделки. Истец исполнял и исполняет в настоящее время оспариваемые им договоры социального найма, что давало и дает основания полагаться на действительность заключенных с нею сделок. Истец знал об аварийности дома, в связи с чем не вправе оспаривать заключенные им договоры по данным обстоятельствам.

В судебном заседании представитель истца Конакова Н.А. исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что Киткаева О.А., Киткаев Д.И. до заключения договора социального найма жилого помещения от 12 мая 2014 года фактически проживали по адресу: <адрес>. На момент заключения указанного договора администрация знала о том, что данный жилой дом признан аварийным. Договор социального найма жилого помещения № от 12 мая 2014 года не был расторгнут, требований о выселении из аварийного жилья к ответчикам не предъявляли. Просит выселить ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилья, поскольку в муниципальном образовании свободного жилого помещения не имеется.

Представитель ответчика Винокуров С.В. в судебном заседании исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил отказать, привел доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Ответчик Киткаева О.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в январе 2011 года после обращения в СПК колхоз «Кукнур кундем» с просьбой выделить ей жилое помещение, так как им с сыном негде было жить, колхозом им была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, где постоянно проживали до расселения указанного дома. Другого жилого помещения у них не имеется.

Представитель третьего лица администрации МО «Сернурский муниципальный район» Андреева О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Прокурор Волкова И.А. в заключении в удовлетворении исковых требований администрации МО «Кукнурское сельское поселение» просит отказать.

Ответчик Киткаев Д.И., представитель третьего лица СПК колхоза «Кукнур кундем», о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, использовавших по своему усмотрению предусмотренное ст. 35 ГПК РФ право на участие в судебном разбирательстве.

Выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 40 КонституцииРФ установлено, что каждый имеет право на жилище; органы государственной власти, местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище; малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ч. 1 ст. 49Жилищного кодекса РФ по договору социального найма гражданам может быть предоставлено жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса РФмалоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном данным Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Статьей 52 Жилищного кодекса РФпредусмотрено, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением прямо предусмотренных законом случаев. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ (ст. 60 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст.62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Из положений ст. 85 Жилищного кодекса РФ следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

На основании ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Судом установлено, что заключением межведомственной комиссии администрации МО «Кукнурское сельское поселение» № от 28 октября 2008 года на основании акта обследования помещения в связи с большим физическим износом 70 % многоквартирный дом <адрес> признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу (л.д. 10, 11).

Согласно постановлению администрации МО «Кукнурское сельское поселение» от 28 декабря 2010 года № Киткаева О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, признана нуждающейся в жилом помещении и принята на учет (л.д. 46).

В соответствии со сведениями, предоставленными СПК колхоз «Кукнур кундем», Киткаева О.А., Киткаев Д.И. до передачи в муниципальную собственность жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> были вселены с согласия СПК колхоза «Кукнур кундем» в квартиру № в январе 2011 года. Документы о заселении не сохранились. На момент вселения квартира была свободна от проживающих лиц (л.д. 100).

В этот же день по акту о приеме-передаче здания (сооружения) № СПК колхоз «Кукнур кундем» передало в казну администрации МО «Кукнурское сельское поселение» щитовой жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 373,7 кв.м, который принят на баланс истца (л.д. 85-86).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 68-69).

Во исполнение решения общественной жилищно-бытовой комиссии администрации МО «Кукнурское сельское поселение» от 12 мая 2014 года (л.д. 83) между МО «Кукнурское сельское поселение» (наймодатель) и Киткаевой О.А. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения № от 12 мая 2014 года, в соответствии с которым ответчику и члену ее семьи – <данные изъяты> Киткаеву Д.И. передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоящее из одной комнаты, общей площадью 35,09 кв.м. (л.д. 7-9). При этом согласно акту передачи жилого помещения физический износ помещения составил 70%.

Из поквартирной карточки и выписки из домовой книги следует, что ответчики Киткаева О.А. и Киткаев Д.И. были зарегистрированы в указанном жилом помещении 19 мая 2014 года (л.д. 5, 6).

Жилой дом по адресу: <адрес>, был включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, расселение которых планируется в рамках муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013 - 2015 годы (л.д. 35-43).

В список лиц, запланированных переселить в многоквартирный дом, строящийся по муниципальному контракту, включена Киткаева О.А., проживающая по адресу: <адрес> (л.д. 106).

Решением общественной жилищно-бытовой комиссии администрации МО «Кукнурское сельское поселение», принятым 29 августа 2017 года, распределены жилые помещения в доме <адрес>, в том числе квартира №, в которое подлежит переселению Киткаева О.А. (л.д. 156-158).

На основании протокола общественной жилищно-бытовой комиссии администрации МО «Кукнурское сельское поселение» от 29 августа 2017 года администрацией МО «Кукнурское сельское поселение» вынесено распоряжение «О предоставлении жилых помещений гражданам, переселяемым из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания» № от 29 августа 2017 года, согласно которому Киткаевой О.А. на двух переселяемых граждан предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 35,5 кв.м (л.д. 104-105).

Во исполнение распоряжения администрации МО «Кукнурское сельское поселение» № от 29 августа 2017 года между МО «Кукнурское сельское поселение» и Киткаевой О.А. 29 августа 2017 года был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому истец передал Киткаевой О.А. и члену ее семьи <данные изъяты> Киткаеву Д.И. в бессрочное владение и пользование жилое помещение по вышеуказанному адресу, состоящее из двух комнат, общей площадью 35,5 кв.м. (л.д. 13-15).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности МО «Кукнурское сельское поселение» (л.д. 70-72).

Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении с 29 августа 2017 года (л.д. 12) и фактически проживают по настоящее время.

Заявляя требование о выселении ответчиков из занимаемого ими жилого помещения, истец указывает, что в МО «Кукнурское сельское поселение» отсутствует свободное жилое помещение для предоставления нуждающимся в жилье гражданам.

На основании п.п. 1, 2 ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии с п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч. 3 и 4 ст. 57, ст. 63 Жилищного кодекса РФ). Вместе с тем Жилищный кодекс РФ не предусматривает оснований, порядка и последствий признания решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным.

В связи с этим судам следует исходить из того, что нарушение требований Жилищного кодекса РФ при принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма с учетом положений п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ и ч. 4 ст. 57 Жилищного кодекса РФ может служить основанием для предъявления в судебном порядке требования о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора социального найма недействительными и выселении проживающих в жилом помещении лиц.

Суд вправе признать решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным, если будет установлено, что: а) гражданами были предоставлены не соответствующие действительности сведения, послужившие основанием для принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (например, о составе семьи, об источниках и уровне доходов, а также об имуществе членов семьи, подлежащем налогообложению); б) нарушены права других граждан на указанное жилое помещение (например, нарушена очередность предоставления жилого помещения); в) совершены неправомерные действия должностными лицами при решении вопроса о предоставлении жилого помещения; г) имели место иные нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений по договору социального найма, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, федеральными законами, указами Президента, законами субъекта Российской Федерации.

Поскольку недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и она недействительна с момента ее совершения (п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса РФ), то в случае признания недействительным решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма признается недействительным также и заключенный на основании данного решения договор социального найма, а лица, проживающие в жилом помещении, подлежат выселению из него в ранее занимаемое ими жилое помещение, а в случае невозможности выселения в ранее занимаемое жилое помещение им исходя из конкретных обстоятельств дела может быть предоставлено жилое помещение, аналогичное ранее занимаемому (п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ).

Исковые требования истец мотивирует тем, что договор социального найма жилого помещения № от 29 августа 2017 года был заключен с ответчиком с нарушением требований республиканской и муниципальной программ по расселению аварийного жилья, является ничтожной сделкой, не влечет правовых последствий, поскольку ранее заключенный между сторонами договор социального найма жилого помещения № от 12 мая 2014 года на жилое помещение по адресу: <адрес> являлся недействительной (ничтожной) гражданско-правовой сделкой по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса РФ.

Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки (п. 5 ст. 166 Гражданского кодекса РФ).

На основании п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно абз. 3 ст.12 Гражданского кодекса РФзащита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст.4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося в суд за защитой своих прав, свобод или законных интересов.

Из содержания приведенных норм в их взаимосвязи следует, что гражданское дело возбуждается и рассматривается судом в том случае, когда заинтересованное лицо обратилось в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права.

Статья 1 Жилищного кодекса РФ регламентирует, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее – жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее – жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 19 июня 2018 года сведения о зарегистрированных правах Киткаевой О.А. на жилые помещения отсутствуют (л.д. 67).

Как установлено в судебном заседании, при заключении оспариваемого договора социального найма истцу было известно, что договор социального найма по адресу: <адрес>, был заключен с ответчиком Киткаевой О.А., которая была признана нуждающейся в жилом помещении, после признания дома аварийным и после передачи жилого дома из собственности колхоза в казну истца.

Доказательств того, что ответчики при заключении договора социального найма от 29 августа 2017 года совершили действия, направленные на незаконное получение жилого помещения, и тем самым нарушили права и законные интересы истца, администрацией МО «Кукнурское сельское поселение» не предоставлено.

Согласно ч. 1 ст. 14Жилищного кодекса РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных правоотношений относятся, в том числе учет муниципального жилищного фонда; ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма; определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда; предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Следовательно, именно на администрацию МО «Кукнурское сельское поселение» законом возложена обязанность по учету граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, определения порядка предоставления жилых помещений и предоставление в установленном порядке гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Представителем истца не оспаривается, что ответчики с января 2011 года, на момент заключения договора социального найма 12 мая 2014 года и после его заключения фактически проживали в предоставленном аварийном жилом помещении, выполняя в полном объеме функции нанимателя жилого помещения по договору социального найма, иного жилья не имели, договор с ними не расторгался,требований о выселении к ответчикам не предъявлялось.

В судебное заседание не представлено сведений о том, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, ответчики проживали на каких-то специальных условиях, не предусматривающих возможность переселения в другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Напротив, из протокола № общего собрания членов сельскохозяйственного производственного кооператива СПК колхоза «Кукнур кундем» от 09 декабря 2013 года следует, что принято решение о передаче щитового жилого дома по адресу: <адрес>, из собственности колхоза в казну Кукнурской сельской администрации для дальнейшего решения вопроса вхождения в Программу по переселению жильцов с ветхих и аварийных домов, поскольку дом находится в аварийном состоянии и хозяйство не имеет возможности его отремонтировать.

Заключение с Киткаевой О.А. договора социального найма жилого помещения № от 29 августа 2017 года инициировано администрацией в пределах предоставленных ей полномочий, с предварительным вынесением соответствующего решения. Данное обстоятельство подтверждает, что на момент переселения ответчиков к последним со стороны администрации МО «Кукнурское сельское поселение» отсутствовали претензии по основаниям проживания в аварийном доме, Киткаева О.А., Киткаев Д.И. были переселены в иное благоустроенное жилое помещение на основании договора социального найма по факту проживания в жилом помещении дома, признанного аварийным и подлежащим сносу.

Кроме того, суд учитывает, что указанный договор социального найма жилого помещения № от 12 мая 2014 года, а также решение о предоставлении жилья администрацией МО «Кукнурское сельское поселение» в установленном законом порядке недействительными либо незаконными не признаны.

Истцом также не оспаривается законность решения администрации МО «Кукнурское сельское поселение», являвшегося основанием для заключения с ответчиками спорного договора социального найма жилого помещения № от 29 августа 2017 года.

Таким образом, оснований для признания договора социального найма жилого помещения № от 29 августа 2017 года недействительной сделкой и выселении Киткаеву О.А. и Киткаева Д.И. из жилого помещения по адресу: <адрес>, не имеется, в судебном заседании не установлено, исковые требования администрации МО «Кукнурское сельское поселение» удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления администрации муниципального образования «Кукнурское сельское поселение» к Киткаевой ФИО11, Киткаеву ФИО12 о признании недействительным договора социального найма жилого помещения № от 29 августа 2017 года и выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Сернурский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Д.Г. Попова

Мотивированное решение составлено 06 июля 2018 года.