Решение по делу № 2-4663/2023 от 27.09.2023

УИД: 05RS0№-86

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>              08 ноября 2023 года

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Магомедова М.Г.;

при секретаре судебного заседания Магомедгаджиевой А.М.;

рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело по исковому заявлению Администрации ГОсВД «<адрес>» к Магомедовой Патимат Омаровне о признании самовольным строением и его сносе,

установил:

Истец обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском к Магомедовой П.О. в просительной части которого отразил следующие требования:

- признать самовольной постройкой и обязать Магомедову Патимат Омаровну снести за счет собственных средств объект капитального строительства, размерами 18м. х 8м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000093:49 по адресу: <адрес>, туп. 2, № «а».

- в случае неисполнения ответчиком судебного решения, предоставить администрации <адрес> право сноса данного строения с последующей компенсацией расходов за счет ответчика.

В обоснование заявленных исковых требований истцом указывается, что в администрацию <адрес> из управления архитектуры и градостроительства <адрес> поступил материал о самовольном строительстве объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000093:49 по адресу: <адрес>, туп. 2, № «а».

Согласно акту выездной проверки № от ДД.ММ.ГГГГ составленному отделом по вопросам координации капитального строительства <адрес>, спорным строением является – одноэтажное строение на уровне первого этажа, размерами 18м. х8 м.

В ходе осмотра строительной площадки по вышеупомянутому адресу установлено, что спорное строение возведено грубым нарушением градостроительных, строительных норм и правил по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 51.1 ГрК РФ в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома направляется в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. В данном случае таким органом является МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации <адрес>». Согласно материалам проверки, представленным Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не направлялось.

Согласно ст. 51 ГрК РФ строительство (реконструкция) объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. В данном случае таким органом является МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации <адрес>». Согласно материалам проверки, представленным Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, разрешение на строительство спорного объекта капитального строительства не выдавалось.

В случае отсутствия документации по планировке территории минимальные отступы от границ земельных участков - от стены объекта капитального строительства до красной линии улиц (при наличии) должно быть не менее 5 метров, до красной линии (при наличии) проездов - не менее 3 метров, до границы смежного земельного участка - не менее 3 метров.

В случае отсутствия утвержденной документации по планировке территории и красных линий отступы от границ земельных участков со стороны улиц и проездов - 3 метра. Как усматривается из материалов проверки следует, что собственником земельного участка не соблюдены минимальные отступы от смежных земельных участков.

Вышеприведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000093:49 обладает признаками самовольной постройки, предусмотренными ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

На основании вышеизложенного истец обратился в суд за защитой своих прав.

На судебное заседание истец, явку своего представителя не обеспечил, о причинах неявки суд не известил. Согласно ходатайству отраженному в исковом заявлении истец, в случае неявки своего представителя просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не известил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил.

Суд с учетом положений ст.165.1 ГК РФ и ст. 113, 233 ГПК РФ, а также разъяснений данных в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", считает извещение лиц участвующих в деле надлежащим, а дело подлежащим рассмотрению в рамках заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ответчику Магомедовой П.О. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 05:40:000093:49 по адресу: <адрес>, туп. 2, № «а», что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.

Согласно акту выездной проверки № от ДД.ММ.ГГГГ составленному отделом по вопросам координации капитального строительства Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, в рамках муниципального контроля в области градостроительной деятельности проведена проверка на предмет законности возведенного строения, расположенного по адресу: <адрес>, туп. 2, № «а». В результате проведенной проверки установлено, что в нарушение положений ст. 51, 51.1 ГрК РФ, без разрешительных документов возведено строение на уровне первого этажа. Также застройщиком не соблюдены минимально допустимые отступ от стены объекта капитального строительства до границ смежных земельных участков.

Застройщиком спорного объекта, согласно Акту № расположенного на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000093:49 является ответчик Магомедова П.О.

Суд, исходя из установленных по делу обстоятельств, руководствуясь положениями ст. 51.1 ГрК РФ, ст. 222 ГК РФ, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку ответчиком строение возведено в отсутствие установленной законом разрешительной документации.

Обстоятельства, указанные истцом, в обоснование заявленных исковых требований, подтверждаются совокупностью представленных в материалы дела доказательств: актом выездной проверки № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН, фотографиями спорного строения расположенном на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000093:49.

В связи с тем, что ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, свои возражения не представил, суд лишен возможности опровергнуть доводы истца о невыполнении ответчиком своих обязательств и в силу положений статьи 68 ГПК РФ вынужден положить в основу решения доводы истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198, 234-236 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации ГОсВД «<адрес>» к Магомедовой Патимат Омаровне - удовлетворить.

Признать самовольной постройкой и обязать Магомедову Патимат Омаровну снести за счет собственных средств объект капитального строительства, объект капитального строительства, размерами 18м. х 8м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000093:49 по адресу: <адрес>, туп. 2, № «а».

В случае неисполнения ответчиком судебного решения, предоставить администрации <адрес> право сноса данного строения с последующей компенсацией расходов за счет ответчика.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В апелляционном порядке ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья М.<адрес>