Решение по делу № 2-2385/2022 от 08.06.2022

№ 2-2385/2022

64RS0047-01-2022-002691-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 октября 2022 г.                                     город Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Рыбакова Р.В.,

при помощнике судьи Емельяновой И.И.,

с участием истца Грачевой Е.В. и ее представителя по доверенности Дедяева А.В.,

представителя ответчика – председателя правления ЖСК «Волга» - Нехорошевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грачевой Е.В. к жилищно-строительному кооперативу «Волга», акционерному обществу «Саратовоблжилстрой», обществу с ограниченной ответственностью «СпектрСтрой» о признании права требования передачи квартиры, понуждению к организации проведения общего собрания членов жилищно-строительного кооператива,

установил:

Грачевой Е.В. предъявлен иск к жилищно-строительному кооперативу «Волга» (далее - ЖСК «Волга»), акционерному обществу «Саратовоблжилстрой» (далее - АО «Саратовоблжилстрой»), обществу с ограниченной ответственностью «СпектрСтрой» (далее - ООО «СпектрСтрой») о признании членом кооператива, понуждению к передаче квартиры в собственность.

В процессе судебного разбирательства истец уточняла исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Окончательно сформулированные требования истца мотивированы тем, что <дата> между ЖСК «Волга» и АО «Саратовоблжилстрой» заключен договор № участия в жилищно-строительном кооперативе для постройки <адрес>, в том числе квартиры №. Обязательства АО «Саратовоблжилстрой» перед ЖСК «Волга» были выполнены. <дата> между АО «Саратовоблжилстрой» и ООО «СпектрСтрой» был заключен договор № о передачи пая, в том числе, в виде квартиры <адрес>. Обязательства по этому договору перед АО «Саратовоблжилстрой» были выполнены ООО «СпектрСтрой». <дата> ООО «СпектрСтрой» заключил с ней договор № передачи пая, по которому ей были переданы права на квартиру <адрес>. Свои обязательства по этому договору она выполнила. При обращении в ЖСК «Волга» ей было отказано в приеме в члены ЖСК. На основании изложенного просила признать право требования передачи квартиры <адрес> и обязать ЖСК «Волга» созвать и провести собрание членов ЖСК «Волга» по поводу принятия ее в члены ЖСК «Волга».

Истец Грачева Е.В. и ее представитель по доверенности Дедяев А.В., исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – председатель правления ЖСК «Волга» - Нехорошева А.Н. иск не признала и просила отказать в его удовлетворении так как право истца никто не оспаривает и она принята в члены кооператива, на основании решения общего собрания ЖСК «Волга» от <дата>

Представители ответчиков АО «Саратовоблжилстрой» и ООО «СпектрСтрой», представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

Суд с учетом мнения участников процесса и положений ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело без участия представителей ответчиков и третьего лица.

Заслушав объяснение истца и его представителя, представителя ответчика исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным и жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящем Кодексе, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворении потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.Членами жилищного кооператива с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица становятся лица, проголосовавшие за организацию жилищного кооператива (ч. 5 ст. 112 ЖК РФ).

Статья 121 ЖК РФ устанавливает, что гражданин или юридическое лицо, желающее стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.

Положение главы 6 ЖК РФ регламентируют отношения собственников жилых помещений.

Судом установлено, что <дата> между ЖСК «Волга» и АО «Саратовоблжилстрой» заключен договор № участия в жилищно-строительном кооперативе для постройки дома <адрес>.

Обязательства АО «Саратовоблжилстрой» перед ЖСК «Волга» были выполнены.

<дата> между АО «Саратовоблжилстрой» и ООО «СпектрСтрой» был заключен договор № о передачи пая, в виде квартиры <адрес>

Обязательства по этому договору ООО «СпектрСтрой» были выполенны.

<дата> ООО «СпектрСтрой» заключил с Грачевой Е.В. договор № передачи пая, по которому ей были переданы права на квартиру <адрес>

Свои обязательства по этому договору Грачева Е.В. выполнила.

Решением общего собрания членов ЖСК «Волга» от <дата> Грачева Е.В. принята в члены кооператива, как выплатившая пай за квартиру <адрес>

Таким образом, на момент вынесения решения Грачева Е.В. является членом ЖСК «Волга» и в силу закона, имеет право требования передачи ей спорной квартиры.

Данные обстоятельства ответчикам не оспариваются.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Так как права истца ответчиками не нарушаются и не оспариваются, оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

отказать в удовлетворении иска Грачевой Е.В. к жилищно-строительному кооперативу «Волга», акционерному обществу «Саратовоблжилстрой», обществу с ограниченной ответственностью «СпектрСтрой» о признании права требования передачи квартиры, понуждению к организации проведения общего собрания членов жилищно-строительного кооператива.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Саратова.

Судья                                            Р.В. Рыбаков

В окончательной форме решение изготовлено 7 октября 2022 г.