Решение по делу № 2-842/2018 от 02.07.2018

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2018 года с. Баргузин

Судья Баргузинского районного суда РБ Ивахинова Э.В., при секретаре Марусенко Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любовникова С.И. к Администрации МО СП «Баргузинское» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Обращаясь в суд, Любовников С.И. просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Свое заявление Любовников С.И. мотивировал тем, что данный жилой дом был построен ив 1963 году его отцом Любовниковым И.Ф. В данном доме он проживает с рождения. Пока родители были живы, он проживал с ним. После их смерти он остался проживать в данном доме. Указывает, что он владеет данным имуществом открыто, не скрывал свои права на него, владение осуществляется непрерывно, добросовестно, из его владения домом не выбывал. Владеет домом как собственник. Делает текущие ремонты, принимает все меры к сохранению имущества. Расходы по содержанию дома производит за счет своих собственных средств. В настоящее время дом нигде на балансе не числиться. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий к истцу не предъявлялось, права на вышеуказанное имущество никто не предъявлял, споров не заявлялось.

В судебном заседании истец Любовников С.И. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в нем, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО СП «Баргузинское» в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений против исковых требований не имеют.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФпредусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1ст.131 ГК РФправо собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ч. 1ст. 234 ГК РФлицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФне подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)

Из Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ следует, что право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Из ответа МКУ «<адрес> комитет имущественных отношений» следует жилой дом по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества отсутствует.

В ходе судебного заседания установлено, что Любовников С.И. с 1968 года проживает в спорном жилом помещении, то есть более 18 лет. Дом по адресу: <адрес>, в собственности муниципального образования, иных лиц не состоит, право собственности на имущество ни за кем не зарегистрировано. Любовников более 18 лет проживает в данном доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением, как своим собственным, несет расходы по содержанию дома.

Таким образом, в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ суд считает возможным удовлетворить требование истца и признать право собственности Любовникова С.И. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Любовникова С.И. удовлетворить.

Признать за Любовниковым С.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Э.В. Ивахинова