Решение по делу № 2-264/2023 (2-7592/2022;) от 18.11.2022

УИД: 50RS0<номер>-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> <адрес>

Раменский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
<номер> по исковому заявлению КПК «Народный кредит» к ФИО2, ФИО1, ООО «ИРБИС» о взыскании задолженности по договору займа, процентов, штрафа, судебных расходов, обращении взыскании на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

КПК «Народный кредит» обратился в суд с уточненным иском, требованиями которого просит взыскать с ФИО2, ФИО1, ООО «ИРБИС» солидарно задолженность по договору займа от <дата> <номер> по состоянию на <дата> в размере 3 104 602 руб., просроченные проценты за период с <дата> по <дата> в размере 675 412 руб., штраф за период с <дата> по <дата> в размере 192 230,15 руб., почтовые расходы в размере 1 438 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 34 133 руб., а также обратить взыскание на нежилое помещение с кадастровым номером <номер>, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 121,1 кв.м., принадлежащее на праве собственности ФИО2, путем его реализации с публичных торгов с определением первоначальной продажной стоимости в размере 6 000 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что <дата> между КПК «Народный кредит» и ООО «ИРБИС» был заключен договор займа <номер>на сумму 3 200 000 рублей. В соответствии с п. 1.1 договора заемщику предоставлена сумма в размере 3 200 000 руб., что подтверждается платежным поручением <номер> от <дата>, платежным поручением <номер> от <дата>, платежным поручением <номер> от <дата>. Согласно п. 1.2 договора заем предоставлялся заемщику сроком 36 месяцев, с <дата> по <дата> (дополнительное соглашение <номер> от <дата>). Процентная ставка за пользование займом составляет 18 % годовых. Проценты за пользование займом начисляются от суммы займа начиная с даты предоставления займа по дату фактического возврата займа, из расчета процентной ставки, установленной договором, и расчетного периода - месяц. Дневная ставка составляет 0,0005 (п. 1.4 договора). Согласно дополнительному соглашению <номер> от <дата> проценты за пользование займом начислялись на сумму 1 350 000 рублей, период начисления с <дата> по <дата>. В соответствии с дополнительным соглашением <номер> от <дата> проценты за пользование займом начислялись на сумму 1 750 000 рублей, период начисления с <дата> по <дата>. Согласно дополнительному соглашению <номер> от <дата> проценты за пользование займом начислялись на сумму 3 200 000 рублей до полного исполнения обязательств по договору. Согласно п. 1.6 договора заемщик обязался вернуть заем с причитающимися процентами в размере 4 950 400 рублей, погашение суммы займа и начисленных процентов по договору должно было производиться должником ежемесячно 23-ого числа в соответствии с графиком платежей (приложение 1 к договору). Сумма платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью в соответствии с графиком, прежде всего, погашает начисленный процент и долг по процентам, а оставшаяся сумма поступает в погашение суммы займа (п. 1.12 договора). В соответствии с п. 1.12.4 договора, если заемщик не выполняет свои обязательства по возврату займа в срок, то начиная со следующего дня после окончания действия договора процентная ставка, предусмотренная в п. 1.4 договора, увеличивается на 2% ежемесячно. Заемщик, заключив договор займа, согласился со всеми его условиями, в том числе с размером и порядком исчисления процентов, уплачиваемых за пользование кредитными денежными средствами, а также размером штрафных санкций за нарушение обязательств по договору. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата суммы займа и уплаты процентов были оформлены: поручительство ФИО2 (договор поручительства <номер> от <дата>); поручительство ФИО1 (договор поручительства <номер> от <дата>), залог недвижимого имущества (договор <номер> залога недвижимого имущества (ипотека) от <дата>) нежилого помещения, общая площадь 121,1 кв.м., с кадастровым номером 50:23:0110467:17, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2. Залоговая стоимость недвижимого имущества установлена сторонами в размере 6 000 000 рублей на основании п.1.4 договора залога. На основании заключенного договора поручительства поручитель обязался перед взыскателем отвечать за исполнение заемщиком всех его обязательств по договору займа. Пунктом 1.1 вышеуказанного договора поручительства установлено, что поручитель отвечает перед взыскателем за выполнение условий договора займа в полном объеме, как и должник, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки по договору займа. Вместе с тем, по выданному займу имеется не оплаченная в срок задолженность (просроченная задолженность по основному долгу, начисленные проценты), которая образовалась в связи с ненадлежащим выполнением заемщиком и поручителем принятых на себя обязательств: нарушены установленные договором сроки внесения платежей в погашение основного долга и начисленных процентов за пользование займом. Штрафные санкции были начислены до <дата> за недобросовестное исполнение обязательств заемщика по договору, т.е. до ведения моратория на банкротство. Согласно п. 7 Постановления <номер> Пленума Верховного Суда РФ от <дата> не подлежат взысканию штрафные санкции, начисленные за период действия моратория. Задолженность образовалась в связи с тем, что должник нарушал обязательства по погашению основной суммы долга и начисленных проценты согласно графика платежей. Ответчики существенно нарушили условия договора займа, т.к. отсутствуют платежи по погашению займа, установленные графиком, что указывает на нежелание исполнять свои обязательства надлежащим образом и является существенным нарушением условий договора займа. До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем истец обратился с названными требованиями в суд.

Представитель истца КПК «Народный кредит» в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что задолженность по основному долгу имеется, но в меньшем размере, не отрицал тот факт, что имеет место просрочка платежей более 3 месяцев.

Ответчики ФИО1 и ООО «ИРБИС» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. <...>), возражений по иску не представили.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени рассмотрения дела. Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <дата> № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда <адрес>.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав и оценив представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ст. 810 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <дата> между Кредитным потребительским кооперативом «Народный кредит» и ООО «ИРБИС» был заключен договор займа <номер> (потребительский с поручительством и залогом) на сумму 3 200 000 рублей (далее – Договор) (л.д. <...>).

В соответствии с п. 1.1 Договора ООО «ИРБИС» предоставлена сумма займа в размере 3 200 000 руб.

Согласно п. 1.2 Договора заем предоставлялся заемщику на срок 36 месяцев, с <дата> по <дата>.

Процентная ставка за пользование займом составляет 18 % годовых. Проценты за пользование займом начисляются от суммы займа, начиная с даты предоставления займа по дату фактического возврата займа, из расчета процентной ставки, установленной договором, и расчетного периода - месяц. Дневная ставка составляет 0,0005 (п. 1.4 Договора).

Согласно п. 1.6 Договора ООО «ИРБИС» обязалось вернуть заем с причитающимися процентами в размере 4 950 400 рублей до <дата>. Погашение суммы займа и начисленных процентов по Договору должно производиться должником ежемесячно 23-ого числа в соответствии с графиком платежей (приложение 1 к Договору) (л.д. <...>).

На основании п. 1.12 Договора в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату займа и (или) уплате процентов на сумму займа на заемщика накладывается штрафная санкция в размере 20 % годовых от суммы займа за соответствующий период нарушения обязательств, если проценты за соответствующий период нарушения начисляются. В случае, если сумма произведенного заемщиком платежа по Договору недостаточна для полного исполнения обязательств заемщика по Договору задолженность заемщика погашается в следующей очередности: 1. задолженность по процентам. 2. задолженность по основному долгу. 3. неустойка (штраф, пеня). 4. проценты, начисленные за текущий период платежей 5. сумма основного долга за ткущий период платежей 6. иные платежи. В случае нарушения заемщиком условий Договора в отношении сроков возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов общей продолжительностью более, чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней займодавец вправе требовать расторжения Договора либо досрочного возврата заемщиком суммы займа и причитающихся процентов по Договору в течении 30 календарных дней с момента направления уведомления заемщику. В случае, если заемщик не выполнил свои обязательства по возврату займа в срок, то начиная со следующего дня после окончания действия Договора процентная ставка, предусмотренная п. 1.4 Договора увеличивается на 2 % ежемесячно.

Актом от <дата> и платежными поручениями от <дата> <номер>, от <дата> <номер> и от <дата> <номер> подтверждается получение ООО «ИРБИС» от КПК «Народной кредит» займа в размере 3 200 000 руб. (л.д. 13, 45-47).

Согласно дополнительному соглашению <номер> к Договору от <дата> в связи с приостановкой регистрации Договора<номер> залога недвижимого имущества (ипотека) от <дата> в Управлении Росреестра по <адрес>, т.к. имеется запрет на регистрационные действия с недвижимым имуществом, стороны пришли к соглашению, что проценты за пользование займом в размере 18 % годовых начисляются на сумму 1 350 000 руб. Стороны согласились, что проценты за пользование займом начисляются на сумму 1 350 000 рублей, период начисления с <дата> по <дата> (л.д. <...>).

В соответствии с дополнительным соглашением <номер> к Договору от <дата> в связи с перечислением заемщику части займа по Договору в размере 400 000 руб., стороны пришли к соглашению, что проценты за пользование займом в размере 18 % годовых начисляются на сумму 1 750 000 руб. Стороны согласились, что проценты за пользование займом начисляются на сумму 1 750 000 рублей, период начисления с <дата> регистрации договора <номер> залога недвижимого имущества (ипотеки) в Управлении Росреестра по <адрес> (л.д. <...>).

Согласно дополнительному соглашению <номер> к Договору от <дата> в связи с осуществлением регистрации Договора <номер> в Управлении Росреестра по <адрес> и перечислением заемщику остатка займа в размере 1 450 000 руб., стороны пришли к соглашению, что проценты за пользование займом начисляются на сумму 3 200 000 рублей с <дата> согласно графику платежей. Остаток займа на <дата> составляет 3 104 602 руб. (л.д. <...>).

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата суммы займа и уплаты процентов были оформлены: поручительство ФИО2 (договор поручительства от <дата> <номер>); поручительство ФИО1 (договор поручительства от <дата> <номер>) и залог недвижимого имущества (договор залога недвижимого имущества (ипотека) от <дата> <номер>) нежилого помещения, общей площадью 121,1 кв.м., с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2. Залоговая стоимость недвижимого имущества установлена сторонами в размере 6 000 000 рублей на основании п.1.4 договора залога (л.д. <...>).

Пунктом 1.1 договоров поручительства от <дата> установлено, что поручитель отвечает перед взыскателем за исполнение условий договора займа в полном объеме, как и должник, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки по договору займа.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. Если из соглашения между сопоручителями и кредитором не следует иное, сопоручители, ограничившие свою ответственность перед кредитором, считаются обеспечившими основное обязательство каждый в своей части. Сопоручитель, исполнивший обязательство, имеет право потребовать от других лиц, предоставивших обеспечение основного обязательства совместно с ним, возмещения уплаченного пропорционально их участию в обеспечении основного обязательства (ст. 363 ГК РФ).

Как указывает истец по выданному займу имеется не оплаченная в срок задолженность (просроченная задолженность по основному долгу, начисленные проценты), которая образовалась в связи с ненадлежащим выполнением заемщиком и поручителями принятых на себя обязательств: нарушены установленные Договором сроки внесения платежей в погашение основного долга и начисленных процентов за пользование займом. Согласно уточненному иску, задолженность заемщика и поручителей по Договору составляет 3 972 244,15 руб., данная задолженность ответчиками не погашена, о чем в материалы дела истцом представлен расчет задолженности и процентов. Уточненный расчет судом проверен, ответчиками не оспорен, в связи с чем суд признает его арифметически верным.

Ответчики, в нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ, доказательства оплаты заявленной суммы задолженности и исполнения обязательств по Договору не представили. Факт ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязанностей по Договору подтверждается имеющимися в материалах дела документами, в связи с чем, заемщик и поручители несут солидарную обязанность по возврату задолженности.

ФИО2 в процессе рассмотрения дела были представлены платежные поручения в подтверждение частичной оплаты долга и процентов (л.д.<...>), однако поскольку данные платежи были учтены истцом при подготовке расчета задолженности (л.д.131), суд не принимает данные платежные документы как доказательство наличия задолженности в меньшем размере.

Согласно положениям ст. 329 ГК РФ залог является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Исходя их положений ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу требований ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Исходя из положений ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно договору залога залогодатель ФИО2 в обеспечение обязательств по Договору передал в залог залогодержателю КПК «Народный кредит» нежилое помещение – здание, площадью 121,1 кв.м., кадастровый <номер>, по адресу: <адрес>, г.<адрес> (л.д. <...>).

Пунктом 1.4 договора залога предусмотрено, что залоговая стоимость недвижимого имущества установлена сторонами в размере 6 000 000 руб.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не оспаривал наличие просрочки внесения денежных средств по графику платежей с января 2022 года по настоящее время, в связи с чем, принимая во внимание положения договора залога, суд также приходит к выводу об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Оплата государственной пошлины в размере 34 133 руб. подтверждается соответствующим платежным поручением (л.д.<...>), почтовые расходы в размере 1 438 руб. подтверждаются соответствующими почтовыми чеками (л.д. <...>). Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, расходы по оплате госпошлины и почтовые расходы также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований КПК «Народный кредит» в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КПК «Народный кредит» к ФИО2, ФИО1, ООО «ИРБИС» о взыскании задолженности по договору займа, процентов, штрафа, судебных расходов, обращении взыскании на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии 46 11 <номер>, выдан <дата> ТП <номер> Межрайонного ОУФМС России по <адрес> в городском поселении Раменское), ФИО1 (паспорт серии <номер> <номер>, выдан <дата> ТП <номер> Межрайонного ОУФМС России по <адрес> в городском поселении Раменское), ООО «ИРБИС» (ИНН <номер>, ОГРН <номер>) солидарно в пользу КПК «Народный кредит» (ИНН <номер> ОГРН <номер>) задолженность по договору займа от <дата> <номер> по состоянию на <дата> в размере 3 104 602 руб., проценты за период с <дата> по <дата> в размере 675 412 руб., штраф за период с <дата> по <дата> в размере 192 230,15 руб., почтовые расходы в размере 1 438 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 40 133 руб., а всего взыскать: 4 013 815,15 руб.

Обратить взыскание на нежилое помещение с кадастровым номером <номер>, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО2, путем его реализации с публичных торгов с определением первоначальной продажной стоимости в размере 6 000 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда в Московский областной суд через Раменский городской суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Федеральный судья                           Е.В. Кочеткова

Мотивированный текст решения изготовлен <дата>