Решение по делу № 2-6992/2017 от 22.08.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 сентября 2017года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Беловой И.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании    гражданское дело по иску Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> к ФИО2 об изъятии земельного участка и доли жилого дома для государственных нужд <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО2 об изъятии земельного участка и доли жилого дома для государственных нужд <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что в соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства – транспортной развязки на пересечении Волоколамского и <адрес> в Красногорском муниципальном районе <адрес>» ГУ дорожного хозяйства МО издано распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р и распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р, согласно которым подлежит изъятию земельный участок площадью 590 кв.м с кадастровым номером 50:11:0010306:192, 2/3 части жилого дома с кадастровым номером 50:11:0010306:317, общей площадью 327,9 кв.м, земельный участок площадью 72 кв.м с кадастровым номером 50:11:0010306:212, расположенные по адресу: <адрес>.

Указанные объекты недвижимости принадлежат на праве собственности ответчику.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости земельного участка площадью 590 кв.м и 2/3 частей жилого дома площадью 327,9 кв.м, размер выкупной стоимости данных объектов недвижимости составляет 17 530 736 рублей, в том числе: рыночная стоимость земельного участка площадью 590 кв.м с кадастровым номером 50:11:0010306:192 составляет 5 703 931 рубль, рыночная стоимость 2/3 частей жилого дома с кадастровым номером 50:11:0010306:317, общей площадью 327,9 кв.м составляет 11 141 790 рублей, убытки, причиненные изъятием земельного участка и жилого дома составляют 685 015 рублей, убытки, связанные с регистрацией прав на недвижимое имущество – 2000 рублей, убытки, связанные с перебазированием – 23 733 рубля, убытки, связанные с утратой насаждений на земельном участке – 35 272 рубля, убытки связанные с затратами на аренду недвижимого имущества на период поиска недвижимости взамен изымаемой – 172 107 рублей, убытки, связанные с изъятием объектов, не отраженных в постановлении и распоряжении – 451 900 рублей.

В связи с тем, что в досудебном порядке с собственником указанных объектов недвижимого имущества соглашения не достигнуто, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Представители ответчика по доверенности ФИО5, ФИО6 в судебное заседание явились, исковые требования не признали.

Выслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется:

1) прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок;

2) прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности;

3) досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

В случае, если изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд делает невозможным исполнение правообладателем земельного участка иных обязательств перед третьими лицами, в том числе обязательств, основанных на заключенных правообладателем земельного участка с такими лицами договорах, решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд является основанием для прекращения этих обязательств.

Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

Согласно ст. 281 ГК РФ плата за земельный участок, изымаемый для государственных нужд, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением о выкупе земельного участка.

При этом если собственник не согласен с решением об изъятии, либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, то орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации вправе обратиться в суд с соответствующим заявлением.

В силу ст. 282 ГК РФ если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.Из материалов дела усматривается, что в соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства – транспортной развязки на пересечении Волоколамского и <адрес> в Красногорском муниципальном районе <адрес>» ГУ дорожного хозяйства МО издано распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р и распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р, согласно которым подлежит изъятию земельный участок площадью 590 кв.м с кадастровым номером 50:11:0010306:192, 2/3 части жилого дома с кадастровым номером 50:11:0010306:317, общей площадью 327,9 кв.м, земельный участок площадью 72 кв.м с кадастровым номером 50:11:0010306:212, расположенные по адресу: <адрес>.

Указанные объекты недвижимости принадлежат на праве собственности ответчику.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости земельного участка площадью 590 кв.м и 2/3 частей жилого дома площадью 327,9 кв.м, размер выкупной стоимости данных объектов недвижимости составляет 17 530 736 рублей, в том числе: рыночная стоимость земельного участка площадью 590 кв.м с кадастровым номером 50:11:0010306:192 составляет 5 703 931 рубль, рыночная стоимость 2/3 частей жилого дома с кадастровым номером 50:11:0010306:317, общей площадью 327,9 кв.м составляет 11 141 790 рублей, убытки, причиненные изъятием земельного участка и жилого дома составляют 685 015 рублей, в том числе: убытки, связанные с регистрацией прав на недвижимое имущество – 2000 рублей, убытки, связанные с перебазированием – 23 733 рубля, убытки, связанные с утратой насаждений на земельном участке – 35 272 рубля, убытки связанные с затратами на аренду недвижимого имущества на период поиска недвижимости взамен изымаемой – 172 107 рублей, убытки, связанные с изъятием объектов, не отраженных в постановлении и распоряжении – 451 900 рублей.

Судом установлено, что Красногорским городским судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение по гражданскому делу по иску ФИО2 к Главному управлению дорожного хозяйства <адрес>, третьи лица – Министерство имущественных отношений <адрес>, Государственное унитарное предприятие <адрес> «Московское областное БТИ», о признании недостоверной величины стоимости земельного участка и расположенного на нем жилого дома (доля в праве 2/3), установлении рыночной стоимости в целях компенсации за изъятие объектов для государственных нужд, взыскании денежных средств, согласно которому признана недостоверной величина стоимости – земельного участка, площадью 590 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0010306:0192, расположенного по адресу: <адрес>, при д/в №; 2/3 долей в праве собственности на жилой дом, площадью 327,9 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0010306:317, расположенный по адресу: <адрес>, установленной в целях выплаты компенсации за изъятие объектов для государственных нужд; установлена рыночная стоимость объектов в целях их изъятия для государственных нужд:

– земельного участка, площадью 590 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0010306:0192, расположенного по адресу: <адрес>, при д/в № – в размере 5 977 321 (пяти миллионов девятисот семидесяти семи тысяч трехсот двадцати одного) рубля;

- 2/3 долей в праве собственности на жилой дом, площадью 327,9 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0010306:317, расположенный по адресу: <адрес> – в размере 10 879 805 (десяти миллионов восьмисот семидесяти девяти тысяч восьмисот пяти) рублей;

определена величина убытков, причиненных собственнику изъятием вышеуказанных объектов для государственных нужд, в размере 1 252 111 (одного миллиона двухсот пятидесяти двух тысяч ста одиннадцати) рублей.

Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что данное решение суда имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела, суд считает возможным установить общий размер возмещения согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 109 237 рублей.

Таким образом, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> удовлетворить, изъять для государственных нужд <адрес> у ФИО2 2/3 доли жилого дома с кадастровым номером 50:11:0010306:317 площадью 327,9 кв.м по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 590 кв.м, с кадастровым номером 50:11:0010306:192, расположенный по адресу: <адрес>, установив общий размер возмещения 18 109 237 (восемнадцать миллионов сто девять тысяч двести тридцать семь) рублей, включающий:

рыночную стоимость земельного участка, площадью 590 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0010306:0192, расположенного по адресу: <адрес>, при д/в № – в размере 5 977 321 (пяти миллионов девятисот семидесяти семи тысяч трехсот двадцати одного) рубля;

рыночную стоимость 2/3 долей в праве собственности на жилой дом, площадью 327,9 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0010306:317, расположенный по адресу: <адрес> – в размере 10 879 805 (десяти миллионов восьмисот семидесяти девяти тысяч восьмисот пяти) рублей;

величину убытков, причиненных собственнику изъятием вышеуказанных объектов для государственных нужд, в размере 1 252 111 (одного миллиона двухсот пятидесяти двух тысяч ста одиннадцати) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок через Красногорский городской суд.

Судья И.В.Белова