Решение по делу № 2-1903/2021 от 16.06.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2021 года                                                                                                       г. Рязань

Московский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующей судьи Сазоновой Л.Б.,

с участием представителя истца Львова М.С. – Соколовой Н.В., действующей на основании доверенности от 22.03.2019 года,

представителя ответчика Львовой М.С. - Котенко Р.В., действующего на основании доверенности 15.12.2020 года,

представителя третьего лица ООО «УК «Единство» - Лушина С.В., действующего на основании доверенности от 11.01.2021 года,

при секретаре Комаровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело №2-1903/2021 (62RS0002-01-2021-001830-17) по исковому заявлению Львова Максима Сергеевича к Львовой Марии Сергеевне об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Львов М.С. обратился в суд с исковым заявлением к Львовой М.С., ООО «УК «Единство» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что Львову М.С. и Львовой М.С. на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В указанном жилом помещении зарегистрированы Львов М.С., Львова М.С. и два их совместных несовершеннолетних ребенка. Фактически в квартире проживает ответчица и дети. Истец постоянно проживает в другом городе.

Львова М.С. оплачивает коммунальные услуги за спорную квартиру и взыскивает с истца половину от оплаченной суммы. Между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение по порядку оплаты коммунальных услуг.

Истец полагает, что порядок оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги должен быть определен пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

На основании изложенного, истец просит суд определить размер участия Львова М.С. и Львовой М.С. в расходах по внесению платы за содержание жилья, отопление, взнос на капитальный ремонт, обращение с ТКО, домофон, по адресу: <адрес> следующим образом: размер участия Львова М.С. – ? доли, что соответствует 21,95 кв.м.; размер участия Львовой М.С. – ? доли, что соответствует 21,95 кв.м. Обязанность по оплате услуг по показаниям индивидуальных приборов учета электрической энергии, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения, водоотведения возложить на Львову М.С. Обязать ООО «УК «Единство» заключить с Львовым М.С. и Львовой М.С. соответствующие соглашения на оплату услуг за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>; выдать им отдельные платежные документы исходя из приходящейся на каждого доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением, а именно, в соответствии с долями общей площади: Львов М.С. – ? доли, что соответствует 21,95 кв.м.; Львова М.С. – ? доли, что соответствует 21,95 кв.м. Также просит взыскать с Львовой М.С. в свою пользу судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 рублей, по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

28.07.2021 года судом с согласия истца ООО «УК «Единство» исключено из числа ответчиков и привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, также в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, ООО «РГМЭК», МП «Водоканал» г.Рязани, ООО «Эко-Пронск», ООО Газпром «Межрегионгаз Рязань», ООО ПТ Гриф, ООО «Первая Черноземье».

Истец Львов М.С., ответчик Львова М.С., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало, доверили ведение дела представителям, которые присутствуют в судебном заседании.

Представители третьих лиц, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истца Львова М.С. – Соколова Н.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, при этом пояснив, что фактически в спорной квартире проживают ответчик и несовершеннолетние дети, истец проходит службу и проживает в другом городе. Кроме того, истец уплачивает ответчику алименты на содержание несовершеннолетних детей, в связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть определен по варианту истца, указанному в иске.

В судебном заседании представитель ответчика Львовой М.С. – Котенко Р.В. пояснил, что ответчик согласен с заявленными требованиями, однако просит суд определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и за все коммунальные услуги по ?, то есть соразмерно долям в праве. Уплата истцом алиментов на содержание несовершеннолетних детей не освобождает его от имущественной ответственности по гражданским обязательствам его несовершеннолетних детей, такая ответственность возлагается на обоих родителей и равных долях. Также пояснил, что в настоящее время ответчик и дети в спорной квартире не проживаю, истец зарегистрирован в спорной квартире и периодически проживает. Возражал против удовлетворения требований о взыскании судебных расходов в полном объеме, поскольку данное дело не вызвано нарушением прав истца со стороны ответчика, ответчик изначально уплачивала ? от всех расходов за содержание жилья и коммунальные услуги ежемесячно, о чем указано самим истцом в иске. В досудебном порядке истец к ответчику с предложением заключить соглашение об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не обращался. Если бы обратился, то Львова М.С. дала бы свое согласие.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «УК «Единство» - Лушин С.В. полагал необходимым разделить расходы за содержание жилья и коммунальные услуги согласно долям в праве, также пояснив, что многоквартирный дом, в котором расположена спорная квартира, оборудован индивидуальными приборами учета. Предоставленные коммунальные услуги фиксируются в показаниях приборов учета. К таким услугам относятся: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение. Собственниками многоквартирного дома <адрес> принято решение о прямых расчетах с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Разделить лицевой счет по предоставлению коммунальных услуг при наличии единственного прибора учета, который фиксирует показания по каждой коммунальной услуге, не представляется возможным. Лицевой счет может быть на одно лицо. Все остальные платежи за жилое помещение носят фиксированный характер, их размер рассчитывается по установленным тарифам и разделяется между собственниками.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 часть 2).

В части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, следует, что лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Т.о., если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч.7.5 ст. 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В судебном заседании установлено, что истцу Львову М.С. и ответчику Львовой М.С. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>

В указанном жилом помещении зарегистрированы истец, ответчик, а также два их несовершеннолетних ребенка.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «УК «Единство».

Указанные обстоятельства подтверждаются копией выписки из ЕГРН от 08.06.2021 года, справкой КВЦ и не оспаривались сторонами.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что Львова М.С. оплачивает коммунальные услуги и содержание жилья за спорное жилое помещение, а ответчик возмещает половину понесенных ею расходов.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между собственниками спорного жилого помещения соглашения об определении порядка несения расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не достигнуто.

Законными представителями несовершеннолетних детей, зарегистрированных в спорном жилом помещении, до достижения ими совершеннолетия, являются истец и ответчик.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Согласно разъяснениям, данным в п.28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, обязательства несовершеннолетних по несению расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за спорную квартиру подлежат распределению между их родителями в равных долях.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что каждый из собственников должен производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности на основании отдельных платежных документов, доли в спорной квартире определены, а именно, истец и ответчик имеют равное право пользования спорным жилым помещением, соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением между ними отсутствует, льгот по оплате за жилое помещение указанные лица не имеют, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части определения порядка и размера участия в оплате расходов за жилищно-коммунальные услуги в отношении вышеуказанного жилого помещения.

Судом установлено, что плата за жилищно-коммунальные услуги в спорном жилом помещении производится с учетом тарифов и показаний счетчиков электроснабжения, ХВС, газоснабжения. Услуга «Водоотведение» оплачивается в соответствии с потребленным объемом.

В исковом заявлении истец просит суд возложить на ответчика обязанность по оплате услуг по показаниям индивидуальных приборов учета электрической энергии, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения, водоотведения, поскольку истец в спорном жилом помещении не проживает, данными услугами не пользуется.

При этом судом установлено, что ответчик с детьми в настоящее время в спорной квартире не проживают.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что стороны имеют право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение, а именно по 1/2.

Довод истца о том, что выполнение истцом обязанности по выплате алиментов на содержание детей предполагает выполнением им тем самым своей обязанности и по имущественной ответственности по гражданским обязательствам его детей, возложенной законом на обоих родителей в равных долях, является результатом ошибочного толкования норм действующего законодательства, противоречит положениям статей 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации, поскольку алименты, выплачиваемые на содержание детей, не могут идти в зачет обязанностей несовершеннолетних, как собственников жилого помещения, по оплате коммунальных платежей.

Выполнение истцом обязанности по выплате алиментов на содержание детей не освобождает его от имущественной ответственности по гражданским обязательствам его несовершеннолетних детей, такая ответственность возлагается на обоих родителей и равных долях.

Кроме того, следует отметить, что алименты расходуются на содержание ребенка, и не учитывают расходов, необходимых для исполнения гражданско-правовых обязательств, в частности, как собственников имущества, по содержанию такого имущества.

Более того, включение в состав алиментов расходов на оплату содержания жилья, коммунальных услуг, существенно нарушит права несовершеннолетних детей.

Решая вопрос о том, на кого возложить обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с невозможностью их раздела по двум лицевым счетам, суд считает необходимым возложить на Львову Марию Сергеевну оплату приборов учета ХВС, электроснабжения, газоснабжения, установленных в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, а также оплату услуги «Водоотведение» в соответствии с потребленным объемом, поскольку она проживает в г.Рязани и ей будет удобнее снимать показания счетчиков ежемесячно.

В связи с возложением обязанности оплаты приборов учета на ответчика Львову Марию Сергеевну, обязать истца Львова Максима Сергеевича компенсировать (выплачивать денежные средства) Львовой Марии Сергеевне в счет понесенных расходов по оплате приборов учета ХВС, электроснабжения, газоснабжения, услуги «Водоотведение» в соответствии с потребленным объемом, в размере ? доли от оплаченных денежных средств ежемесячно не позднее 15 числа текущего календарного месяца за прошедший месяц.

Функции по формированию отдельных платежных документов на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с установленными долями находятся в ведении ООО «УК «Единство».

Таким образом, суд считает необходимым обязать ООО «УК «Единство» заключить с Львовым М.С. и Львовой М.С. отдельные соглашения, ежемесячно формировать и предоставлять два отдельных платежных документа:

- для внесения платы Львовым Максимом Сергеевичем за коммунальные услуги, содержание жилья и капитальный ремонт жилого помещения в размере, соответствующем ? доли в праве общей долевой собственности Львова Максима Сергеевича на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>;

- для внесения платы Львовой Марией Сергеевной за коммунальные услуги, содержание жилья и капитальный ремонт жилого помещения в размере, соответствующем ? доли в праве общей долевой собственности Львова Максима Сергеевича на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика Львовой М.С. судебных расходов, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По смыслу положений норм действующего законодательства, возмещение судебных расходов на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ осуществляется только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, и в соответствии с тем судебным постановлением, которым спор разрешен по существу. Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного требования.

Из материалов дела следует, что основанием обращения истца с данным иском в суд явился спор относительно определения порядка и размера оплаты содержания жилья и коммунальных услуг.

По мнению истца, расходы по оплате коммунальных услуг по показаниям индивидуальных приборов учета должны быть возложены на ответчика, фактически проживающего в спорной квартире.

При этом суд не нашел оснований для удовлетворения данного требования, определив участие сторон по оплате коммунальных услуг по варианту, предложенному ответчиком, а именно по ?.

Разрешая спор об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судом не установлено нарушения прав истца со стороны ответчика Львовой М.С., поскольку ответчик изначально была согласна на определение порядка оплаты, до обращения в суд с иском истец не обращался к ответчику с предложением заключить соглашение, Львова М.С. уплачивала по ? ежемесячно как было оговорено сторонами, в связи с чем, отсутствуют основания для удовлетворения требований Львова М.С. о возмещении судебных расходов, понесенных при рассмотрении настоящего дела, с отнесением их на сторону ответчика Львовой М.С.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Львова Максима Сергеевича к Львовой Марии Сергеевне об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Признать за Львовым Максимом Сергеевичем ? доли участия в расходах по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Львов Максим Сергеевич производит плату по статьям: содержание жилья, взнос на капитальный ремонт, обращение с ТКО, домофон, видеонаблюдение, исходя из размера ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Признать за Львовой Марией Сергеевной ? доли участия в расходах по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Львова Мария Сергеевна производит плату по статьям: содержание жилья, взнос на капитальный ремонт, обращение с ТКО, домофон, видеонаблюдение, исходя из размера ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Обязать ООО «УК «Единство» заключить с Львовым Максимом Сергеевичем и Львовой Марией Сергеевной отдельные соглашения, ежемесячно формировать и предоставлять два отдельных платежных документа:

- для внесения платы Львовым Максимом Сергеевичем за коммунальные услуги, содержание жилья и капитальный ремонт жилого помещения в размере, соответствующем ? доли в праве общей долевой собственности Львова Максима Сергеевича на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>;

- для внесения платы Львовой Марией Сергеевной за коммунальные услуги, содержание жилья и капитальный ремонт жилого помещения в размере, соответствующем ? доли в праве общей долевой собственности Львова Максима Сергеевича на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Возложить на Львову Марию Сергеевну оплату приборов учета ХВС, электроснабжения, газоснабжения, установленных в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, а также оплату услуги «Водоотведение» в соответствии с потребленным объемом.

В связи с возложением обязанности оплаты приборов учета на ответчика Львову Марию Сергеевну, обязать истца Львова Максима Сергеевича компенсировать (выплачивать денежные средства) Львовой Марии Сергеевне в счет понесенных расходов по оплате приборов учета ХВС, электроснабжения, газоснабжения, услуги «Водоотведение» в соответствии с потребленным объемом, в размере ? доли от оплаченных денежных средств ежемесячно не позднее 15 числа текущего календарного месяца за прошедший месяц.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи Львову Максиму Сергеевича и Львовой Марии Сергеевне отдельных платежных документов.

В удовлетворении требования о взыскании судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Московский районный суд г. Рязани.

Решение изготовлено в окончательной форме 21 сентября 2021 года.

Судья/подпись/

Копия верна: Судья                                                              Л.Б. Сазонова