Решение по делу № 2-113/2023 (2-1306/2022;) от 07.09.2022

Дело № 2-113/2023

УИД: 91RS0007-01-2022-001686-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2023 года г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                 - Лобунской Т.А.,

при секретаре                         - Зинединовой Г.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в                                   г. Белогорске гражданское дело по исковому заявлению представителя по доверенности ФИО5, действующей в интересах ФИО4 к ФИО2, третьи лица: Отдел Министерства внутренних дел России по Белогорскому району, Управление МВД России по Калужской области, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

представитель по доверенности ФИО5, действующая в интересах ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, третьи лица: Отдел Министерства внутренних дел России по Белогорскому району, Управление МВД России по Калужской области, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, в котором, просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом <адрес> и взыскать с ответчика судебные расходы по делу.

Исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец купил у ФИО5 одноэтажный жилой дом площадью 48,5 кв.м. с хозяйственными строениями сооружениями, а также земельный участок, площадью 2 000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли- продажи по данному адресу было зарегистрировано место жительства ответчика. ДД.ММ.ГГГГ продавец – ФИО5 дала истцу нотариально заверенное обязательство о снятии с регистрационного учета по месту жительства ответчика, в течении шести месяцев со дня дачи настоящего обязательства. Место жительства ответчика было зарегистрировано с согласия предыдущего собственника, однако ответчик не вселялся в данное жилое помещение. Ответчик не является членом семьи истца, общее хозяйство сторонами не велось, общим бытом связаны не были.

В судебное заседание истец ФИО4, представитель истца по доверенности ФИО5 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представителем по доверенности ФИО5, действующей в интересах ФИО4 было предоставлено в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором просит удовлетворить исковое заявление в полном объеме, не возражает против вынесения решения в заочном порядке.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Калужской области не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором указал, что ходатайств и возражений по делу не имеет.

Иные участники судебного разбирательства в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция направлялась в установленном законом порядке, причины неявки суду неизвестны.

При таких обстоятельствах, руководствуясь требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО4 заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, согласно которому Продавец продает Покупателю, а Покупатель приобретает право собственности на следующие объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>: земельный участок с кадастровым номером №; жилой дом с кадастровым номером №; сарай с кадастровым номером №; сарай с кадастровым номером №; сарай с кадастровым номером №; сарай с кадастровым номером №; летняя кухня с кадастровым номером №; курятник с кадастровым номером №; туалет с кадастровым номером №.

До подписания настоящего договора Продавец известил Покупателя о том, что в вышеуказанном доме зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (п. 3.1. Договора) (л.д. 13-18).

Подписанный сторонами договор купли-продажи земельного участка и жилого дома был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается Выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-33).

В соответствии с Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения       (л.д. 43-45).

Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, выданной Администрацией Ароматновского сельского поселения Белогорского района Республики Крым подтверждается, что в <адрес> в <адрес> зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

Согласно адресной справке, по имеющимся сведениям отдела (отделения) адресно – справочной работы ОВМ ОМВД России по Белогорскому району ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> серии ЕТ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61).

В соответствии с письмом Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г. ФИО3 <адрес> значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, что также подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Белогорскому району (л.д. 47).

Актом фактического места проживания от ДД.ММ.ГГГГ составленным комиссией в составе депутата Ароматновского сельского совета Белогорского района Республики Крым ФИО8 и соседей ФИО9, ФИО10 подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по                          <адрес> фактически по указанному адресу не проживает (л.д. 76).

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 31 постановления Правительства Российской Федерации                № 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу положений частей 1 - 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом того, что в силу статьи 157 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.

В силу статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел

Из части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, в соответствии с требованиями, определенными ст. 56, 59, 60, 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что изложенные доводы истца обоснованы, основаны на представленных в материалах дела доказательствах.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд, исходит из того, что ответчик ФИО2 каких-либо прав на домовладение не имеет, соглашения между сторонами о порядке пользования жилым домом не заключалось, регистрация ответчика в жилом доме нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника жилого помещения. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется, поскольку истец не несет обязанностей по обеспечению ответчика жилым помещением в силу закона.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО4 следует взыскать государственную пошлину размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

исковое заявление представителя по доверенности ФИО5, действующей в интересах ФИО4 к ФИО2, третьи лица: Отдел Министерства внутренних дел России по Белогорскому району, Управление МВД России по Калужской области, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. ФИО3 <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. ФИО3 <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №) в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> и <адрес>, код подразделения №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное заочное решение в окончательной форме составлено 30 января 2023 года.