Решение по делу № 2-1949/2024 от 12.02.2024

Дело 2-1949/2024

27RS0004-01-2024-001382-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2024 года                                г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федосовой Т.Г., при помощнике Яховой С.О., секретаре Родачевой К.Р., с участием:

представителя администрации г. Хабаровска Белых К.А., доверенность № 1.1-29-365 выд. 20.12.2023 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к несовершеннолетнему ФИО1 в лице законного представителя – опекуна ФИО2, администрации г.Хабаровска о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени,

третье лицо - Министерство социальной защиты Хабаровского края,

УСТАНОВИЛ:

истец в обоснование иска указал, что осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Несовершеннолетний ФИО1 является нанимателем <адрес> период с 01.11.2021г по 31.10.2023г за спорное жилое помещение не вносилась оплата, в связи с чем, образовалась задолженность 54 533,69 руб.

В связи с нарушением срока внесения оплаты на основании ч.14 ст. 155 ГЖК РФ, начислены пени 226 778,51 руб., за период с 01.11.2021 г. по 31.10.2023 г.

Просит взыскать указанную задолженность, пени, а также расходы по оплате государственной пошлины 6 013 руб., по оплате юридических услуг 1 148,55 руб.

12.07.2024 г. определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена законный представитель несовершеннолетнего ФИО1 - опекун ФИО2, третьим лицом - Министерство социальной защиты <адрес>.

03.09.2024 г. определением суда в протокольной форме к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Хабаровска.

В судебном заседании представитель истца не явился, просит о рассмотрении дела в отсутствие, о чем указал в исковом заявлении.

В судебное заседание не явились законный представитель несовершеннолетнего ФИО2, причина неявки суду не известна. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается отчетом о направлении судебного извещения. Ранее принимала участие в судебном заседании, дала пояснения.

В судебное заседание не явился представитель Министерства социальной защиты Хабаровского края, причина неявки суду не известна. О месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Ранее представитель принимала участие в судебном заседании, дала пояснения.

Суд, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, п. 2 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании 03.09.2024 г. ФИО10 пояснила, что она назначена опекуном над братом после смерти родителей, они вселились в спорное жилое помещение в 2023 г., она с января 2023 г. стала оплачивать коммунальные услуги, ФИО1 прописан в спорном помещении по месту регистрации родителей с рождения. Жилое помещение передано в его собственность в порядке приватизации. Денежные средства на оплату за содержание жилья и коммунальных услуг по спорному жилому помещению ей как опекуну не выделяются.

В судебном заседании представитель Министерства социальной защиты Хабаровского края ФИО11 пояснила, что после смерти родителей несовершеннолетнего – матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, отца ФИО4, умершего 20.09.2021г., над ФИО1 учреждена предварительная опека, с ноября 2021 г. по ноябрь 2022 г. опекуном назначена ФИО3, место жительства ФИО6 определено по месту жительства опекуна по адресу: Кабардино-Балкарская Республика <адрес>. С ноября 2022 г. по июль 2023 г. опекун сменен, учреждена предварительная опека, опекуном назначена ФИО2, которая с июля 2023г. является постоянным опекуном. Место жительства опекаемого определено по адресу: <адрес>. В 2024 г. ФИО1 передана в собственнсоть спорная квартира в порядке приватизации. В указанном жилом помещении он зарегистрирован с рождения, по месту регистрации и проживания своих родителей. Со слов ФИО2 квартира была предоставлена на основании ордера бабушке. Опекуну не выделаются денежные средства на оплату жилья, ежемесячно опекун представляет отчет о расходовании денежных средств опекаемого лица.

В судебном заседании представитель администрации г. Хабаровска ФИО9 выразила несогласие с исковыми требованиями по обстоятельствам, изложенным в письменных возражениях, из которых следует, что администрация г.Хабаровска является ненадлежащим ответчиком, спорное жилое помещение предоставлено несовершеннолетнему ФИО1 в лице его законного представителя ФИО2. В материалах дела отсутствуют сведения о собственнике жилого помещения в спорный период. При установлении, что спорное жилое помещение находилось в муниципальной собственности, обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги у органа местного самоуправления возникают только за незаселенные жилые помещения. В материалах дела отсутствуют сведения кому принадлежало спорное жилое помещение, не представлен ордер, на основании которого представлено жилое помещение. В 2023г неустановленное лицо несколько раз производило оплату за жилье и коммунальные услуги. В деле отсутствует архивная поквартирная карточка, в которой могут содержаться сведения о лицах ранее прописанных и зарегистрированных в квартире, в том числе, в спорный период. Не установлено предоставлялось ли жилое помещение иным лицам в спорный период, проживал ли несовершеннолетний и его законный представитель в спорном помещении в заявленный период. Наниматель жилого помещения не проживающий в нем не освобождается от обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. Действующее жилищное законодательство не освобождают детей -сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в период нахождения в детских домах или под опекой третьих лиц от оплаты за ЖКУ. Законные представители обязаны принимать меры по сохранности жилого помещения, закрепленного за ребенком-сиротой, заботиться о переданном имуществе. Исполнение опекуном и попечителем обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного. Доходы подопечного расходуются опекуном или попечителем в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства, что свидетельствует об обязанности законного представителя оплачивать принадлежащее ребенку жилое помещение за счет доходов подопечного. Задолженность по коммунальным платежам с несовершеннолетнего взыскивается в общем порядке, в случае взыскания задолженности в судебном порядке, ответчиком является несовершеннолетний в лице его законного представителя.

В ходе рассмотрения дела представитель администрации г.Хабаровска дополнила, что в 2023 г. несовершеннолетний с опекуном въехали в спорное жилое помещение, пользовались ЖКУ производили их оплату, при этом, ключи от жилого помещения администрация г.Хабаровска им не выдавала, в связи с чем, полагает что имеются основания считать, что в спорный период образования задолженности квартира была заселена.

Опровергает доводы законного представителя и органа опеки о том, что опекунам не предоставляются денежные средства на оплату ЖКУ, поскольку доказательства данному утверждению, не представлены.

В соответствии с распоряжением администрации г.Хабаровска от 18.11.2019г № 777-р администрация г.Хабаровска производит оплату за услуги содержания по незаселенным муниципальным жилым помещениям в пользу управляющих организаций. Основанием для оплаты является постановление администрации г.Хабаровска и муниципальный контракт, который готовится УЖКХ и ЭЖФ администрации г.Хабаровска. В управление претензии и документы по оплате задолженности от ООО «ДВ-Союз» не поступали, муниципальный контракт на содержание спорного жилого помещения не заключался, денежные средства не перечислялись.

Полагает неверным расчет пени, который выполнен без учета периода моратория, фактически пени составляет 11 390,30 руб., просит применить к пени положения ст. 333 ГК РФ.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст. 30, 67 ЖК РФ, собственник ( наниматель) несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, с учетом разъяснений, данных в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ст. ст. 153, 154 ЖК РФ, п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.154 ЖК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 9, 11 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 2, 3 ч. 1, п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Действующее правовое регулирование в структуре за жилое помещение, осуществляемой собственником, различает оплату потребленных коммунальных услуг (плата определяется фактом потребления) и оплату за содержание жилого помещения.

Последняя представляет собой исключительно обязанность собственника, основанную на факте принадлежности ему жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома. Указанная обязанность исполняется собственником вне зависимости от фактического использования жилого помещения.

Обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних, проживающих в жилом помещении, исполняются их родителями в рамках их обязанностей по содержанию своих детей, также могут возлагаться на иных лиц, несущих обязанности по содержанию несовершеннолетних и обладающих правом совершать за них сделки ( ч.1 ст. 64 СК РФ, п. 1 ст. 28, п.2 ст. 32 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 148, ч.1 ст. 155.3 Семейного кодекса РФ (далее - СК РФ) дети, оставшиеся без попечения родителей, дети, находящиеся под опекой (попечительством), имеют право, в частности, на сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, а при отсутствии жилого помещения имеют право на обеспечение жилым помещением.

В соответствии с ч.5 ст. 18 Федерального закона «Об опеке и попечительстве» на опекуна или попечителя возложена обязанность заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, за счет имуществе подопечного.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно пункту 4.1 договора управления многоквартирным домом собственники помещений производят оплату в рамках договора за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе, управление многоквартирным домом и соответствующие коммунальные услуги. Срок внесения платежей от собственников помещений МКД: до 25 числа месяца, следующего за истекшим (отчетным) месяцем.

На основании частей 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учетов при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира по адресу: <адрес> до 27.02.2024 г. находилась в муниципальной собственности.

В октябре 1970 г. на основании ордера № сер. И, предоставлена ФИО12 на состав семьи в том числе дочерей и внука.

27.02.2024 г. на основании договора на передачу квартиры в собственнсоть граждан несовершеннолетнему ФИО1 передана в собственность спорная квартира. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке с 12.03.2024 г.

По сведениям, представленным управлением по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, в спорном жилом помещении были зарегистрированы родители несовершеннолетнего: ФИО4, с 22.08.1995 г. по 16.09.2021 г., снят с регистрационного учета, в связи со смертью (умер 16.09.2021 г.) и мать ФИО5, с 01.07.2004 г. по 23.11.2018 г. снята с регистрационного учета в связи со смертью (умерла 26.09.2018 г.)

Согласно поквартирной карточке ФИО1, 06.10.2011 г.р. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 13.12.2011 г. по н.в., то есть с рождения.

18.10.2021 г. постановлением главы администрации Майского муниципального района Кабардино-Байкальской Республики над несовершеннолетним ФИО1 установлена предварительная опека, предварительным опекуном назначена ФИО3, местом жительства несовершеннолетнего определено место проживания предварительного опекуна по адресу: Кабардино-Балканская Республика, <адрес>.

14.03.2022 г. постановлением местной администрации Майского муниципального района Кабардино-Байкальской Республики над несовершеннолетним ФИО1 учреждена опека, опекуном назначена ФИО3, проживающая по адресу: Кабардино-Байкальская Республика, <адрес> на безвозмездной основе.

09.11.2022 г. постановлением местной администрации Майского муниципального района Кабардино-Байкальской Республики в отношении несовершеннолетнего ФИО1 учреждена предварительная опека, опекуном назначена ФИО2 (сестра).

07.07.2023 г. распоряжением Министерства социальной зашита <адрес> № - ФИО2 назначена опекуном несовершеннолетнего, с ФИО2 заключен договор о приемной семье.

11.04.2024 г. распоряжением Министерства социальной защиты <адрес> за ФИО1 сохранено право собственности на <адрес>.

В соответствии со ст. 148 СК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ч.1 ст. 13, ст.ст. 17, 18, 19, 26 Федерального закона от 24.04.2008 г. №48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», ст. ст. 34, 37 ГК РФ, постановления Правительства РФ от 18.05.2009 г. №423 «Об отдельных вопросах осуществления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних граждан», содержащиеся и входящих в муниципальный жилищный фонд жилых помещений, право пользования которыми сохранено за детьми, оставшимися без попечения родителей, по общему правилу возлагается на муниципальное образование как собственника муниципального жилищного фонда.

При передаче ребенка под опеку органом пеки и попечительства, должен быть разрешен вопрос о месте жительства ребенка, а также о предоставлении опекуну средств на содержание ребенка, объем которых может определяться, в том числе, с учетом необходимости оплаты жилого помещения, в котором проживает несовершеннолетний.

Как следует из материалов дела, пояснений законного представителя несовершеннолетнего ФИО1 - ФИО2, представителя министерства социальной защиты <адрес> средства для оплаты коммунальных услуг и содержание спорного жилого помещения опекуну ФИО2 не выделялись, в договоре о приемной семье условие об оплате, закрепленного за ФИО1 жилье отсутствует.

Установлено, что право собственности на спорное жилое помещение возникло у ФИО1 12.03.2024 г., фактически он вселен в спорное жилое помещение с рождения, с 13.12.2011 г., зарегистрирован по месту регистрации своих родителей, до ноября 2022 г. проживал по адресу опекуна ФИО3: <адрес>, после рассмотрения вопроса о назначении опекуном ФИО2, проживающей по адресу: <адрес>, фактически проживает в спорном жилом помещении.

Из пояснений ФИО2 следует, что с января 2023 г. она производит оплату жилья, что подтверждается актом сверки задолженности, в котором за период с 01.2023 г. по 02.2024 г. содержится информация о внесенных платежках в размере 82 574,57 руб.

Согласно ч. 1 ст. 18 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" опекун или попечитель, за исключением попечителей граждан, ограниченных судом в дееспособности, обязан принять имущество подопечного по описи от лиц, осуществлявших его хранение, в трехдневный срок с момента возникновения своих прав и обязанностей.

Опись имущества подопечного составляется органом опеки и попечительства в присутствии опекуна или попечителя, представителей товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, осуществляющего управление многоквартирным домом, управляющей организации либо органов внутренних дел, а также несовершеннолетнего подопечного, достигшего возраста четырнадцати лет, по его желанию. При составлении описи имущества подопечного могут присутствовать иные заинтересованные лица. Опись имущества подопечного составляется в двух экземплярах и подписывается всеми лицами, участвующими в ее составлении. Один экземпляр описи передается опекуну или попечителю, другой экземпляр описи подлежит хранению в деле подопечного, которое ведет орган опеки и попечительства (ч. 2 ст. 18 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ).

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" органы исполнительной власти субъектов РФ в порядке, установленном нормативными правовыми актами субъектов РФ, обязаны осуществлять контроль за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также осуществлять контроль за распоряжением ими.

Аналогичные положения закреплены в п. 2 ст. <адрес> от 25.04.2007 N 119 (ред. от 30.11.2023) "О мерах социальной поддержки детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".

Постановлением <адрес> от 25.07.2012 N 252-пр (ред. от 19.06.2024) утвержден Порядок деятельности исполнительных органов <адрес> по обеспечению защиты жилищных прав и законных интересов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" осуществления контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также осуществления контроля за распоряжением этими жилыми помещениями, согласно п.2.1 которого контроль за использованием, сохранностью и распоряжением жилых помещений, находящихся в найме или собственности детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется органами исполнительной власти <адрес>.

Суд, принимая во внимание, что круг лиц, обязанных вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, определен в Жилищном кодексе РФ. Среди них названы как собственники помещений, так и наниматели по договору социального найма и найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. Равные с нанимателем права и обязанности несут дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения. Права и обязанности опекунов или попечителей ребенка возникают в соответствии с Федеральным законом "Об опеке и попечительстве", при этом обязанность опекунов несовершеннолетнего ребенка оплачивать содержание жилого помещения муниципального жилищного фонда, право пользования которым сохранено за подопечным, законом не предусмотрена и договором о приемной семье не определена, средства на эти цели приемным родителям не выделялись.

Таким образом, обязанность по оплате за содержание и ремонт жилья по квартире по адресу: <адрес> опекунов несовершеннолетнего ФИО1 не возникла.

В силу положений статьи 148 Семейного кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 13, статей 17, 18, 19, 26 Федерального закона от 24 апреля 2008 года N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве", статей 34, 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 18 мая 2009 года N 423 "Об отдельных вопросах осуществления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних граждан", ст. 30 ЖК РФ, содержание входящих в муниципальный жилищный фонд жилых помещений, право пользования которыми сохранено за детьми, оставшимися без попечения родителей, по общему правилу возлагается на муниципальное образование, как собственника муниципального жилищного фонда.

При передаче ребенка под опеку органом опеки и попечительства, функции которого также выполняются органами местного самоуправления, должен быть разрешен вопрос о месте жительства ребенка, а также о предоставлении опекуну средств на содержание ребенка, объем которых может определяться, в том числе, с учетом необходимости оплаты жилого помещения, в котором проживает несовершеннолетний.

Поскольку установлено, что в спорный период образования задолженности, жилое помещение находилось в муниципальной собственности, закреплено за несовершеннолетним Коваленко С.М., имеющим статус сироты, оставшееся без попечения родителей и переданного под опеку, денежные средства для оплаты жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению опекунам не выделялись, договором о приемной семье, законом « Об опеке и попечительстве» данная обязанность на опекунов не возложена, суд приходит к выводу о том, что задолженность подлежит взысканию с администрации г.Хабаровска.

Доводы ответчика о том, что администрация г.Хабаровска является ненадлежащим ответчиком по делу, обязанность по оплате задолженности подлежит исполнению законным представителем несовершеннолетнего, о необходимости установления лиц, которые в период отсутствия несовершеннолетнего проживали в спорном жилом помещении, установленная обязанность муниципального образования вносить оплату только за незаселенные жилые помещения, судом отклоняются как основанные на неверном понимании норм материального права.

Доводы представителя ответчика о том, что в 2023 г. производилась оплата жилья, не является основанием для освобождения ответчика от исполнения обязанности по погашению задолженности, поскольку установлено, что опекун несовершеннолетнего Маханькова Е.М. в указанный период стала вносить оплату.

При этом, данное обстоятельство не является основанием для возложения на нее обязанности по погашению задолженности, поскольку законом, договором о приемной семье на опекуна обязанность оплачивать содержание жилого помещения муниципального жилищного фонда, право пользования, которым сохранено за подопечным, не предусмотрена и не определена, средства на эти цели не выделялись.

Судом также отклоняются доводы администрации г.Хабаровска со ссылкой на распоряжение администрации г.Хабаровска от 18.11.2019 г. №777-р, определяющий порядок оплаты за незаселенные жилые помещения в пользу управляющей организации, как не имеющие правое значение для существа заявленного спора с учетом установленных обстоятельств.

Суд, проверив расчет, признает его арифметически верным и обоснованным, поскольку он соответствует требованиям закона, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ расчет задолженности не оспорен, контррасчет не представлен.

Разрешая требование в части взыскания пени (неустойки) за заявленный период, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету, задолженность по пене за период с 01.11.2021 г. по 31.10.2023 г. составляет 226 778,51 руб.

Суд, проверив расчеты пени, не может с ними согласиться, поскольку в расчет пени истца включен период задолженности, выходящий за заявленный период, не учтен период действия моратория.

Определяя надлежащий размер пени, суд самостоятельно произвел ее расчет и приходит к выводу, что за спорный период размер пени составляет 11 917,63 руб.

Определяя размер пени, подлежащий взысканию в пользу ООО «ДВ-Союз», суд считает возможным применить к заявленным требованиям положения ст. 333 ГК РФ, предусматривающие возможность уменьшить неустойку, поскольку она явна несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 1-2 п. 71 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки (штрафа, пени) с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки (штрафа, пени) последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки (штрафа, пени) последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Суд, учитывая, размер основного долга, размер подлежащей уплате неустойки, объем и длительность нарушения обязательства, то обстоятельств, что задолженность возникала не по вине ответчиков, считает возможным снизить пени до 200 руб., с каждого ответчика, полагает, данный размер соразмерен последствиям нарушения обязательства, соответствует балансу прав и интересов сторон.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

Выражение несогласия ответчика с доводами иска на стадии судебного разбирательства не является тем оспариванием прав истца, которое ведет к возложению на ответчика обязанности по возмещению судебных расходов.

Как видно из материалов дела, обращение истца в суд с указанным иском не обусловлено нарушением его прав со стороны администрации г.Хабаровска, к участию в деле она привлечена на стадии рассмотрения дела. О наличии спорного имущества и имеющейся у ответчика обязанности погашения задолженности перед истцом ответчику до привлечения к участию в деле известно не было.

Поскольку удовлетворение заявленного иска не обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца на получение задолженности по жилищно-коммунальным платежам, оснований для возложения обязанности по возмещению судебных расходов на ответчика у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199,321 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к несовершеннолетнему ФИО1 в лице законного представителя опекуна ФИО2, администрации <адрес>, о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с администрации г.Хабаровска в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» ( ИНН / КПП 2723055492 / 272301001) задолженность за жилье и коммунальные услуги 54 533,69 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени 200 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО1, в лице законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья                                                                                       Т.Г.Федосова

Решение изготовлено в окончательном виде 11 октября 2024 г.