Решение по делу № 2-1119/2023 от 02.11.2023

Дело № 2 – 1119/2023

УИД 54RS0025-01-2023-001904-69

Поступило в суд 02.11.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года                    г. Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи      Гламаздиной Ю.Г.

при секретаре                                        Бородихиной Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Переверзева В. Л., Переверзева М. В. к администрации г. Куйбышева Новосибирской области, о признании права собственности на перепланированное имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска истцы указывают о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Переверзева Л. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти Переверзевой Л.М. открылось наследство, состоящее из 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру, общей площадью 42.0 кв.м., жилой площадью 25,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Вышеуказанное имущество Переверзева Л.М. приобрела по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме нее в договоре указаны в качестве покупателей Переверзев В. Л.- ее муж и сын- Переверзев М. В.. После смерти Переверзев В.Л. обратился к нотариусу Кривощёковой Г.Г. с. заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. В наследственном деле имеются сведения, что другие наследники для оформления своих наследственных прав не обращались. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество нотариусом было отказано, так как по данным Информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре ДД.ММ.ГГГГ, выданной Государственным бюджетным учреждением Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ за №, общая площадь увеличилась на 1,0 кв.м., жилая уменьшилась на 0,7 кв.м., в результате перепланировки и право собственности на реконструированный объект недвижимости после перепланировки не зарегистрировано.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Полагает, что истец Переверзев В.Л. фактически принял наследство, так как совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно после смерти жены распорядился её имуществом, продолжил жить в данной квартире, поддерживаю в надлежащем техническом состоянии, оплачивает счета за свет, тепловую энергию, коммунальные услуги.

Спора по данной квартире в настоящее время нет. Переверзев М. В. проживает в собственной квартире, на наследство не претендует.

В процессе эксплуатации истец Переверзев В.Л., произвел перепланировку вышеуказанной квартиры, а именно: демонтаж части перегородок, устройство дверного проема.

Для того, что бы преступить к перепланировке, необходимо было получить разрешение на перепланировку, однако вышеуказанный документ истцом не оформлялся, поскольку не знал, что необходимо оформлять разрешение на перепланировку.

В отделе Архитектуры администрации г. Куйбышев Новосибирской области пояснили, что перепланировка уже произведена без согласования, следовательно, по данным причинам нельзя подготовить разрешение.

В результате перепланировки изменились площади квартиры. Согласно плану объекта, составленному ГБУ НСО «ЦКО и БТИ», общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 43.0 кв.м.. жилая площадь 25,7 кв.м.

Согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст.222 1 К РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признана за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического заключения, выданного ООО «Альянс-проект» № 269-23. выполненные в ходе перепланировки работы не повлекли уменьшение несущей способности строительный конструкций согласно СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Строительные конструкции жилого дома, в котором расположена обследуемая квартира, находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность. Обследуемая квартира соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации, требованиям пожарной безопасности, согласно СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы». СП 4.13130.2023 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Квартира в перепланированном состоянии не нарушает права третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с Информацией о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризационная, стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 196 882 (Сто девяносто шесть тысяч восемьсот восемьдесят два) рубля 00 копеек.

В связи с изложенным, истец просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, признать за Переверзевым В.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 43,0 кв.м., жилой 25,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, признать за Переверзевым М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 43,0 кв.м., жилой 25.1 кв.м.. расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель Ответчика в судебном заседании участия не принимал, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает, ст. 173 ГПК РФ понятна.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку представитель Ответчика полностью признал исковые требования, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, а признание Ответчиком иска в полной мере приводит к восстановлению нарушенных прав Истцов, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, суд считает, что исковое заявление Переверзева В.Л., Переверзева М.В. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Признать за Переверзевым В. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 43,0 кв.м., жилой 25,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Переверзевым М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 43,0 кв.м., жилой 25.1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья                                                  Ю.Г. Гламаздина