Решение по делу № 2-534/2018 от 23.07.2018

Дело № 2-534/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Судак                                13 августа 2018 года

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи            – Иванова М.Г.,

при секретаре                        – Лихачевой К.О.,

с участием: представителя истца             – Чулакчи Э.Д.,

представителя ответчика                 – Чалашевой Э.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумовой Ларисы Евгеньевны к администрации города Судака Республики Крым, третье лицо – нотариус Судакского городского нотариального округа Республики Крым о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию, -

УСТАНОВИЛ:

Истец Наумова Л.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Судака Республики Крым, третье лицо – нотариус Судакского городского нотариального округа Республики Крым, в котором просит признать за ней право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом площадью 39,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № и земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

В обоснование заявленных требований истец указала, что её дяде ФИО2 на основании договора купли-продажи принадлежал жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Так же согласно Архивной выписки выданной архивным отделом администрации города Судака из решения исполкома Грушевского сельского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 передан бесплатно в частную собственность земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек по адресу: <адрес>, площадью 0,15 га. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Грушевского сельского совета г. Судак АРК. Согласно завещания, удостоверенного секретарем исполкома Грушевского сельского совета ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре под № истец является единственным наследником умершего. С целью получения свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти наследодателя в установленном законом порядке, истцом было подано заявление Нотариусу Судакского городского нотариального округа Журбе Н.В. Однако ею выдано Разъяснение о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием документов подтверждающих принадлежность наследодателю имущества на праве собственности на день открытия наследства.

Истец Наумова Л.Е. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, обеспечила явку в суд своего представителя.

Представитель истца, действующая на основании доверенности Чулакчи Э.Д. исковые требования истца поддержала, просила суд удовлетворить иск в полном объеме, признать за Наумовой Ларисой Евгеньевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом площадью 39,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № и земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Представитель администрации города Судака, действующая на основании доверенности Чалашева Э.Т. не возражала против удовлетворения исковых требований, заявленных Наумовой Л.Е.

Третье лицо – нотариус Судакского городского округа Республики Крым Журба Надежа Викторовна в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, направила в суд заявление, в котором просила дело рассматривать в её отсутствие.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснение сторон, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.130 ГК РФ здания, сооружения являются недвижимым имуществом, поэтому право собственности на них подлежит регистрации в порядке, установленном Законом Российской Федерации от 21.07.1997г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними". Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственника на имущество, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества. Для подтверждения возникновения права собственности должен быть предоставлен соответствующий документ.

Положениями ст.219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в суде и следует из материалов дела согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала, а ФИО2 купил жилой дом, находящийся в <адрес>, крымской области. Указанный договор в 1968 года 28 марта нотариально заверен в Грушевском сельском Совете депутатов трудящихся <адрес> (л.д.18).

В книге для записей нотариальных действий имеется запись за порядковым номером 12 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что зарегистрирован договор купли продажи дома между ФИО4 и ФИО2 (л.д.20-21).

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО2, домовладение, находящееся в <адрес>, принадлежит ему на праве собственности и имеет жилую площадь 25 кв.м. (л.д.19).

В соответствии с архивной выпиской из решения исполнительного комитета Грушевского сельского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 передан бесплатно в частную собственность земельный участок, для строительства и обслуживания жилого дома и хозпостроек по адресу: <адрес>, площадью 0,15 га (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ Решением исполнительного комитета Грушевского сельского совета города Судака АР Крым упорядочен адрес домовладения по <адрес> города Судака, принадлежащего ФИО2, после чего юридический адрес домовладения следует считать: <адрес> (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, в случае своей смерти завещал все свое имущество, принадлежащее ему на день смерти, в том числе жилой дом, расположенный в <адрес> своей племяннице – Наумовой Ларисе Евгеньевне, 1968 года рождения (л.д.9).

Согласно свидетельства о смерти серии I-АП №, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Грушевского сельского совета г. Судака АР Крым ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Из материалов наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Наумова Лариса Евгеньевна обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО2 (лист наследственного дела 2).

Согласно справке о технической характеристике недвижимого имущества, выданной ДД.ММ.ГГГГ за № филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г. Судаке, установлено, что по данным архива филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Судаке на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> регистрация прав собственности отсутствует (лист наследственного дела 17).

Рассмотрев заявление Наумовой Л.Е. о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и изучив пакет документов, находящийся в наследственном деле, нотариус Судакского городского нотариального округа Республики Крым письмом от ДД.ММ.ГГГГ исх. № разъяснила, что в материалах наследственного дела имеется справка, выданная филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г. Судак о том, что регистрация права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – не проводилась, в связи с чем выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию не представляется возможным, поскольку документы, подтверждающие принадлежность имущества наследодателю на праве собственности не представлены (лист наследственного дела 21).

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельному участку, площадью 1500 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый № (л.д.16).

В соответствии с кадастровым паспортом жилому дому, площадью 39,6 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, г. Судак, <адрес>, присвоен кадастровый № (л.д.31-32).

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и следок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и который является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Суд учитывает, что согласно ст.6 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Статья 17 названного Федерального закона устанавливает, что одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются вступившие в законную силу судебные акты, которые согласно ст.3 Федерального конституционного закона №1-ФКЗ от 31.12.1996 года «О судебной системе Российской Федерации» обязательны для исполнения на всей территории Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ).

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно ст.2 п.1 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» от 31.07.2014г. №38-ЗРК право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

В соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014г. № 264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документом подтверждающим наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации является решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду) (п.15 Приложения к Постановлению СМ РК от 11.08.2014г.).

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела истец Наумова Лариса Евгеньевна является единственным наследником по завещанию наследодателя ФИО2, таким образом, в силу закона она должна принять все наследство после смерти своего дяди.

Других препятствий для регистрации права собственности за Наумовой Ларисой Евгеньевной на жилой дом и земельный участок не установлено.

Таким образом, принимая во внимание установленные факты и соответствующие им правоотношения, а также оценивая представленные доказательства, суд считает, что за истцом Наумовой Ларисой Евгеньевной подлежит признанию право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 264, ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

    Исковые требования Наумовой Ларисы Евгеньевны к администрации города Судака Республики Крым, третье лицо – нотариус Судакского городского нотариального округа Республики Крым о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию – удовлетворить.

Признать за Наумовой Ларисой Евгеньевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом площадью 39,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 13 августа 2018 года.

Председательствующий – судья                     М.Г. Иванов