Решение по делу № 2-653/2023 от 08.02.2023

Дело № 2-653/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2023 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего                        Пелипенко А.А.,

при секретаре                             Пятиненко С.А.,

помощник судьи                             Борисова Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске с участием представителя истца Соколова А.Ю. Шайер О.А., представителей ответчика Ежковой А.В. Рогожиной Н.Д., Воробьёвой О.И., представителя ответчика Будниковой Е.С. Афанасьевой Ю.Г. гражданское дело по исковому заявлению Соколова Александра Юрьевича, Миртовой Наталии Борисовны к Ежковой Алёне Викторовне, Будниковой Елене Сергеевне, Администрации Моряковского сельского поселения об установлении границ земельного участков,

установил:

Соколов А.Ю., Миртова Н.Б. обратились в суд к Ежковой А.В., Будниковой Е.С., Администрации Моряковского сельского поселения с исковым заявлением (с учетом уточнения исковых требований, привлечения соответчика) об установлении смежной границы, проходящей между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим на праве собственности Соколову А.Ю., и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим на праве собственности Ежковой А.В. в соответствии с заключением эксперта № 015/Э/2023 от 31.08.2023, подготовленного ООО «ПРОЕКТ ТОМСК» по координатам характерных точек: <данные изъяты>; установлении смежной границы, проходящей между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим на праве собственности Миртовой Н.Б., и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Ежковой А.В. в соответствии с заключением эксперта № 015/Э/2023 от 31.08.2023, подготовленного ООО «ПРОЕКТ ТОМСК» по координатам характерных точек: <данные изъяты>

В обоснование требований указано, что Соколов А.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Миртова Н.Б. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. С целью установления точных границ своих земельных участков истцы обратились к кадастровому инженеру ООО «Геомикс» для выполнения кадастровых работ. Уточнение производилось согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № были определены по фактической используемой территории на основании данных, полученных при проведении геодезической съемки, а также с учетом государственных актов № ТО-16-14-0396 и № ТО-16-14-0395. Площадь земельного участка с кадастровым номером № после уточнения составит 336 кв.м, площадь земельного участка с кадастровым номером № после уточнения составит 656 кв.м, в результате уточнения площадь обоих земельных участков увеличится в пределах 10% в соответствии с фактическим пользованием. Смежными для уточняемых земельных участков с кадастровыми номерами № и № являются земельные участки с кадастровыми номерами №, №. Ежкова А.В., правообладатель земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> выразила возражения по согласованию границы. Кадастровым инженером Евсеевой Е.А. было подготовлено заключение кадастрового инженера, в котором представлены координаты фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, закрепленные на местности объектами искусственного происхождения (деревянный забор).

В ходе рассмотрения дела истцы требования уточнили, просили установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и № по координатам: <данные изъяты>; а также смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и № по координатам: <данные изъяты> согласно заключению эксперта № 015/Э/2023 от 31.08.2023, подготовленного ООО «ПРОЕКТ ТОМСК».

В судебное заседание истцы Соколов А.Ю., Миртова Н.Б., надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель истцов Соколова А.Ю., Миртовой Н.Б. Шайер О.А. исковые требования поддержала. Пояснила, что кадастровые работы были начаты в 2019 году и была выявлена реестровая ошибка. На основании решения Томского районного суда Томской области межевание было признано недействительным, в настоящее время земельные участки с кадастровыми номерами № и № исключены из ЕГРН. При проведении кадастровых работ были определены координаты, однако ответчик Ежкова А.В. от согласования смежной границы отказалась, в связи с чем был подан настоящий иск. Границы земельного участка установлены с 1990 годов. Ранее земельный участок был единым с кадастровым номером №, в последствии земельный участок был разделен. После решения собственника от 26.03.2002 был установлен забор по границе земельного участка с кадастровым номером №. Ранее вместо забора были столбы и между ними натянута проволока. Забор был установлен по этим столбам. Столбы, которые были установлены в 1990 годы, существуют до сих пор, их не убирали. Таким образом, землепользование было установлено более 15 лет, спор возник в 2019 году при проведении межевания. Смежные земельные участки образованы постановлением от 12.04.1993 № 56, в котором указаны площади земельных участков. Будниковой Е.С. проведено межевание, земельный участок увеличился, однако спор по границе отсутствует. При установлении границы согласно экспертному заключению, площадь земельных участков истцов не увеличится.

Ответчик Ежкова А.В., надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Ранее в ходе рассмотрения дела поясняла, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № на основании договора дарения. Предыдущим собственником являлся ее отец ФИО15 Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок фактически граничит с земельными участками с кадастровыми номерами № - собственник Миртова Н.Б., № – собственник Соколов А.Ю., №- землепользователь ФИО16 По состоянию на 2020 год границы земельного участка с кадастровым номером №, № были установлены с нормативной точностью, сведения о них внесены в ЕГРН. Не смотря на то, что границы ее земельного участка не установлены, смежная границы была согласована ее отцом. В 2020 году кадастровым инженером ООО «Геомикс» Михайловой Н.П. был подготовлен межевой план по уточнению границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №. На указанный межевой план ею поданы мотивированные возражения. Позднее она обратилась в Управление Росреестра по Томской области с целью проведения проверки в отношении соседей. В результате проверки было выявлено нарушение земельного законодательства Миртовой Н.Б., выразившееся в самовольном занятии части ее земельного участка. Межевание изготовленное по заказу Соколовой Е.А. было проведено с нарушениями. После этого Миртова Н.Б. и Соколова Е.А. обратились в суд, существование границ в течение 15 лет ничем не подтверждено. Фактически земельным участком пользуется ее мать. Участок со стороны Миртовой Н.Б. огорожен самовольным забором, который был перенесен самовольно, со стороны Афанасьевой не огорожен, со стороны дороги - забором. До 2012 года забора не было, ранее между сараем и баней было расстояние около 70 сантиметров.

Представители ответчика Ежковой А.В. Рогожина Н.Д., Воробьева О.И. против удовлетворения требования возражали.

Представитель Рогожина Н.Д. указала, что экспертом было установлено, что в государственном акте на право собственности на земельный участок с кадастровым номером № допущена арифметическая ошибка и площадь указана неверно, и только поэтому экспертом сделан вывод, что установить границы нельзя. В ЕГРН внесены сведения о площади земельного участка 400 кв.м, тогда как фактически площадь составляет 429 кв.м. Экспертом указано, что увеличение является допустимым и не нарушающим права соседей.

Ответчик Будникова Е.С., надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика Будниковой Е.С. Афанасьева Ю.Г. против удовлетворения исковых требований не возражала. Отмечала, что ширина земельного участка Ежковой А.В. больше, чем в правоустанавливающем документе.

Ответчик Администрация Моряковского сельского поселения, надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направила.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направило.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 и 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С момента ввода в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на земельные участки возникали и прекращались с момента регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а с 01.01.2017 согласно статьям 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для осуществления кадастрового учета земельного участка должен быть предоставлен в орган регистрации межевой план.

В силу части 2 статьи 38 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч. 1, 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с п.п.8, 9 указанной статьи местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Форма межевого плана и требования к его подготовке утверждены в настоящее время Приказом Росреестра от 14.12.2021 № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

В силу ст. 4 Федерального закона «О кадастровой деятельности» № 221-ФЗ от 24.07.2007, кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Статья 4.2 указанного закона регламентирует, что в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой, определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке

В силу положений ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. от 28.06.2022) при уточнении местоположение границ определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Постановления Поздняковского сельского совета от 12.10.1993 выданы государственные акты на право собственности на землю в границах, указанных на чертеже: № ТО-16-14-0395 на право собственности на земельный участок площадью 0,05 га ФИО21, № ТО-16-14-0396 на право собственности на земельный участок площадью 0,05 га ФИО22, № ТО-16-14-0348 на право собственности на земельный участок площадью 0,09 га (1-0,05 га, 2-0,04 га) Будниковой Е.С., № ТО-16-14-0368 на право собственности на землю площадью 0,04 га ФИО15

21.09.1998 между ФИО21 и Соколовым А.Ю. заключен договор дарения земельного участка № 34 в садовом товариществе «Радуга» в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью 570 кв.м, распложенного на землях <адрес>, предоставленного для садоводства и огородничества.

21.03.2002 между ФИО22 и Соколовым А.Ю., заключен договор купли продажи земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, который принадлежит продавцу ФИО22 на основании государственного акта на право собственности на землю № ТО-16-14-0396.

Решением собственника от 26.03.2002 Соколовым А.Ю. земельный участок по адресу: <адрес> кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащий на основании договора дарения земельного участка от 21.09.1998, свидетельства о регистрации права серии ТА № 0005030 от 20.10.1998 осуществлено выделение в натуре двух земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> площадью 254 кв.м., кадастровый №; <адрес> площадь 316 кв.м, кадастровый №.

Согласно договору дарения от 26.03.2019 ФИО15 подарил Ежковой А.В. земельный участок площадью 400 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В настоящее время Соколов А.Ю. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (выписка из ЕГРН от 26.01.2023 № КУВИ-999/2023-087844, от 20.02.2023 № КУВИ-001/2023-38896173).

Миртова Н.Б. является собственником земельного участка площадью 316 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (выписка из ЕГРН от 26.01.2023 № КУВИ-999/2023-087867, от 20.02.2023 № КУВИ-001/2023-388896173).

Согласно исковому заявлению, пояснениям представителя истца с целью установления точных границ своих земельных участков истцы обратились к кадастровому инженеру ООО «Геомикс» для выполнения кадастровых работ.

Смежными землепользователями для уточняемых земельных участков являются земельный участок с кадастровым номером №, с кадастровым номером №.

Собственником земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, площадью 400 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является Ежкова А.В. (выписка из ЕГРН от 31.01.2023 № КУВИ-999/2023-107509, от 20.02.2023 № КУВИ-001/2023-38896173).

Собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, площадью 900 кв.м является Будникова Е.С. (выписка из ЕГРН от 20.02.2023 № КУВИ-001/2023-38896173).

Как следует из заключения кадастрового инженера ООО «Геомикс» проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № начато в 2019 году, в последующем работы проводились в судебном порядке.

Решением Томского районного суда Томской области от 27.10.2021 признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, по адресу: <адрес> внесенные в Единый государственный реестр недвижимости на основании дела по межеванию земельного участка, подготовленного производственным отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Томской области в 2001 году (собственник Миртова Н.Б.).

В 2022 году ООО «Геомикс» возобновил проведение кадастровых работ по установлению границ земельных участков с учетом решения суда от 27.10.2021.

Кадастровым инженером Евсеевой Е.А. подготовлен межевой план от 28.12.2022 с координатами фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №, а также схемой расположения земельных участков, с которым Ежкова А.В. не согласилась.

Согласно схеме расположения земельных участков, земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером № по точкам 9, 12; земельный участок с кадастровым номером № по точкам 7-9. Земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером № по точкам 6,7.

В обоснование доводов стороны ответчика Ежковой А.В. об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований по ходатайству стороны истца определением Томского районного суда Томской области от 24.04.2023 по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «ПРОЕКТ ТОМСК».

Согласно экспертному заключению № 015/Э/2023, подготовленному ООО «ПРОЕКТ ТОМСК» экспертом определено, что граница земельного участка с кадастровым номером № в части общей границы с земельным участком с кадастровым номером № проходит по деревянному ограждению на деревянных столбах. Ограждение имеет большой крен в сторону земельного участка с кадастровым номером №, в этой части граница определялась по основанию вкопанных деревянных столбов.

Граница земельного участка с кадастровым номером № в части общей границы с земельным участком с кадастровым номером № проходит по деревянному ограждению на деревянных и металлических столбах, а также по условной меже.

В этой части границы деревянное ограждение имеет сильный крен в сторону земельного участка с кадастровым номером №, в этой части граница определена по основанию металлических столбов. Часть деревянного ограждения лежит на земле, в этой части граница определена по условной меже по прямой линии от металлического столба, к которому крепится ограждение до углового металлического столба. Далее граница проходит по деревянному ограждению на металлических столбах. Угловая точка границы закреплена металлическим столбом.

Граница земельного участка с кадастровым номером № в части общей границы с земельным участком с кадастровым номером № граница проходит по воткнутому в землю волновому шиферу (высота над землей примерно 30 см), далее граница закрепления не имеет и проходит по условной меже.

Граница земельного участка с кадастровым номером № в части общей границы с землями общего пользования граница проходит по деревянному ограждению на деревянных столбах.

Также в исследовательской части заключения экспертом указано, что, так как часть границы земельного участка с кадастровым номером № не имеет закрепления на местности (часть общей границы с земельным участком с кадастровым Будниковой Е.С.), то определить фактическую площадь земельного участка невозможно.

Вместе с тем, согласно экспертному заключению, опираясь на результаты обследования земельного участка, а именно тот факт, что при натурном исследовании экспертом установлено разграничение между земельными участками с кадастровыми номерами № в виде натоптанной тропы (которую также можно отнести к объектам искусственного происхождения). Таким образом, при определении площади эксперт устанавливает границу между земельными участками с кадастровыми номерами №, и она проходит от металлического столба до угла деревянного ограждения. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 429 кв.м.

Длины линий между характерными точками границ земельного участка с кадастровым номером № в части общей границы с земельным участком с кадастровым номером № составляет 15,69 м, длина линий в части общей границы с земельным участком с кадастровым номером № составляет 11,61 м и 16,28 м, длина линий в части общей границы с земельным участком с кадастровым номером № составляет 24,8 м, длина линий в части общей границы с землями общего пользования составляет 16,90 м.

Правоустанавливающим документом земельного участка с кадастровым номером № является договор дарения от 26.03.2019, в котором имеется только одна характеристика для сравнения, а именно площадь земельного участка, которая согласно указанного договора дарения составляет 400 кв.м. Фактическая площадь земельного участка составила 429 кв.м, что не соответствует площади, указанной в договора дарения.

Площадь земельного участка, указанная в государственном акте № ТО-16-14-0368. Площадь земельного участка, указанная в государственном акте составляет 0,04 га, то есть 400 кв.м.

Экспертом отмечено противоречие в государственном акте, а именно конфигурация земельного участка представлена в государственном акте в виде правильного прямоугольника, у которого при перемножении ширины и длины (15х28) площадь составляет 420 кв.м. Фактическая площадь земельного участка составила 429 кв.м, что не соответствует площади, указанной в государственном акте.

По результатам сравнения длин линий, полученных при натурном обследовании и длин линий, указанных в государственном акте экспертом сделаны следующие выводы: в части общей границы с земельным участком с кадастровым номером № (по государственному акту участок ФИО21) граница составляет 27,30 с (15,69 м +/-11,61 м), что не соответствует государственному акту 28,0 м. Несоответствие составляет 0,7 м в меньшую сторону.

В части общей границы с земельным участком с кадастровым номером № (по государственному акту ФИО22) граница составляет 16,28 м, что не соответствует государственному акту 15 м. Несоответствие составляет 1,28 м в большую сторону.

В части общей границы с земельным участком с кадастровым номером № (по государственному акту участок Будниковой Е.С.) граница составляет 24,88 м, что не соответствует государственному акту. Несоответствие составляет 3,12 м в меньшую сторону.

В части общей границы с землями общего пользования (по государственному акту пер. Михайловский) граница составляет 16,90 м, что не соответствует государственному акту 15,0 м. Несоответствие составляет 1,90 м в большую сторону.

Таким образом, экспертом установлено, что фактические границы, площадь, длины линий земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> собственником которого является Ежкова А.В. не соответствуют правоустанавливающим документам, государственному акту на земельный участок. Не соответствуют в части площади земельного участка, а также длин линий между характерными точками.

Экспертом в ходе производства экспертизы определены граница между земельным участком с кадастровым номером № по точкам 1-2, граница между земельным участком с кадастровым номером № по точкам 2-3-4 в системе координат МСК-70: <данные изъяты>

Экспертом указано на невозможность установления границ земельного участка с кадастровым номером № с учетом государственного акта при установлении смежных границ между земельным участком с кадастровым номером №, земельным участком с кадастровым номером № по координатам фактического использования смежной границы

Прохождение границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с государственным актом отражено экспертом на рисунке 5 экспертного заключения, на котором наглядно видно, что при таком установлении границы земельного участка будут пересекать объект недвижимости, который располагается на земельном участке.

Из рисунка 3, представленного в заключении эксперта, наглядно видно, что земельный участок с кадастровым номером № изменился по площади конфигурации, по границе с земельным участком кадастровым номером № наблюдается несоответствие длины в большую сторону.

Свидетель ФИО23 в ходе рассмотрения дела пояснила, что является супругой Соколова А.Ю., Миртова Н.Б. приходится ему племянницей. В 1970 году дедушка купил большой участок, в период образования СНТ «Радуга», участки были разделены. Свой участок дед разделил между двумя внуками, границы не были изменены, но столбы, которыми они были определены, сгнили. При обозрении межевого плана от 28.12.2022 указала, что по точке 7, 8 остались столбы. Когда ФИО25 приобрел земельный участок и поставил забор на точке 12, стоял столб. До забора по этой линии в 1990 годы была натянута проволока, забор установили, поскольку появилась собака. По границам точек 7, 8, 12 со стороны ФИО22 был сарай, со стороны Ермолаевых в 1980 годах была баня, граница проходила вровень с ней. В тот же период она сделала декоративный забор, он так и идет по границе, с другой стороны железный забор. Со стороны земельного участка Соколова А.Ю. растет вишня более 10 лет. Спорная граница прямая, ломаной не была.

Свидетель ФИО16 пояснила, что часто бывает на земельном участке матери Будниковой Е.С. Земельный участок состоит из двух частей. Один участок не граничит с истцами, второй граничит с земельным участком Соколова А.Ю. Земельные участки Миртовой Н.Б. и Соколова А.Ю. разграничены забором, который появился в 2007 году. Границы между земельными участками Соколова А.Ю. и Ежковой А.В. определяется столбом, который был на момент предоставления земельного участка матери в 1996 году. Между земельными участками Ежковой А.В. и Будниковой Е.С. забора нет. При обозрении межевого плана от 28.12.2022 указала, что граница по точке 12 проходила за баней, которая строилась в 1983 году.

Оснований не доверять данным показаниям и объяснениям не имеется, поскольку данные показания и объяснения полностью согласуются с имеющейся совокупностью доказательств.

Оценивая заключение судебной экспертизы, суд признает его допустимым и достоверным доказательством, поскольку эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, данное заключение соответствует требованиям законодательства, в нем содержатся полные ответы на поставленные вопросы, выводы экспертов, с учетом данных пояснений, представляются ясными и понятными, научно обоснованными, документ составлен специалистом, квалификация которого сомнений у суда не вызывает.

Доводы ответчика о том, что истцами перемещался забор в сторону ее земельного участка судом отклоняется, поскольку доказательства указанному не представлены, а кроме того, опровергаются как показаниями свидетелей, так и заключением судебной экспертизы.

Довод ответчика Ежковой А.В. о невозможности доступа к одной из сторон строения на ее земельном участке подлежит отклонению, поскольку несоблюдение требуемого расстояния от границ земельного участка до существующих строений не является основанием для отказ в удовлетворении исковых требований.

Проанализировав представленные доказательства, суд считает возможным установить координаты характерных точек смежных границ, проходящих между земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим на праве собственности Соколову А.Ю., и земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим на праве собственности Ежковой А.В. в соответствии с заключением эксперта № 015/Э/2023 от 31.08.2023, подготовленного ООО «ПРОЕКТ ТОМСК», по координатам характерных точек: <данные изъяты> и установить координаты характерных точек смежных границ, проходящих между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим на праве собственности Миртовой Н.Б., и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Ежковой А.В. в соответствии с заключением эксперта № 015/Э/2023 от 31.08.2023, подготовленного ООО «ПРОЕКТ ТОМСК», по координатам характерных точек: <данные изъяты>

Смежная граница между земельными участками истцов и ответчиков установлена на основании заключения судебной экспертизы, которая сомнений в ее достоверности не вызывает, эксперт предупрежден об уголовной ответственности.

Оснований для установления смежной границы по координатам, предложенным стороной ответчика, суд не усматривает.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцами уплачена государственная пошлина по 300 рублей каждым, что подтверждается чек-ордерами ПАО Сбербанк Томское отделение 8616/125 от 08.02.2023.

Учитывая, что исковые требования Соколова А.Ю., Миртовой Н.Б. удовлетворены, с ответчика Ежковой А.В. в их пользу подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере.

В соответствии с положениями ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Согласно определению Томского районного суда Томской области о производстве экспертизы обязанность по оплате экспертизы возложена истцов.

Согласно счету № 30 от 31.08.2023 счету № 31 от 31.08.2023 Миртовой Н.Б. и Соколовым А.Б. оплачено производство экспертизы по 30 000 рублей каждым.

Данные расходы суд признает необходимыми, поскольку они были понесены для оплаты работы судебного эксперта, составившего заключение экспертиза № 015/Э/2023 от 31.08.2023, которое принято судом в качестве доказательства, в связи с чем указанные расходы подлежат взысканию с Ежковой А.В. в пользу Соколова А.Ю. и Миртовой Н.Б. по 30 000 рублей в пользу каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                  решил:

исковые требования Соколова Александра Юрьевича, Миртовой Наталии Борисовны к Ежковой Алёне Викторовне, Будниковой Елене Сергеевне, Администрации Моряковского сельского поселения об установлении смежной границы земельного участка удовлетворить.

Установить смежную границу, проходящую между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим на праве собственности Соколову Александру Юрьевичу, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим на праве собственности Ежковой Алёне Викторовне, в соответствии с заключением эксперта № 015/Э/2023 от 31.08.2023, подготовленного ООО «ПРОЕКТ ТОМСК» по следующим координатам характерных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить смежную границу, проходящую между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим на праве собственности Миртовой Наталии Борисовне, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> б/н, принадлежащим на праве собственности Ежковой Алёне Викторовне, в соответствии с заключением эксперта № 015/Э/2023 от 31.08.2023, подготовленного ООО «ПРОЕКТ ТОМСК» по следующим координатам характерных точек:

Обозначение характерных <данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами №

Взыскать с Ежковой Алёны Викторовны расходы на производство судебной экспертизы в пользу в пользу общества с ограниченной ответственностью «Проект Томск» в размере 60 000 рублей.

Взыскать с Ежковой Алёны Викторовны в пользу Соколова Александра Юрьевича, Миртовой Наталии Борисовны расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей, то есть по 300 рублей каждому.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий                        /подпись/                                  А.А. Пелипенко

Мотивированный текст решения изготовлен 10.11.2023

Копия верна

Подлинник подшит в гражданском деле №2-653/2023

Судья                               А.А. Пелипенко

Секретарь                         С.А. Пятиненко

УИД 70RS0005-01-2023-000298-18