Решение по делу № 33-21310/2024 от 03.06.2024

Судья Федюкина О.В.                                               дело № 33-21310/2024

                                                                 УИД 50RS0039-01-2022-003154-26

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московской области                               12 августа 2024 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Тегуновой Н.Г.,

судей Нагдасёва М.Г., Вуколовой Т.Б.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Мизюлиной Л.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2529/2022 по иску Лобачевой И.В. к Немцову И.В. о признании недействительными результатов межевания земельных участков, соглашения о перераспределении земельных участков, прекращении права собственности, включении имущества в наследственную массу, признания права собственности на долю земельного участка и домовладения в порядке наследования по закону, встречные требования Немцова И.В. к Лобачевой И.В. о прекращении права собственности, признания права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

по апелляционной жалобе Немцова И.В. на решение Раменского городского суда Московской области от 04 августа 2022 года,

заслушав доклад судьи Нагдасёва М.Г.,

объяснения явившихся лиц,

У С Т А Н О В И Л А :

Истец Лобачева М.В. обратилась в суд с иском к Немцову И.В., с учётом уточнения требований, просила признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 50:23:0050402:46 площадью 2007 кв.м., признать недействительным соглашение о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> исключить из ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты>, прекратить право собственности Немцова В.И. на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050409:507, прекратить право собственности Немцова И.В. на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050409:506, включить в состав наследства после смерти Немцовой В.Т., умершей <данные изъяты>, 1/3 долю земельного участка площадью 2 994 кв.м., расположенного при <данные изъяты>, включить в состав наследства после смерти Немцова В.И., умершего <данные изъяты>, 1/3 долю земельного участка площадью 2 994 кв.м. и 30/100 долей жилого дома, расположенных по адресу: <данные изъяты>, признать за Лобачевой И.В. право собственности на 1/6 долю земельного участка площадью 2 994 кв.м., расположенного при <данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти матери - Немцовой В.Т., признать за Лобачевой И.В. право собственности на ? долю от 30/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти отца - Немцова В.И., признать за Лобачевой И.В. право собственности на 1/12 долю земельного площадью 2 994 кв.м., расположенного при <данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти отца - Немцова В.И., установить границы земельного участка площадью 2 994 кв.м., расположенного при <данные изъяты> согласно заключению эксперта по координатам характерных точек границ земельного участка. В обоснование иска ссылалась на то, что умерший 05.07.2021г. Немцов В.И. являлся собственником, в том числе, земельного участка общей площадью 3000 кв.м. при <данные изъяты>; 04.11.1998г. между Немцовым И.В. и Немцовым В.И. заключен договор дарения доли дома и земельного участка, удостоверенный нотариусом Раменской государственной нотариальной конторы <данные изъяты> Аксеновой А.А., зарегистрированный в реестре за <данные изъяты>, согласно которому Немцов В.И. подарил Немцову И.В., в том числе, земельный участок с кадастровым номером 50-23-3-26-2.1-19/1-680 площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, д. Морозово <данные изъяты>, что подтверждается договором дарения, свидетельствами о государственной регистрации права от <данные изъяты> серии АБ <данные изъяты>, <данные изъяты>; после дарения доли дома и земельного участка за Немцовым В.И. было зарегистрировано право собственности, в том числе, на оставшийся земельный участок с кадастровым номером 50-23-3-26-2.1-19-59 площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, д. Морозово <данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <данные изъяты> серии АБ <данные изъяты>; Раменским городским судом <данные изъяты> в 2002 году рассмотрено гражданское дело 2-863/2002 по иску Немцовой В.Т. к Немцову В.И. о признании частично недействительным свидетельства о праве собственности на землю и признании права собственности на 15 соток земли; решением Раменского городского суда <данные изъяты> от 26.02.2002г. по гражданскому делу <данные изъяты>, вступившим в законную силу 12.03.2002г., за Немцовой В.Т. признано право собственности на 1000 кв.м. земельного участка при домовладении по адресу: <данные изъяты>, д. Морозово <данные изъяты>, признано частично недействительным свидетельство о государственной регистрации права от 02.04.1999г. серии АБ <данные изъяты> на земельный участок размером 2000 кв.м на имя Немцова В.И.; указанное решение исполнено не было, Немцова В.Т. право собственности не зарегистрировала, право собственности Немцова В.И. прекращено не было, в Росреестр для внесения соответствующих изменений в ЕГРН относительно земельного участка с кадастровым номером 50-23-3-26-2.1-19-59 площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Морозово <данные изъяты>, ни Немцовой В.Т., ни Немцовым В.И. документы не направлялись, соответствующие изменения не вносились; Раменским городским судом <данные изъяты> также рассмотрено гражданское дело <данные изъяты> по иску Немцовой В.Т. к Немцову В.И., Немцову И.В. о выделении доли дома в натуре, определении порядка пользования земельным участком; Решением Раменского городского суда <данные изъяты> от 17.12.2002г. по гражданскому делу <данные изъяты> выделены 30/100 долей <данные изъяты>, принадлежащие Немцовой В.Т., и переданы ей в собственность; указанное решение также исполнено не было, Немцова В.Т. право собственности ни на часть дома, ни на земельный участок не зарегистрировала, право собственности Немцова В.И. ни на часть, ни часть земельного участка прекращено не было, в Росреестр для внесения соответствующих изменений в ЕГРН относительно земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.1-19-59 площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Морозово <данные изъяты>, ни Немцовой В.Т., ни Немцовым В.И. документы не направлялись, соответствующие изменения не вносились; Немцова В.Т. умерла <данные изъяты>; Немцов В.И., как собственник земельного участка площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Морозово <данные изъяты> осуществил межевание земельного участка, земельный участок прошел государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <данные изъяты>, его границы были определены в соответствии с требованиями земельного законодательства; на указанном земельном участке находится <данные изъяты>, построенный Немцовым В.И.; собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 50:23:0050402:47 являлся Немцов И.В., который также осуществил межевание земельного участка, его земельный участок прошел государственный кадастровый учет, границы земельного участка были определены в соответствии с требованиями земельного законодательства; на указанном земельном участке находится <данные изъяты>, построенный Немцовым И.В., принадлежащий ему на праве собственности на основании решения Раменского городского суда <данные изъяты> от 02.11.2020г. по гражданскому делу <данные изъяты>; в свою очередь, при жизни Немцов В.И. оформил свою часть земельного участка площадью 1000 кв.м., сформировав его из земельного участка площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером 50:23:0050402:46, а затем в соответствии со статьей 43 Земельного кодекса Российской Федерации, реализуя свои права собственника имущества, совместно с Немцовым И.В., 26.01.2021г. принял решение об образовании двух земельных участков с кадастровыми номерами 50:23:0050402:46 и 50:23:0050402:47 путем перераспределения, то есть Немцов В.И. еще при жизни распорядился своим земельным участком, передав его в собственность своему сыну - Немцову И.В.; на сегодняшний день при <данные изъяты> путем принятия решения о перераспределении образованы 2 земельных участка: земельный участок общей площадью 1996 кв.м. с кадастровым номером 50:23:0050409:506,    принадлежащий на праве собственности Немцову И.В., сформированный из земельных участков с кадастровыми номерами 50:23:0050402:46 и 50:23:0050402:47, ранее находившихся в собственности Немцова И.В. и Немцова В.И.; на указанном земельном участке находится <данные изъяты>, построенный Немцовым И.В., принадлежащий ему на праве собственности на основании решения Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты>; земельный участок общей площадью 1011 кв.м. с кадастровым номером 50:23:0050409:507, принадлежащий, согласно данным ЕГРН, на праве собственности умершему Немцову В.И., но с учетом решений Раменского городского суда <данные изъяты> от 26.02.2002г. по гражданскому делу <данные изъяты>, от 17.12.2002г. по гражданскому делу <данные изъяты>, фактически ранее принадлежавший на праве собственности Немцовой В.Т.; на указанном земельном участке находится <данные изъяты>, построенный Немцовым В.И.; наследниками первой очереди к имуществу умершей Немцовой В.Т., принявшими наследство в установленном законом порядке, являются ее дети - Лобачева И.В. и Немцов И.В.; указанный факт установлен вступившим в законную силу Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 13.05.2020г. по делу <данные изъяты>, которое в силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, имеет преюдициальное значение по настоящему делу.

Ответчик Немцов И.В. предъявил Лобачевой М.В. встречный иск, просил прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050409:507, признать право собственности за Немцовым И.В. и Лобачевой И.В. за каждым по ? доли, на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050409:507 в порядке наследования по закону после смерти Немцовой В.Т.

Решением Раменского городского суда Московской области от 04 августа 2022 года исковые требования Лобачевой И.В. удовлетворены; в удовлетворении встречных исковых требований Немцова И.В. отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от <данные изъяты> апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

При новом рассмотрении апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от <данные изъяты> апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

В апелляционной жалобе Немцов И.В. просил решение отменить, принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Лобачевой И.В. отказать. В обоснование ссылался на незаконность и необоснованность решения.

В судебном заседании представитель Немцова И.В. доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель Лобачевой И.В. в судебном заседании в удовлетворении апелляционной жалобы возражала, просила решение суда оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от <данные изъяты>, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям закона решение суда первой инстанции соответствует не в полном объёме.

В силу положений статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (часть 1); неправильным применением норм материального права являются: 1) неприменение закона, подлежащего применению; 2) применение закона, не подлежащего применению; 3) неправильное истолкование закона (часть 2); нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения (часть 3).

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что вступившим в законную силу <данные изъяты> решением Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты> по иску Немцовой В.Т. к Немцову В.И., Немцову И.В. был произведен выдел доли Немцовой Веры Тимофеевны в домовладении в натуре и определен порядок пользования земельным участком согласно варианта №2 строительно-технической экспертизы. Немцовой Вере Тимофеевне были выделены помещения: в доме лит.А комнаты площадью 17.8 кв.м., 11.3 кв.м., в пристройке лит.А1 кухня 10.2 кв.м., пристройка лит.а1, ? сарая лит.Г. Немцов В.И. и Немцов И.В. остались в долевой собственности в оставшейся от выдела доли Немцовой В.Т. части дома. Решение суда исполнено не было, переоборудование не производилось. Право общей долевой собственности на жилой дом прекращено не было.

Немцова В.Т. умерла <данные изъяты>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> отменено решение Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> и принято по делу новое решение, которым исковые требования Лобачевой И.В. удовлетворены, право собственности Немцова В.И. на 30/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> было прекращено, за Лобачевой И.В. и Немцовым И.В. признано право собственности за каждым по 15/100 долей на домовладение общей площадью 131.4 кв.м. в порядке наследования после смерти Немцовой В.Т.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050402:46 по адресу: <данные изъяты>, уч.19, площадью 2 007 кв.м. зарегистрировано в ЕГРН за Немцовым В.И. <данные изъяты>.

Земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050402:47 площадью 1 000 кв.м. по адресу: <данные изъяты>, уч.19/1, принадлежал Немцову И.В. на основании договора дарения от <данные изъяты>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН <данные изъяты>.

Вступившим в законную силу <данные изъяты> решением Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты> г за Немцовым И.В. признано право собственности на возведённый на земельном участке с кадастровым номером 50:23:0050402:47 жилой дом общей площадью 156,6 кв.м.; право собственности зарегистрировано в ЕГРН <данные изъяты>.

<данные изъяты> Немцовым И.В. и Немцовым В.И. принято решение о перераспределении земельных участков, по условиям которого в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 50:23:0050402:47 и 50:23:0050402:46 были образованы два земельных участка площадями 1 996 кв.м. (земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050409:506) и 1 011 кв.м. (земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050409:507).

По условиям указанного соглашения собственником земельного участка с кадастровым номером 50:23:0050409:507 площадью 1 011 кв.м. является Немцов В.И., право собственности зарегистрировано в ЕГРН <данные изъяты>; собственником земельного участка с кадастровым номером 50:23:0050409:506 площадью 1 996 кв.м. является Немцов И.В., право собственности зарегистрировано в ЕГРН <данные изъяты>.

Границы данных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Немцов В.И. умер <данные изъяты>, наследниками к его имуществу на основании завещания является Немцов И.В., Лобачева И.В. является наследником, имеющим право на обязательную долю.

Согласно выводам судебной землеустроительной экспертизы, проведённой экспертами Максимцевой И.М. и Кошелевым М.А., представить варианты установления границ земельных участков, принадлежащих наследодателям Немцовой В.Т. и Немцову В.И. на основании решения Раменского городского суда Московской области от <данные изъяты> не представляется возможным по причине нахождения жилого дома в общей долевой собственности, отсутствии раздела (выдела долей) жилого дома, прекращении права долевой собственности на жилой дом. Согласно заключению эксперта площадь всего земельного участка при <данные изъяты> д. <данные изъяты> составляет 2 994 кв.м. Внесение в ЕГРН сведений о границах земельных участков участников общей долевой собственности на жилой дом в отсутствие реального раздела такого жилого дома противоречит требованиям подпункта 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ, закрепляющего принцип единства судьбы земельного участка и строений, на нём расположенных, следовательно, постановка участков с кадастровыми номерами 50:23:0050409:507 и 50:23:0050409:506 на кадастровый учёт в установленных границах в условиях нахождения на участке объекта права (жилого дома), находящегося в общей долевой собственности, является нарушением действующего законодательства.

Разрешая спор, удовлетворяя исковые требования Лобачевой И.В. и отказывая в удовлетворении встречных исковых требований Немцова И.В., суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 252, 1111-1112, 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, приняв во внимание результаты проведённой по делу судебной экспертизы, исходил из того, что для образования земельного участка под домовладением, необходимо реально выделить долю в недвижимом имуществе, однако раздел всего дома произведён не был, решение суда о выделе доли дома в натуре не исполнено, следовательно, невозможно образовать необходимый земельный участок. Внесение в ЕГРН сведений о границах земельных участков участников общей долевой собственности на жилой дом в отсутствие реального раздела такого жилого дома противоречит требованиям подпункта 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ, закрепляющего принцип единства судьбы земельного участка и строений, на нём расположенных, следовательно, постановка участков с кадастровыми номерами 50:23:0050409:507 и 50:23:0050409:506 на кадастровый учёт в установленных границах в условиях нахождения на участке объекта права (жилого дома), находящегося в общей долевой собственности, является нарушением действующего законодательства. Земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050409:507 не может входить в состав наследства Немцовой В.Т., поскольку был сформирован после её смерти. Границы земельного участка площадью 2994 кв.м. по адресу: <данные изъяты>, определены судом в соответствии с заключением судебной экспертизы.

Установив, что Немцов В.И. умер <данные изъяты>, доказательств того, что Лобачева И.В. о нарушении права узнала ранее, не представлено, суд отклонил заявление Немцова И.В. о пропуске Лобачевой И.В. срока исковой давности по заявленным требованиям.

В целях проверки доводов апелляционной жалобы Немцова И.В. судом апелляционной инстанции назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению ГБУ «БТИ Московской области», земельные участки <данные изъяты> расположены при одном домовладении по адресу: <данные изъяты>, д.Морозово, какое-либо внутреннее разделение, кроме установленного в фасадной части экспертом на местности не обнаружено. Описание фактического местоположения границ экспертом дано по периметру единого землепользования при домовладении, состоящего из двух земельных участков 50:23:0050409:507 и 50:23:0050409:506, представлено в системе координат МСК-50 в таблице 2.1.1., фактическая площадь единого земельного участка составила 2997 кв.м., его границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. На момент производства экспертизы находится в долевой собственности. Местоположение фактического ограждения по внешнему периметру единого земельного участка практически соответствует сведениям ЕГРН на земельные участки 50:23:0050409:507 и 50:23:0050409:506. Смежная граница земельных участков 50:23:0050409:507 и 50:23:0050409:506 проходит таким образом, что разделяет жилой дом на две части. С учётом требований подпункта 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ, в соответствии с которым закреплён принцип единства судьбы земельного участка и строений, на нём расположенных, а также с учётом того, что на территории спорного домовладения располагается жилой дом, находящийся в долевой собственности, сведения о местоположении участков 50:23:0050409:507 и 50:23:0050409:506 внесены с нарушением данного требования. Единственный возможный вариант исправления несоответствий, это исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельных участков 50:23:0050409:507 и 50:23:0050409:506, уточнить границы единого земельного участка при <данные изъяты> д.Морозов по внешнему периметру в соответствии с таблицей 2.1.1. (при этом площадь единого земельного участка составит 2 997 кв.м., что на 3 кв.м. меньше, чем суммарная площадь по правоустанавливающим документам).

С учётом изложенного, с выводами суда первой инстанции в части разрешения исковых требований Лобачевой И.В. к Немцову И.В. о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 50:23:0050402:46, признании недействительным соглашение о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и исключении из ЕГРН    сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 50:23:0050409:506 и 50:23:0050409:507, прекращении права собственности Немцова В.И. на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050409:507, прекращении права собственности Немцова И.В. на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050409:506, включении в состав наследства после смерти Немцовой В.Т. 1/3 доли земельного участка площадью 2994 кв.м., расположенного при домовладении по адресу: <данные изъяты>, д.Морозово <данные изъяты>, включении в состав наследства после смерти Немцова В.И. 1/3 доли земельного участка площадью 2994 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> признании права собственности на 1/6 долю после смерти матери Немцовой В.Т. и на 1/12 долю после смерти отца Немцова В.И. в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 2994 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, установлении границ земельного участка площадью 2994 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, судебная коллегия законных оснований согласиться не усматривает.

В силу положений части 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу положений статьи 60 Земельного кодекса Российской

Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от <данные изъяты> «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

В силу положений пункта 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно положений статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно (пункт 1); при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2).

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050409:506 (площадью 1 996 кв.м.) и земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050409:507 (площадью 1 011 кв.м.) были образованы на основании решения Немцова И.В. и Немцова В.И. от <данные изъяты> о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами 50:23:0050402:47 площадью 1 000 кв.м. (право собственности Немцова И.В. на него зарегистрировано в ЕГРН <данные изъяты>) и 50:23:0050402:46 площадью 2 007 кв.м. (право собственности Немцова В.И. на него зарегистрировано в ЕГРН <данные изъяты>).

При этом, земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050402:47 принадлежал Немцову И.В. на основании договора дарения от <данные изъяты>.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от <данные изъяты> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательство существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В данном случае зарегистрированные в ЕГРН права собственности на участки с кадастровыми номерами 50:23:0050402:47 (собственник Немцов И.В.) и 50:23:0050402:46 (собственник Немцов В.И.) в рамках настоящего спора оспорены не были, требования о признании недействительными либо о расторжении договора дарения не заявлялись.

Суд первой инстанции, признавая соглашение о перераспределении земельных участков от <данные изъяты> недействительным, фактически прекратил право собственности Немцова И.В. на земельный участок, подаренный ему Немцовым В.И. на основании договора дарения от <данные изъяты>, образовав за счёт участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> один общий земельный участок, определив его площадь на основании выводов экспертизы – 2 994 кв.м., установив границы участка на основании заключения экспертизы и включил доли этого участка в состав наследства после смерти Немцовой В.Т. (1/3 доля участка) и Немцова В.И. (1/3 доля), тогда как законные основания для этого отсутствовали.

Из материалов дела следует, что до принятия Немцовым И.В. и Немцовым В.И. решения о перераспределении земельных участков при домовладении существовало также два земельных участка, поставленных на кадастровый учёт с номерами 50:23:0050402:47 и <данные изъяты>.

В силу положений статьи пункта 1 статьи 11.2. Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Пунктом 4 статьи 11.2. Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. В указанной норме перечислены случаи, когда такое согласие не требуется, в том числе, образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

По данному спору требование об образовании нового земельного участка за счёт земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> не заявлялось.

С учётом изложенного, выводы суда первой инстанции в указанной части не соответствуют обстоятельствам дела, при этом допущено нарушение и неправильное применение норм материального права, что в силу положений статьи 330 ГПК РФ является основанием для отмены решения суда в части.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит законным и обоснованным решение Раменского городского суда Московской области от <данные изъяты> в части удовлетворения исковых требований Лобачевой И.В. к Немцову И.В. о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 50:23:0050402:46, признании недействительным соглашение о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и 50:23:0050409:507 и исключении из ЕГРН    сведений о земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты>, прекращении права собственности Немцова В.И. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, прекращении права собственности Немцова И.В. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, включении в состав наследства после смерти Немцовой В.Т. 1/3 доли земельного участка площадью 2994 кв.м., расположенного при домовладении по адресу: <данные изъяты>, включении в состав наследства после смерти Немцова В.И. 1/3 доли земельного участка площадью 2994 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, д.Морозово, <данные изъяты>, признании права собственности на 1/6 долю после смерти матери Немцовой В.Т. и на 1/12 долю после смерти отца Немцова В.И. в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 2994 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, установлении границ земельного участка площадью 2994 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, д.Морозово, <данные изъяты>, – отменить, принять в отменённой части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Лобачевой И.В. к Немцову И.В. о признании недействительными результатов межевания земельного участка и соглашения о перераспределении земельных участков, исключении из ЕГРН    сведений о земельных участках, прекращении права собственности на земельные участки, включении в состав наследства долей земельного участка, признании права собственности на доли земельного участка, установлении границ земельного участка, – отказать.

С учётом изложенного, решение Раменского городского суда Московской области от <данные изъяты> также следует изменить в части размера взысканных с Немцова И.В. в пользу Лобачевой И.В расходов по государственной пошлине, уменьшив данный размер до 1 147 рублей.

В остальной части судебная коллегия приходит к выводу о том, что доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда в части удовлетворения требований о признании за Лобачевой И.В. права на долю в жилом доме в порядке наследования, так как материалами дела подтверждается правильность и обоснованность выводов суда в указанной части.

Руководствуясь статьями 199, 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Раменского городского суда Московской области от 04 августа 2022 года в части удовлетворения исковых требований Лобачевой И.В. к Немцову И.В. о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 50:23:0050402:46, признании недействительным соглашение о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и исключении из ЕГРН    сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 50:23:0050409:506 и 50:23:0050409:507, прекращении права собственности Немцова В.И. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, прекращении права собственности Немцова И.В. на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050409:506, включении в состав наследства после смерти Немцовой В.Т. <данные изъяты> доли земельного участка площадью 2994 кв.м., расположенного при домовладении по адресу: <данные изъяты>, д.Морозово <данные изъяты>, включении в состав наследства после смерти Немцова В.И. 1/3 доли земельного участка площадью 2994 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, признании права собственности на 1/6 долю после смерти матери Немцовой В.Т. и на 1/12 долю после смерти отца Немцова В.И. в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 2994 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, установлении границ земельного участка площадью 2994 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, – отменить.

Принять в отменённой части новое решение.

В удовлетворении исковых требований Лобачевой И.В. к Немцову И.В. о признании недействительными результатов межевания земельного участка и соглашения о перераспределении земельных участков, исключении из ЕГРН    сведений о земельных участках, прекращении права собственности на земельные участки, включении в состав наследства долей земельного участка, признании права собственности на доли земельного участка, установлении границ земельного участка, – отказать.

Решение Раменского городского суда Московской области от 04 августа 2022 года в части размера взысканных с Немцова И.В. в пользу Лобачевой И.В. расходов по государственной пошлине изменить, уменьшив данный размер до 1 147 рублей.

В остальной части решение оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи