Решение по делу № 2-1371/2022 от 13.10.2022

Дело № 2-1371/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кандалакша                             24 ноября 2022 года

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Каторовой И.В.,

при секретаре Тришиной Е.П.,

с участием:

помощника прокурора г. Кандалакши Шейкина В.В.,

представителя истца – Артамонова А.А.,

представителя ответчика – адвоката Швецова М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского районного суда гражданское дело по иску Болотнего С.О. к Кузьмину А.А., Кузьминой Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Болотний С.О. обратился в суд с исковым заявлением к Кузьмину А.А., Кузьминой Е.В. о признании их утратившими права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от <дата> является собственником двух комнат площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно справке формы № 9 в указанной квартире зарегистрированы в комнате <данные изъяты> кв.м.: с <дата> Болотний С.О., <дата> года рождения, с <дата> Кузьмин А.А., <дата> года рождения (членом его семьи не является, нет родства), и Кузьмина Е.В., <дата> года рождения (членом его семьи не является, нет родства). Основанием для регистрации ответчиков в спорном жилом помещении послужило то, что они намеревались приобрести жилое помещение (две комнаты в квартире, площадью <данные изъяты> кв.м.) и до оформления договора купли-продажи просили истца оформить их регистрацию в данном жилом помещении. Договор купли-продажи жилого помещения с ответчиками истец в дальнейшем не оформлял по причине их отказа от оформления сделки, от снятия с регистрационного учета в добровольном порядке отказались. Ответчики фактически не проживают по месту постоянной регистрации, не производят оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, их личных вещей в квартире не имеется. Соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется, ответчики не являются родственниками или членами семьи истца, совместное хозяйство с ними не ведётся. Просит признать Кузьмина А.А., Кузьмину Е.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г <адрес>.

В судебном заседании Болотний С.О. не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца Артамонов А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Кузьмин А.А., Кузьмина Е.В. в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, а также по возможному месту фактического проживания, судебные извещения вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со статьёй 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Исходя из содержания пункта 1 статьи 20, пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства либо по адресу, который гражданин указал сам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Вследствие этого суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

В соответствии со статьёй 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других, предусмотренных федеральным законом случаях.

Определением суда ответчику для представления его интересов в суде был назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат Швецов М.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, учитывая заключение помощника прокурора Шейкина В.В., признаёт иск подлежащим удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации и части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Согласно абзацу 1 пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. В силу пункта 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьёй 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьёй 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

.В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.В соответствии с разъяснением, данным в постановлении Конституционного суда Российской Федерации от 25.04.1995 № 3-П, из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тесту ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Согласно части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу положений частей 1, 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно положениям части 2 статьи 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании установлены, материалами дела подтверждены и никем не оспаривались следующие обстоятельства.

Согласно справке о регистрации по месту жительства и о составе семьи (справке формы <номер>) по месту жительства по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с <дата> по настоящее время Болотний С.О., с <дата> Кузьмин А.А. (нет родства), Кузьмина Е.В. (нет родства).

В выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником жилого помещения - квартиры <номер> (площадью <данные изъяты> кв.м.) в <адрес> в <адрес> указан Болотний С.О. на основании договора купли-продажи двух комнат от <дата> (запись регистрации <номер> от <дата>).

Как установлено в судебном заседании, Болотний С.О. зарегистрировал ответчиков в своей квартире 16.01.2016 по их просьбе, так как они имели намерения заключить с ним договор купли-продажи спорного жилого помещения, но в последствии отказались от его заключения.

Таким образом, ответчики остаются зарегистрированными, при этом в настоящее время в квартире истца не проживают и никогда не проживали, их вещей в жилом помещении не имеется, соглашения между ними и Болотним С.О. о проживании в квартире не достигнуто, членом семьи собственника жилого помещения не являлись и в настоящее время не являются, совместное хозяйство не ведётся. Истец оплачивает коммунальные услуги, ответчики же бремя содержания жилья не несут.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 20.10.2022 сведения о правах Кузьмина А.А. и Кузьминой Е.В. на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимости отсутствуют.

Поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, то отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.

Суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования, принимая во внимание не проживание ответчиков в спорном жилом помещении, регистрация в квартире нарушает имущественные права истца, являющегося собственником спорного жилого помещения.

Требование о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением судом не установлены, об их наличии никем из лиц, участвующих в деле, не заявлено.

В соответствии со статьёй 7 закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 11.10.2021) вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

С учетом изложенного, решение суда по данному делу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу положений части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Истцом Болотним С.О. при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца по 150 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Кузьмина А.А. (<дата> г.р., паспорт <номер>), Кузьмину Е.В. (<дата> г.р., паспорт <номер>) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Взыскать с Кузьмина А.А. (<дата> г.р., паспорт <номер>), Кузьминой Е.В. (<дата> г.р., паспорт <номер>) в пользу Болотнего С.О. (<дата> г.р., паспорт <номер>) судебные расходы в сумме по 150 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись                 И.В. Каторова

Копия верна. Судья                             И.В. Каторова