Решение по делу № 2-4561/2022 от 18.03.2022

11RS0001-01-2022-004634-30 дело №2-4561/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 20 апреля 2022 года гражданское дело по иску Сергеева Дмитрия Петровича к Сергееву Леониду Петровичу, Маритчак Анастасии Петровне, Обществу с ограниченной ответственностью «РЭУ №1», Акционерному обществу «Коми энергосбытовая компания», Акционерному обществу «Сыктывкарский водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ухта», Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений,

установил:

Сергеев Д.П. обратился в суд с иском об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру №... г.Сыктывкара, исходя из принадлежащих ему, Сергееву Л.П. и Маритчак А.П. долей в праве собственности на жилое помещение, возложении на ООО «РЭУ №1», АО «Коми энергосбытовая компания», АО «Сыктывкарский водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» и Фонд Капремонта МКД обязанности открыть отдельные лицевые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы, указав в обоснование требований на то, что собственники квартиры не достигли согласия по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена Сергеева В.В.

В судебном заседании представитель Сергеев Д.П. и его представитель требования поддержали.

Сергеев Л.П. иск не признал.

Маритчак А.П. не возражала против несения расходов по оплате жилищных услуг соразмерно доле в праве собственности, указывая при этом на отсутствие обязанности оплачивать коммунальные услуги, которыми она не пользуется.

Сергеева В.В. поддержала позицию Сергеева Д.П.

Заслушав объяснения сторон и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира №... находится в общей долевой собственности Сергеева Д.П. (2/5 доли), Сергеева Л.П. (2/5 доли) и Маритчак А.П. (1/5 доли).

Управление МКД №... осуществляет ООО «РЭУ №1», которое также оказывает услуги по содержанию общего имущества.

Услуги по снабжению квартиры №... холодной питьевой водой и отводу сточных вод осуществляет ОАО «Сыктывкарский водоканал», по отоплению – ПАО «Т Плюс», по электроснабжению - АО «Коми энергосбытовая компания», по газоснабжению – ООО «Газпром межрегионгаз Ухта».

Услуги по вывозу твердых бытовых отходов собственникам и пользователям помещений в МКД №... оказывает ООО «Региональный оператор Севера». Взносы на капитальный ремонт дома начисляет Фонд Республики Коми капремонта МКД.

Обязанности собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотрены статьями 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Сергеев Д.П. указывает, что с Сергеевым Л.П. и Маритчак А.П. не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, и он возражает против начисления платы по единому платежному документу.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, Сергеевым Л.П. и Маритчак А.П. не представлено.

Таким образом, ввиду отсутствия между собственниками соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, следует определить размер и порядок участия Сергеева Д.П., Сергеева Л.П. и Маритчак А.П. в расходах на содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и коммунальные услуги в размере принадлежащих им долей в праве собственности на квартиру, то есть по 2/5, 2/5 и 1/5 доли от общего размера начисленных по квартире №... платежей.

Доводы Сергеева Д.П. и Маритчак А.П. относительно отсутствия у неё обязанности по оплате коммунальных услуг горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения, электроэнергии ввиду не проживания в квартире и неиспользование данных видов услуг, подлежат отклонению, поскольку такая обязанность долевого собственника жилого помещения возникает не в связи с проживанием в общем жилом помещении, а в связи с возникновением у него права собственности на него.

В связи с этим, требуемый Сергеевым Д.П. к установлению порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг при котором такие расходы возлагаются только на него и на Сергеева Л.П. не основан на законе.

Учитывая, что управляющая и ресурсоснабжающие организации являются ответственными лицами перед потребителями коммунальных услуг по начислению платы и осуществляют её расчет, решение суда об определении порядка и размера участия Сергеева Д.П., Сергеева Л.П. и Маритчак А.П. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру №..., является основанием для заключения с ними отдельных соглашений, открытия отдельных лицевых счетов и выдачи отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия Сергеева Дмитрия Петровича в расходах по оплате за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру №... в размере 2/5 доли от общего размера начисленных по квартире платежей.

Определить порядок и размер участия Сергеева Леонида Петровича в расходах по оплате за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру №... в размере 2/5 доли от общего размера начисленных по квартире платежей.

Определить порядок и размер участия Маритчак Анастасии Петровны в расходах по оплате за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру №... в размере 1/5 доли от общего размера начисленных по квартире платежей.

Указанное решение является основанием для заключения управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором с Сергеевым Дмитрием Петровичем, Сергеевым Леонидом Петровичем и Маритчак Анастасией Петровной отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в квартиру №..., открытия на их имя отдельных лицевых счетов и выдачи им отдельных платежных документов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 25.04.2022.

Председательствующий О.Л. Саенко