Решение по делу № 2а-1238/2019 от 30.08.2019

                                                                                         Дело №а-1238/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(в окончательной формулировке)

27 сентября 2019 года                                                                    <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Клиндухова В.А.,

с участием представителя ЖСК «Строитель-3» Мамешева Ч.М.,

представителя администрации ГО «<адрес>» - Магомедова Р.А.,

при секретаре судебного заседания Манатовой Б.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ЖСК «Строитель - 3» к Администрации ГО «<адрес>» о признании незаконным решения об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и обязании выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию 10-ти этажного многоквартирного жилого дома с мансардным 11-ым этажом,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Строитель - 3» обратилось с административным иском к Администрации ГО «<адрес>» о признании незаконным решения об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и обязании выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию 10-ти этажного многоквартирного жилого дома с мансардным 11-ым этажом.

В обосновании требований указано, что ЖСК «Строитель-3», осуществил строительство многоквартирного 10-ти этажного жилого дома с мансардным 11-ым этажом по адресу: <адрес> «б» на основании договора о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с собственником земельного участка Загирбековой М.Э.

Ответом Администрации ГО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № на обращение о выдаче акта ввода в эксплуатацию ЖСК «Строитель-3» было отказано с указанием, что возведенный объект не соответствует требованиям, установленным в разрешении на строительство.

С указанным ответом не согласны, в связи с чем обратились с соответствующим иском в суд.

Строительство указанного объекта недвижимого имущества осуществлялось на основании разрешения на строительства, выданного ДД.ММ.ГГГГ начальником Управления по строительству и архитектуры Администрации ГО «<адрес>».

Возведенный объект соответствует требованиям закона, в связи с чем просят признать незаконным решения об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и обязании выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию 10-ти этажного многоквартирного жилого дома с мансардным 11-ым этажом.

В ходе судебного заседания представитель ЖСК «Строитель-3» Мамешев Ч.М. доводы изложенные в иске поддержал и просил требования удовлетворить по основаниям изложенным в административном иске.

Представитель администрации ГО «<адрес>» Магомедов Р.А. требования не признал и просил отказать в иске, указывая, что возведенный объект не соответствует требованиям, установленным в разрешении на строительство.

Извещенные надлежащем образом представители Управления по строительству и архитектуры Администрации ГО «<адрес>» в зал суда не явились и о причинах неявки суд не известили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст.55 Градостроительного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, либо Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос", выдавшие разрешение на строительство, непосредственно или через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Частью 6 указанной статьи предусмотрено, что основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:

отсутствие документов, указанных в частях 3 и 4 настоящей статьи;

несоответствие объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории;

несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;

несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации. Данное основание не применяется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства;

несоответствие объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка градостроительным регламентом.

В соответствии с ч. 6.1. ст. 55 ГрК РФ неполучение (несвоевременное получение) документов, запрошенных в соответствии с частями 3.2 и 3.3 настоящей статьи, не может являться основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ЖСК «Строитель-3», осуществил строительство многоквартирного 10-ти этажного жилого дома с мансардным 11-ым этажом по адресу: <адрес> «б» на основании договора о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с собственником земельного участка Загирбековой М.Э.

Строительство указанного многоквартирного дома осуществлялось на основании разрешения на строительство № RU 05305000-45, выданного Управлением по строительству и архитектуры администрации ГО «<адрес>».

Ответом Администрации ГО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № на обращение о выдаче акта ввода в эксплуатацию ЖСК «Строитель-3» было отказано с указанием, что возведенный объект не соответствует требованиям, установленным в разрешении на строительство.

При изложенных обстоятельствах, установленных судом и подтвержденных материалами дела, суд приходит к выводу, что правовых оснований у ответчика для выдачи административному истцу разрешения на ввод в эксплуатацию не имелось, в связи с чем суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Административный иск ЖСК «Строитель - 3» к Администрации ГО «<адрес>» о признании незаконным решения об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и обязании выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию 10-ти этажного многоквартирного жилого дома с мансардным 11-ым этажом, удовлетворить.

Признать незаконным решение Администрации ГО «<адрес>» об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Обязать Администрации ГО «<адрес>» выдать ЖСК «Строитель-3» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию 10-ти этажного многоквартирного жилого дома с мансардным 11-ым этажом по адресу: <адрес>, № «б».

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Судебную коллегию по административным делам Верховного Суда Республики Дагестан, путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд Республики Дагестан.

Председательствующий:                                                        В.А. Клиндухов

Решение в окончательной формулировке изготовлено 02.10.2019