Решение по делу № 2-2752/2019 от 03.06.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

          24 июня 2019 года Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кравченко С.О.,

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 и ФИО4 к ФИО3 муниципального района <адрес>, третьим лицам - нотариусу <адрес> нотариальной палаты ФИО5, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) о признании права собственности в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

        Истцы, ФИО1 и ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 <адрес>, в котором просят признать за ФИО1 и ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону, по ? доли за каждым, на многоконтурный земельный участок с кадастровым номером № площадью      <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Горкинский, д.Калиновка, <адрес> в указанных ими координатах.

    В обоснование заявленных требований, истцы указали, что ФИО1 и ФИО4 (истцы) - являются детьми ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГг.    После смерти ФИО2 открылось наследство в виде <данные изъяты> долей жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д.Калиновка, <адрес>, состоящего из основного кирпичного строения общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, а также земельного участка при указанном домовладении с кадастровым номером № Истцы в установленные законом сроки обратились к нотариусу для оформления своих наследственных прав. В наследственную массу входит домовладение и земельный участок по адресу: <адрес>, д.Калиновка, <адрес>. Нотариусом ФИО9 было открыто наследственное дело.

    Право ФИО1 на ? долю <данные изъяты> жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <данные изъяты>., выданного нотариусом ФИО5, о чем в ЕГРН произведена запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Право ФИО4 на ? долю <данные изъяты> жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д.<адрес> подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <данные изъяты>., выданного нотариусом ФИО5 о чем в ЕГРН произведена запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Наследуемый земельный участок был предоставлен ФИО2 до введения в действие ЗК РФ (до <данные изъяты>.). Право собственности наследодателя на земельный участок подтверждается следующими правоустанавливающими документами:

    - Постановлением ФИО6 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым за наследодателем, ФИО2, был закреплен земельный участок при домовладении <адрес> в д.<адрес>ю 0<данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства,

    - свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ., регистрационная запись № <адрес>

    Сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № (ранее: № и №), с категорией земель: земли населенных пунктов и видом разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Спорный земельный участок является многоконтурным. При жизни ФИО2, ею не было произведено межевание земельного участка с установлением его границ в соответствии с действующим законодательством. С момента предоставления наследодателю земельного участка и до настоящего времени, границы земельного участка не менялись. Границы земельного участка, существующие на настоящий момент, соответствуют границам, обозначенным ограждением, существующим более <данные изъяты> лет. По данным границам проводилась кадастровая съёмка земельного участка кадастровыми инженерами ОО «ГЕО+» и была определена его точная площадь – <данные изъяты> кв.м (площадь контура <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м и площадь контура <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м), т.е. фактическая площадь земельного участка меньше площади земельного участка по правоустанавливающим документам. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Кадастровым инженером были описаны границы земельного участка с указанием каталога координат поворотных точек.    Кроме того, на спорном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, построенный наследодателем ещё до 1990ых годов на указанном земельном участке, право собственности на который, истцами зарегистрировано, что в силу положений п.5 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ предполагает единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, т.е. все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

    В судебном заседании, ФИО3 истцов, ФИО10, исковые требования поддержала и просила суд об их удовлетворении в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО3 муниципального района МО в судебное заседание не явился. Извещен судом надлежащим образом. Возражений суду не представил.

    Третье лицо, нотариус <адрес> нотариальной палаты, ФИО5, извещенная судом о дате судебного слушания, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии.

Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>), в судебное заседание не явилось. Извещено судом надлежащим образом. Возражений суду не представили.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав ФИО3 истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, с учетом отсутствия мотивированных возражений, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцы, ФИО1 и ФИО4 являются наследниками к имуществу своей матери, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается свидетельством о рождении ФИО1, свидетельством о рождении ФИО11, свидетельством о браке ФИО11, ставшей после заключения брака ФИО4, свидетельством о праве на наследство по закону на имя ФИО1,     свидетельством о праве на наследство по закону на имя ФИО4, справкой нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГг. №.

Истцы в установленные законом сроки обратились к нотариусу для оформления своих наследственных прав, в связи с чем нотариусом ФИО5 было открыто наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, проживавшей по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Наследственное имущество состоит из <данные изъяты> долей жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, состоящего из основного кирпичного строения общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, а также земельного участка при указанном домовладении с кадастровым номером №

    Истцы, в установленном законом порядке вступили в наследство, оформив права на домовладение по указанному выше адресу:

    В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом ФИО5, ФИО1 является собственником ? доли от <данные изъяты> долей жилого дома с кадастровым номером №:№ по адресу: <адрес>, <адрес>, о чем в ЕГРН произведена запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом ФИО5, ФИО4 является собственником ? доли от <данные изъяты> долкй жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>, о чем в ЕГРН произведена запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Постановлениями об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ. (регистрационный № исх.1620) и ДД.ММ.ГГГГ (регистрационный № исх.1625) нотариусом истцам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок. Основанием для отказа послужил тот факт, что право собственности наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке – в органах государственной регистрации права на недвижимое имущество.

    В ходе судебного следствия установлено, что постановлением ФИО6 <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № за ФИО2 при доле домовладения №а был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> га по факту пользования для ведения личного подсобного хозяйства. В материалах дела имеется архивная копия данного постановления, выданная ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. за №.

    Право собственности ФИО2 на спорный земельный участок подтверждается и свидетельством на право собственности на землю (серии №-6 №), выданного ФИО6 Горкинского сельского округа ФИО3 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. на основании постановления ФИО6 Горкинского сельского округа ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. №. Приложением к свидетельству является план земельного участка передаваемого в собственность ФИО2 с описанием границ смежных землепользователей.

    В материалах дела также имеется Архивная копия Постановления ФИО6 <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю землепользователям в населенных пунктах Горкинского с/совета, членам садовых и огородных товариществ, застройщикам индивидуальных жилых домов.

    Истцами представлен межевой план земельного участка, выполненный кадастровым инженером ООО «ГЕО+» в связи с проведением кадастровых работ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № (ранее: №), с категорией земель: земли населенных пунктов и видом разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В результате натурного обследования границ земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что его границы существуют на местности более <данные изъяты> лет о обозначены на местности ограждением (металлическим забором, деревянным забором и забором из сетки-рабицы) и закреплены долговременными межевыми знаками (металлическими столбами). В ходе кадастровых работ не выявлено ошибок (межполосицы, разрыва) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков. Межевой план содержит акт согласования границ со смежными землепользователями. Местоположение уточняемых границ земельного участка было определено исходя из фактического местоположения границ земельного участка посредством определение координат характерных точек и согласовано со всеми заинтересованными лицами, что предусмотрено п.3 т.39 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О кадастровой деятельности». Установлено, что земельный участок истцов является многоконтурным. Площадь земельного участка, определенная в результате кадастровых работ составила <данные изъяты> кв.м (площадь контура 1 – <данные изъяты> кв.м и площадь контура 2 – <данные изъяты> кв.м), т.е. фактическая площадь земельного участка меньше площади земельного участка по правоустанавливающим документам на величину менее <данные изъяты>%.

     Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Положения п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", регулируют основания приобретения гражданином бесплатно в собственность земельного участка, который находится в его фактическом пользовании и на котором расположен жилой дом, в том случае если право собственности на дом у гражданина возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Обстоятельств, указывающих на то, что спорный земельный участок в соответствии с федеральным законом не может предоставляться в частную собственность, не имеется.

Таким образом, истцы, к которым перешли в порядке наследования права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, указанном в п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", вправе зарегистрировать права собственности на спорный земельный участок.

    Категория земель, вид разрешенного использования, расположение, размер, контур спорного земельного участка не противоречит Решению Совета депутатов ФИО3 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) муниципального образования городское поселение Горки Ленинские ФИО3 муниципального района <адрес>.

В судебном заседании установлено, что на спорном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, построенный наследодателем ещё до 1990ых годов, право собственности на который, истцами зарегистрировано, что в силу положений п.5 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ предполагает единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, т.е. все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Суд отмечает, что фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст.1153 ГК РФ). Наследство в виде земельного участка истцами принято как фактически, и также путем оформления прав на часть наследственного имущества - домовладение, расположенное на спорном земельном участке, на которое нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону. При этом, истцы вступили во владение и управление наследственным имуществом; приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвели за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, т.е. совершили действия, свидетельствующие о принятии наследства, что согласуется с положениями части 2 ст.1153 ГК РФ.

    В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

    В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В соответствии с положениями ст.1152 Гражданского кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, отсутствии иных доказательств, опровергающих исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО4 к ФИО3 муниципального района <адрес>, третьим лицам - нотариусу <адрес> нотариальной палаты ФИО5, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) о признании права собственности в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону, по <данные изъяты> доли за каждым, на многоконтурный земельный участок с кадастровым номером <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в следующих координатах:

№п/п	Имяточки	X, м	Y, м
№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№ №	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№ (№)
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правах и характеристиках на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд.

        Судья                                                                              Кравченко С.О.