Решение по делу № 2-667/2021 от 14.12.2020

Дело № 2-667/2021

УИД: 91RS0018-01-2020-004120-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2021 года                                            г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе

                                    председательствующего судьи         Гончарова В.Н.,

при секретаре                            Станиславенко Д.О.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, по встречному иску ФИО7 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, третьи лица: ФИО5, ФИО6,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Сакский районный суд Республики Крым с иском к ФГКУ «<адрес> территориальное управление имущественных отношений» Министерства ФИО10 Российской Федерации о признании права собственности в силу приобретательной давности, в котором указывает, что в его владении находится недвижимое имущество, расположенные по адресу: <адрес>,                       пгт Новофедоровка, <адрес>.

Свои требования с учетом уточнения мотивирует тем, что указанное помещение было передано ему во владение и пользование на законных основаниях в полуразрушенном виде с целью сохранения здания от разрушения, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ с резолюцией на вселение и печатью воинской части Министерства ФИО10 Украины. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с супругой ФИО8 вселился в вышеуказанное помещение, где проживает по настоящее время. Истец зарегистрирован по месту жительства в указанном помещении с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в спорном помещении зарегистрированы также члены семьи истца: ФИО7, ФИО5, ФИО6.

Истец владеет имуществом в целом открыто, ни от кого не скрывает права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, владеет им добросовестно, так как полагает, что владеет имуществом как его собственник. За свой счет осуществляет ремонт и коммунальные платежи.

За время владения указанным жилым домом никто из третьих лиц не истребовал его, в том числе возможные собственники. Поскольку владеет помещением площадью <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>, пгт <адрес>, <адрес>-<адрес> длительное время и считает, что приобрел право собственности на помещение в силу приобретательной давности. Иным способом помимо судебного, он не имеет возможности реализовать свое право на признание за ним право собственности на ? долю помещения, в котором фактически проживает ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь ФИО3 обратился со встречным исковым заявлением к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, мотивируя свои исковые требования тем, что в его владении находится недвижимое имущество, расположенные по адресу: <адрес>, пгт <адрес>, <адрес>. Указанное помещение было передано его деду - ФИО2 и ему во владение и пользование на законных основаниях в полуразрушенном виде с целью сохранения здания от разрушения. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вселился в вышеуказанное помещение, где проживает по настоящее время. Истец зарегистрирован по месту жительства в указанном помещении с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в спорном помещении зарегистрированы также члены семьи истца: ФИО5, ФИО6.

ФИО3 владеет имуществом в целом открыто, ни от кого не скрывает права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, владеет им добросовестно, так как полагает, что владеет имуществом как его собственник. За свой счет осуществляет ремонт и коммунальные платежи.

За время владения указанным жилым домом никто из третьих лиц не истребовал его, в том числе возможные собственники. Поскольку владеет помещением площадью <данные изъяты>., расположенным по адресу: <адрес>, пгт <адрес>, <адрес>-а, длительное время и считает, что приобрел право собственности на помещение в силу приобретательной давности. Иным способом помимо судебного, он не имеет возможности реализовать свое право на признание за ним право собственности на жилой дом, ? долю, в котором фактически проживает с <данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела соответчик, третье лицо - Министерство ФИО10 Российской Федерации, ФГКУ «<адрес> территориальное управление имущественных отношений» Министерства ФИО10 Российской Федерации», протокольным определением суда были заменены на надлежащего ответчика –Администрацию <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, что отражено в протоколе судебного заседания.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО12 поддержал исковые требования, просил исковые требования удовлетворить. Против удовлетворения встречного искового заявления не возражал. Пояснил суду, что помещение имеет два разных входа, дом разделен на две части.

В судебном заседании истец по встречному исковому заявлению ФИО3 поддержал свои исковые требования, просил удовлетворить, не возражал против удовлетворения первоначального искового заявления. Пояснил суду, что помещение имеет два разных входа, дом разделен на две части, каждый сам у себя делал ремонт.

Представитель - ответчика Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований и встречных исковых требований.

Третьи лица: ФИО5, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке. Возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

В судебном заседании свидетель ФИО13, знакомый истца, пояснил суду, что он был начальником тыла. По ходатайству профсоюзной организации части просили предоставить жилье. ФИО16 вселили в швейную мастерскую где-то в ДД.ММ.ГГГГ. По решению Министерства ФИО10 часть была перебазирована в <адрес>, был составлен акт передачи. Здание находилось без стекол, находилось за пределами войсковой части и было на учете КЭЧ.

В судебном заседании свидетель ФИО14, родственница, пояснила суду, что брат с дедушкой живут с ДД.ММ.ГГГГ в разных частях дома. Дедушка живет сам, а брат – с семьей. Каждый из них сам делал у себя ремонт. Когда воинская часть выделила жилье, там не было ни окон, ни дверей, все делали сами.

Выслушав пояснения представителя истца, истца по встречному иску, свидетелей, исследовав материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований, заявленных встречных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно паспорта гражданина Российской Федерации серии 97 14 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Федеральной Миграционной Службой, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>,                      <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, с резолюцией и печатью <адрес> здание <данные изъяты>, выбиты окна, снята фанера с потолков. ФИО2 просит разрешения на вселение и обязуется сделать ремонт (л.д. 8).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Войсковой частью <адрес> здание 1/84 передается в поселковый Совет. Право на постоянное проживание в данном здании остается за жильцами: ФИО2 и его женой ФИО8, проживающих в данном здании с ДД.ММ.ГГГГ, сделавшие за свой счет капитальный ремонт части здания, сохранили данную часть от разрушения.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Войсковой частью <адрес>, ФИО4 работающий в войсковой части <адрес>, прописан по адресу: <адрес>

Согласно справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Новофедоровского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО7 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ постоянно по адресу: <адрес>, пгт.<адрес>, <адрес>. Совместно с ним зарегистрированы: ФИО2 – дедушка, ФИО5 – жена, ФИО6 – сын. <адрес> состоит из 4 комнат, площадь 141,0 кв.м.

Согласно Акту приемки (передачи) зданий, сооружений и территории военного городка № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, боевые части авиации ВМС Украины вместе с подразделениями обеспечения передаются в состав ВВС Украины, в том числе за № <данные изъяты>

Согласно решения исполнительного комитета Новофедоровского поселкового <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, объекту недвижимости в<адрес>, мастерской (инвентарный №) присвоен юридический адрес - Автономная <адрес>, пгт.<адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ начальником <адрес> КЭЧ района в адрес Главы <адрес> сельского совета было направлено письмо из которого следует, что в ДД.ММ.ГГГГ Государственным предприятием главного территориального научно-исследовательского и проектного института <адрес> произведено обследование строения №, которое расположено по адресу: <адрес>, <адрес>, на предмет перевода строения в жилое помещение и в дальнейшем использования его под общежитие для проживания работников и военнослужащих ВСУ. По результатам осмотра сделан технический вывод о возможном использовании указанного помещения в качестве общежития. В связи с чем, просил на сессии Новофедоровского сельского совета рассмотреть вопрос о присвоении статуса жилого помещения строению №, которое расположено по адресу: пгт.<адрес>, <адрес>, для дальнейшего использования его как общежитие для проживания работников и военнослужащих ВСУ.

Согласно Акту приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым, на основании распоряжения Совета ФИО9 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р/6ДСП «О передаче имущества из государственной собственности Республики Крым в федеральную собственность», руководствуясь приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в федеральную собственность имущества и закреплении его на праве оперативного управления за федеральным государственным казенным учреждением «<адрес> управление имущественных отношений» Министерства ФИО10 Российской Федерации, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым передало ФГКУ «<адрес> управление имущественных отношений» Министерства ФИО10 Российской Федерации в оперативное управление недвижимое имущество, в том числе земельные участки в границах военных городков, используемых для обеспечения деятельности Вооруженных Сил Российской Федерации: <адрес>, пгт.<адрес> <данные изъяты>

Согласно приказа заместителя ФИО9 Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования <адрес> сельское поселение <адрес> Республики Крым», необходимо передать из федеральной собственности в собственность в муниципального образования Новофедоровское сельское поселение <адрес> Республики Крым объекты недвижимого имущества, расположенные в границах военного городка №, указанные в приложении к данному приказу, в котором за № указана имущество: <данные изъяты>), адрес: <адрес>, пгт.<адрес>, <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> по ГП №.

Согласно Передаточного акта объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования Новофедоровское сельское поселение <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №423-ФЗ «О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» и приказом ФИО9 Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обязанностях заместителя ФИО9 Российской Федерации, отвечающего за организацию управления имуществом, расквартирование войск (сил), жилищного и медицинского обеспечения», приказом заместителя ФИО9 Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования <адрес> сельское поселение <адрес> Республики Крым», ФГКУ «<адрес> управление имущественных отношений» Министерства ФИО10 Российской Федерации передало Администрации Новофедоровского сельского поселения <адрес> Республики Крым в собственность объекты недвижимого имущества, расположенные в границах военного городка №, указанные в приложении к данному передаточному акту, в котором за № указана имущество: Служебное (мастерская), адрес: <адрес>, пгт.<адрес>, <адрес>, кадастровый №, <данные изъяты> по ГП №.

По данным инвентарного дела, предоставленного суду Филиалом ГУП РК «<адрес>» в <адрес> по адресу: <адрес>, пгт.Новофедоровка, <адрес> значится мастерская.

Нежилое здание – служебное (мастерская) (военный городок №, здание по ГП №) площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, пгт.<адрес>, <адрес>-а, ДД.ММ.ГГГГ поставлено на кадастровый учет, Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру присвоен кадастровый №.

С 2002 года истец, истец по встречному иску постоянно оплачивают коммунальные услуги за пользование электроэнергией, водой, что подтверждается абонентскими книжками, квитанциями и договорами на предоставление коммунальных услуг.

Пунктом 3 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По правилам ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Оценив в совокупности все представленные истцом, истцом по встречному иску, доказательства, учитывая отсутствие правопритязаний со стороны иных лиц, что также нашло свое подтверждение материалами дела и свидетельскими показаниями, суд находит установленным, что         ФИО2 и ФИО3 непрерывно владеют спорным помещением ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, при этом это владение является добросовестным и открытым, в связи с чем, уточненные исковые требования, встречные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с п. п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, Администрация <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, как орган местного самоуправления, освобожден от уплаты государственной пошлины и не может быть отнесена к числу субъектов, являющихся в установленном законом порядке плательщиками государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

                          РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности-удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в силу приобретательной давности на ? долю помещения площадью           <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, пгт.<адрес>, <адрес>-а, кадастровый №.

Исковые требования ФИО7 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности-удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности в силу приобретательной давности на ? долю помещения площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, пгт.<адрес>, <адрес>-а, кадастровый №.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                   В.Н.Гончаров

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                                                   В.Н.Гончаров