Решение по делу № 2-170/2024 от 16.01.2024

УИД 04RS0010-01-2024-000065-81

Дело № 2-170/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 г. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия составе председательствующего судьи Раднаевой Т.Б., при секретаре Тихоновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к Администрации МО СП «Гурульбинское» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с указанным иском, истец ФИО7 просит установить факт владения и пользования ею земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ

Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время указанный земельный участок находится в пользовании истца. В ДД.ММ.ГГГГ году истец возвела на данном земельном участке капитальный одноэтажный жилой дом. На космоснимке земной поверхности от ДД.ММ.ГГГГ на спорном земельном участке отображен жилой <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ земельный участок находится в муниципальной собственности МО СП «Гурульбинское» Иволгинского района Республики Бурятия. Факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ может быть также подтвержден показаниями свидетелей - соседей. Установление факта владения и пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом позволит истцу получить право внеочередного приобретения земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и в дальнейшем оформить в собственность жилой дом и земельный участок в соответствии с Законом Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III «О земле».

Истец Самбилова Д.Д., надлежаще извещенная о судебном заседании, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Александров В.В. исковые требования поддержал, просил установить факт пользования Самбиловой Д.Д. земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика администрации МО СП «Гурульбинское», надлежаще извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, и.о. главы МО СП «Гурульбинское» Иволгинского района Республики Бурятия Ободоева С.М. направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Выслушав представителя истца, заслушав показания свидетелей, изучив представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 №601-III «О земле» (принят Народным Хуралом Республики Бурятия 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о внеочередном приобретении занимаемого им занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.

В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования ею занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у неё не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в аренду.

Таким образом, от установления факта пользования Самбиловой Д.Д. спорным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ зависит возникновение её права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.

Из содержания искового заявления следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется земельным участком и расположенным на нем созданным в ДД.ММ.ГГГГ году жилым домом по адресу: <адрес>. Доводы стороны истца подтверждены письменными доказательствами, представленными в материалы дела.

Как установлено в судебном заседании, согласно схеме расположения земельного участка по адресу: <адрес> на кадастровом плане территории №, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., определены следующие координаты поворотных точек земельного участка:

№ точки	Координаты
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Как следует из представленных сведений Гугл Планета Земля от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на спорном земельном участке отображено строение.

Из технического плана здания, расположенного по адресу: <адрес> следует, что год ввода объекта недвижимости в эксплуатацию по завершении его строительства указан 2014, правообладателем объекта недвижимости является Самбилова Д.Д.

Представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому по адресу: <адрес> абоненту Самбиловой Д.Д. произведена установка (осмотр) прибора учета электрической энергии (электросчетчика).

ДД.ММ.ГГГГ между ДНТ «Ургаса» в лице председателя Тыскинеева Б.О. и членом ДТН «Ургаса» Самбиловой Д.Д. заключен договор и соглашение на подключение и снабжение подачи электрической энергии к абоненту Самбиловой Д.Д. по адресу: участок <адрес> квитанции от ДД.ММ.ГГГГ Самбиловой Д.Д. произведена оплата за подключение электроэнергии в размере 500 руб.

Кроме того, представлены квитанции об оплате строительных материалов в ДД.ММ.ГГГГ году, фотографии и видеозапись вышеуказанного жилого дома.

Также в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 подтвердили факт того, что ФИО7 проживает в указанном доме по адресу: <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и пользуется земельным участком.

У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, их пояснения согласуются между собой, а также в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.

Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенных свидетелей, так и представленными письменными доказательствами.

В силу положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования Самбиловой Д.Д. занимаемого ею земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом указание в резолютивной части координат поворотных точек земельного участка суд полагает преждевременным, поскольку указание определение границ земельного участка может затронуть права иных лиц – смежных землепользователей и преждевременно привести к возникновению спора о границах земельных участков.

Также суд считает необходимым отметить, что в ч. 1 ст. 1.2.1. Закона Республики Бурятия от 16 октября 2002 г. № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» предусмотрен порядок предоставления земельных участков, одним из этапов которого является принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается исключительно уполномоченным органом. Суд не может предрешать возможность предоставления/непредоставления земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.

Таким образом, исследовав в совокупности представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Самбиловой Д.Д. об установлении факта пользования ею земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес> (<адрес>»), до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО11 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО10 (паспорт №) земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: Республика Бурятия, Иволгинский район, с. Поселье, ул. Пихтовая, д. ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Иволгинский районный суд Республики Бурятия.

Судья: Т.Б. Раднаева

Мотивированное решение составлено 22 февраля 2024 г.

Верно: судья Т.Б. Раднаева