Решение от 06.10.2022 по делу № 33-2724/2022 от 23.08.2022

Судья Моцный Н.В.                                                                        дело № 2-921/2022 г.

                                                    (первая инстанция)

                                                                                              дело № 33-2724/2022 г.

                                                                                      (апелляционная инстанция)

                             АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    06 октября 2022 года                                                          г. Севастополь

    Судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда в составе:

    председательствующего – судьи Григоровой Ж.В.,

    судей – Анашкиной И.А., Козуб Е.В.,

    при участии секретаря – Бойко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Севастополе апелляционную жалобу Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Медик-2» на решение Гагаринского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Загурной Ю.И. к Товариществу собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Медик-2» о признании права пользования земельным участком,

заслушав доклад судьи Григоровой Ж.В.,

                                                  УСТАНОВИЛА:

Истица Загурная Ю.И. обратилась в суд с иском и, уточнив требования, просила признать право пользования земельным участком                №, расположенным в пределах землепользования ТСН «СНТ                         «Медик-2». В обоснование заявленного иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать Загурная Г.О. При жизни последняя была членом ТСН «СНТ «Медик-2» и в ее пользовании находился земельный участок №, расположенный в пределах землепользования ТСН «СНТ «Медик-2». После смерти Загурной Г.О. истица обратилась в товарищество с заявлением о принятии ее в члены товарищества и закреплении указанного земельного участка за ней. Однако, уведомлением товарищества истице в ее заявлении было отказано. Полагая свои права нарушенными, истица обратилась с данным иском в суд.

Решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от                               ДД.ММ.ГГГГ иск удовлетворен, за истицей признано право пользования земельным участком №, площадью 586,00 кв.м., расположенным в границах землепользования ТСН «СНТ «Медик-2» в г. Севастополе.

Не согласившись с решением, ответчиком ТСН «СНТ «Медик-2» подана апелляционная жалоба, в которой апеллянт просит решение отменить, в удовлетворении иска отказать. В обоснование доводов жалобы указано на нарушение судом норм процессуального права и неправильное применение норм материального права.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав участников процесса, судебная полагает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что Загурная Г.О. являлась членом ТСН СНТ «Медик-2» с 2002 г. и в ее пользовании находился земельный участок № в границах землепользования садоводческого товарищества. Кроме того,                         Загурная Ю.И. также являлась членом ТСН СНТ «Медик-2» и в ее пользовании находились земельные участки №.

В 2017 г. ТСН СНТ «Медик-2» обратился с иском к Загурной Ю.И. и Загурной Г.О. о взыскании задолженности по членским взносам.

ДД.ММ.ГГГГ между Загурной Ю.И., Загурной Г.О. и ТСН СНТ                  «Медик-2» было заключено мировое соглашение, по которому ТСН СНТ «Медик-2» подтвердило факт того, что Загурная Ю.И. является пользователем земельных участков №, а Загурная Г.О. является пользователем земельного участка №.

При этом, Загурная Г.О. и Загурная Ю.И. признали задолженность, возникшую по пользованию земельными участками и обязались ее погасить в течение 10 дней со дня утверждения мирового соглашения.

Помимо этого, в мировом соглашении было оговорено, что с целью дальнейшей приватизации земельных участков, находящихся в пользовании Загурной Ю.И., Загурной Г.О., стороны согласовали схему расположения земельных участков, согласовав ее со смежными землепользователями.

При этом, за Загурной Г.О. было признано право пользования на правах члена товарищества земельным участком №, площадью                       586,00 кв.м.

Как усматривается из протокола общего собрания ТСН СНТ                         «Медик-2» от ДД.ММ.ГГГГ Загурной Г.О. было дано разрешение о выделе земельного участка № из товарищества для дальнейшего оформления в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ Загурная Г.О. умерла.

После ее смерти открылось наследство. Истица Загурная Ю.И. является единственным наследником Загурной Г.О., принявшей наследство, что подтверждается материалами наследственного дела, открывшегося после ее смерти.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания товарищества ТСН СНТ «Медик-2» Загурная Г.О. исключена из членов товарищества в связи со смертью.

    Поскольку Загурная Г.О. не успела при жизни оформить право собственности на спорный участок №, то истица, будучи ее единственным наследником, принявшим наследство, обратилась с заявлением в ТСН СНТ «Медик-2» о признании за ней право пользования спорным земельным участком.

    ДД.ММ.ГГГГ Загурная Ю.И. направила заявление ТСН СНТ «Медик-2», в котором просила предоставить в ее пользование земельный участок №, ранее находившийся в пользовании матери Загурной Г.О.

    Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ председатель товарищества на обращение Загурной Ю.И. сообщил о необходимости предоставления документов о правах собственности на земельный участок №, ранее находившийся в пользовании Загурной Г.О., а ДД.ММ.ГГГГ Загурной Ю.И. товариществом было вручено требование об освобождении спорного земельного участка № и необходимости передачи его товариществу.

    Обращаясь в суд с иском, Загурная Ю.И. просила признать за ней право пользования спорным земельным участком.

    Удовлетворяя требования истицы, суд первой инстанции исходил из их обоснованности.

    Судебная коллегия с таким выводом суда первой инстанции соглашается, поскольку он основан при правильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела.

    В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством.

    Согласно положений ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 г.              № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества.

    Судом апелляционной инстанции установлено, что участки № № в ТСН СНТ «Медик-2» фактически объединены. На земельном участке №, находившимся в пользовании Загурной Г.О., имеется строение – жилой дом. В связи с тем, что разрешение на строительство, признание права собственности на объект недвижимости на садовом участке не требуется, то право на него не зарегистрировано.

    Оплату членских взносов за указанные участки, в том числе и по спорному участку осуществляет истица. Однако, ввиду того, что истица проживает в г. Москве, то постоянно следить за участками возможности не имеет. В тоже время необходимо отметить, что со стороны ответчика чинятся препятствия в осуществлении владения и пользования участком, поскольку при попытке представителя истицы и кадастрового инженера произвести его обмеры были созданы препятствия и заявлено об освобождении его от присутствия данных лиц.

Кроме того, одним из доводов апеллянтов является оспаривание наследственных прав истицы.

Между тем, необходимо отметить, что поскольку спорное имущество не было в установленном порядке зарегистрировано на праве собственности за Загурной Г.О., то оно не моет рассматриваться как наследственное, по смыслу возможности оформления как объекта наследственных прав. Однако, в тоже время, истица, как наследник имущества своей матери, вправе претендовать на предоставление ей в пользование имущества, которое находилось в пользовании ее матери.

Тем более, что указанное предусмотрено Уставом товарищества. В принятии истицы в члены товарищества не имеется необходимости, поскольку она уже является членом товарищества.

    Из представленных суду апелляционной инстанции фотографий земельного участка Загурной Г.О. усматривается, что на нем имеется строение.

    Доводы ответчика о том, что участок находятся в запущенном состоянии, уход за ним не осуществляется не могут являться основанием для отказа Загурной Ю.И. в передаче ей в пользование спорного земельного участка, тем более, что судебной коллегией установлено, что возможность пользования и вообще любые попытки пройти на участок пресекаются руководством товарищества, что само по себе является незаконным.

    Данное обстоятельство подтверждается также требованием ответчика к Загурной Ю.И. об освобождении спорного земельного участка и отказе передать ей его в пользование, что является безосновательным.

    Кроме того, судебная коллегия полагает необходимым отметить, что в действующем законодательстве отсутствует понятие коллективной собственности, в связи с чем, земельный участок, предоставленный ранее на таком праве в общую собственность членов садоводческого товарищества, не может без правовых оснований перейти в индивидуальную собственность товарищества как юридического лица.

    При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что обжалуемое решение постановлено при правильном определении обстоятельств имеющих значение для дела. Выводы суда обоснованы, доказаны совокупностью представленных доказательств. Нарушений норм материального или процессуального права судом не допущено. Доводы апелляционной жалобы отмену или изменение обжалуемого решения не влекут.

В связи с чем, на основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

                                                ОПРЕДЕЛИЛА:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░ 27 ░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░-2» – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.10.2022 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                 ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░:                                                                                ░.░. ░░░░░░░░

                                                                                            ░.░. ░░░░░