Решение по делу № 2-211/2023 (2-1817/2022;) от 02.12.2022

Дело № 2-211/2023

УИД 21RS0016-01-2022-002104-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Смирновой С.А., при секретаре судебного заседания Елисеевой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Смирновой Людмилы Петровны и Смирнова Алексея Александровича к Тимофееву Николаю Петровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова Л.П., Смирнов А.А. (далее - истцы) обратились в суд с иском к Тимофееву Н.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истцам на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, расположенный по данному адресу.

В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик Тимофеев Н.Д., который в доме не проживает, членом семьи истцов не является. На момент приобретения жилого дома, ответчик значился зарегистрированным в жилом доме. В свою очередь продавец жилого дома на момент заключения договора купли - продажи заверил истцов, что Тимофеев Д.В. снимется с учета добровольно. Местонахождение ответчика истцам не известно.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы просят признать Тимофеева Д.В. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы Смирнова Л.П., Смирнов А.А., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в деле имеется заявление о рассмотрении дела без их участия, не возражают на рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик Тимофеев Н.Д., извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился.

Суд признает ответчика надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, поскольку по месту его регистрации было направлено извещение, которое последним не получено и в связи с истечением срока хранения возвращено отправителю.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ с согласия представителя истца, суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый гражданин имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии сост. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцам Смирнову А.А. и Смирновой Л.П. на праве общей долевой собственности (по 1/2 ) принадлежит жилое помещение – жилой дом, площадью 42,40 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Основанием зарегистрированного за истицами права собственности на указанный дом и земельный участок является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Смирновой А.А., Смирновой Л.П.. (Покупатели) и ФИО7 (Продавцом), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, то есть возмездная сделка.

Также судом установлено, что ответчик Тимофеев Н.П. в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Обосновывая свои исковые требования, истцы ссылаются на то, что ответчик, членом их семьи не является, в указанном доме не проживает, в расходах по содержанию данного жилья участия не принимает.

Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Ответчик членом семьи истцов не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиком не имеется.

Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 и п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ одним из судебных способов защиты жилищных прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о наличии правовых оснований для сохранения у ответчика права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Тимофеева Николая Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2023.

Председательствующий судья С.А. Смирнова