Решение по делу № 2-2391/2016 от 17.02.2016

Дело № 2-2391/16                      27 апреля 2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Головкиной Л.А.,

при секретаре Поповой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Розовой Е.Е. к ООО «К» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Розова Е.Е. обратилась в суд с иском к ООО «К» о признании права собственности, ссылаясь на то, что истец заключила 17.07.2013 г. с ответчиком договор <№> об участии в инвестировании строительства жилого дома по <адрес>, с целью получения в нем двухкомнатной квартиры, предварительный номер 44. Свои обязательства по договору Розова Е.Е. исполнила в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи от 29.01.2014 г.

29.11.2013 г. застройщику ООО «К» было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Объекту был присвоен <адрес>.

29.01.2014 г. между истцом и ответчиками подписан акт приема-передачи квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге. Однако ООО «К» не представлены в Управление Росреестра по СПб необходимые документы для регистрации, что нарушает права истца.

Розова Е.Е. просит признать за собой право собственности на квартиру <адрес> в Санкт-Петербурге.

Истец Розова Е.Е. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – ООО «К» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором исковые требования признал в полном объёме, просил рассматривать дело в свое отсутствие (л.д.22).

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по СПб в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, возражений суду не представил.

Выслушав истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме, руководствуясь следующим.

Как следует из представленных суду материалов, Розова Е.Е. 15.07.2013 г. заключила с ответчиком договор <№> об участии в инвестировании строительства жилого дома по <адрес>, с целью получения в нем двухкомнатной квартиры, предварительный номер 44 (л.д.6-10).

Свои обязательства по договору Розова Е.Е. исполнила в полном объеме, что подтверждается актом сверки взаиморасчетов от 08.10.2008 г. (л.д.44). Права застройщика переданы ответчику.

29.11.2013 г. застройщику ООО «К» было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Объекту был присвоен <адрес>.

29.01.2014 г. между истцом и ответчиками подписан акт приема-передачи квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге (л.д.11).

В нарушение условий договора до настоящего времени ООО «К» не выполнило своих обязательств по передаче в регистрирующий орган пакета документов, необходимых для регистрации права собственности истца на объект недвижимости, в связи с чем, она не может оформить право собственности на спорную квартиру. Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами по делу.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч.1 ст.218 ГПК право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Розовой Е.Е. подлежат удовлетворению в полном объёме.

Также, удовлетворяя заявленные исковые требования, суд учитывает и признание исковых требований ответчиком – ООО «К».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Розовой Е.Е., <дата>/рождения, <сведения о личности>, право собственности на двухкомнатную квартиру <адрес> в Санкт-Петербурге, общей площадью 59,9 кв.м., расположенную на 9 этаже жилого дома, кадастровый номер <№>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд, через суд, принявший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                 подпись                Головкина Л.А.

Мотивированное решение изготовлено 28.04.2016 г.