Решение по делу № 33-11799/2024 от 15.03.2024

Судья: Антонова О.А.                                         Дело № 33-11799/2024

УИД 50RS0025-01-2022-000941-35

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

          г. Красногорск Московская область        8 апреля 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи           Шибаевой Е.Н.,

судей                                       Асташкиной О.В., Рыбачук Е.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Широковой Я.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело                             № 2-168/2023 (2-873/2022) по иску Кулакова А. А.ча к ООО «Специализированный застройщик «ТКС Риэлти» о защите прав потребителей, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

по апелляционной жалобе Кулакова А. А.ча на решение Лыткаринского городского суда Московской области от 10 января 2023 года,

заслушав доклад судьи Рыбачук Е.Ю.,

объяснения представителя ответчика,

УСТАНОВИЛА:

Кулаков А.А. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ТКС Риэлти» (далее – ООО «СЗ «ТКС Риэлти») о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору № 244-ГПИ-О-2-2-49/3/28-05-2021 от 23 июня 2021 г. за период с 28 декабря 2021 г. по 26 февраля 2022 г. в размере 242 262,68 руб., компенсации морального вреда в размере 300 000 руб., штрафа в размере 50 % от присужденной суммы и почтовых расходов в размере 449,24 руб.

Решением Лыткаринского городского суда Московской области от 10 января 2023 г. в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 7 июня 2023 г. решение суда отменено, по делу принято новое решение о частичном удовлетворении исковых требований.

    С ООО «СЗ «ТКС Риэлти» в пользу Кулакова А.А. взыскана неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с 28 декабря 2021 г. по 26 января 2022 г. в размере 106 603,94 руб., компенсация морального вреда в размере 45 000 руб., штраф в размере 53 301,97 руб., почтовые расходы в размере 449,24 руб.

    В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

    ООО «СЗ «ТКС Риэлти» предоставлена отсрочка исполнения решения суда в части взыскания неустойки и штрафа до 30 июня 2023 г.

    Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 18 января 2024 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 7 июня 2023 г. в части отмены решения Лыткаринского городского суда Московской области от 10 января 2023 г. о взыскании в пользу Кулакова А.А. с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ТКС Риэлти» штрафа отменено.

    В остальной части апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 7 июня 2023 г. оставлено без изменения, кассационная жалоба общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ТКС Риэлти» - без удовлетворения.

    По вышеизложенным мотивам решение суда первой инстанции проверяется судом апелляционной инстанции в части отказа в иске о взыскании штрафа.

    Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

    Частично удовлетворяя заявленные требования, суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьями 4, 6, 7, 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», пунктом 6 статьи 13, статьёй 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», учитывая разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащиеся в пункте 28 постановления от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», исходил из нарушения ответчиком обязательств по договору участия в долевом строительстве от 23 июня 2021 г., связанных с нарушением срока передачи истцу объекта долевого строительства.

Определяя период взыскания неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства с 28 декабря 2021 г. по 26 января 2022 г. суд апелляционной инстанции исходил из готовности объекта к передаче и уклонения истца от приемки объекта долевого участия в период с 26 января 2022 г. по 26 февраля 2022 г.

    Суд апелляционной инстанции при первом рассмотрении пришел к выводу о взыскании с ООО «СЗ «ТКС Риэлти» в пользу Кулакова А.А. неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с 28 декабря 2021 г. по 26 января 2022 г. в размере 106 603,94 руб., компенсация морального вреда в размере 45 000 руб., почтовых расходов в размере 449,24 руб.

В указанной части решение суда не проверятся, поскольку оно определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 18 января 2024 года оставлено без изменения.

Между тем решение суда первой инстанции об отказе в иске о взыскании с ООО «СЗ «ТКС Риэлти» в пользу истца штрафа следует оставить без изменения, но по иным основаниям.

Суд первой инстанции отказал во взыскании штрафа ввиду отказа в удовлетворении основного иска.

Вместе с тем, с учетом правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного суда Российской Федерации, утвержденной Президиумом Верховного суда Российской Федерации от 19 июля 2023 г. (ответ на вопрос 2), если правомерные требования потребителя не были удовлетворены застройщиком добровольно и срок для добровольного удовлетворения этих требований истек до 29 марта 2022 г., то независимо от даты принятия судом решения с застройщика подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от присужденных потребителю денежных сумм за нарушения, допущенные до 29 марта 2022 г., с указанием на отсрочку уплаты этого штрафа до 30 июня 2023 г.

Если срок для добровольного удовлетворения требований потребителя истек в период с 29 марта 2022 г. по 30 июня 2023 г., то указанный выше штраф взысканию с застройщика не подлежит.

В нарушение указанных разъяснений Верховного суда Российской Федерации, установив, что претензия о выплате в добровольном порядке расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства направлена истцом в адрес ответчика 18 августа 2022 г., оснований для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа отсутствуют.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает необходимым оставить решение Лыткаринского городского суда Московской области от 10 января 2023 г. об отказе в иске о взыскании штрафа без изменения, а доводы апелляционной жалобы Кулакова А.А. без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 193, 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Лыткаринского городского суда Московской области от                10 января 2023 года в части отказа Кулакову А. А.чу в удовлетворении иска, заявленного к ООО «Специализированный застройщик «ТКС Риэлти» о взыскании штрафа оставить без изменения, апелляционную жалобу Кулакова А. А.ча без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи