Решение от 12.04.2016 по делу № 2-3525/2016 от 02.03.2016

Дело № 2-3525-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта2016 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Ю.А.,

при секретаре Олейниковой М.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Жилищно-коммунальная организация» к Дебелая Н.И., Глинкин Ф.И., Дебелый В.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Жилищно-коммунальная организация» обратилось в суд с иском к Дебелой Н.И., Глинкину Ф.И., Дебелому В.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В обоснование иска указано, что многоквартирный дом (далее - МКД), расположенный по адресу: <адрес>, пребывает в управлении ООО «УК «ЖКО» <дата>. Избирая в качестве управляющей компании ООО «УК «ЖКО», собственники МКД № но <адрес> в <адрес>, приняли решение об установлении платы по Договору управления с ООО «УК «ЖКО» с применением тарифов, утверждаемых нормативно - правовыми актами органов местного самоуправления <адрес> для нанимателей жилых помещений, находящихся в собственности <адрес> / пункт 6 протокола общего собрания собственников от <дата>./. Начисления за ЖКУ, производимые собственниками нанимателям помещений по <адрес>, в <адрес>, производятся с применением тарифов, установленных постановлениями Администрации <адрес> и Региональной службы по тарифам <адрес>. Осуществляя свою деятельность, связанную с, управлением МКД № по <адрес> в <адрес>, ООО «УК «ЖКО» действует в рамках своих полномочий, предоставленных нашей компании собственниками помещений, расположенных по указанному адресу, согласно Договоров на управление от <дата>. Согласно Выписки из ЕГРП от <дата> право собственности на <адрес>, расположенную в многоквартирном доме <адрес>, в ЕГРП не зарегистрировано. Согласно сообщения КУИ г. Таганрога от <дата>., <адрес> в <адрес> в Реестре муниципального имущества <адрес> отсутствует. Согласно данных, содержащихся в абонентской базе ООО «"УК «ЖКО» по адресу: <адрес> проживают собственники квартиры: Дебелая Н.И., Глинкин Ф.И., Дебелый В.В. и Дебелый Я.В., <дата> г.р.    Договор управления МКД по <адрес>, между указанными лицами и ООО «УК «ЖКО» не заключался, поскольку ни собственники, ни их представители по данному вопросу в ООО «УК «ЖКО» не обращались. В связи с тем, что ответчики, не регулярно и не в полном объеме оплачивали потребленную тепловую энергию, поставленную по адресу: <адрес>, ОАО «ТЭПТС «Теплоэнерго» (ПАО «ТЭПТС «Теплоэнерго») согласно Договора теплоснабжения№, заключенного <дата>. между ОАО «ТЭПТС « Теплоэнерго» и ООО « УК «ЖКО», - за период с <дата>. возникла в размере <данные изъяты>.. <дата> между ООО « УК «ЖКО» и Индивидуальным предпринимателем Чудиновым С.С. был заключен Договор №№ об оказании юридических услуг по взысканию с ответчиков задолженности за ЖКУ. В рамках данного Договора ИП Чудиновым С.С. были выполнены работы по изучению имеющихся в ООО « УК «ЖКО» документов, относящихся к предмету Договора; дано предварительное заключение о судебной перспективе дела; истребованы сведения о принадлежности квартиры; подготовлено данное исковое заявление для подачи в суд. ИП Чудинов С.С. по Договору обязан принимать участие в судебных заседаниях по делу по данному иску. В соответствии с п. 3.2 Договора ООО « УК «ЖКО» перечислило ИП Чудинову С.С. в качестве оплаты его услуг по Договору <данные изъяты>., что подтверждается платежным поручением. ООО «УК «ЖКО» просит суд взыскать с Дебелой Н.И., Глинкина Ф.И., Дебелого В.В. в солидарном порядке в пользу ООО «УК «ЖКО» сумму задолженности за услуги теплоснабжения (отопление), предоставленные ПАО «ТЭПТС «Тэплоэнерго» согласно Договора теплоснабжения№, заключенного <дата> между ОАО «ТЭПТС « Теплоэнерго» и ООО « УК «ЖКО», - за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>. Взыскать с Дебелой Н.И., Глинкина Ф.И., Дебелого В.В. в пользу ООО «УК «ЖКО» понесенные судебные расходы: по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. с каждого ответчика); по оплате выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты> каждого ответчика); по оплате услуг представителя по договору № от <дата> о предоставлении юридических услуг в размере <данные изъяты>. с каждого ответчика).

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, причина неявки суду неизвестна.

Ответчики Дебелая Н.И., Глинкин Ф.И., Дебелый В.В. в судебное заседание не явились, повестка возвращена суду в связи с истечением срока хранения. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков по основаниям ст.167 ГПК РФ, поскольку счел извещение ответчика надлежащим. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст.20 ГК РФ). Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. В силу ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Судом направлялись извещения по адресу регистрации ответчика, поэтому суд счел требования о надлежащем извещении стороны выполненными, несмотря на неполучение повестки ответчиком, поскольку он обязан получать корреспонденцию и неявка за её получением расценивается как злоупотребление процессуальными правами.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела многоквартирный дом (далее - МКД), расположенный по адресу: <адрес>, пребывает в управлении ООО «УК «ЖКО» <дата>.

Согласно п.6 протокола общего собрания собственников от <дата>. - избирая в качестве управляющей компании ООО «УК «ЖКО», собственники МКД № но <адрес> в <адрес>, приняли решение об установлении платы по Договору управления с ООО «УК «ЖКО» с применением тарифов, утверждаемых нормативно - правовыми актами органов местного самоуправления <адрес> для нанимателей жилых помещений, находящихся в собственности <адрес>.

Начисления за ЖКУ, производимые собственниками нанимателям помещений по <адрес>, в <адрес>, производятся с применением тарифов, установленных постановлениями Администрации <адрес> и Региональной службы по тарифам <адрес>.

Осуществляя свою деятельность, связанную с, управлением МКД № по <адрес> в <адрес>, ООО «УК «ЖКО» действует в рамках своих полномочий, предоставленных нашей компании собственниками помещений, расположенных по указанному адресу, согласно Договоров на управление от <дата>.

Согласно Раздела 3 Договоров управления «Права и обязанности Сторон» Управляющая организация обязана:

п. 3.1.3 - организовывать предоставление коммунальных услуг в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и ^килых домов, утвержденными Правительством Российской Федерации;

п. 3.1.4 - принимать... плату за коммунальные услуги от Собственника помещения…

п. <дата>- заключать с ресурсоснабжающими организациями необходимые Договоры: Собственник обязан:

п. 3.3.1 - своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений Многоквартирного дома в соответствии законодательством РФ.

<дата>. с целью поставки тепловой энергии в многоквартирные дома, пребывающие в управлении ООО «УК «ЖКО» между ООО « УК «ЖКО» (потребитель) и ОАО «ТЭПТС «Теплоэнерго» (поставщик) был заключен Договор теплоснабжения №, по условиям которого поставщик обязуется подавать тепловую энергию в точку поставки на границе, балансовой принадлежности тепловых сетей потребителя и поставщика, а потребитель обязуется принять и Оплатить принятую тепловую энергию, а также обеспечивать ее учет и соблюдать предусмотренный Договором режим потребления по каждому объекту, безопасную эксплуатацию находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых приборов и оборудования.

Согласно пункту <дата> Договора потребитель оплачивает поставщику принятую тепловую энергию в порядке и сроке, установленные разделом 5 Договора, по тарифам для поставщика, утвержденным Региональной службой по тарифам <адрес>.

Согласно Выписки из ЕГРП от <дата> право собственности на <адрес>, расположенную в многоквартирном <адрес> в <адрес>, в ЕГРП не зарегистрировано.

Согласно сообщения КУИ г.^Таганрога от <дата>, исх. № <адрес> в <адрес> в Реестре муниципального имущества <адрес> отсутствует.

Согласно данных, содержащихся в абонентской базе ООО «"УК «ЖКО» по адресу: <адрес> проживают собственники квартиры: Дебелая Н.И. и ФИО8, а также сын и внук ФИО9 и ФИО10, <дата>

Договор управления МКД по <адрес>, между указанными лицами и ООО «УК «ЖКО» не заключался, поскольку ни собственники, ни их представители по данному вопросу в ООО «УК «ЖКО» не обращались.

Согласно ст.162 Жилищного Кодекса РФ договор управления по результатам выбора управляющей компании должен быть заключен с каждым собственником. Отказ собственника от подписания договора не является основанием для отказа оплачивать фактически выполненные работы выбранной управляющей компании, поскольку согласно п.5 ст.46 Жилищного кодекса РФ, - решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 статьи 30 ЖК РФ гласит, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме...если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> № при временном, то есть более 5 календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим / квартирным/ прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений…

В связи с тем, что ответчики, не регулярно и не в полном объеме оплачивали потребленную тепловую энергию, поставленную по адресу: <адрес>, ОАО «ТЭПТС «Теплоэнерго» (ПАО «ТЭПТС «Теплоэнерго») согласно Договора теплоснабжения №, заключенного <дата> между ОАО «ТЭПТС « Теплоэнерго» и ООО « УК «ЖКО», - за период с <дата> по <дата> возникла задолженность. Согласно историей начислений и платежей, предоставленной в адрес ООО « УК «ЖКО» ПАО «ТЭПТС «Теплоэнерго» размер задолженности составляет:

за услугу отопления - в размере <данные изъяты>

за услугу ГВС - <данные изъяты>.;

за ГВС на ОДН - <данные изъяты>., а всего: <данные изъяты>

Во внесудебном порядке урегулировать спор не представилось возможным, в связи с чем ООО «УК «ЖКО» было вынуждено инициировать процедуру взыскания указанной суммы задолженности в принудительном порядке.

Таким образом, на основании ст.ст.67, 153 ЖК РФ подлежит взысканию с ответчика сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче настоящего иска уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>, а так же <дата> между ООО «УК «ЖКО» и Индивидуальным предпринимателем Чудиновым С.С. был заключен Договор №№ об оказании юридических услуг по взысканию с ответчиков задолженности (в равных долях) за ЖКУ. ООО « УК «ЖКО» перечислило ИП Чудинову С.С. стоимость его услуг по Договору в размере <данные изъяты>..

Кроме того ООО «УК «ЖКО» понесены расходы за получение Выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты>

В силу положений ч.1 ст.98 ГПК РФ указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░ <░░░░> ░░░░░ ░░░ «░░░░░ « ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░ « ░░ «░░░», - ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░             ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – 05 ░░░░░░ 2015 ░░░░.