Решение по делу № 2-4569/2016 от 21.04.2016

     №2-4569/16

РЕШЕНИЕ

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2016 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тимохиной С.В.,

при секретаре ФИО7.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ответчикам об определении размера и порядка оплаты за жилое помещение-<адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из 1/5 доли ФИО5 из1/5 доли ФИО6, из 3/5 долей ФИО2 и ее несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3 общей площади жилого помещения, обязании выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Свои требования мотивирует тем, что он является нанимателем жилого помещения-<адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрирован и проживает в указанной квартире со своей матерью ФИО6, а также с ФИО2, ФИО3, ФИО3 Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организацией начисляется с учетом всех зарегистрированных лиц в квартире, однако ответчики проживающие в вышеуказанной квартире, не осуществляет оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доли, соглашение по определению порядка и доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

ФИО8, ФИО6 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики - ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3 в судебное заседание явилась, с исковыми требования согласилась.

Третье лицо- представитель ООО УК «РЭО» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая исковые требования, суд руководствуется ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.2 ст.65 ЖК РФ, наймодатель обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в соответствии со ст.69 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 является нанимателем жилого помещения- <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира является муниципальной.

На имя ФИО5 открыт лицевой счет, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.15).

Истец и его мать ФИО6 зарегистрированы постоянно и проживают в указанном жилом помещении. Также в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.13-14).

В судебном заседании истец пояснил, что между ним и ответчиками не достигнуто соглашение по определению порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организацией начисляется с учетом всех зарегистрированных лиц в квартире, однако ответчики не осуществляет оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доли.

Разрешая требование об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из того, что в жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО9, ФИО3

Таким образом, доля жилого помещения, приходящаяся на истца и ответчиков равна по 1/5 доли от общей площади жилого помещения на каждого.

Учитывая, что истцы зарегистрированы в указанной квартире, пользуются предоставленными коммунальными услугами, суд полагает возможным определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг ФИО5 в размере1/5 доли оплаты, ФИО6 - в размере 1/5 доли, ФИО2 и ее несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3 - в размере 3/5 долей. Кроме того, суд полагает возможным обязать ООО УК «РЭО» выдавать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, его содержание, ремонт, а также на оплату коммунальных услуг, поскольку оказание данной услуги возложено на ООО УК «РЭО».

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6 к ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 об определении размера и порядка оплаты за жилое помещение-<адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из 1/5 доли общей площади жилого помещения, обязании выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> по адресу: <адрес>, у <адрес>, ФИО5 в размере1/5 доли оплаты, ФИО6 - в размере 1/5 доли, ФИО2 и ее несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4- в размере 3/5 долей.

Обязать ООО УК «РЭО» выдавать ФИО5, ФИО6 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий                       С.В. Тимохина