Решение по делу № 2-1315/2013 от 11.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при секретаре Онищук А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шевченко Нины Стефановны к Администрации Ленинского муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Шевченко Н.С. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, пояснил, что истец Шевченко Н.С. на основании Договора уступки прав требования № – у от ДД.ММ.ГГГГ, акта о взаиморасчетах от ДД.ММ.ГГГГ и акта передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником трехкомнатной <адрес> расположенной по адресу: <адрес>.

Для более удобного использования жилого помещения, истец без соответствующего разрешения, осуществил перепланировку в квартире, а именно: объединил помещение № (кладовая), № (коридор), № (туалет) и № (кухня). В результате проведенной перепланировки, в квартире увеличилась общая площадь с 88,9 кв.м. (площадью всех частей здания 90,3 кв.м.) до 89,2 кв.м. (площадью всех частей здания 90,6 кв.м.).

Переоборудования жилого помещения в эксплуатацию соответствующими учреждениями не принято.

Однако за подтверждением соответствия выполненной перепланировки строительно – техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам истец обратился к специалистам, которые в своем заключении, установили, что перепланированное жилое помещение соответствует всем указанным выше правилам и нормам, пригодно для эксплуатации, прав и законных интересов 3 – х лиц не нарушает. Угрозы жизни и здоровью граждан не создает.

Просит сохранить <адрес> по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился о дне слушания извещен надлежащим образом.

Допрошенный в судебном заседании специалист ООО СК «МосСтрой» - Князев А.А., представленное в материалы дела техническое заключение поддержал, пояснил, что действительно осуществлялся выезд и осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В результате которых специалисты пришли к выводу о том, что произведенное переоборудование жилого помещение соответствует строительно – техническим нормам и правилам, санитарно – гигиеническим и противопожарным требованиям и пригодно для проживания. Не нарушает права и законные интересы граждан и 3 – х лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования Шевченко Н.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В материалы дела истцом представлен договор уступки прав требования за № – У заключенный между ИП Гавриловым А.А. и Шевченко Н.С. по которому ИП Гаврилов А.А. передает Шевченко Н.С. все принадлежащие права и обязанности по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № № заключенному между ИП Гаврилов А.А. и ООО «Фирма Старт», связанные с долевым участием в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. 6 корпус 8, а именно доли в виде трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> мкр. 6 <адрес>, включая право на государственную регистрацию права собственности на указанную квартиру (л.д. 12 – 15).

Впоследствии Шевченко Н.С. заключен договор за № от ДД.ММ.ГГГГ с ТСЖ «Березовая роща – 1» на управление многоквартирным домом (л.д. 16 – 19).

Также представлен акт о взаиморасчетах от ДД.ММ.ГГГГ по которому между ИП Гаврилов А.А. и Шевченко Н.С. взаиморасчеты произведены полностью, финансовых претензий стороны друг к другу не имеют, акт подписан двумя сторонами лично (л.д. 20).

Согласно акту передачи квартиры ООО «Фирма Старт» передало а Шевченко Н.С. приняла в натуре <адрес> по адресу: <адрес> (л.д. 21).

Согласно техническому паспорту, выданному ГУП МО «Московской областное бюро технической инвентаризации» на жилое помещение (квартиру) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире произведена перепланировка, разрешение на ее проведение не предъявлено (л.д. 6 – 12).

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения;

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В материалы дела представлено техническое заключение ООО «СК «МосСтрой» согласно которому, перепланировка <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шевченко Нины Стефановны - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру площадью всех частей здания 90,6 кв.м., общей площадью жилого помещения 89,2 кв.м., из нее жилой 54,8 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца

Федеральный судья:                                                                  Гоморева Е.А.