Решение по делу № 9-13/2022 от 11.01.2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12.01.2022 года Судья Октябрьского районного суда г. Самары Курмаева А.Х., изучив исковое заявление Арзиани С.Э. к НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» об устранении дефектов работ по капитальному ремонту, теплоизоляции и устранении дефектов кровельного покрытия,

УСТАНОВИЛ:

Арзиани С.Э. обратился в суд с указанным иском. Просит обязать НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» устранить/восстановить/отремонтировать все выявленные дефекты работ по капитальному ремонту системы отопительной и капитальному ремонту канализационной системы многоквартирного адрес, а именно: установить теплоизоляцию на трубах системы отепления, задвижках труб системы отепления, расширительных баках системы отепления, канализационных стояках; установить теплоизоляцию гильз стояков отопления; устранить дефекты кровельного покрытия.

Суд, изучив исковое заявление и приложенные к нему документы, полагает, что оно должно быть возвращено заявителю по следующим основаниям.

По правилам п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду.

Согласно ст.47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В ст. 30 ГПК РФ установлена исключительная подсудность, то есть такая разновидность территориальной подсудности, при которой исключается для определенной категории дел применение иных правил подсудности, чем те, которые установлены ГПК РФ непосредственно для данной категории дел, в том числе, применение положений о подсудности споров, содержащихся в Законе РФ "О защите прав потребителей".

Из иска следует, что Арзиани С.Э. заявлено требование об обязании устранить/восстановить/отремонтировать все выявленные дефекты работ по капитальному ремонту системы отопительной и капитальному ремонту канализационной системы многоквартирного адрес, находящегося на территории Ленинского района г. Самары.

Таким образом, учитывая, что требования заявлены об устранении нарушений, препятствующих осуществлять в полной мере права по пользованию жилым домом, расположенным по адресу: адрес, т.е. на территории, не относящейся к юрисдикции Октябрьского районного суда г. Самары, исковое заявление Арзиани С.Э. к НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» об устранении дефектов работ по капитальному ремонту подлежит возврату.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 135, 2224-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить Арзиани С.Э. исковое заявление к НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» об устранении дефектов работ по капитальному ремонту, теплоизоляции и устранении дефектов кровельного покрытия

.

Разъяснить истцу право на обращение с данным исковым заявлением в суд по месту нахождения ответчика.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 15 дней.

РЎСѓРґСЊСЏ      РїРѕРґРїРёСЃСЊ                         Курмаева Рђ.РҐ.

.

.

.