Решение по делу № 2-1702/2023 от 11.09.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2023 г.         г. Жигулёвск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Семеновой Н.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шурыгиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1702/2023 по иску Шералишоевой Е. А. к Ш. С.-А.С., ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО УК «Могутовая», ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» об определении порядка внесения оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Ш. Е.А. предъявила в Жигулевский городской суд <адрес> указанный выше иск к Ш. С.-Али Сардоршоевичу, ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО УК «Могутовая», ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», требуя:

1) определить порядок внесения оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, коммунальные услуги, начисляемые по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся ей и ответчику Ш. С.-Али Сардоршоевичу, долей в праве собственности; обязать ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО УК «Могутовая», ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», заключить с истцом отдельные договоры, с выдачей отдельного платежного документа;

2) определить порядок внесения оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, коммунальные услуги, начисляемые по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, г.о. Жигулёвск, <адрес>, исходя из приходящихся ей и ответчику Ш. С.-АС, долей в праве собственности; обязать ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО УК «Могутовая», ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск», заключить с истцом отдельные договоры, с выдачей отдельного платежного документа.

В обоснование заявленных требований истец Ш. Е.А. указала, что является собственником 7/10 долей в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Жигулёвск, <адрес>, а также собственником 7/10 долей в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Жигулёвск, <адрес>. Иным участником долевой собственности выступает ответчик Ш. С.-АС, которому принадлежит по 3/10 доли в праве общей долевой собственности указанных выше жилых помещений. Платежные документы на внесение платы за коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт предоставляются единые на всю квартиру. Поскольку ресурсоснабжающие организации в устной форме отказывают ей разделить лицевые счета, просит определить порядок оплаты взносов на капитальный ремонт, платы за содержание и ремонт общего имущества МКД, оплаты за коммунальные услуги, начисляемых по указанным жилым помещениям, исходя из принадлежащих ей долей в праве общей долевой собственности на квартиры.

До начала рассмотрения по существу истцом заявлено об отказе от части исковых требований об определении порядка оплаты взносов на капитальный ремонт, начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу <адрес>, г.о. Жигулёвск, <адрес>, отказ от данной части иска принят определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Ш. Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик Ш. С.-аС в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен должным образом – судебной повесткой, направленной по последнему известному месту жительства, подтвержденному сведениями адресно-справочной службы, а также указанному в исковом заявлении адресу: <адрес>. Судебное извещение возвратилось в адрес суда за истечением срока хранения, что позволяет сделать вывод о надлежащем извещении ответчика. При этом суд исходит из следующих разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации":

- по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25);

- статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

Судом в порядке ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, и не представившего доказательств уважительности причин неявки.

Представители ответчиков - НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск», ООО УК «Могутовая» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду письменные заявления, в которых ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что истцу Ш. Е.А. принадлежит 7/10 долей в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Иным участником общей долевой собственности является ответчик Ш. С.-АС, которому принадлежит 3/10 доли квартиры.

Ш. Е.А. также принадлежит 7/10 долей в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Иным участником общей долевой собственности является ответчик Ш. С.-Али Сардоршоевич, которому принадлежит 3/10 доли квартиры.

Из письменных пояснений представителя ответчика НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» на исковое заявление следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственниками МКД, расположенного по адресу: <адрес>, был выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете. В связи с этим, формирование и выпуск квитанций, аккумулирование денежных средств на специальном счете, ведение лицевых счетов, выдачу справок об отсутствии/наличии задолженности собственниками помещений указанного многоквартирного дома с указанной даты осуществляет владелец специального счета. НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» не имеет отношения к формированию фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома.

Начисление платы за содержание общего имущества многоквартирных домов по данным квартирам осуществляется управляющей компанией – ООО УК «Могутовая», за коммунальные услуги (отопление) - ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск», по оплате услуг по обращению с ТКО - ООО «ЭкоСтройРесурс», по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> – ООО УК «Могутовая», что подтверждается выписками из лицевых счетов.

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению, так как собственники жилых помещений в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации обязаны нести бремя содержания принадлежащих им жилых помещений.

Квартира № в <адрес> находится в собственности истца Ш. Е.А. (7/10 долей в праве общей долевой собственности) и ответчика Ш. С.-АС (3/10 доли в праве общей долевой собственности).

Квартира № в <адрес> находится в собственности истца Ш. Е.А. (7/10 долей в праве общей долевой собственности) и ответчика Ш. С.-аС (3/10 доли в праве общей долевой собственности).

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В этой связи истец вправе требовать разделения лицевых счетов для внесения взносов на капитальный ремонт, содержание общего имущества МКД и коммунальные услуги, а также открытия отдельных счетов.

Вместе с тем, учитывая, что НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» не имеет возможности разделить лицевые счета по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с тем, что ведение лицевых счетов и выставление квитанций по капитальному ремонту осуществляет владелец специального счета, так как собственниками вышеуказанного многоквартирного дома был выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, суд считает, что начисление платы в соответствии с определенными долями по оплате взносов на капитальный ремонт при отсутствии у данной организации технической возможности разделить лицевые счета противоречит нормам действующего законодательства, в связи с чем исковые требования, предъявленные к НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шералишоевой Е. А., предъявленные к ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО УК «Могутовая», ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск», удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт коммунальные услуги (отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами), начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>:

- Шералишоевой Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) оплату производить из расчета 7/10 долей за перечисленные выше коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт;

- Ш. С.-АС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения оплату производить из расчета 3/10 долей за перечисленные выше коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт,

указав, что настоящее решение является основанием для открытия Шералишоевой Е. А. и Ш. С.-Али Сардоршоевичу отдельных счетов по внесению платы.

Определить следующий порядок оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги (отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами), начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>:

- Шералишоевой Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> оплату производить из расчета 7/10 долей за перечисленные выше коммунальные услуги;

- Ш. С.-АС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения оплату производить из расчета 3/10 долей за перечисленные выше коммунальные услуги,

указав, что настоящее решение является основанием для открытия Шералишоевой Е. А. и Ш. С.-АС отдельных счетов по внесению платы.

Шералишоевой Е. А. в удовлетворении исковых требований, предъявленных к Ш. С.-АС, НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области                 Н.Ю. Семенова

Решение в окончательной форме изготовлено 16 октября 2023 г.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области                 Н.Ю. Семенова