Решение по делу № 2-522/2018 от 16.02.2018

        Дело №2-522/2018

                                                        РЕШЕНИЕ

                                       Именем Российской Федерации

        12 апреля 2018г.                                                                           г. Волгоград

        Кировский районный суд г.Волгограда в составе:

        Председательствующего судьи – Мальцева С.Н.,

        при секретаре – Спицыной К.А.,

    С участием представителя истца Титоренко Л.Я. – Шарно О.И., представителя ответчика Титоренко О.Н. – Усачева Д.В.,

     рассмотрев 12 апреля 2018г. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титоренко <данные изъяты> к Титоренко <данные изъяты> о признании постоянного права пользования и регистрации, об установлении ограничений,

    У С Т А Н О В И Л:

     Истец Титоренко Л.Я. обратилась в суд с иском к Титоренко О.Н. с требованиями об ограничении права собственности в виде права пользования и проживания в жилом помещении. Свои требования мотивирует тем, что Титоренко О.Н. является собственником квартиры <адрес>. Истец постоянно зарегистрирована в данном жилом помещении с 2001г.. Оплату жилищно-коммунальных услуг истец производит в полном объёме. Решением Кировского районного суда г.Волгограда от 13.11.2017г. исковые требования Титоренко О.Н. к Титоренко Л.Я. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении удовлетворены. Признали Титоренко Л.Я., <ДАТА> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. ВыселилиТиторенко Л.Я. из жилого помещения по адресу:<адрес> Настоящее решение суда является основанием для снятия Титоренко Л.Я., <ДАТА> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> Сохранили за Титоренко Л.Я., <ДАТА> года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> сроком на шесть месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. В удовлетворении встречных исковых требований Титоренко Л.Я. к Титоренко О.Н., Титоренко Д.А. о признании соглашения о разделе общего имущества супругов недействительным, прекращении права собственности, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, - отказано. Взыскали с Титоренко Л.Я. в пользу Федерального бюджетного учреждения Волгоградская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации расходы, связанные с проведенной по делу судебной экспертизой, в сумме 14797 руб.. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 15.02.2018г. решение Кировского районного суда г.Волгограда от 13.11.2017г. в части признания Титоренко Л.Я. утратившей право пользования жилым помещением, её выселении отменено. Просит ограничить праов пользования Титоренко О.Н. на жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрированное 13.07.2012г. за № в виде права пользования и проживания Титоренко Л.Я., <ДАТА> года рождения.

    29.03.2018г. истец Титоренко Л.Я. исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила. Просит признать за Титоренко Л.Я., <ДАТА> года рожденич, право постоянного пользования квартирой по адресу: <адрес> и регистрации в ней; ограничить право собственности Титоренко О.Н. на жилое помещение по адресу: <адрес>, зарегистрированное 13.07.2012г. за №№ в виде права пользования и проживания Титоренко Л.Я., <ДАТА> года рождения.

    Представитель истца Титоренко Л.Я. – Шарно О.И. в судебном заседании на удовлетворении уточнённых исковых требований настаивала, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, просит их удовлетворить.

    Представитель ответчика Титоренко О.Н. – Усачев Д.В. в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований Пояснил, что истец и так проживает в кв.<адрес> и пользуется указанных жилым помещением на законных основаниях. Истец зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства. Право собственности Титорекно О.Н. на спорное жилое помещение уже частично ограничено в части пользования Титоренко О.Н. указанных жилым помещением. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

    Истец Титоренко Л.Я. в судебное заседание не явилась, причина неявки неизвестна, согласно уведомления с личной подписью, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

    Ответчик Титоренко О.Н. в судебное заседание не явилась, причина неявки неизвестна, согласно уведомления с личной подписью, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

    Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Волгоградской области в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

    Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна, согласно уведомления с подписью представителя, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Как следует из отзыва на исковые требования, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.

    Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, проверив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федераьными законами.

    Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в сооветствии с его назначением и пределами его использования.

    В сооветствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    В силу пунктов 1 и 2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Судом установлено, что Титоренко О.Н. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.12.2017г..

    05.12.2001г. Титоренко А.А. было дано согласие на постоянное проживание и регистрацию его родителей титоренко А.Г. и Титоренко Л.Я. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, удостоверенное нотариусом г.Волгограда Гладаренко О.А..

    Согласно ч.5 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 186 настоящего Кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия.

    Как следует из паспорта на имя Титоренко Л.Я., она зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 14.12.2001г. по 05.04.2006г. была временная регистрация, с 19.05.2004г. уже постоянная, что также подтверждается выпиской из МБУ МФЦ от 27.03.2017г..

    Таким образом, в спорном жилом помещении с 19 мая 2004г. зарегистрирована Титоренко Л.Я..

    Решением Кировского районного суда г.Волгограда от 13.11.2017г. исковые требования Титоренко О.Н. к Титоренко Л.Я. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении удовлетворены. Признали Титоренко Л.Я., <ДАТА> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. ВыселилиТиторенко Л.Я. из жилого помещения по адресу: <адрес>. Настоящее решение суда является основанием для снятия Титоренко Л.Я., <ДАТА> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> Сохранили за Титоренко Л.Я., <ДАТА> года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: г.Волгоград, ул.Воронкова, дом 29 «а», кв. 42 сроком на шесть месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. В удовлетворении встречных исковых требований Титоренко Л.Я. к Титоренко О.Н., Титоренко Д.А. о признании соглашения о разделе общего имущества супругов недействительным, прекращении права собственности, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, - отказано. Взыскали с Титоренко Л.Я. в пользу Федерального бюджетного учреждения Волгоградская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации расходы, связанные с проведенной по делу судебной экспертизой, в сумме 14797 руб..

    Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 15.02.2018г. решение Кировского районного суда г.Волгограда от 13.11.2017г. в части удовлетворения исковых требований Титоренко О.Н. к Титоренко Л.Я. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении Титоренко Л.Я. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> а также в части указания, что настоящее решение суда является основанием для снятия Титоренко Л.Я., <ДАТА> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> и сохранении за Титоренко Л.Я., <ДАТА> года рождения, права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес> сроком на шесть месяцев с момента вступления решения суда в законную силу –отменено, принято в указанной части новое решение, кторым в удовлетворении исковых требований Титоренко О.Н. к Титоренко Л.Я. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении Титоренко Л.Я. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – отказано.

    Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

    В своем Определении от 03.11.2006г №455-О Конституционный суд Российской Федерации указал, что необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силя и не затрагивать существо данных прав, то есть не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

    Как следует из апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 15.02.2018г., судом второй инстанции установлено, что Титоренко Л.Я. постоянно проживает в спорном жилом помещении и пользуется им не самовольно, а на основании разрешения его собственника Титоренко А.А., имея также постоянную регистрацию по месту жительства с согласия собственника. Титоренко О.Н. не отрицала факт вселения Титоренко Л.Я. в спорную квартиру и регистрацию в ней, длительное проживание Титоренко Л.Я. в спорной квартире, следовательно, Титоренко О.Н. также выразила своё согласие на её проживание и регистрацию в ней.

    Следовательно, заключая 13.06.2012г. с Титоренко А.А. соглашение о разделе общего имущества супругов и приобретая в свою собственность имущество в виде квартиры <адрес>, Титоренко О.Н. знала о тм, что указанная квартира имеет обременение в виде постоянного права пользования этим помещением другими лицами (родителями Титоренко А.А.) и постоянной их регистрации в нём.

    На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении уточнённых исковых требований Титоренко Л.Я. к Титоренко О.Н. в части признания постоянного права пользования кв.<адрес>, и регистрации в ней, поскольку Титоренко Л.Я. постоянно проживает в спорном жилом помещении и пользуется им не самовольно, а на основании разрешения его собственника Титоренко А.А., имея также постоянную регистрацию по месту жительства с согласия собственника с 19.05.2004г..

    Поскольку, 05.12.2001г. Титоренко А.А. было дано согласие на постоянное проживание и регистрацию его родителей Титоренко А.Г. и Титоренко Л.Я. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, удостоверенное нотариусом г.Волгограда Гладаренко О.А., это является обременением, подлежащим регистрации в установленном законом порядке.

    Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

При вынесении решения, судом учитывается, что право Титоренко Л.Я. на пользование спорным жилым помещением возникло правомерно с согласия собственника жилого помещения Титоренко А.А. до перехода права собственности на квартиру к Титоренко О.Н.; что спорная квартира является постоянным местом жительства Титоренко Л.Я. с 2001г.; что прав на иные жилые помещения по договорам социального найма или на праве собственности она не имеет; что возможности для приобретения иного жилья в силу имущественного положения и возраста не имеет; что имеется соглашение с бывшим собственником квартиры о сохранение права пользования данным жилым помещением за матерью собственника квартиры – Титоренко Л.Я..

Таким образом, Титоренко Л.Я. не является собственником жилого помещения, но за ней сохраняется право постоянного бессрочного пользования квартирой.

Кроме того, ответчику Титоренко О.Н. было известно, что спорная квартира обременена правами третьего лица Титоренко Л.Я. (на момент заключения соглашения о разделе общего имущества супругов от 13.06.2012г.), имеющая право постоянного пользования жилым помещением и регистрации в нём.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит выводу об удовлетворении уточнённых исковых требований Титоренко Л.Я. к Титоренко О.Н. в части ограничения права собственности Титоренко О.Н. на жилое помещение квартиру №42 дома №29А по ул.Воронкова г.Волгограда, зарегистрированное 13.07.2012г. <адрес> правом пользования и проживания Титоренко Л.Я., 21.04.1934 года рождения.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Титоренко <данные изъяты> к Титоренко <данные изъяты> о признании постоянного права пользования и регистрации, об установлении ограничений - удовлетворить частично.

Ограничить право собственности Титоренко <данные изъяты> на жилое помещение квартиру <адрес>, зарегистрированное 13.07.2012г. № правом пользования и проживания Титоренко <данные изъяты>, <ДАТА> года рождения.

    В исковых требованиях Титоренко <данные изъяты> к Титоренко <данные изъяты> о признании постоянного права пользования кв.<адрес> и регистрации – отказать.

    Решение суда может быть обжаловано в течние 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда.

    Мотивированный текст решения изготовлен: 13.04.2018г..

    Судья                                С.Н.Мальцев