Решение по делу № 2-445/2023 от 11.07.2023

Дело № 2-445/2023

УИД №23RS0060-01-2023-000609-61

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская                    «2» августа 2023 года

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Гардер Р.Н.,

при секретаре Баранник Е.В.,

с участием истца Кухаренко НТ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кухаренко НТ к Скоробогач АС о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд иском к ответчику, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. В мае 2021 года по данному адресу с согласия истца был зарегистрирован Скоробогач А.С., который по устной договоренности должен был сняться с регистрационного учета через год. Однако до настоящего времени ответчик продолжает значиться зарегистрированным по вышеуказанному адресу и на его имя приходят письма о штрафах, неуплате займов и налога. В связи с чем, истец просит суд признать Скоробогач АС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для снятия Скоробогач АС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, без его согласия.

Истец, Кухаренко Н.Т., в судебном заседании поддержала свои исковые требования, настаивала на их удовлетворении по изложенным в иске основаниям. Также пояснила, что никаких вещей ответчика в ее доме не имеется, на ее просьбы о снятии с регистрационного учета ответчик обещал сняться, а в дальнейшем перестал отвечать на ее телефонные звонки.

Ответчик, Скоробогач А.С., надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. О причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Щербиновскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников дела и их представителей.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему выводу.

    Как установлено в судебном заседании, Кухаренко Н.Т. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, с расположенным на нем жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>.

Право собственности Кухаренко Н.Т. на вышеуказанное недвижимое имущество подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельствами о государственной регистрации права серии № от 22.02.2006г. и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений из похозяйственной книги администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района от 15.06.2023г., Кухаренко Н.Т. проживает в <адрес>, в составе семьи никого не имеет.

В обоснование своих доводов истец указывает, что на имя Скоробогач А.С. по вышеуказанному адресу приходят письма о штрафах, неуплате займов и налога, что подтверждается имеющимися в материалах дела постановлениями по делу об административном правонарушении, уведомлениями из кредитных организаций, налоговой инспекции (л.д. 16-43).

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ). В том числе собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, ответчик фактически проживает по другому адресу, расходов по содержанию жилого помещения не несет, то право пользования спорным жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ за ответчиком подлежит прекращению.

В соответствии с требованиями ст. ст. 2, 4-6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», если гражданин проживает постоянно в другом жилом помещении, то он обязан сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства и зарегистрироваться по новому.

В соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Определения Верховного Суда РФ от 23 октября 2001 года № 46-ВПР01- 18, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Регистрационный учет не носит разрешительного характера, регистрация является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица.

Регистрация Скоробогач АС по адресу: <адрес>, является административным актом, носит уведомительный характер и не порождает прав на жилую площадь.

Как установлено в судебном заседании, Скоробогач А.С. не проживает по вышеуказанному адресу, не несет обязанностей по поддержанию домовладения в исправном состоянии, не участвует в содержании дома (ч.2 ст.698 ГК РФ), не пользуется указанным домовладением, сохраняя только регистрацию по месту жительства в спорном домовладении. Никакого соглашения с собственником вышеуказанного помещения по поводу пользования домом нет.

Кроме того, к собственнику дома каких-либо требований, связанных с вселением, проживанием, пользованием жилым помещением, ответчиком не заявлено.

Доказательств, свидетельствующих об иных основаниях для возникновения и (или) сохранения за Скоробогач А.С. права пользования спорным домовладением суду не представлено.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года следует, что регистрация, являясь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Кухаренко НТ к Скоробогач АС о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Скоробогач АС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Отделением по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел России по Щербиновскому району Скоробогач АС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Срок обжалования решения месяц в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья:                                    Гардер Р.Н.