Решение по делу № 2-916/2021 от 05.02.2021

Дело № 2-916/2021

УИД: 55RS0026-01-2021-000499-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Набока А.М. при секретаре судебного заседания Болдырь Е.С., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Сахаровой Т.В., при участии помощника прокурора Омского района Омской области Боярских Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 30 апреля 2021 года гражданское дело по исковому заявлению Васильева С.Ю. к Ливинцева С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Васильев С.Ю. обратился в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к Ливинцеву С.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что истец приобрел у Ливинцева Н.Г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. После заключения сделки выяснилось, что сын продавца Ливинцев С.Н. не снят с регистрационного учета. Продавец пояснил, что сын постоянно проживает в Германии, в доме с 2014 года не появляется, его вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать Ливинцева С.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Васильев С.Ю. в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Бухаров Ю.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Ливинцев С.Н. в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, в адрес суда направил заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав представителя истца, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В судебном заседании установлено, что между Ливинцевым Н.Г. и Васильевым С.Ю. 17.07.2020 заключен договор купли-продажи, предметом которого является в том числе жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок по указанному адресу.

Согласно выписки из ЕГРН от 22.03.2021 объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> 28.07.2020 находится в собственности Васильева С.Ю.

Согласно справки администрации Усть-Заостровского сельского поселения Омского муниципального района Омской Васильев С.Ю. имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: области по адресу: <адрес>, Сведениями о гражданах, зарегистрированных по месту жительства и пребывания по данному адресу Администрация не располагает.

Из адресной справки от 24.03.2021 года следует, что по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области Ливинцева С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> 15.02.2010.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности у приобретателя недвижимого имущества по договору возникает с момента государственной регистрации этого права.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со статьей 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, поскольку ответчик является членом семьи бывшего собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, какие-либо письменные соглашения по поводу пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключались, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма содержится также в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

В соответствии с пунктом 2 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

Вступившее в законную силу решение суда о признании Ливинцева С.Н. утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Ливинцева С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Ливинцева С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья              А.М. Набока

Решение в окончательной форме изготовлено 11 мая 2021 года.