Решение по делу № 2-221/2021 от 03.12.2020

Дело № 2-221/2021

УИД 13RS0025-01-2020-004798-27

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Рі. Саранск                     11 февраля 2021 Рі.

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе

судьи Салахутдиновой А.М.,

при секретаре судебного заседания Граблиной Е.Н.,

с участием:

истца Гриневицкой М.В.,

представителя истца Тельновой О.А., действующей на основании части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации согласно устному заявлению Гриневицкой М.В.,

ответчика Кондрашкина Д.В.,

представителя ответчика Наумова С.Г., действующего на основании нотариальной доверенности серии 13 АА №1005891 от 18 января 2021 г.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – несовершеннолетней К1.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гриневицкой Марии Валерьевны к Кондрашкину Денису Владимировичу о взыскании неосновательного обогащения в размере выплаченных созаемщиком платежей по договору займа и оплате страховой премии, денежных средств на оплату жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса, прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение, зачете взысканных сумм и признании права собственности на долю в жилом помещении,

установил:

Гриневицкая М.В. обратилась в суд с иском к Кондрашкину Д.В. о взыскании неосновательного обогащения в размере выплаченных созаемщиком платежей по договору займа, денежных средств на оплату жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса, прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение, зачете взысканных сумм и признании права собственности на долю в жилом помещении.

В обоснование заявленных требований указано, что в период с 2007 г. по 09 октября 2015 г. стороны состояли в зарегистрированном браке, от которого имеют двоих несовершеннолетних детей - дочерей К1. <дата> года рождения и К2. <дата> года рождения. В период брака ими в общую долевую собственности (по ? доле) была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в том числе за счет кредитных денежных средств, предоставленных ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» на основании договора процентного займа <..> от 26 июля 2012 г., по которому она единолично выплатила займ в полном объеме за период с 09 октября 2015 г. по 01 августа 2019 г. в размере 930 264 руб. 76 коп. Кроме того, за период с 09 октября 2015 г. по настоящее время она понесла расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг (далее – ЖКУ) за вышеуказанную квартиру, общий размер которых составляет 386 352 руб. 88 коп. При этом задолженность по алиментам ответчика перед истцом составляет 753 598 руб. 18 коп.

С учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ответчика в её пользу неосновательное обогащение в размере выплаченных созаемщиком платежей по договору займа <..> от 26 июля 2012 г. и выплаченных страховых премий по обязательному страхованию недвижимого имущества на общую сумму 941 790 руб. 40 коп. (939 252 руб. 76 коп. + 2537 руб. 64 коп.), денежные средства в порядке регресса за содержание жилого помещения (без учета услуг по электроснабжению и водоснабжению, а также сумм оплаты за коммунальные услуги на детей) за период с октября 2015 г. по декабрь 2020 г. в размере 74 129 руб. 40 коп. (296 517 руб. 62 коп. / 4), судебные расходы на проведение оценки в сумме 4000 руб., прекратить право собственности ответчика на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и обязать истца выплатить ответчику компенсацию стоимости ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в сумме 1 001 176 руб., произвести зачет взысканных сумм и взыскать с ответчика денежные средства в размере 18 743 руб. 80 коп., признать за истцом право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, с момента прекращении права собственности ответчика на указанную долю (т.2 л.д.149-151).

В письменном отзыве на исковое заявление от 26 января 2021 г. ответчик Кондрашкин Д.В. просит определить сумму неосновательного обогащения, подлежащую взысканию с ответчика, в размере 911 564 руб. 76 коп., сумму за оплату ЖКУ – 18 767 руб., и отказать в удовлетворении заявленных требований в части прекращения права собственности Кондрашкина Д.В. на ? долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, зачета взысканных сумм с Кондрашкина Д.В. и взыскании 122 265 руб. 20 коп., признания за Гриневицкой М.В. права собственности на вышеуказанную долю ответчика, указывая, что истцом не учтена сумма в размере 18 700 руб., которую он перевел на счет истца за период с 09 октября 2015 г. по 01 августа 2019 г., в связи с чем подлежащая взысканию с него сумма должна быть уменьшена до 911 564 руб. 76 коп. Требования о взыскании в порядке регресса денежных средств за оплату ЖКУ в размере 193 176 руб. 44 коп. считает незаконными и необоснованными, поскольку он в спорной квартире не зарегистрирован и не проживает, соответственно, обязан оплачивать только коммунальные услуги на общедомовые нужды и отопление и, при этом полагает подтвержденной только сумму расходов на капитальный ремонт в размере 18 767 руб. Требования о прекращении права собственности ответчика на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру удовлетворению также не подлежат, т.к. он не согласен с принудительным изъятием у него указанной доли в квартире и получении компенсации за такое изъятие, учитывая также, что совокупность трех исключительных обстоятельств, при наличии которых возможен принудительный выкуп доли, отсутствует, поскольку принадлежащая ему доля не является незначительной и равна долям других собственников квартиры, являющейся его единственным жильем, в котором он нуждается и реально заинтересован в использовании своей доли в квартире, тем более истец чинит ему препятствия в нахождении в квартире, сменив замки во входной двери, тем самым намеренно ухудшая его жилищные условия, а при наличии только одного фактора (критерия) – при реальной невозможности выдела доли основания для выкупа спорной доли отсутствуют. Кроме того, выражает свое несогласие с суммой задолженности по алиментам, т.к. она подлежит перерасчету ввиду нахождения ответчика на учете ЦЗН г.Саранск (т.2 л.д.45-47).

В дополнении к отзыву на исковое заявление от 10 февраля 2021 г. ответчик Кондрашкин Д.В. просит определить сумму неосновательного обогащения, подлежащую взысканию с ответчика, в размере 917 671 руб. 19 коп., сумму за оплату ЖКУ – 18 767 руб., отказав во взыскании судебных расходов на проведение оценки – 4000 руб., а также в удовлетворении остальной части исковых требований Гриневицкой М.В. (т.2 л.д.202-203).

В судебном заседание истец Гриневицкая М.В. и её представитель Тельнова О.А. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, которые просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнений.

В судебное заседание ответчик Кондрашкин Д.В. не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, сведений о причинах неявки не представил, и отложить разбирательство дела не просил.

В судебном заседании представитель ответчика Наумов С.Г. исковые требования Гриневицкой М.В. признал частично по изложенным в отзыве и в его дополнении основаниям, ссылаясь на невозможность в силу закона лишения его доверителя права на единственное жилье.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – несовершеннолетняя К1. не возражала против удовлетворения исковых требований Гриневицкой М.В.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия не явился, в заявлении представитель Куликова М.А., действующая на основании доверенности от 29 декабря 2020 г. №99, просила провести судебное заседание в отсутствие представителя управления.

Кроме того, участники процесса, помимо вручения (направления) извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://oktyabrsky.mor.sudrf.ru в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Учитывая, что согласно статье 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании частей третьей и пятой статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившегося лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, поскольку его неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства и рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Гриневицкая М.В. и Кондрашкин Д.В. в период с 16 февраля 2007 г. по 09 октября 2015 г. состояли в зарегистрированном браке (т.1 л.д.10).

<дата> у них родились дочери К1. <дата> года рождения и К2. <дата> года рождения (т.1 л.д.11,12).

26 июля 2012 г. между открытым акционерным обществом «Мордовская ипотечная корпорация» (займодавец) и Кондрашкиной (после расторжения брака Гриневицкой) М.В., Кондрашкиным Д.В. (заемщики) заключен договор займа <..>, по условиям которого им выдан займ в сумме 2 000 000 руб. под 10,05% годовых для целевого использования – приобретение в целях постоянного проживания в общую долевую собственность сторон и их детей жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, срок займа – 324 месяца, считая с даты фактического предоставления займа, обеспечением исполнения обязательств по которому выступает ипотека квартиры в силу закона, страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением застрахованного имущества (имущественное страхование квартиры) (т.1 л.д.22-36, 37-54).

Так, в период брака Кондрашкиным Д.В. и Кондрашкиной (после расторжения брака Гриневицкой) М.В., действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей, на основании договора купли-продажи квартиры <..> от 31 июля 2012 приобретена в общую долевую собственность (по ? доли) квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 89,3 кв.м, в том числе жилой – 52,4 кв.м, расположенная по вышеуказанному адресу (т.1 л.д.17-21).

Исходя из свидетельств о государственной регистрации права от 30 августа 2012 г., выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22 декабря 2020 г. №КУВИ-002/2020-50616281, за ответчиком Кондрашкиным Д.В., истцом Гриневицкой (до расторжения брака Кондрашкиной) М.В., К2. и К1. 03 августа 2012 г. зарегистрировано право общей долевой собственности (по1/4 доле каждому) на жилое помещение (квартиру), кадастровый <..>, площадью 89,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (т.1 л.д.150-151, 216-212).

Согласно пункту 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Подпункт 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ предусматривает, что если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно статье 39 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – сК РФ) при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (пункт 3 статьи 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Как следует из уведомления кредитора – закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» от 07 октября 2020 г. №1511 о суммах уплаченных платежей в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту за 2015-2019 годы, являющегося владельцем оформленной закладной в лице операционного офиса «Региональный операционный офис «Саранский» филиала №6318 Банка ВТБ (публичное акционерное общество) в г.Самаре, остаток основного долга на 01 января 2015 г. составляет 1 495 507 руб. 65 коп. Общий объем исполненных обязательств по ипотечному жилищному кредиту, обеспеченному залогом приобретаемого жилого помещения (кредитный договор (договор займа) от 26 июля 2012 г. <..>), за 2015-2019 годы составил: 1 495 507 руб. 65 коп. – платеж в счет погашения основного долга, 526 805 руб. 87 коп. – платеж в счет погашения процентов, в том числе: 1 450 434 руб. 11 коп. – платеж в счет погашения основного долга за период с 17 ноября 2015 г. по 01 июля 2019 г., 428 071 руб. 41 коп. – платеж в счет погашения процентов за период с 17 ноября 2015 г. по 01 июля 2019 г. Остаток основного долга на 01 января 2020 г. составляет 0,00 руб. (т.1 л.д.55-56).

Таким образом, за период с 17 ноября 2015 г. по 01 июля 2019 г. истцом в счет исполнения обязательств по кредитному договору (договору займа) от 26 июля 2012 г. <..>, обеспеченному залогом приобретаемого жилого помещения, выплачено 1 878 505 руб. 52 коп. (1 450 434 руб. 11 коп. + 428 071 руб. 41 коп.).

Исходя из представленной ответчиком выписки с банковского счета <..>, открытого в публичном акционерном обществе «Сбербанк», за период с 08 августа 2018 г. по 24 января 2021 г., усматриваются сведения о перечисленных Кондрашкиным Д.В. в пользу Гриневицкой М.В. денежных средств на общую сумму 19 200 руб.: 20 октября 2018 г. – 700 руб. (500 руб. + 100 руб. + 100 руб.), 24 октября 2018 г. – 300 руб., 07 ноября 2018 г. – 500 руб., 20 ноября 2018 г. – 500 руб., 26 ноября 2018 г. – 500 руб., 24 января 2019 г. – 500 руб., 01 октября 2019 г. – 2000 руб., 21 октября 2019 г., 08 ноября 2019 г. – 1000 руб., 20 января 2020 г. – 1000 руб., 03 августа 2020 г. – 200 руб., 11 августа 2020 г. – 3000 руб., 08 сентября 2020 г. – 5000 руб., 20 сентября 2020 г. – 2000 руб. (т.2 л.д.48-70).

Согласно письменному отзыву на исковое заявление ответчик просит учесть сумму в размере 18 700 руб. в счет погашения займа по договору от 26 июля 2012 г. (т.2 л.д.45).

При этом точное назначение переводов денежных средств указанная выписка не содержит.

Поскольку Гриневицкой М.В. данный факт не подтверждается, отрицавшей получение средств в счет оплаты займа от ответчика в указанном размере, ссылаясь на то, что спорную сумму ответчик также предъявлял и в службу судебных приставов в счет оплаты алиментов, суд полагает, что данная выписка не может быть признана достаточным доказательством вышеуказанного обстоятельства, на которое ссылается сторона ответчика, в связи с невозможностью идентификации платежей, т.к. не представляется возможным соотнести произведенные переводы и взыскиваемые в рамках настоящего спора средства в счет ипотечных платежей.

Следовательно, сумма, выплаченная истцом по договору займа, после расторжения брака составляет 1 878 505 руб. 52 коп.

Учитывая установленные обстоятельства о том, что обязательства Гриневицкой М.В. и Кондрашкина Д.В. по вышеуказанному договору займа возникли в период брака и в интересах семьи, а потому являются совместно нажитым имуществом, суд приходит к выводу, что исковые требования Гриневицкой М.В. о взыскании с Кондрашкина Д.В. в её пользу 1/2 доли денежных средств, уплаченных ею в счет погашения займа, по которому стороны выступают созаемщиками, являются обоснованными, подлежащими удовлетворению, с взысканием с ответчика в пользу истца суммы в размере 939 252 руб. 76 коп. (1 878 505 руб. 52 коп. /2).

Кроме того, судом также установлено, что истцом после расторжения брака оплачены также расходы по оплате страховой премии (взноса) по договору страхования (страхование имущества: квартиры) <..> от 18 декабря 2015 г., дополнительному соглашению к договору страхования от 18 января 2017 г. №1, договора страхования недвижимого имущества (полиса) от 28 марта 2019 г., которые составили 5075 руб. 29 коп. с учетом соглашения о расторжении договора страхования от 05 июля 2019 г. (2128 руб. 86 коп. + 2382 руб. 87 коп. + (890 руб. – 325 руб. 50 коп.)), что подтверждается квитанциями №097802 серии 5655 от 18 января 2017 г., №028082 серии 7120 от 18 декабря 2015 г. и квитанцией от 28 марта 2019 г. (т.2 л.д.154, 155-161, 162, 163-165, 166, 206-208).

Учитывая, что условиями договора займа <..> от 26 июля 2012 г. (пункты 1.3.2, 4.1.5, 4.1.7) предусмотрено обязательство созаемщиков страховать в любых страховых компаниях за свой счет передаваемый в залог объект недвижимости, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца ? доли понесенных соответствующих расходов, т.е. в размере 2537 руб. 64 коп. (5075 руб. 29 коп. (общая сумма страховой премии) / 2 (количество созаемщиков)), т.е. в указанной части исковые требования также подлежат удовлетворению.

По указанным основаниям доводы стороны ответчика о неподтверждении оплаты страховых взносов, поскольку представленные истцом квитанции выданы другой компанией – ООО «Росгосстрах» судом отклоняются, как не соответствующие установленным обстоятельствам дела, тем более из представленных истцом доказательств однозначно усматривается предмет страхования – спорная квартира, расположенная по вышеуказанному адресу.

Разрешая исковые требования Гриневицкой М.А. о взыскании с ответчика в её пользу расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе взносов за капитальный ремонт, в размере 1/4 доли, суд исходит из следующего.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена статьёй 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в соответствии с частью 2 которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (часть 4).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статьёй 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несёт только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В связи с тем, что ЖК РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения соглашения сособственников, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила ГК РФ о гражданско-правовых сделках (статьи 153 – 181 ГК РФ).

Из пояснений сторон и представленной выписки из домовой книги ООО «Домком-Сервис 1» по адресу: <адрес>, следует, что в спорной квартире с 09 марта 2017 г. значатся зарегистрированными истец Гриневицкая М.В. и несовершеннолетние дети К1. и К2. (т.1 л.д. 206, 212, т.2 л.д.71). Ответчик Кондрашкин Д.В. с 20 сентября 2013 г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (т.1 л.д.199).

Как установлено судом из пояснений сторон, в указанном спорном жилом помещении ответчик с октября 2015 г. по настоящее время не проживает, порядок пользования квартирой сторонами спора не определён, Гриневицкая М.В. и Кондрашкин Д.В. членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут. Расходы по оплате жилья и коммунальных услуг оплачивает истец.

Лицевые счета в отношении жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, между сторонами не разделены, порядок и размер их участия в оплате коммунальных и жилищных услуг между ними не определён, никаких соглашений по вопросам несения ответчиком обязанностей в отношении жилого помещения также не заключалось.

В спорной квартире установлены индивидуальные приборы учёта: газовый счётчик, счётчик горячего водоснабжения, счётчик холодного водоснабжения, электросчётчик.

Учитывая, что сособственники Гриневицкая М.В. и Кондрашкин Д.В. не заключили соглашение и не представили его в управляющую организацию о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, содержания квартиры, находящейся в общей долевой собственности, то они несут солидарную ответственность по оплате данных услуг.

Определяя размер расходов, которые должны быть возмещены ответчиком, суд учитывает, что Кондрашкин Д.В. в период с октября 2015 г. по декабрь 2020 г. (взыскиваемый период) в спорной квартире не проживал, следовательно, не пользовался коммунальными услугами, плата за которые начисляется по показаниям приборов учёта, в связи с чем оснований для компенсации части соответствующих расходов, начисленных исходя из показаний приборов учёта, за горячее и холодное водоснабжение, газоснабжение и электроснабжение, в том числе расходов по водоотведению, по оплате за обращение с ТКО, которые распространяются на лиц, фактически проживающих в жилье, не имеется.

Согласно квитанциям на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>, расчету с лицевыми счетами за период с 01 октября 2015 г. по 31 октября 2020 г., сальдо по капитальному ремонту (т.1 л.д.220-221,228-229, т.2 л.д.81-142, 152-153) Гриневицкая М.В. осуществляла оплату за жилищные услуги (на содержание общего имущества, текущий ремонт, за услуги и работы по управлению, ТО и ремонт лифта, целевой взнос) и коммунальные услуги (отопление) за период с октября 2015 г. по декабрь 2020 г. в размере:

- за октябрь 2015 г.: 2116 руб. 42 коп. – жилищные услуги (424,18 руб. (ТО и ремонт лифта) + 549,20 руб. (текущий ремонт) + 723,33 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению)) + 1431 руб. 48 коп. – отопление, а всего 3547 руб. 90 коп.;

- за ноябрь 2015 г.: 2116 руб. 42 коп. – жилищные услуги (424,18 руб. (ТО и ремонт лифта) + 549,20 руб. (текущий ремонт) + 723,33 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению)) + 2526 руб. 30 коп. – отопление, а всего 4642 руб. 72 коп.;

- за декабрь 2015 г.: 2116 руб. 42 коп. – жилищные услуги (424,18 руб. (ТО и ремонт лифта) + 549,20 руб. (текущий ремонт) + 723,33 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению)) + 2317 руб. 34 коп. – отопление + 129 руб. 49 коп. – целевой взнос, а всего 4563 руб. 25 коп.;

- за январь 2016 г.: 2116 руб. 42 коп. – жилищные услуги (424,18 руб. (ТО и ремонт лифта) + 549,20 руб. (текущий ремонт) + 723,33 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению)) + 3908 руб. 66 коп. – отопление + 129 руб. 49 коп. – целевой взнос, а всего 6154 руб. 57 коп.;

- за февраль 2016 г.: 2116 руб. 42 коп. – жилищные услуги (424,18 руб. (ТО и ремонт лифта) + 549,20 руб. (текущий ремонт) + 723,33 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению)) + 3015 руб. 90 коп. – отопление + 129 руб. 49 коп. – целевой взнос + 36 руб. 02 коп. – холодное водоснабжение ОДН, а всего 5297 руб. 83 коп.;

- за март 2016 г.: 2116 руб. 42 коп. – жилищные услуги (424,18 руб. (ТО и ремонт лифта) + 549,20 руб. (текущий ремонт) + 723,33 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению)) + 2124 руб. 84 коп. – отопление + 129 руб. 49 коп. – целевой взнос + 65 руб. 54 коп. – холодное водоснабжение ОДН, а всего 4436 руб. 29 коп.;

- за апрель 2016 г.: 2116 руб. 42 коп. – жилищные услуги (424,18 руб. (ТО и ремонт лифта) + 549,20 руб. (текущий ремонт) + 723,33 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению)) + 1141 руб. 47 коп. – отопление + 129 руб. 49 коп. – целевой взнос, а всего 3387 руб. 38 коп.;

- за май 2016 г.: 2116 руб. 42 коп. – жилищные услуги (424,18 руб. (ТО и ремонт лифта) + 549,20 руб. (текущий ремонт) + 723,33 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению)) + 129 руб. 49 коп. – целевой взнос + 33 руб. 82 коп. – холодное водоснабжение ОДН + 116 руб. 07 коп. – тепловая энергия на ОДН, а всего 2395 руб. 80 коп.;

- за июнь 2016 г.: 2116 руб. 42 коп. – жилищные услуги (424,18 руб. (ТО и ремонт лифта) + 549,20 руб. (текущий ремонт) + 723,33 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению)) + 129 руб. 49 коп. – целевой взнос + 39 руб. 42 коп. – холодное водоснабжение ОДН + 199 руб. 05 коп. – тепловая энергия на ОДН, а всего 2484 руб. 38 коп.;

- за июль 2016 г.: 2116 руб. 42 коп. – жилищные услуги (424,18 руб. (ТО и ремонт лифта) + 549,20 руб. (текущий ремонт) + 723,33 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению)) + 129 руб. 49 коп. – целевой взнос + 20 руб. 30 коп. – холодное водоснабжение ОДН, а всего 2266 руб. 21 коп.;

- за август 2016 г.: 2116 руб. 42 коп. – жилищные услуги (424,18 руб. (ТО и ремонт лифта) + 549,20 руб. (текущий ремонт) + 723,33 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению)) + 129 руб. 49 коп. – целевой взнос + 51 руб. 66 коп. – холодное водоснабжение ОДН + 111 руб. 74 коп. – тепловая энергия на ОДН, а всего 2409 руб. 31 коп.;

- за сентябрь 2016 г.: 2116 руб. 42 коп. – жилищные услуги (424,18 руб. (ТО и ремонт лифта) + 549,20 руб. (текущий ремонт) + 723,33 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению)) + 129 руб. 49 коп. – целевой взнос + 63 руб. 24 коп. – холодное водоснабжение ОДН + 51 руб. 10 коп. – тепловая энергия на ОДН, а всего 2360 руб. 25 коп.;

- за октябрь 2016 г.: 2116 руб. 42 коп. – жилищные услуги (424,18 руб. (ТО и ремонт лифта) + 549,20 руб. (текущий ремонт) + 723,33 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению)) + 2050 руб. 17 коп. – отопление + 129 руб. 49 коп. – целевой взнос + 82 руб. 82 коп. – холодное водоснабжение ОДН, а всего 4378 руб. 90 коп.;

- за ноябрь 2016 г.: 2116 руб. 42 коп. – жилищные услуги (424,18 руб. (ТО и ремонт лифта) + 549,20 руб. (текущий ремонт) + 723,33 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению)) + 2701 руб. 41 коп. – отопление + 129 руб. 49 коп. – целевой взнос + 76 руб. 76 коп. – холодное водоснабжение ОДН, а всего 5024 руб. 08 коп.;

- за декабрь 2016 г.: 2116 руб. 42 коп. – жилищные услуги (424,18 руб. (ТО и ремонт лифта) + 549,20 руб. (текущий ремонт) + 723,33 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению)) + 3054 руб. 12 коп. – отопление + 129 руб. 49 коп. – целевой взнос + 45 руб. 90 коп. – холодное водоснабжение ОДН, а всего 5345 руб. 93 коп.;

- за январь 2017 г.: 2207 руб. 90 коп. – жилищные услуги (12,38 руб. (холодное водоснабжение на содержание общего имущества в МКД) + 12,08 руб. (водоотведение на содержание общего имущества в МКД) + 424,18 руб. (ТО и ремонт лифта) + 549,20 руб. (текущий ремонт) + 723,33 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению) + 67,02 руб. (горячая вода с ИТП на содержание общего имущества)) + 3135 руб. 51 коп. – отопление + 129 руб. 49 коп. – целевой взнос, а всего 5472 руб. 90 коп.;

- за февраль 2017 г.: 2207 руб. 90 коп. – жилищные услуги (12,38 руб. (холодное водоснабжение на содержание общего имущества в МКД) + 12,08 руб. (водоотведение на содержание общего имущества в МКД) + 424,18 руб. (ТО и ремонт лифта) + 549,20 руб. (текущий ремонт) + 723,33 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению) + 67,02 руб. (горячая вода с ИТП на содержание общего имущества)) + 3553 руб. 81 коп. – отопление + 129 руб. 49 коп. – целевой взнос, а всего 5891 руб. 20 коп.;

- за март 2017 г.: 2207 руб. 90 коп. – жилищные услуги (12,38 руб. (холодное водоснабжение на содержание общего имущества в МКД) + 12,08 руб. (водоотведение на содержание общего имущества в МКД) + 424,18 руб. (ТО и ремонт лифта) + 549,20 руб. (текущий ремонт) + 723,33 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению) + 67,02 руб. (горячая вода с ИТП на содержание общего имущества)) + 2135 руб. 20 коп. – отопление + 129 руб. 49 коп. – целевой взнос, а всего 4472 руб. 59 коп.;

- за апрель 2017 г.: 2207 руб. 90 коп. – жилищные услуги (12,38 руб. (холодное водоснабжение на содержание общего имущества в МКД) + 12,08 руб. (водоотведение на содержание общего имущества в МКД) + 424,18 руб. (ТО и ремонт лифта) + 549,20 руб. (текущий ремонт) + 723,33 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению) + 67,02 руб. (горячая вода с ИТП на содержание общего имущества)) + 2350 руб. 52 коп. – отопление + 129 руб. 49 коп. – целевой взнос, а всего 4687 руб. 91 коп.;

- за май 2017 г.: 1899 руб. 81 коп. – жилищные услуги (12,38 руб. (холодное водоснабжение на содержание общего имущества в МКД) + 12,08 руб. (водоотведение на содержание общего имущества в МКД) + 424,18 руб. (ТО и ремонт лифта) + 312,55 руб. (текущий ремонт) + 651,89 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению) + 67,02 руб. (горячая вода с ИТП на содержание общего имущества)) + 129 руб. 49 коп. – целевой взнос, а всего 2029 руб. 30 коп.;

- за июнь 2017 г.: 1981 руб. 91 коп. – жилищные услуги (12,38 руб. (холодное водоснабжение на содержание общего имущества в МКД) + 12,08 руб. (водоотведение на содержание общего имущества в МКД) + 392,92 руб. (ТО и ремонт лифта) + 312,55 руб. (текущий ремонт) + 651,89 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению) + 67,02 руб. (горячая вода с ИТП на содержание общего имущества) + 113,42 руб. (тепловая энергия на содержание общего имущества)) + 129 руб. 49 коп. – целевой взнос, а всего 2111 руб. 40 коп.;

- за июль 2017 г.: 1871 руб. 94 коп. – жилищные услуги (12,78 руб. (холодное водоснабжение на содержание общего имущества в МКД) + 12,58 руб. (водоотведение на содержание общего имущества в МКД) + 392,92 руб. (ТО и ремонт лифта) + 312,55 руб. (текущий ремонт) + 651,89 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению) + 69,51 руб. (горячая вода с ИТП на содержание общего имущества)) + 129 руб. 49 коп. – целевой взнос, а всего 2001 руб. 43 коп.;

- за август 2017 г.: 1871 руб. 94 коп. – жилищные услуги (12,78 руб. (холодное водоснабжение на содержание общего имущества в МКД) + 12,58 руб. (водоотведение на содержание общего имущества в МКД) + 392,92 руб. (ТО и ремонт лифта) + 312,55 руб. (текущий ремонт) + 651,89 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению) + 69,51 руб. (горячая вода с ИТП на содержание общего имущества)) + 129 руб. 49 коп. – целевой взнос, а всего 2001 руб. 43 коп.;

- за сентябрь 2017 г.: 1965 руб. 99 коп. – жилищные услуги (12,78 руб. (холодное водоснабжение на содержание общего имущества в МКД) + 12,58 руб. (водоотведение на содержание общего имущества в МКД) + 392,92 руб. (ТО и ремонт лифта) + 312,55 руб. (текущий ремонт) + 651,89 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению) + 69,51 руб. (горячая вода с ИТП на содержание общего имущества) + 94,05 руб. (тепловая энергия на содержание общего имущества)) + 129 руб. 49 коп. – целевой взнос, а всего 2095 руб. 48 коп.;

- за октябрь 2017 г.: 1871 руб. 94 коп. – жилищные услуги (12,78 руб. (холодное водоснабжение на содержание общего имущества в МКД) + 12,58 руб. (водоотведение на содержание общего имущества в МКД) + 392,92 руб. (ТО и ремонт лифта) + 312,55 руб. (текущий ремонт) + 651,89 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению) + 69,51 руб. (горячая вода с ИТП на содержание общего имущества)) + 129 руб. 49 коп. – целевой взнос + 1389 руб. 56 коп. - отопление, а всего 3390 руб. 99 коп.;

- за ноябрь 2017 г.: 1871 руб. 94 коп. – жилищные услуги (12,78 руб. (холодное водоснабжение на содержание общего имущества в МКД) + 12,58 руб. (водоотведение на содержание общего имущества в МКД) + 392,92 руб. (ТО и ремонт лифта) + 312,55 руб. (текущий ремонт) + 651,89 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению) + 69,51 руб. (горячая вода с ИТП на содержание общего имущества)) + 129 руб. 49 коп. – целевой взнос + 2090 руб. 20 коп. - отопление, а всего 4091 руб. 63 коп.;

- за декабрь 2017 г.: 1916 руб. 24 коп. – жилищные услуги (12,78 руб. (холодное водоснабжение на содержание общего имущества в МКД) + 12,58 руб. (водоотведение на содержание общего имущества в МКД) + 392,92 руб. (ТО и ремонт лифта) + 312,55 руб. (текущий ремонт) + 651,89 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению) + 69,51 руб. (горячая вода с ИТП на содержание общего имущества) + 44,30 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества)) + 129 руб. 49 коп. – целевой взнос + 1982 руб. 22 коп. - отопление, а всего 4027 руб. 95 коп.;

- за январь 2018 г.: 1914 руб. 91 коп. – жилищные услуги (12,78 руб. (холодное водоснабжение на содержание общего имущества в МКД) + 12,58 руб. (водоотведение на содержание общего имущества в МКД) + 397,39 руб. (ТО и ремонт лифта) + 312,55 руб. (текущий ремонт) + 651,89 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению) + 69,51 руб. (горячая вода с ИТП на содержание общего имущества) + 38,50 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества)) + 129 руб. 49 коп. – целевой взнос + 2868 руб. 20 коп. - отопление, а всего 4912 руб. 60 коп.;

- за февраль 2018 г.: 2042 руб. 56 коп. – жилищные услуги (12,78 руб. (холодное водоснабжение на содержание общего имущества в МКД) + 12,58 руб. (водоотведение на содержание общего имущества в МКД) + 397,39 руб. (ТО и ремонт лифта) + 312,55 руб. (текущий ремонт) + 651,89 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению) + 69,51 руб. (горячая вода с ИТП на содержание общего имущества) + 166,15 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества)) + 129 руб. 49 коп. – целевой взнос + 3711 руб. 68 коп. - отопление, а всего 5883 руб. 73 коп.;

- за март 2018 г.: 2062 руб. 96 коп. – жилищные услуги (12,51 руб. (холодное водоснабжение на содержание общего имущества в МКД) + 12,44 руб. (водоотведение на содержание общего имущества в МКД) + 397,39 руб. (ТО и ремонт лифта) + 312,55 руб. (текущий ремонт) + 651,89 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению) + 69,51 руб. (горячая вода с ИТП на содержание общего имущества) + 186,96 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества)) + 129 руб. 49 коп. – целевой взнос + 4144 руб. 78 коп. - отопление, а всего 6337 руб. 23 коп.;

- за апрель 2018 г.: 1981 руб. 86 коп. – жилищные услуги (12,51 руб. (холодное водоснабжение на содержание общего имущества в МКД) + 12,44 руб. (водоотведение на содержание общего имущества в МКД) + 397,39 руб. (ТО и ремонт лифта) + 312,55 руб. (текущий ремонт) + 651,89 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению) + 69,51 руб. (горячая вода с ИТП на содержание общего имущества) + 105,86 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества)) + 129 руб. 49 коп. – целевой взнос + 2579 руб. 42 коп. - отопление, а всего 4690 руб. 77 коп.;

- за май 2018 г.: 1929 руб. 95 коп. – жилищные услуги (12,51 руб. (холодное водоснабжение на содержание общего имущества в МКД) + 12,44 руб. (водоотведение на содержание общего имущества в МКД) + 397,39 руб. (ТО и ремонт лифта) + 312,55 руб. (текущий ремонт) + 651,89 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению) + 69,51 руб. (горячая вода с ИТП на содержание общего имущества) + 53,95 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества)) + 129 руб. 49 коп. – целевой взнос, а всего 2059 руб. 44 коп.;

- за июнь 2018 г.: 2103 руб. 72 коп. – жилищные услуги (12,51 руб. (холодное водоснабжение на содержание общего имущества в МКД) + 10,27 руб. (водоотведение на содержание общего имущества в МКД) + 397,39 руб. (ТО и ремонт лифта) + 312,55 руб. (текущий ремонт) + 651,89 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению) + 45,19 руб. (горячая вода с ИТП на содержание общего имущества) + 143,74 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества) + 110,47 руб. (тепловая энергия на содержание общего имущества)) + 129 руб. 49 коп. – целевой взнос, а всего 2233 руб. 21 коп.;

- за июль 2018 г.: 1928 руб. 02 коп. – жилищные услуги (13,00 руб. (холодное водоснабжение на содержание общего имущества в МКД) + 13,00 руб. (водоотведение на содержание общего имущества в МКД) + 397,39 руб. (ТО и ремонт лифта) + 312,55 руб. (текущий ремонт) + 651,89 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению) + 71,92 руб. (горячая вода с ИТП на содержание общего имущества) + 48,56 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества)) + 129 руб. 49 коп. – целевой взнос, а всего 2057 руб. 51 коп.;

- за август 2018 г.: 1872 руб. 11 коп. – жилищные услуги (397,39 руб. (ТО и ремонт лифта) + 312,55 руб. (текущий ремонт) + 651,89 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению) + 90,57 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества)) + 129 руб. 49 коп. – целевой взнос, а всего 2001 руб. 60 коп.;

- за сентябрь 2018 г.: 2448 руб. 53 коп. – жилищные услуги (13,00 руб. (холодное водоснабжение на содержание общего имущества в МКД) + 13,00 руб. (водоотведение на содержание общего имущества в МКД) + 397,39 руб. (ТО и ремонт лифта) + 312,55 руб. (текущий ремонт) + 651,89 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению) + 71,92 руб. (горячая вода с ИТП на содержание общего имущества) + 548,40 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества) + 20,67 руб. (тепловая энергия на содержание общего имущества)) + 129 руб. 49 коп. – целевой взнос, а всего 2578 руб. 02 коп.;

- за октябрь 2018 г.: 1910 руб. 55 коп. – жилищные услуги (13,00 руб. (холодное водоснабжение на содержание общего имущества в МКД) + 13,00 руб. (водоотведение на содержание общего имущества в МКД) + 397,39 руб. (ТО и ремонт лифта) + 312,55 руб. (текущий ремонт) + 651,89 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению) + 71,92 руб. (горячая вода с ИТП на содержание общего имущества) + 31,09 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества)) + 1450 руб. 11 коп. – отопление, а всего 3360 руб. 66 коп.;

- за ноябрь 2018 г.: 1956 руб. 75 коп. – жилищные услуги (397,39 руб. (ТО и ремонт лифта) + 312,55 руб. (текущий ремонт) + 651,89 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению) + 175,21 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества)) + 2944 руб. 01 коп. – отопление, а всего 4900 руб. 76 коп.;

- за декабрь 2018 г.: 2048 руб. 02 коп. – жилищные услуги (13,00 руб. (холодное водоснабжение на содержание общего имущества в МКД) + 13,00 руб. (водоотведение на содержание общего имущества в МКД) + 397,39 руб. (ТО и ремонт лифта) + 312,55 руб. (текущий ремонт) + 651,89 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению) + 71,92 руб. (горячая вода с ИТП на содержание общего имущества) + 168,56 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества)) + 3094 руб. 33 коп. – отопление, а всего 5142 руб. 35 коп.;

- за январь 2019 г.: 1938 руб. 18 коп. – жилищные услуги (397,39 руб. (ТО и ремонт лифта) + 312,55 руб. (текущий ремонт) + 651,89 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению) + 156,64 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества)) + 4047 руб. 53 коп. – отопление, а всего 5985 руб. 71 коп.;

- за февраль 2019 г.: 2128 руб. 29 коп. – жилищные услуги (397,39 руб. (ТО и ремонт лифта) + 312,55 руб. (текущий ремонт) + 651,89 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению) + 346,75 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества)) + 3860 руб. 22 коп. – отопление, а всего 5988 руб. 51 коп.;

- за март 2019 г.: 1878 руб. 36 коп. – жилищные услуги (397,39 руб. (ТО и ремонт лифта) + 312,55 руб. (текущий ремонт) + 651,89 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению) + 96,82 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества)) + 2691 руб. 82 коп. – отопление, а всего 4570 руб. 18 коп.;

- за апрель 2019 г.: 1996 руб. 38 коп. – жилищные услуги (13,22 руб. (холодное водоснабжение на содержание общего имущества в МКД) + 13,23 руб. (водоотведение на содержание общего имущества в МКД) + 397,39 руб. (ТО и ремонт лифта) + 312,55 руб. (текущий ремонт) + 651,89 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению) + 73,14 руб. (горячая вода с ИТП на содержание общего имущества) + 115,25 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества)) + 2553 руб. 92 коп. – отопление, а всего 4550 руб. 30 коп.;

- за май 2019 г.: 2188 руб. 64 коп. – жилищные услуги (13,22 руб. (холодное водоснабжение на содержание общего имущества в МКД) + 13,23 руб. (водоотведение на содержание общего имущества в МКД) + 397,39 руб. (ТО и ремонт лифта) + 312,55 руб. (текущий ремонт) + 651,89 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению) + 73,14 руб. (горячая вода с ИТП на содержание общего имущества) + 189,13 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества) + 118,38 руб. (тепловая энергия на содержание общего имущества));

- за июнь 2019 г.: 1887 руб. 22 коп. – жилищные услуги (397,39 руб. (ТО и ремонт лифта) + 312,55 руб. (текущий ремонт) + 651,89 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению) + 105,68 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества));

- за июль 2019 г.: 1885 руб. 05 коп. – жилищные услуги (397,39 руб. (ТО и ремонт лифта) + 312,55 руб. (текущий ремонт) + 651,89 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению) + 103,51 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества));

- за август 2019 г.: 1894 руб. 23 коп. – жилищные услуги (397,39 руб. (ТО и ремонт лифта) + 312,55 руб. (текущий ремонт) + 651,89 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению) + 71,48 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества) + 41,21 руб. (тепловая энергия на содержание общего имущества));

- за сентябрь 2019 г.: 2218 руб. 17 коп. – жилищные услуги (13,45 руб. (холодное водоснабжение на содержание общего имущества в МКД) + 13,42 руб. (водоотведение на содержание общего имущества в МКД) + 397,39 руб. (ТО и ремонт лифта) + 312,55 руб. (текущий ремонт) + 651,89 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению) + 74,55 руб. (горячая вода с ИТП на содержание общего имущества) + 225,34 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества) + 109,87 руб. (тепловая энергия на содержание общего имущества));

- за октябрь 2019 г.: 2039 руб. 51 коп. – жилищные услуги (13,45 руб. (холодное водоснабжение на содержание общего имущества в МКД) + 13,42 руб. (водоотведение на содержание общего имущества в МКД) + 397,39 руб. (ТО и ремонт лифта) + 312,55 руб. (текущий ремонт) + 651,89 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению) + 74,55 руб. (горячая вода с ИТП на содержание общего имущества) + 156,55 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества)) + 1605 руб. 62 коп. – отопление, а всего 3645 руб. 13 коп.;

- за ноябрь 2019 г.: 1986 руб. 06 коп. – жилищные услуги (13,45 руб. (холодное водоснабжение на содержание общего имущества в МКД) + 13,42 руб. (водоотведение на содержание общего имущества в МКД) + 397,39 руб. (ТО и ремонт лифта) + 312,55 руб. (текущий ремонт) + 651,89 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению) + 74,55 руб. (горячая вода с ИТП на содержание общего имущества) + 103,10 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества)) + 2312 руб. 31 коп. – отопление, а всего 4298 руб. 37 коп.;

- за декабрь 2019 г.: 2083 руб. 78 коп. – жилищные услуги (13,45 руб. (холодное водоснабжение на содержание общего имущества в МКД) + 13,42 руб. (водоотведение на содержание общего имущества в МКД) + 397,39 руб. (ТО и ремонт лифта) + 312,55 руб. (текущий ремонт) + 651,89 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению) + 74,55 руб. (горячая вода с ИТП на содержание общего имущества) + 200,82 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества)) + 3602 руб. 06 коп. – отопление, а всего 5685 руб. 84 коп.;

- за январь 2020 г.: 2016 руб. 44 коп. – жилищные услуги (13,45 руб. (холодное водоснабжение на содержание общего имущества в МКД) + 13,42 руб. (водоотведение на содержание общего имущества в МКД) + 397,39 руб. (ТО и ремонт лифта) + 312,55 руб. (текущий ремонт) + 651,89 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению) + 74,55 руб. (горячая вода с ИТП на содержание общего имущества) + 133,48 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества)) + 2759 руб. 44 коп. – отопление, а всего 4775 руб. 88 коп.;

- за февраль 2020 г.: 2103 руб. 64 коп. – жилищные услуги (13,45 руб. (холодное водоснабжение на содержание общего имущества в МКД) + 13,42 руб. (водоотведение на содержание общего имущества в МКД) + 397,39 руб. (ТО и ремонт лифта) + 312,55 руб. (текущий ремонт) + 651,89 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению) + 74,55 руб. (горячая вода с ИТП на содержание общего имущества) + 220,68 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества)) + 3434 руб. 82 коп. – отопление, а всего 5538 руб. 46 коп.;

- за март 2020 г.: 1997 руб. 07 коп. – жилищные услуги (7,82 руб. (холодное водоснабжение на содержание общего имущества в МКД) + 3,90 руб. (водоотведение на содержание общего имущества в МКД) + 397,39 руб. (ТО и ремонт лифта) + 312,55 руб. (текущий ремонт) + 651,89 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению) + 203,81 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества)) + 2393 руб. 54 коп. – отопление, а всего 4390 руб. 61 коп.;

- за апрель 2020 г.: 1986 руб. 81 коп. – жилищные услуги (13,45 руб. (холодное водоснабжение на содержание общего имущества в МКД) + 11,13 руб. (водоотведение на содержание общего имущества в МКД) + 397,39 руб. (ТО и ремонт лифта) + 312,55 руб. (текущий ремонт) + 651,89 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению) + 49,12 руб. (горячая вода с ИТП на содержание общего имущества) + 131,57 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества)) + 3042 руб. 77 коп. – отопление, а всего 5029 руб. 58 коп.;

- за май 2020 г.: 1960 руб. 61 коп. – жилищные услуги (1,60 руб. (холодное водоснабжение на содержание общего имущества в МКД) + 0,80 руб. (водоотведение на содержание общего имущества в МКД) + 397,39 руб. (ТО и ремонт лифта) + 312,55 руб. (текущий ремонт) + 651,89 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению) + 173,59 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества) + 3,08 руб. (тепловая энергия на содержание общего имущества));

- за июнь 2020 г.: 2005 руб. 71 коп. – жилищные услуги (13,45 руб. (холодное водоснабжение на содержание общего имущества в МКД) + 13,42 руб. (водоотведение на содержание общего имущества в МКД) + 397,39 руб. (ТО и ремонт лифта) + 312,55 руб. (текущий ремонт) + 651,89 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению) + 74,55 руб. (горячая вода с ИТП на содержание общего имущества) + 122,75 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества));

- за июль 2020 г.: 2071 руб. 39 коп. – жилищные услуги (13,86 руб. (холодное водоснабжение на содержание общего имущества в МКД) + 13,40 руб. (водоотведение на содержание общего имущества в МКД) + 397,39 руб. (ТО и ремонт лифта) + 312,55 руб. (текущий ремонт) + 651,89 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению) + 70,58 руб. (горячая вода с ИТП на содержание общего имущества) + 57,06 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества) + 134,95 руб. (тепловая энергия на содержание общего имущества));

- за август 2020 г.: 2103 руб. 78 коп. – жилищные услуги (13,86 руб. (холодное водоснабжение на содержание общего имущества в МКД) + 11,46 руб. (водоотведение на содержание общего имущества в МКД) + 397,39 руб. (ТО и ремонт лифта) + 312,55 руб. (текущий ремонт) + 651,89 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению) + 49,20 руб. (горячая вода с ИТП на содержание общего имущества) + 107,87 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества) + 139,85 руб. (тепловая энергия на содержание общего имущества));

- за сентябрь 2020 г.: 2124 руб. 51 коп. – жилищные услуги (13,86 руб. (холодное водоснабжение на содержание общего имущества в МКД) + 13,97 руб. (водоотведение на содержание общего имущества в МКД) + 397,39 руб. (ТО и ремонт лифта) + 312,55 руб. (текущий ремонт) + 651,89 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению) + 76,79 руб. (горячая вода с ИТП на содержание общего имущества) + 100,19 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества) + 138,16 руб. (тепловая энергия на содержание общего имущества));

- за октябрь 2020 г.: 1976 руб. 42 коп. – жилищные услуги (13,86 руб. (холодное водоснабжение на содержание общего имущества в МКД) + 13,97 руб. (водоотведение на содержание общего имущества в МКД) + 397,39 руб. (ТО и ремонт лифта) + 312,55 руб. (текущий ремонт) + 651,89 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению) + 76,79 руб. (горячая вода с ИТП на содержание общего имущества) + 90,26 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества)) + 1420 руб. 23 коп. – отопление, а всего 3397 руб. 65 коп.;

- за ноябрь 2020 г.: 1971 руб. 05 коп. – жилищные услуги (397,39 руб. (ТО и ремонт лифта) + 312,55 руб. (текущий ремонт) + 651,89 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению) + 189,51 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества)) + 3068 руб. 90 коп. – отопление, а всего 5039 руб. 95 коп.;

- за декабрь 2020 г.: 2123 руб. 87 коп. – жилищные услуги (13,86 руб. (холодное водоснабжение на содержание общего имущества в МКД) + 13,97 руб. (водоотведение на содержание общего имущества в МКД) + 397,39 руб. (ТО и ремонт лифта) + 312,55 руб. (текущий ремонт) + 651,89 руб. (плата за содержание общего имущества) + 419,71 руб. (плата за услуги и работы по управлению) + 76,79 руб. (горячая вода с ИТП на содержание общего имущества) + 237,71 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества)) + 4014 руб. 76 коп. – отопление, а всего 6138 руб. 63 коп.

Итого: 3547 руб. 90 коп. + 4642 руб. 72 коп. + 4563 руб. 25 коп. + 6154 руб. 57 коп. + 5297 руб. 83 коп. + 4436 руб. 29 коп. + 3387 руб. 38 коп. +2395 руб. 80 коп. + 2484 руб. 38 коп. + 2266 руб. 21 коп. + 2409 руб. 31 коп. + 2360 руб. 25 коп. + 4378 руб. 90 коп. + 5024 руб. 08 коп. + 5345 руб. 93 коп. + 5472 руб. 90 коп. + 5891 руб. 20 коп. + 4472 руб. 59 коп. + 4687 руб. 91 коп. + 2029 руб. 30 коп. + 2111 руб. 40 коп. + 2001 руб. 43 коп. + 2001 руб. 43 коп. + 2095 руб. 48 коп. + 3390 руб. 99 коп. + 4091 руб. 63 коп. + 4027 руб. 95 коп. + 4912 руб. 60 коп. + 5883 руб. 73 коп. + 6337 руб. 23 коп. + 4690 руб. 77 коп. + 2059 руб. 44 коп. + 2233 руб. 21 коп. + 2057 руб. 51 коп. + 2001 руб. 60 коп. + 2578 руб. 02 коп. + 3360 руб. 66 коп. + 4900 руб. 76 коп. + 5142 руб. 35 коп. + 5985 руб. 71 коп. + 5988 руб. 51 коп. + 4570 руб. 18 коп. + 4550 руб. 30 коп. + 2188 руб. 64 коп. + 1887 руб. 22 коп. + 1885 руб. 05 коп. + 1894 руб. 23 коп. + 2218 руб. 17 коп. + 3645 руб. 13 коп. + 4298 руб. 37 коп. + 5685 руб. 84 коп. + 4775 руб. 88 коп. + 5538 руб. 46 коп. + 4390 руб. 61 коп. + 5029 руб. 58 коп. + 1960 руб. 61 коп. + 2005 руб. 71 коп. + 2071 руб. 39 коп. + 2103 руб. 78 коп. + 2124 руб. 51 коп. + 3397 руб. 65 коп. + 5039 руб. 95 коп. + 6138 руб. 63 коп. = 236 501 руб.

Кроме того, по спорной квартире начислены взносы на капитальный ремонт за период с октября 2015 г. по декабрь 2020 г. в общей сумме 42 243 руб. 40 коп., в том числе за: октябрь 2015 г. – 609 руб. 92 коп., ноябрь 2015 г. – 609 руб. 92 коп., декабрь 2015 г. – 609 руб. 92 коп., январь 2016 г. – 681 руб. 36 коп., февраль 2016 г. - 681 руб. 36 коп., март 2016 г. - 681 руб. 36 коп., апрель 2016 г. - 681 руб. 36 коп., май 2016 г. - 681 руб. 36 коп., июнь 2016 г. - 681 руб. 36 коп., июль 2016 г. - 681 руб. 36 коп., август 2016 г. - 681 руб. 36 коп., сентябрь 2016 г. - 681 руб. 36 коп., октябрь 2016 г. - 681 руб. 36 коп., ноябрь 2016 г. - 681 руб. 36 коп., декабрь 2016 г. - 681 руб. 36 коп., январь 2017 г. - 681 руб. 36 коп., февраль 2017 г. - 681 руб. 36 коп., март 2017 г. - 681 руб. 36 коп., апрель 2017 г. - 681 руб. 36 коп., май 2017 г. - 681 руб. 36 коп., июнь 2017 г. - 681 руб. 36 коп., июль 2017 г. - 681 руб. 36 коп., август 2017 г. - 681 руб. 36 коп., сентябрь 2017 г. - 681 руб. 36 коп., октябрь 2017 г. - 681 руб. 36 коп., ноябрь 2017 г. - 681 руб. 36 коп., декабрь 2017 г. - 681 руб. 36 коп., январь 2018 г. - 681 руб. 36 коп., февраль 2018 г. - 681 руб. 36 коп., март 2018 г. - 681 руб. 36 коп., апрель 2018 г. - 681 руб. 36 коп., май 2018 г. - 681 руб. 36 коп., июнь 2018 г. - 681 руб. 36 коп., июль 2018 г. - 681 руб. 36 коп., август 2018 г. - 681 руб. 36 коп., сентябрь 2018 г. - 681 руб. 36 коп., октябрь 2018 г. - 681 руб. 36 коп., ноябрь 2018 г. - 681 руб. 36 коп., декабрь 2018 г. - 681 руб. 36 коп., январь 2019 г. – 709 руб. 04 коп., февраль 2019 г. - 709 руб. 04 коп., март 2019 г. - 709 руб. 04 коп., апрель 2019 г. - 709 руб. 04 коп., май 2019 г. - 709 руб. 04 коп., июнь 2019 г. - 709 руб. 04 коп., июль 2019 г. - 709 руб. 04 коп., август 2019 г. - 709 руб. 04 коп., сентябрь 2019 г. - 709 руб. 04 коп., октябрь 2019 г. - 709 руб. 04 коп., ноябрь 2019 г. - 709 руб. 04 коп., декабрь 2019 г. - 709 руб. 04 коп., январь 2020 г. – 737 руб. 62 коп., февраль 2020 г. - 737 руб. 62 коп., март 2020 г. - 737 руб. 62 коп., апрель 2020 г. - 737 руб. 62 коп., май 2020 г. - 737 руб. 62 коп., июнь 2020 г. - 737 руб. 62 коп., июль 2020 г. - 737 руб. 62 коп., август 2020 г. - 737 руб. 62 коп., сентябрь 2020 г. - 737 руб. 62 коп., октябрь 2020 г. - 737 руб. 62 коп., ноябрь 2020 г. – 00 руб., декабрь 2020 г. – 00 руб.

Истцом за период с марта 2017 г. по ноябрь 2020 г. оплачены взносы на капитальный ремонт на общую сумму 48 062 руб. 48 коп., в том числе с учетом имеющейся задолженности, образовавшейся за период с мая 2014 г. по сентябрь 2015 г. в размере 9918 руб. 56 коп., который ко взысканию не предъявляется, поэтому суд считает необходимым исходить из суммы, начисленной за капитальный ремонт за период с октября 2015 г. по декабрь 2020 г. – 42 243 руб. 40 коп.

При таких обстоятельствах, учитывая установленный факт единоличного исполнения Гриневицкой М.В. солидарной с Кондрашкиным Д.В. как участником долевой собственности обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца 1/4 доли понесённых ею соответствующих расходов за период с октября 2015 г. по декабрь 2020 г., размер которых составляет 69 981 руб. 10 коп. согласно следующему расчету: (59 125 руб. 25 коп. (236 501 руб. (за жилищно-коммунальные услуги) / 4) + 10 560 руб. 85 коп. (42 243 руб. 40 коп. (взносы на капитальный ремонт) / 4)).

Разрешая исковые требования Гриневицкой М.В. в части прекращения права собственности Кондрашкина Д.В. на ? долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру и выплате ответчику компенсации в размере 1 001 176 руб., суд находит их неподлежащими удовлетворению на основании следующего.

Так, по оценке независимого оценщика - ИП «Герасин П.Н.» по состоянию на 15 декабря 2020 г. рыночная стоимость объекта оценки – ? доли в трехкомнатной квартире в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, с учетом округления составляет 1 001 176 руб. (т.1 л.д.83-134).

Сторона истца, в обоснование заявленных требований, указанных выше, ссылается на отсутствие у ответчика существенного интереса в использовании квартиры, что подтверждается в невыполнении обязанностей по оплате платежей по договору займа, обязанностей собственника по содержанию недвижимого имущества, в том числе участия в оплате коммунальных расходов, неиспользования жилого помещения для проживания, и наличием задолженности по алиментам.

Согласно пункту 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 ГК РФ).

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункты 4 и 5 статьи 252 ГК РФ).

Таким образом, из содержания приведенных положений статьи 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Закрепляя в пункте 4 статьи 252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Сторонам на праве собственности принадлежит квартира в равных долях, в связи с чем доля ответчика по отношению к доле истца не может быть признана судом незначительной. Кроме того, сособственниками данной квартиры также являются несовершеннолетние дети сторон, в отношении которых оба родителя несут равные права и обязанности. При этом в рамках рассматриваемого иска вопрос о возможности определения порядка пользования квартирой не разрешался, поскольку требований заявлено не было.

Как следует из объяснений представителя ответчика, Кондрашкин Д.В. имеет существенную заинтересованность в использовании спорного жилого помещения, однако ввиду смены истцом после расторжения брака замков от входной двери квартиры, являющейся его единственным жильем, ключи ему не передала, в связи с чем у него отсутствует возможность проживать в квартире, в которой сейчас проживают неизвестные ему лица. Другого жилья в собственности он не имеет, а по месту регистрации ввиду отсутствия отопления в доме, находиться и проживать в холодное время года невозможно.

Согласно рапорту ст.УУП ОП №1 УМВД России по го Саранск М. от 28 января 2021 г. в ходе проверки с целью установления лиц, проживающих в спорном жилом помещении, было установлено, что в данной квартире в настоящее время проживают Ч1. 1993 года рождения, Ч2. 1989 года рождения и Ч3. <дата> года рождения, которые арендуют данную квартиру у Гриневицкой М.В. (т.2 л.д.148).

Судом также из пояснений истца установлено, что она вместе с детьми в спорном жилом помещении не проживает с апреля 2015 г., при этом детям удобнее ходить в лицей по месту их фактического проживания, а по месту регистрации в учебное заведение они никогда не ходили. Также Гриневицкой М.В. не оспаривался в судебном заседании тот факт, что у Кондрашкина Д.В. в настоящее время отсутствует возможность проживать в спорном жилом помещении.

Указание стороной истца на то, что ответчик фактически сожительствует в настоящее время с другой женщиной, не является основанием для удовлетворения требований в части прекращения права собственности на долю в квартире, поскольку бывшие супруги Кондрашкины находятся в равном положении относительно своих личных отношений, т.к. истец так же, как и ответчик, фактически сожительствует с другим мужчиной, с которым планирует в дальнейшем зарегистрировать брак, и в спорном жилом помещении длительное время не проживает.

На основании изложенного и учитывая, что собственник доли - ответчик не имеет ключей от квартиры, в то время как истец сдает квартиру в аренду, тем самым Кондрашкин Д.В. не может реализовать право на проживание в спорном помещении, в связи с чем сделать вывод о том, что у него отсутствует существенный интерес в использовании жилого помещения для проживания, вопреки доводам стороны истца, у суда оснований не имеется.

Ссылка Гриневицкой М.В. на то, что после смены замков ответчику ключ не был передан, поскольку последний его не просил, не может быть принята судом во внимание, поскольку, с учетом установленных конфликтных отношений между сторонами, суд приходит к выводу о достаточности доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий Кондрашкину Д.В. в пользовании спорной квартирой.

Доводы стороны истца о наличии задолженности по выплате алиментов, а также о том, что ответчик не производил оплату платежей по договору займа и не несет бремя содержания спорной квартиры, не участвуя также в оплате коммунальных платежей, не могут служить основанием для удовлетворения исковых требований в указанной части, поскольку эти обстоятельства, сами по себе, не могут повлечь утрату ответчиком Кондрашкиным Д.В. права собственности на спорную долю в квартире.

Таким образом, при отсутствии указанной в норме права необходимой совокупности условий для удовлетворения требований о прекращении права собственности с выплатой денежной компенсации, не допускается переход права собственности на долю к истцу с условием выплаты компенсации без согласия совладельца.

То обстоятельство, что у ответчика возникло право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру без обременения только после погашения кредитной задолженности истцом, само по себе не является достаточным основанием для возникновения у истца права на спорную долю ответчика.

Одновременно суд, руководствуясь требованиями статей 55, 56, 71 ГПК РФ, не принимает во внимание представленные представителем ответчика свидетельство о государственной регистрации права от 05 апреля 2016 г. и свидетельство о расторжении брака Лосевых, поскольку они имеются только в копиях и стороной ответчика не представлены оригиналы данных документов.

Истцом Гриневицкой М.В. также заявлены к возмещению понесенные ею судебные расходы по оплате оценки имущества в размере 4000 руб.

В подтверждение данных расходов истцом представлены договор возмездного оказания услуг от 14 декабря 2020 г. №09/12-2020, задание на оценку от 14 декабря 2020 г., акт сдачи-приемки услуг от 16 декабря 2020 г. и квитанция к приходному кассовому ордеру №05 от 16 декабря 2020 г. на указанную сумму (т.2 л.д. 167, 168-169).

Поскольку в удовлетворении требований о взыскании денежной компенсации за долю в праве общей долевой собственности на квартиру судом отказано, оснований для удовлетворения производных требований о взыскании расходов, связанных с проведением оценки стоимости данной доли, не имеется.

В связи с тем, что суд отказывает в удовлетворении требований о прекращении права общей долевой собственности ответчика с выплатой ему компенсации, требования о зачете взысканных сумм и взыскании с ответчика разницы в размере 18 743 руб. 80 коп., в том числе о признании права собственности за истцом на спорную долю и прекращении права собственности ответчика на указанную долю, также не подлежат удовлетворению как производные от основных и неразрывно связанных с ними.

С частичным удовлетворением исковых требований, в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины с учетом округления в сумме 13 259 руб., исходя из следующего расчета: ((1 011 771 руб. 50 коп. – 1 000 000 руб.) х 0,5% + 13 200 руб.).

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гриневицкой Марии Валерьевны к Кондрашкину Денису Владимировичу о взыскании неосновательного обогащения в размере выплаченных созаемщиком платежей по договору займа и оплате страховой премии, денежных средств на оплату жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса, прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение, зачете взысканных сумм и признании права собственности на долю в жилом помещении удовлетворить частично.

Взыскать с Кондрашкина Дениса Владимировича в пользу Гриневицкой Марии Валерьевны денежные средства, уплаченные за период с 09 октября 2015 года по 01 августа 2019 года в счет исполнения обязательств по договору займа <..> от 26 июля 2012 года, в размере 939 252 рублей 76 копеек, расходы по оплате страховой премии (взноса) в сумме 2537 рублей 64 копеек, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2015 года по декабрь 2020 года в размере 69 981 рубля 10 копеек, возврат государственной пошлины в сумме 13 259 рублей, а всего 1 025 030 (один миллион двадцать пять тысяч тридцать) рублей 50 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Гриневицкой М.В. к Кондрашкину Д.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение с выплатой компенсации в размере 1 001 176 рублей, зачете взысканных сумм с взысканием денежных средств в сумме 18 743 рублей 80 копеек, признании права собственности на долю в жилом помещении, взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 4148 рублей 30 копеек, расходов по оплате оценки имущества в размере 4000 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья Октябрьского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия А.М. Салахутдинова

Мотивированное решение составлено 11 февраля 2021 года.

Судья Октябрьского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия А.М. Салахутдинова